2025年度房產(chǎn)交易定金退還規(guī)則合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)交易定金退還規(guī)則合同合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍1.3合同簽訂雙方信息第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間第四章定金退還條件4.1交易成功條件4.2交易失敗條件4.3特殊情況第五章定金退還流程5.1退還申請(qǐng)5.2退還審核5.3退還時(shí)間5.4退還方式第六章退還未滿定金比例處理6.1未滿定金比例6.2退還比例計(jì)算6.3退還差額處理第七章其他費(fèi)用及賠償7.1交易稅費(fèi)7.2違約責(zé)任7.3賠償計(jì)算第八章合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)證明第十二章合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易定金退還規(guī)則明細(xì)12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)第十三章合同簽訂日期13.1簽訂日期13.2簽字蓋章第十四章合同變更與解除14.1變更條件14.2變更程序14.3解除條件14.4解除程序合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂目的為明確2025年度房產(chǎn)交易中定金的支付、退還規(guī)則，保障交易雙方合法權(quán)益，特訂立本合同。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度在中國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房產(chǎn)交易，包括但不限于新建商品房、存量房等。1.3合同簽訂雙方信息甲方（買方）：姓名/名稱：_________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________聯(lián)系方式：_________________乙方（賣方）：姓名/名稱：_________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________聯(lián)系方式：_________________第二章定義與解釋2.1定義（1）“定金”指買賣雙方在簽訂本合同時(shí)，買方支付給賣方的具有擔(dān)保性質(zhì)的款項(xiàng)。（2）“房產(chǎn)”指買賣雙方約定的交易對(duì)象，包括房屋本身及附著物。2.2解釋對(duì)本合同用語的解釋，應(yīng)按照本合同上下文和常識(shí)進(jìn)行理解。第三章定金支付3.1定金金額本合同約定的定金金額為人民幣_(tái)___元整。3.2定金支付方式定金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。3.3定金支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將定金支付至乙方指定賬戶。第四章定金退還條件4.1交易成功條件若買賣雙方達(dá)成房產(chǎn)交易協(xié)議，且買方已支付全部購(gòu)房款，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。4.2交易失敗條件（1）賣方原因?qū)е陆灰资?，如賣方未能提供合法產(chǎn)權(quán)證明等；（2）買方原因?qū)е陆灰资?，如買方未按約定支付購(gòu)房款等；（3）因不可抗力導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行。4.3特殊情況特殊情況下的定金退還，雙方另行協(xié)商解決。第五章定金退還流程5.1退還申請(qǐng)交易失敗后，任一方均可向?qū)Ψ教岢龆ń鹜诉€申請(qǐng)。5.2退還審核收到退還申請(qǐng)后，對(duì)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)審核完畢。5.3退還時(shí)間定金退還應(yīng)在審核通過后____個(gè)工作日內(nèi)完成。5.4退還方式定金退還應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至原支付賬戶。第六章退還未滿定金比例處理6.1未滿定金比例若定金金額低于本合同約定的最低定金比例，買方應(yīng)補(bǔ)足差額。6.2退還比例計(jì)算定金退還比例按實(shí)際支付定金金額占本合同約定定金金額的比例計(jì)算。6.3退還差額處理若買方未按約定補(bǔ)足定金差額，乙方有權(quán)拒絕退還超出最低定金比例部分的定金。第七章其他費(fèi)用及賠償7.1交易稅費(fèi)買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.2違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。7.3賠償計(jì)算違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，雙方可協(xié)商確定。第八章合同解除8.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同。8.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并附上解除合同的理由。8.3解除后的處理（1）退還已收取的定金；（2）賠償因解除合同造成的損失；（3）處理與合同相關(guān)的其他事宜。第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.3合同終止后的處理（1）清理合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)；（2）辦理合同終止手續(xù)；（3）歸檔保存相關(guān)文件。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。11.3送達(dá)證明送達(dá)證明應(yīng)由接收方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二章合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易定金退還規(guī)則明細(xì)12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)第十三章合同簽訂日期13.1簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十四章合同變更與解除14.1變更條件在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。14.2變更程序變更合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.3解除條件同第八章合同解除條件。14.4解除程序同第八章合同解除程序。甲方（買方）簽字：_____________日期：____年____月____日乙方（賣方）簽字：_____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若在合同簽訂后，甲方在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買其他房產(chǎn)，乙方應(yīng)無條件解除本合同，并退還定金。1.2甲方變更意向條款說明：甲方有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)（如30日內(nèi)）變更購(gòu)房意向，乙方應(yīng)予以配合，并按實(shí)際情況調(diào)整定金。