個人二手房買賣法律合同（2024修訂）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人二手房買賣法律合同（2024修訂）版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2房屋基本情況1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋所有權證明1.3交易價格與支付方式1.3.1交易價格1.3.2支付方式1.3.3支付時間表2.房屋交付與過戶2.1交付時間與條件2.2過戶手續(xù)2.3房屋交接單3.房屋質(zhì)量與維修責任3.1房屋質(zhì)量保證3.2維修責任3.3質(zhì)量問題的處理4.房屋交易涉及的稅費4.1稅費種類4.2稅費承擔方式4.3稅費支付時間5.違約責任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約金計算方式6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止8.附錄8.1房屋所有權證復印件8.2房屋買賣合同附件9.其他約定9.1房屋裝修情況9.2家具家電清單9.3物業(yè)管理相關事項10.簽字蓋章頁10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3見證人簽字11.附件11.1房屋平面圖11.2房屋照片12.補充協(xié)議13.合同生效日期14.合同正本與副本份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1賣方信息身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________1.1.2買方信息身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________1.2房屋基本情況1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積標的房屋的建筑面積為____________平方米，實際使用面積為____________平方米。1.2.3房屋所有權證明甲方保證已取得標的房屋的完整所有權，并提供相應的房屋所有權證明。1.3交易價格與支付方式1.3.1交易價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________元。1.3.2支付方式（1）一次性支付（2）分期支付（3）按揭支付1.3.3支付時間表乙方按照本合同約定的支付方式，在本合同簽訂之日起至____________日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第二條房屋交付與過戶2.1交付時間與條件（1）房屋及其附屬設施完好，不存在任何瑕疵；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等物品已清理干凈；（3）房屋所有權證明等相關文件已交付給乙方。2.2過戶手續(xù)甲乙雙方應在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，共同辦理標的房屋的過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。2.3房屋交接單甲乙雙方在標的房屋交付時，應簽署房屋交接單，明確雙方對房屋現(xiàn)狀的認可。房屋交接單為本合同的附件。第三條房屋質(zhì)量與維修責任3.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標的房屋在交付時，符合國家關于房屋質(zhì)量的相關規(guī)定，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。3.2維修責任自標的房屋交付之日起，房屋的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任。3.3質(zhì)量問題的處理對于房屋質(zhì)量問題，乙方應在發(fā)現(xiàn)之日起____________日內(nèi)通知甲方，甲方應在接到通知之日起____________日內(nèi)予以修復。如甲方未按約定修復，乙方有權自行修復，所需費用由甲方承擔。第四條房屋交易涉及的稅費4.1稅費種類（1）契稅（2）個人所得稅（3）土地增值稅（4）房產(chǎn)交易手續(xù)費（5）其他相關稅費4.2稅費承擔方式甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的稅費。具體承擔方式如下：（1）甲方承擔：____元；（2）乙方承擔：____元；（3）雙方共同承擔：____元。4.3稅費支付時間甲乙雙方應在辦理過戶手續(xù)時，共同繳納相應的稅費。第五條違約責任5.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得標的房屋的所有權，甲方應支付乙方違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格×違約比例。5.2買方違約乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定交付標的房屋，乙方應支付甲方違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格×違約比例。5.3違約金計算方式違約比例為本合同約定的交易價格的____________%。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向標的房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交____________仲裁委員會仲裁。6.4訴訟解決如仲裁不成，第八條附錄8.1房屋所有權證復印件本合同附件中包含標的房屋的所有權證復印件，甲方保證其真實性。8.2房屋買賣合同附件本合同附件中包含房屋買賣合同的附件，包括但不限于房屋平面圖、房屋照片等。第九條其他約定9.1房屋裝修情況標的房屋的裝修情況如下：（1）裝修風格：____________；（2）裝修時間：____________；（3）裝修費用：____________。9.2家具家電清單本合同附件中包含家具家電清單，甲方保證其真實性。9.3物業(yè)管理相關事項標的房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理事項如下：（1）物業(yè)管理費：____________元/月；（2）物業(yè)管理公司名稱：____________；（3）物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式：____________。第十條簽字蓋章頁本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。簽字蓋章頁為本合同的附件。第十一條附件（1）房屋平面圖；（2）房屋照片；（3）家具家電清單；（4）其他相關文件。第十二條補充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同正本與副本份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：壹份。14.2合同副本份數(shù)：肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，其余份數(shù)由見證人持有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、污損。復印件上應加蓋甲方公章及乙方確認章。附件二：房屋買賣合同附件詳細要求：包括房屋平面圖、房屋照片等，應真實反映標的房屋的實際狀況。房屋平面圖應標注房屋的尺寸、布局等信息，房屋照片應展示房屋內(nèi)部及外部風貌。附件三：家具家電清單詳細要求：清單應詳細列明家具、家電的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。清單上應加蓋甲方公章及乙方確認章。附件四：房屋裝修情況說明詳細要求：說明應詳細描述標的房屋的裝修風格、裝修時間、裝修費用等信息。如有裝修圖紙，也應作為附件之一。附件五：物業(yè)管理相關事項說明詳細要求：說明應包含物業(yè)管理費、物業(yè)管理公司名稱、物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、條件交付標的房屋；2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響居住安全；3.甲方未按照約定承擔維修責任；4.甲方未按照約定承擔稅費；5.乙方未按照約定時間、方式支付交易價格；6.乙方未按照約定承擔稅費；7.乙方在過戶手續(xù)辦理完畢前擅自占用標的房屋；8.乙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：違約金=交易價格×違約比例；2.違約比例：本合同約定的交易價格的10%；3.違約金支付時間：違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)。示例說明：若甲方未按照約定時間交付標的房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。假設交易價格為100萬元，違約比例為10%，則乙方有權要求甲方支付10萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同中甲方同意出售給乙方的房屋，位于____________。2.交易價格：指本合同中甲乙雙方約定的乙方應支付給甲方的金額，人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________元。3.過戶手續(xù)：指本合同中甲乙雙方共同辦理的將標的房屋的所有權從甲方名下轉移至乙方名下的手