二零二五年度綠色環(huán)保住宅小區(qū)停車位銷售及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色環(huán)保住宅小區(qū)停車位銷售及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度綠色環(huán)保住宅小區(qū)停車位銷售及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.綠色環(huán)保住宅小區(qū)：指符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具備環(huán)保、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地等特征的住宅小區(qū)。2.停車位：指供車輛停放的空間，包括地面停車位和地下停車位。3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指乙方在支付相應(yīng)費(fèi)用后，獲得甲方停車位的使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣方：指本合同中的甲方，負(fù)責(zé)將停車位銷售給乙方。2.買受方：指本合同中的乙方，購(gòu)買并使用甲方提供的停車位。3.停車位使用權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)停車位享有使用、收益的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)停車位進(jìn)行銷售及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.甲方應(yīng)保證所銷售及轉(zhuǎn)讓的停車位符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供停車位使用證明及相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，使用甲方提供的停車位。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付停車位購(gòu)買費(fèi)用及使用費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用停車位。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方綠色環(huán)保住宅小區(qū)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定支付停車位購(gòu)買費(fèi)用及使用費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供停車位使用證明及相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同期滿，合同自動(dòng)終止；2.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將停車位交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.停車位購(gòu)買費(fèi)用：乙方購(gòu)買停車位所支付的費(fèi)用，包括但不限于停車位本身的價(jià)格。2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方獲得停車位使用權(quán)所支付的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)賬通知后，確認(rèn)收到款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間1.停車位購(gòu)買費(fèi)用及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)等應(yīng)在每季度首月支付。7.4支付條款1.乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)明確標(biāo)注合同編號(hào)及款項(xiàng)用途。2.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定提供停車位，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款百分之二十的違約金。2.甲方未能按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款百分之二十的違約金。2.乙方使用停車位時(shí)違反小區(qū)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及賠償損失。3.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開(kāi)信息。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況等敏感信息。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起，至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致小區(qū)受損，無(wú)法正常使用；2.社會(huì)事件：政府政策調(diào)整，導(dǎo)致項(xiàng)目停工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成時(shí)，可進(jìn)行下一步解決。11.2調(diào)節(jié)1.雙方可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)。2.調(diào)節(jié)結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商和調(diào)節(jié)不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家安全、秘密等特殊事項(xiàng)；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)停車位的設(shè)計(jì)、建設(shè)、使用等方面的最終決定權(quán)。2.乙方在使用停車位過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)停車位進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。2.乙方在使用停車位過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字處）年月日乙方（買受方）：（簽字處）年月日甲方（蓋章）：年月日乙方（蓋章）：年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.停車位產(chǎn)權(quán)證明文件4.停車位使用說(shuō)明及管理規(guī)定5.支付憑證6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)商記錄8.調(diào)解協(xié)議9.仲裁或訴訟裁決書10.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供停車位。甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。乙方未按合同約定支付費(fèi)用。乙方違反小區(qū)管理規(guī)定，使用停車位。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由對(duì)方提出違約事實(shí)。雙方協(xié)商一致，確認(rèn)違約行為及違約責(zé)任。如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)處理。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律法規(guī)。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。6.訴訟：向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供停車位。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金和賠償損失。3.問(wèn)題：乙方違反小區(qū)管理規(guī)定，使用停車位。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可進(jìn)行調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.丙方的責(zé)任：丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行停車位的管理和維護(hù)。丙方應(yīng)按照甲方的要求，確保停車位的使用安全。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)獲取甲方支付的停車位管理服務(wù)費(fèi)用。丙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)停車位進(jìn)行必要的管理調(diào)整。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，確保停車位的正常使用。