2025年度整棟景區(qū)酒店出租承包與旅游服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度整棟景區(qū)酒店出租承包與旅游服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一棟位于景區(qū)內(nèi)的酒店，現(xiàn)欲將其出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營；乙方有意承租該酒店，從事旅游服務(wù)業(yè)務(wù)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）整棟景區(qū)酒店：指甲方擁有的位于景區(qū)內(nèi)的完整酒店設(shè)施，包括客房、餐廳、會(huì)議室、娛樂設(shè)施等；（2）旅游服務(wù)：指乙方在整棟景區(qū)酒店內(nèi)提供的各類旅游相關(guān)服務(wù)，包括住宿、餐飲、旅游咨詢、導(dǎo)游等；（3）承包期：指乙方承租整棟景區(qū)酒店的經(jīng)營期限。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出租整棟景區(qū)酒店的甲方；（2）乙方：指本合同中承租整棟景區(qū)酒店并從事旅游服務(wù)的乙方；（3）景區(qū)：指整棟景區(qū)酒店所在的自然風(fēng)景區(qū)；（4）租賃費(fèi)：指乙方支付給甲方的整棟景區(qū)酒店租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，合理使用整棟景區(qū)酒店；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在經(jīng)營過程中違反合同約定、損害甲方權(quán)益的行為進(jìn)行制止或采取相應(yīng)措施；（3）甲方應(yīng)保證整棟景區(qū)酒店的設(shè)施設(shè)備完好，符合旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方應(yīng)配合乙方在經(jīng)營過程中開展旅游宣傳、推廣等活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，在整棟景區(qū)酒店內(nèi)從事旅游服務(wù)業(yè)務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付租賃費(fèi)；（3）乙方應(yīng)保證旅游服務(wù)的質(zhì)量，確保游客滿意；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)景區(qū)和酒店的正常秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)整棟景區(qū)酒店所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在整棟景區(qū)酒店內(nèi)從事旅游服務(wù)業(yè)務(wù)，確保游客滿意。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將整棟景區(qū)酒店交還甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)：乙方按照合同約定支付給甲方的整棟景區(qū)酒店租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付給物業(yè)管理方的費(fèi)用；（3）水電費(fèi)：乙方在使用整棟景區(qū)酒店過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等。7.2支付方式（1）租賃費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方；（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的繳費(fèi)周期和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付租賃費(fèi)，具體支付時(shí)間為每月的____日前；（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的繳費(fèi)周期支付。7.4支付條款（1）乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后予以確認(rèn)；（2）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；（3）若因乙方原因?qū)е录追皆馐芙?jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供整棟景區(qū)酒店，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）若甲方未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)的____%。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）若乙方未按合同約定履行旅游服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)的____%。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）違約金的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）整棟景區(qū)酒店的運(yùn)營數(shù)據(jù)；（2）乙方在經(jīng)營過程中獲取的游客信息；（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致整棟景區(qū)酒店損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致旅游市場(chǎng)受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)整棟景區(qū)酒店的經(jīng)營管理和使用權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置整棟景區(qū)酒店。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)整棟景區(qū)酒店內(nèi)部裝修、改造的最終決定權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對(duì)服務(wù)質(zhì)量、安全設(shè)施等方面的檢查。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)；（2）甲方應(yīng)支持乙方在整棟景區(qū)酒店內(nèi)開展旅游服務(wù)業(yè)務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：____年____月____日附件：1.整棟景區(qū)酒店租賃清單2.旅游服務(wù)項(xiàng)目清單3.其他相關(guān)附件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.整棟景區(qū)酒店租賃清單2.旅游服務(wù)項(xiàng)目清單3.其他相關(guān)附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定提供整棟景區(qū)酒店；b.未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)；c.未經(jīng)乙方同意，擅自對(duì)整棟景區(qū)酒店進(jìn)行裝修或改造。乙方違約行為：a.未按合同約定支付租賃費(fèi)；b.未按合同約定履行旅游服務(wù)義務(wù)；c.未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置整棟景區(qū)酒店。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：a.乙方提供相關(guān)證據(jù)證明甲方未按合同約定提供整棟景區(qū)酒店；b.乙方提供相關(guān)證據(jù)證明甲方未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)；c.甲方承認(rèn)或乙方提供相關(guān)證據(jù)證明甲方未經(jīng)乙方同意，擅自對(duì)整棟景區(qū)酒店進(jìn)行裝修或改造。乙方違約行為的認(rèn)定：a.甲方提供相關(guān)證據(jù)證明乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)；b.甲方提供相關(guān)證據(jù)證明乙方未按合同約定履行旅游服務(wù)義務(wù)；c.甲方提供相關(guān)證據(jù)證明乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置整棟景區(qū)酒店。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等內(nèi)容。2.旅游法：指《中華人民共和國旅游法》，規(guī)定了旅游活動(dòng)的基本原則、旅游經(jīng)營者的權(quán)利和義務(wù)、旅游者的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.保密條款：指合同中規(guī)定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等條款。5.違約金：指因一方違約，應(yīng)向另一方支付的約定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃費(fèi)支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，設(shè)置滯納金，并在合同中約定逾期支付的后果。2.問題：旅游服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控機(jī)制，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查，對(duì)服務(wù)質(zhì)量問題及時(shí)處理。3.問題：物業(yè)管理問題。解決辦法：明確甲乙雙方在物業(yè)管理方面的責(zé)任和義務(wù)，設(shè)立專門的溝通渠道，及時(shí)解決問題。4.問題：合同履行中的爭議。解決辦法：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭議能夠得到及時(shí)解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體名稱：____________________第三方主體地址：____________________第三方主體聯(lián)系人：____________________第三方主體聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)整棟景區(qū)酒店的經(jīng)營管理工作，包括但不限于酒店設(shè)施的維護(hù)、清潔、安全等；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保旅游服務(wù)的質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)整棟景區(qū)酒店進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方和乙方；第三方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整旅游服務(wù)價(jià)格，但需提前通知甲方和乙方。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)向甲方和乙方提供詳細(xì)的經(jīng)營報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營狀況等；第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供整棟景區(qū)酒店的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，確保其處于良好狀態(tài)；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保酒店環(huán)境整潔、安全；乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提高酒店知名度。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)，獲得合理的利潤回報(bào)；甲方應(yīng)保證乙方在合同期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供整棟景區(qū)酒店，應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營，不得擅自提高租金或其他費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保其符合合同約定；甲方可要求乙方提供整棟景區(qū)酒店的運(yùn)營報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營狀況等；甲方可要求乙方在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)，確保甲方獲得穩(wěn)定的收入；甲方有權(quán)在合同期滿后，收回整棟景區(qū)酒店，重新進(jìn)行出租或經(jīng)營。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方未遵守國家法律法規(guī)，導(dǎo)致整棟景區(qū)酒店受到處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置整棟景區(qū)酒店。全文完。2025年度整棟景區(qū)酒店出租承包與旅游服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、景區(qū)酒店基本情況1.酒店位置2.酒店面積3.酒店設(shè)施4.酒店客房數(shù)量及類型5.酒店餐飲服務(wù)6.酒店會(huì)議設(shè)施7.酒店休閑娛樂設(shè)施三、出租承包條款1.出租承包范圍2.出租承包期限3.出租承包費(fèi)用4.付款方式及時(shí)間5.保證金及退還條件6.出租承包權(quán)的轉(zhuǎn)讓與繼承四、旅游服務(wù)條款1.旅游服務(wù)內(nèi)容2.旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.旅游服務(wù)價(jià)格4.旅游服務(wù)期限5.旅游服務(wù)費(fèi)用支付6.旅游服務(wù)質(zhì)量保證五、酒店經(jīng)營管理1.酒店經(jīng)營理念2.酒店品牌形象維護(hù)3.酒店服務(wù)質(zhì)量要求4.酒店安全管理5.酒店員工培訓(xùn)與管理6.酒店設(shè)備維護(hù)與管理六、市場(chǎng)營銷與推廣1.市場(chǎng)營銷策略2.品牌推廣活動(dòng)3.營銷費(fèi)用預(yù)算4.營銷效果評(píng)估5.合作伙伴關(guān)系6.市場(chǎng)競爭分析七、合同履行與監(jiān)督1.合同履行原則2.合同履行監(jiān)督機(jī)制3.違約責(zé)任4.爭議解決方式5.合同解除條件6.