丙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供停車位的管理報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供停車位。乙方有權(quán)要求甲方提供停車位使用證明及相關(guān)手續(xù)。乙方有權(quán)在停車位使用過(guò)程中，享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證停車位的使用年限，不得擅自變更。甲方應(yīng)保障乙方的停車位使用安全，不得因管理不善造成乙方損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供停車位，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如擅自變更停車位使用年限，應(yīng)向乙方支付賠償金。甲方在合同期內(nèi)不得單方面終止合同，如需終止，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整停車位價(jià)格。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的停車位購(gòu)買費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方遵守停車位使用規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如違反停車位使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在使用停車位過(guò)程中，如造成甲方損失，應(yīng)賠償甲方。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保住宅小區(qū)停車位銷售及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議目的和依據(jù)1.3協(xié)議期限2.停車位銷售及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1停車位數(shù)量及位置2.2停車位價(jià)格及支付方式2.3停車位使用期限2.4停車位使用規(guī)則3.付款方式及時(shí)間3.1付款方式3.2付款時(shí)間3.3逾期付款處理4.停車位交付及驗(yàn)收4.1停車位交付條件4.2停車位驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3停車位驗(yàn)收時(shí)間及程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.停車位使用及維護(hù)5.1停車位使用范圍5.2停車位維護(hù)責(zé)任5.3停車位損壞賠償5.4停車位占用及調(diào)整6.停車位租賃及轉(zhuǎn)租6.1停車位租賃條件6.2停車位轉(zhuǎn)租規(guī)定6.3停車位租賃合同7.違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方違約責(zé)任7.2違約賠償方式7.3違約處理程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：停車位位置圖11.2附件二：停車位使用規(guī)則11.3附件三：付款憑證12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同解釋13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署時(shí)間13.2協(xié)議簽署地點(diǎn)13.3協(xié)議簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）：________1.1.2乙方（買受人）：________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話：________，地址：________1.1.4乙方聯(lián)系方式：電話：________，地址：________1.2協(xié)議目的和依據(jù)1.2.1協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確甲方將綠色環(huán)保住宅小區(qū)內(nèi)的停車位銷售給乙方，并轉(zhuǎn)讓停車位的使用權(quán)。1.2.2協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3協(xié)議期限1.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_______年。2.停車位銷售及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1停車位數(shù)量及位置2.1.1停車位數(shù)量：________個(gè)2.1.2停車位位置：________棟樓________號(hào)車位2.2停車位價(jià)格及支付方式2.2.1停車位單價(jià)：________元/個(gè)2.2.2總價(jià)：________元2.2.3支付方式：________2.3停車位使用期限2.3.1使用期限：________年2.3.2使用期限起始日：________2.4停車位使用規(guī)則2.4.1乙方在協(xié)議有效期內(nèi)享有停車位的使用權(quán)。2.4.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)的停車規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)則。2.4.3乙方不得擅自改變停車位的使用性質(zhì)。3.付款方式及時(shí)間3.1付款方式：________3.2付款時(shí)間：3.2.1首付款：________日內(nèi)支付總額的________%3.2.2尾款：________日內(nèi)支付總額的________%3.3逾期付款處理：3.3.1逾期付款，乙方應(yīng)向甲方支付每日________%的滯納金。3.3.2甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部車位的費(fèi)用及違約金。4.停車位交付及驗(yàn)收4.1停車位交付條件4.1.1甲方在收到乙方首付款后________日內(nèi)將停車位交付給乙方。4.1.2交付時(shí)停車位應(yīng)保持完好，符合使用要求。4.2停車位驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1停車位地面平整，無(wú)破損。4.2.2停車位設(shè)施齊全，無(wú)損壞。4.3停車位驗(yàn)收時(shí)間及程序4.3.1乙方在收到停車位后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.4驗(yàn)收不合格的處理4.4.1若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明不合格事項(xiàng)。4.4.2甲方應(yīng)在________日內(nèi)對(duì)不合格事項(xiàng)進(jìn)行整改，并重新提交驗(yàn)收。5.停車位使用及維護(hù)5.1停車位使用范圍5.1.1乙方僅限在停車位內(nèi)停放自有車輛。5.1.2乙方不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。5.2停車位維護(hù)責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車位的使用和維護(hù)，確保停車位的正常使用。5.2.2乙方應(yīng)遵守停車位的日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定。5.3停車位損壞賠償5.3.1乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致停車位損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3.2甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。5.4停車位占用及調(diào)整5.4.1若停車位因客觀原因無(wú)法使用，甲方有權(quán)對(duì)停車位進(jìn)行占用及調(diào)整。5.4.2甲方應(yīng)提前________日通知乙方停車位占用及調(diào)整情況。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向停車位所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)：________8.2.2仲裁規(guī)則：根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.3.2仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁員的報(bào)酬、仲裁費(fèi)、鑒定費(fèi)、證人費(fèi)等。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除后的處理9.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的車位費(fèi)用。