合同終止后的處理八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密條款3.侵權(quán)責(zé)任4.保密期限5.保密范圍6.信息安全九、稅費(fèi)與保險(xiǎn)1.稅費(fèi)承擔(dān)2.保險(xiǎn)種類及范圍3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)4.保險(xiǎn)理賠5.保險(xiǎn)合同變更6.保險(xiǎn)合同解除十、合同附件1.酒店設(shè)施清單2.旅游服務(wù)項(xiàng)目清單3.市場(chǎng)營銷方案4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件5.保密協(xié)議6.保險(xiǎn)合同十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同終止后的處理5.合同續(xù)簽6.合同解除后的處理十二、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用3.語言文字4.合同份數(shù)5.合同附件6.合同解釋十三、合同附件清單1.酒店設(shè)施清單2.旅游服務(wù)項(xiàng)目清單3.市場(chǎng)營銷方案4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件5.保密協(xié)議6.保險(xiǎn)合同十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.日期3.附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度整棟景區(qū)酒店出租承包與旅游服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同雙方基本信息：出租方：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________承包方：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、景區(qū)酒店基本情況1.酒店位置：__________________2.酒店面積：__________________3.酒店設(shè)施：客房設(shè)施：__________________餐飲設(shè)施：__________________會(huì)議設(shè)施：__________________休閑娛樂設(shè)施：__________________4.酒店客房數(shù)量及類型：__________________5.酒店餐飲服務(wù)：__________________6.酒店會(huì)議設(shè)施：__________________7.酒店休閑娛樂設(shè)施：__________________三、出租承包條款1.出租承包范圍：__________________2.出租承包期限：____年____月____日至____年____月____日3.出租承包費(fèi)用：__________________4.付款方式及時(shí)間：__________________5.保證金及退還條件：__________________6.出租承包權(quán)的轉(zhuǎn)讓與繼承：__________________四、旅游服務(wù)條款1.旅游服務(wù)內(nèi)容：__________________2.旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：__________________3.旅游服務(wù)價(jià)格：__________________4.旅游服務(wù)期限：__________________5.旅游服務(wù)費(fèi)用支付：__________________6.旅游服務(wù)質(zhì)量保證：__________________五、酒店經(jīng)營管理1.酒店經(jīng)營理念：__________________2.酒店品牌形象維護(hù)：__________________3.酒店服務(wù)質(zhì)量要求：__________________4.酒店安全管理：__________________5.酒店員工培訓(xùn)與管理：__________________6.酒店設(shè)備維護(hù)與管理：__________________六、市場(chǎng)營銷與推廣1.市場(chǎng)營銷策略：__________________2.品牌推廣活動(dòng)：__________________3.營銷費(fèi)用預(yù)算：__________________4.營銷效果評(píng)估：__________________5.合作伙伴關(guān)系：__________________6.市場(chǎng)競爭分析：__________________七、合同履行與監(jiān)督1.合同履行原則：__________________2.合同履行監(jiān)督機(jī)制：__________________3.違約責(zé)任：__________________4.爭議解決方式：__________________5.合同解除條件：__________________6.合同終止后的處理：__________________八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同項(xiàng)下的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，承包方在合同期限內(nèi)使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，需遵守出租方的相關(guān)規(guī)定。2.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及業(yè)務(wù)往來中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.侵權(quán)責(zé)任：如因一方侵權(quán)導(dǎo)致另一方遭受損失的，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。5.保密范圍：包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等。6.信息安全：雙方應(yīng)采取必要措施確保信息安全，防止信息泄露。九、稅費(fèi)與保險(xiǎn)1.稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。2.保險(xiǎn)種類及范圍：雙方應(yīng)按照國家規(guī)定及實(shí)際需要，辦理相關(guān)保險(xiǎn)，具體種類及范圍由雙方協(xié)商確定。3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。4.保險(xiǎn)理賠：保險(xiǎn)理賠事宜按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。5.保險(xiǎn)合同變更：如需變更保險(xiǎn)合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.保險(xiǎn)合同解除：如需解除保險(xiǎn)合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。十、合同附件1.酒店設(shè)施清單2.旅游服務(wù)項(xiàng)目清單3.市場(chǎng)營銷方案4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件5.保密協(xié)議6.保險(xiǎn)合同十一、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：按照合同約定或雙方協(xié)商一致解除。3.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余業(yè)務(wù)及資產(chǎn)。5.合同續(xù)簽：如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商一致并簽訂新的合同。6.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余業(yè)務(wù)及資產(chǎn)。十二、其他約定1.不可抗力條款：如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。3.語言文字：本合同使用中文書寫。4.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。5.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同簽署1.雙方代表簽字：出租方代表簽字：__________________承包方代表簽字：__________________2.日期：____年____月____日十四、合同附件清單1.酒店設(shè)施清單2.旅游服務(wù)項(xiàng)目清單3.市場(chǎng)營銷方案4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件5.保密協(xié)議6.保險(xiǎn)合同合同方簽字：出租方代表簽字：__________________承包方代表簽字：__________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方對(duì)酒店經(jīng)營管理權(quán)的最終決策權(quán)：在合同期限內(nèi)，甲方對(duì)酒店的經(jīng)營管理具有最終決策權(quán)，包括但不限于經(jīng)營策略、人員招聘、財(cái)務(wù)審批等方面。2.甲方提供專業(yè)技術(shù)支持：甲方應(yīng)向乙方提供酒店管理方面的專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于人員培訓(xùn)、設(shè)備維護(hù)、市場(chǎng)營銷等。3.甲方負(fù)責(zé)酒店的營銷推廣：甲方負(fù)責(zé)酒店的整體營銷推廣工作，包括但不限于品牌宣傳、廣告投放、客戶關(guān)系管理等。4.甲方設(shè)立專項(xiàng)基金：甲方設(shè)立專項(xiàng)基金用于支持酒店的經(jīng)營發(fā)展，包括但不限于市場(chǎng)拓展、設(shè)備更新、員工福利等。5.甲方監(jiān)督乙方經(jīng)營情況：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營數(shù)據(jù)、服務(wù)質(zhì)量等。6.甲方對(duì)違約行為的處罰權(quán)：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于警告、罰款、終止合同等處罰措施。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方自主經(jīng)營管理權(quán)：在合同期限內(nèi)，乙方擁有酒店的自主經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于制定經(jīng)營計(jì)劃、選擇供應(yīng)商、招聘員工等。2.乙方自主調(diào)整酒店設(shè)施：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及客人需求，對(duì)酒店設(shè)施進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前向甲方報(bào)告并取得同意。3.乙方享有利潤分成：乙方在遵守合同約定的前提下，享有酒店經(jīng)營利潤的分成比例。4.乙方享有品牌使用權(quán)：乙方在合同期限內(nèi)享有酒店品牌的獨(dú)家使用權(quán)，包括但不限于對(duì)外宣傳、市場(chǎng)推廣等。5.乙方負(fù)責(zé)酒店的日常運(yùn)營：乙方應(yīng)確保酒店日常運(yùn)營的正常進(jìn)行，包括但不限于客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、安全保障等。6.乙方對(duì)甲方提供的管理支持：乙方應(yīng)積極配合甲方提供的管理支持，包括但不限于數(shù)據(jù)報(bào)告、市場(chǎng)反饋等。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)在本合同中擔(dān)任協(xié)調(diào)、監(jiān)督、評(píng)估等角色，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。2.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督權(quán)限：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于財(cái)務(wù)審計(jì)、服務(wù)質(zhì)量檢查等。4.中介機(jī)構(gòu)的爭議解決權(quán)：如雙方發(fā)生爭議，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，若調(diào)解不成，則引導(dǎo)雙方通過法律途徑解決。5.中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)允許不得向第三方泄露。6.中介機(jī)構(gòu)的合同解除權(quán)：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.酒店設(shè)施清單2.旅游服務(wù)項(xiàng)目清單3.市場(chǎng)營銷方案4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件5.保密協(xié)議6.保險(xiǎn)合同7.酒店經(jīng)營管理手冊(cè)8.員工培訓(xùn)計(jì)劃9.財(cái)務(wù)報(bào)表模板10.客戶滿意度調(diào)查問卷11.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）12.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用未按合同約定履行經(jīng)營管理責(zé)任違反合同約定的保密條款未按合同約定提供或維護(hù)酒店設(shè)施違反合同約定的市場(chǎng)營銷策略未按合同約定提供或改善旅游服務(wù)質(zhì)量2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及實(shí)際情況雙方協(xié)商一致后認(rèn)定違約行為如協(xié)商不成，可由第三方中介機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指受法律保護(hù)的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。2.保密協(xié)議：雙方約定對(duì)商業(yè)秘密進(jìn)行保密的協(xié)議。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.法律適用：指合同糾紛解決時(shí)應(yīng)適用的法律。5.爭議解決方式：指解決合同糾紛的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金或服務(wù)費(fèi)用支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：酒店設(shè)施維護(hù)不當(dāng)解決辦法：由甲方或第三方維修機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。