9.3.2乙方應(yīng)返還甲方已交付的車位。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本協(xié)議即生效。10.2合同終止條件10.2.1本協(xié)議約定的使用期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理未盡事宜。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)。11.合同附件11.1附件一：停車位位置圖11.2附件二：停車位使用規(guī)則11.3附件三：付款憑證12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。12.1.2通知送達(dá)地址：根據(jù)本協(xié)議第一部分中各自提供的聯(lián)系方式。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.3合同解釋12.3.1本協(xié)議的條款應(yīng)按照其字面意思進(jìn)行解釋。12.3.2若對(duì)本協(xié)議的條款有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署時(shí)間13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議簽署地點(diǎn)13.2.1協(xié)議簽署地點(diǎn)：________13.3協(xié)議簽署人13.3.1甲方代表（簽字）：________13.3.2乙方代表（簽字）：________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本協(xié)議一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1甲方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件。14.2.2乙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可引入第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入本協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)另行約定，并在本協(xié)議附件中明確。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方在介入本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本協(xié)議的約定。15.4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。16.1.2第三方介入的事宜應(yīng)在甲乙雙方書面協(xié)議中明確，包括但不限于第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。16.2.1第三方介入不影響本協(xié)議的履行。16.2.2第三方介入不增加甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.3第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系。17.1.2第三方在介入本協(xié)議過(guò)程中，僅代表甲乙雙方，不承擔(dān)任何法律責(zé)任。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.2.1第三方在介入本協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方在介入本協(xié)議過(guò)程中，若違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本協(xié)議的約定，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.3甲方或乙方在第三方介入過(guò)程中，若因自身原因造成第三方損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方與其他各方的權(quán)利劃分17.3.1第三方在介入本協(xié)議過(guò)程中，享有甲乙雙方授權(quán)的權(quán)利。17.3.2第三方在介入本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。17.4第三方與其他各方的保密義務(wù)17.4.1第三方在介入本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.4.2第三方在介入本協(xié)議過(guò)程中，若違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：停車位位置圖詳細(xì)要求：圖示應(yīng)清晰標(biāo)注停車位的具體位置、數(shù)量及小區(qū)內(nèi)部交通布局。說(shuō)明：本附件用于明確停車位的具體位置，便于雙方確認(rèn)車位的具體信息。2.附件二：停車位使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)包含停車位的使用時(shí)間、費(fèi)用、維護(hù)、違規(guī)處理等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為雙方遵守的使用規(guī)范，對(duì)停車位的日常使用起到指導(dǎo)作用。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、付款方式及雙方簽字。說(shuō)明：本附件作為雙方交易的有效證明，用于核實(shí)車位的付款情況。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分、保密條款等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、雙方簽字、變更日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的變更，確保雙方權(quán)益。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、雙方簽字、解除日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除的具體事項(xiàng)，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約支付：乙方未按約定時(shí)間支付車位的全部費(fèi)用。違約使用：乙方未按約定使用停車位，造成他人損失或違規(guī)行為。違約交付：甲方未按約定時(shí)間、條件交付停車位。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約支付：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付車位的全部費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付每日________%的滯納金。違約使用：乙方未按約定使用停車位，造成他人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約交付：甲方未按約定時(shí)間、條件交付停車位，應(yīng)向乙方支付________元的違約金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：乙方未按約定時(shí)間支付車位款，逾期30日，乙方應(yīng)向甲方支付________元的滯納金。示例二：乙方在停車位上違規(guī)停放，導(dǎo)致他人車輛受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付停車位，逾期30日，甲方應(yīng)向乙方支付________元的違約金。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保住宅小區(qū)停車位銷售及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（買受方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，綠色環(huán)保住宅小區(qū)成為越來(lái)越多人的居住選擇。為了滿足小區(qū)居民的停車需求，甲方擬將小區(qū)停車位進(jìn)行銷售及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在綠色環(huán)保住宅小區(qū)停車位銷售及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）綠色環(huán)保住宅小區(qū)：指按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等方面注重生態(tài)環(huán)境保護(hù)、資源節(jié)約和可持續(xù)發(fā)展的住宅小區(qū)。2）停車位：指甲方在綠色環(huán)保住宅小區(qū)內(nèi)規(guī)劃的供車輛停放的區(qū)域。3）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將停車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方獲得停車位的使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）銷售：指甲方將停車位按照約定的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。2）使用權(quán)：指乙方在停車位上停放車輛的權(quán)利。3）轉(zhuǎn)讓：指甲方將停車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）有權(quán)按照本協(xié)議約定，將停車位銷售給乙方；2）負(fù)責(zé)提供符合約定條件的停車位；3）按照約定向乙方收取停車費(fèi)用；4）保障乙方在停車位上的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）按照本協(xié)議約定購(gòu)買停車位；2）按照約定支付停車費(fèi)用；3）遵守甲方關(guān)于停車位的各項(xiàng)規(guī)定；4）愛(ài)護(hù)停車位，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為_(kāi)______年。5.2合同履行地點(diǎn)：停車位位于綠色環(huán)保住宅小區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式：1）甲方在合同生效后，將停車位轉(zhuǎn)讓給乙方；2）乙方在收到停車位后，按照約定支付停車費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）合同到期；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1）合同到期后，雙方無(wú)需進(jìn)行特別程序；2）協(xié)商一致解除合同，甲乙雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或協(xié)商解決。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的停車費(fèi)用；2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的停車費(fèi)用；3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）停車位銷售價(jià)格：_______元/位；2）停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：_______元/位；3）停車費(fèi)用：_______元/月/位；4）其他相關(guān)費(fèi)用：_______元。7.2支付方式1）停車位銷售價(jià)格及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：在簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)，乙方應(yīng)支付_______%作為定金，剩余_______%在停車位交付時(shí)支付；2）停車費(fèi)用：按月支付，乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月停車費(fèi)用；3）其他相關(guān)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生情況支付。7.3支付時(shí)間1）停車位銷售價(jià)格及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：定金支付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日，剩余款項(xiàng)支付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日；2）停車費(fèi)用：每月支付，支付時(shí)間為每月_______日；3）其他相關(guān)費(fèi)用：在實(shí)際發(fā)生后的_______日內(nèi)支付。7.4支付章件1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供有效的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等；2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票作為支付憑證；3）乙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后查詢或核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按約定時(shí)間交付停車位，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；2）若甲方提供的停車位不符合約定條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；3）若甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；2）若乙方在使用停車位過(guò)程中造成損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；3）若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金的計(jì)算方法：按實(shí)際損失或約定金額計(jì)算；2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金應(yīng)一次性支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）甲方提供的停車位信息；2）本協(xié)議的具體條款；3）雙方在履行協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；3）其他不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；3）電力、通信設(shè)施故障等影響合同履行的事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟若調(diào)節(jié)不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2）經(jīng)雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）違反法律法規(guī)的轉(zhuǎn)讓；2）損害對(duì)方合法權(quán)益的轉(zhuǎn)讓；3）其他可能影響合同履行的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下停車位的設(shè)計(jì)、使用、維護(hù)等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)停車位進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利；3）甲方保留在合同到期后，收回停車位的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，包括但不限于：1）提供必要的文件和資料；2）協(xié)助對(duì)方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)辦理；3）解決履行過(guò)程中的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式，共同解決履行過(guò)程中的問(wèn)題，確保本協(xié)議的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于停車位銷售及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了雙方以前關(guān)于此事項(xiàng)的所有口頭和書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.綠色環(huán)保住宅小區(qū)規(guī)劃圖及停車位分布圖2.停車位銷售及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表3.付款憑證4.不可抗力事件證明材料5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.合同修改和補(bǔ)充文件7.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時(shí)間交付停車位；b.提供的停車位不符合約定條件；c.違反保密條款。乙方違約：a.未按約定支付費(fèi)用；b.在使用停車位過(guò)程中造成損害；c.違反保密條款。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：a.甲方未按約定時(shí)間交付停車位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；b.甲方提供的停車位不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；c.甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約認(rèn)定：a.乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；b.乙方在使用