4.問題：市場(chǎng)推廣效果不佳解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整市場(chǎng)推廣策略，或由甲方提供指導(dǎo)和支持。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.景區(qū)酒店出租承包2.旅游服務(wù)提供3.酒店經(jīng)營管理4.市場(chǎng)營銷與推廣5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.稅費(fèi)與保險(xiǎn)7.爭議解決全文完。2025年度整棟景區(qū)酒店出租承包與旅游服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方名稱]地址：[其他相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景本合同旨在明確2025年度整棟景區(qū)酒店出租承包與旅游服務(wù)雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)景區(qū)酒店旅游業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。2.2目的通過本合同，甲乙雙方共同致力于提升景區(qū)酒店的整體服務(wù)質(zhì)量，滿足游客需求，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的統(tǒng)一。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）整棟景區(qū)酒店：指甲方擁有的位于景區(qū)內(nèi)的全部酒店設(shè)施及附屬設(shè)施；（2）出租承包：指甲方將整棟景區(qū)酒店出租給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)對(duì)酒店進(jìn)行經(jīng)營管理；（3）旅游服務(wù)：指乙方在整棟景區(qū)酒店內(nèi)提供的各類旅游服務(wù)，包括住宿、餐飲、娛樂、導(dǎo)游等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）承包期限：本合同約定的承包期限為2025年1月1日至2025年12月31日；（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的整棟景區(qū)酒店出租費(fèi)用；（3）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：指乙方在整棟景區(qū)酒店內(nèi)提供的旅游服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行酒店出租承包和旅游服務(wù)義務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在酒店經(jīng)營管理過程中的各項(xiàng)活動(dòng)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并在提前一個(gè)月通知乙方；（4）甲方應(yīng)保證酒店設(shè)施完好，為乙方提供必要的經(jīng)營條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在承包期限內(nèi)，獨(dú)立經(jīng)營管理整棟景區(qū)酒店；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，提供符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的旅游服務(wù)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（4）乙方應(yīng)確保酒店設(shè)施安全，防止安全事故發(fā)生。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)整棟景區(qū)酒店所在地。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，對(duì)整棟景區(qū)酒店進(jìn)行經(jīng)營管理，為游客提供旅游服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致終止合同；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知，違約方在30日內(nèi)未糾正違約行為，另一方有權(quán)終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序（1）一方要求終止合同，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）雙方在接到終止通知后，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付截至終止日期的租金；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理酒店設(shè)施和財(cái)產(chǎn)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付整棟景區(qū)酒店的租金；（2）經(jīng)營管理費(fèi)用：包括但不限于酒店員工的工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)等；（3）維修保養(yǎng)費(fèi)用：包括但不限于酒店設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)及大修費(fèi)用；（4）稅費(fèi)：乙方需依法繳納與酒店經(jīng)營相關(guān)的各種稅費(fèi)；（5）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況，雙方協(xié)商確定的費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項(xiàng)費(fèi)用，具體轉(zhuǎn)賬賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月前10日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶；（2）經(jīng)營管理費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，乙方應(yīng)在每月前10日內(nèi)支付；（3）維修保養(yǎng)費(fèi)用：根據(jù)維修保養(yǎng)計(jì)劃，乙方應(yīng)在計(jì)劃實(shí)施前支付；（4）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)繳納。7.4支付條款（1）乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)及時(shí)、足額到賬；（2）如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)未按時(shí)足額到賬，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的滯納金；（3）雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為支付費(fèi)用的有效依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供酒店設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如甲方擅自提高租金或增加其他費(fèi)用，應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用；（3）如甲方未能履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于滯納金；（2）如乙方未能履行合同約定的旅游服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定賠償標(biāo)準(zhǔn)，向守約方支付賠償金；（2）賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在本合同履行過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）甲乙雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等非公開信息。9.2保密期限本合同履行期間及合同終止后兩年內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息用于除本合同履行外的其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致酒店設(shè)施損壞，無法正常經(jīng)營；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致酒店經(jīng)營受到影響；（3）罷工導(dǎo)致酒店員工無法正常工作。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同；（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）轉(zhuǎn)讓可能對(duì)景區(qū)酒店經(jīng)營造成重大不利影響。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)整棟景區(qū)酒店的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)；（2）乙方在承包期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押整棟景區(qū)酒店。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)酒店經(jīng)營策略、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的最終決定權(quán)；（2）乙方在經(jīng)營過程中，如需對(duì)酒店設(shè)施進(jìn)行重大改造，需經(jīng)甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行；（2）在合同履行過程中，如遇重大問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過正式會(huì)議、書面函件或電話等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各自職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于整棟景區(qū)酒店出租承包與旅游服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.酒店設(shè)施清單及圖片；3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.租金支付明細(xì)表；5.保密協(xié)議；6.不可抗力事件證明材料；7.協(xié)議的修改和補(bǔ)充協(xié)議；8.爭議解決相關(guān)文件；9.合同主體變更通知；10.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供酒店設(shè)施或服務(wù)；b.甲方擅自提高租金或增加其他費(fèi)用；c.乙方未按約定支付費(fèi)用；d.乙方未能履行合同約定的旅游服務(wù)質(zhì)量；e.乙方違反保密義務(wù)；f.任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)；g.任何一方未按約定履行合同修改和補(bǔ)充程序。2.違約行為的認(rèn)定：a.雙方在合同履行過程中，如一方未履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；b.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，雙方可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.滯納金：指因違約方未按時(shí)履行合同義務(wù)，按合同約定支付給守約方的違約金。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方為解決未盡事宜或?qū)贤瑑?nèi)容進(jìn)行修改而簽訂的書面協(xié)議。5.協(xié)商解決：指合同雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按約定支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催款通知，若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：甲方擅自提高租金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的超額租金，并按照原租金標(biāo)準(zhǔn)履行合同。3.問題：酒店服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方采取措施提高服務(wù)質(zhì)量，若甲方未在合理期限內(nèi)整改，乙方有權(quán)要求賠償損失。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定程序協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：[第三方名稱]2.第三方主體地址：[第三方地址]3.第三方主體聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方主體聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任；b.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。6.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持。7.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供相關(guān)服務(wù)；b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供酒店設(shè)施清單，并對(duì)設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收；b.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整酒店定價(jià)策略，并提前一個(gè)月通知甲方；c.乙方有權(quán)在承包期限內(nèi)，根據(jù)經(jīng)營需要調(diào)整酒店內(nèi)部布局。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)獲得酒店經(jīng)營產(chǎn)生的合理利潤；b.乙方有權(quán)獲得甲方提供的經(jīng)營支持，如市場(chǎng)推廣、品牌宣傳等；c.乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)簽合同。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方不得擅自提高租金或增加其他費(fèi)用；b.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)；c.甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保服務(wù)質(zhì)量；b.甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并提前一個(gè)月通知乙方；c.甲方可要求乙方在承包期限內(nèi)，對(duì)酒店設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得酒店租金收入；b.甲方可獲得乙方向其支付的服務(wù)費(fèi)用；c.甲方可通過乙方的經(jīng)營活動(dòng)，提升酒店品牌形象。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押整棟景區(qū)酒店；b.乙方不得違反合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；c.乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。2025年度整棟景區(qū)酒店出租承包與旅游服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.出租承包范圍2.1酒店整體出租承包2.2景區(qū)設(shè)施及資源2.3出租承包期限3.出租承包費(fèi)用3.1出租承包金3.2付款方式與期限3.3違約責(zé)任4.旅游服務(wù)內(nèi)容4.1酒店住宿服務(wù)4.2餐飲服務(wù)4.3會(huì)議及活動(dòng)服務(wù)4.4景區(qū)導(dǎo)覽服務(wù)5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求5.1酒店設(shè)施設(shè)備5.2餐飲服務(wù)5.3會(huì)議及活動(dòng)服務(wù)5.4景區(qū)導(dǎo)覽服務(wù)6.客戶權(quán)益保護(hù)6.1客戶個(gè)人信息保護(hù)6.2退訂與改簽政策6.3投訴與糾紛處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效、變更與終止11.1合同生效11.2合同變更11.3合同終止12.合同附件12.1酒店設(shè)施設(shè)備清單12.2景區(qū)資源清單12.3旅游服務(wù)內(nèi)容清單13.合同簽訂人代表13.1出租方代表13.2承包方代表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為____年____月____日，地點(diǎn)為________。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起至____年____月____日止。2.出租承包范圍2.1酒店整體出租承包甲方將位于________的整棟酒店出租給乙方，包括客房、餐廳、會(huì)議室、娛樂設(shè)施等。2.2景區(qū)設(shè)施及資源甲方將景區(qū)內(nèi)的相關(guān)設(shè)施及資源，如停車場(chǎng)、觀光車、導(dǎo)游服務(wù)等，一并出租給乙方。2.3出租承包期限本合同出租承包期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.出租承包費(fèi)用3.1出租承包金乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付出租承包金，總額為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式與期限乙方應(yīng)于每年____月____日前向甲方支付當(dāng)年的出租承包金，分____期支付。3.3違約責(zé)任若乙方未按約定支付出租承包金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.旅游服務(wù)內(nèi)容4.1酒店住宿服務(wù)乙方負(fù)責(zé)提供符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，包括客房預(yù)訂、入住、退房等。4.2餐飲服務(wù)乙方負(fù)責(zé)提供符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，包括餐飲預(yù)訂、點(diǎn)餐、結(jié)賬等。4.3會(huì)議及活動(dòng)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)提供符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，包括會(huì)議場(chǎng)地預(yù)訂、設(shè)備租賃、活動(dòng)策劃等。4.4景區(qū)導(dǎo)覽服務(wù)乙方負(fù)責(zé)提供景區(qū)導(dǎo)覽服務(wù)，包括導(dǎo)游講解、景點(diǎn)介紹等。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求5.1酒店設(shè)施設(shè)備酒店設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2餐飲服務(wù)餐飲服務(wù)應(yīng)保證食品安全、衛(wèi)生，菜品質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。5.3會(huì)議及活動(dòng)服務(wù)會(huì)議及活動(dòng)服務(wù)應(yīng)滿足客戶需求，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。5.4景區(qū)導(dǎo)覽服務(wù)導(dǎo)覽服務(wù)應(yīng)準(zhǔn)確、生動(dòng)，提高游客滿意度。6.客戶權(quán)益保護(hù)6.1客戶個(gè)人信息保護(hù)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)客戶個(gè)人信息保護(hù)的規(guī)定，確保客戶信息安全。6.2退訂與改簽政策乙方應(yīng)制定合理的退訂與改簽政策，保障客戶權(quán)益。6.3投訴與糾紛處理乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)解決客戶投訴與糾紛。7.違約責(zé)任7.1違約情形乙方未按合同約定支付出租承包金、未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、泄露客戶信息等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過合同總金額的____%。8.保密條款8.1保密信息范圍雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.合同解除9.1合同解除條件a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.3解除合同后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，并按照法院的判決或調(diào)解執(zhí)行。11.合同生效、變更與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止合同因期滿、解除或雙方協(xié)商一致終止。12.合同附件12.1酒店設(shè)施設(shè)備清單12.2景區(qū)資源清單12.3旅游服務(wù)內(nèi)容清單13.合同簽訂人代表13.1出租方代表13.2承包方代表合同簽訂人代表應(yīng)具備完全民事行為能力，并有權(quán)代表本方簽訂本合同。14.