1.3甲方解除合同的條件說明：若甲方因個(gè)人原因解除合同，應(yīng)在解除合同前至少提前____個(gè)工作日通知乙方，并承擔(dān)乙方因合同解除所造成的損失。1.4甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方未按約定支付購(gòu)房款，或未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先銷售權(quán)條款說明：若乙方在合同簽訂后一定期限內(nèi)（如90日內(nèi)）未能將房產(chǎn)售出，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還定金。2.2乙方解除合同的條件說明：若乙方因房產(chǎn)本身原因（如產(chǎn)權(quán)糾紛、房屋質(zhì)量問題等）無法繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并退還定金。2.3乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方未按約定提供房產(chǎn)，或提供虛假信息誤導(dǎo)甲方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況向甲方或乙方收取，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行中介職責(zé)，對(duì)交易過程中出現(xiàn)的違法違規(guī)行為承擔(dān)連帶責(zé)任。3.3中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露給任何第三方。3.4中介傭金退還條款說明：若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還甲方或乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。3.5中介傭金支付條件說明：中介傭金應(yīng)在合同簽訂后，甲方或乙方支付首付款時(shí)一并支付。3.6中介傭金爭(zhēng)議解決說明：若中介傭金產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)交易定金退還規(guī)則明細(xì)2.相關(guān)法律法規(guī)3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件6.交易稅費(fèi)繳納憑證7.通知與送達(dá)證明文件8.合同變更協(xié)議（如有）9.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購(gòu)房款。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定提供房產(chǎn)。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供合法房產(chǎn)，經(jīng)甲方催告后仍未提供。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方個(gè)人信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)授權(quán)泄露買賣雙方個(gè)人信息，造成雙方損失。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未依法履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.定金：指買賣雙方在簽訂合同時(shí)，買方支付給賣方的具有擔(dān)保性質(zhì)的款項(xiàng)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方不按約定支付定金。解決辦法：及時(shí)溝通，了解原因，必要時(shí)通過法律途徑解決。2.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：要求賣方提供合法產(chǎn)權(quán)證明，必要時(shí)通過法律途徑解決。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。4.問題：合同解除后，一方不退還定金。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，通過法律途徑要求對(duì)方退還定金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建商品房交易。2.存量房交易。3.房產(chǎn)買賣雙方為個(gè)人或企業(yè)。4.房產(chǎn)交易涉及定金支付。5.房產(chǎn)交易涉及中介服務(wù)。6.房產(chǎn)交易涉及稅費(fèi)繳納。全文完。2025年度房產(chǎn)交易定金退還規(guī)則合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方在乙方支付定金后，因各種原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)進(jìn)行時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方定金的規(guī)則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）定金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)，作為交易的一部分。（2）交易：指乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方原因：甲方無法提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題、甲方違約等。2）乙方原因：乙方無法支付房款、乙方違約等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金。（2）甲方有義務(wù)在乙方支付定金后，按照本合同約定退還定金。（3）甲方有義務(wù)在交易無法繼續(xù)進(jìn)行時(shí)，按照本合同約定退還乙方定金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在簽訂本合同時(shí)支付定金。（2）乙方有義務(wù)在簽訂本合同時(shí)，按照本合同約定支付定金。（3）乙方有義務(wù)在交易無法繼續(xù)進(jìn)行時(shí)，按照本合同約定接受甲方退還的定金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金。（2）甲方應(yīng)在交易無法繼續(xù)進(jìn)行時(shí)，按照本合同約定退還乙方定金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）交易無法繼續(xù)進(jìn)行。（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）交易無法繼續(xù)進(jìn)行時(shí)，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還乙方定金。（2）本合同約定的其他終止程序。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。（2）本合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方定金。（3）本合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保交易順利進(jìn)行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）定金：乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的一定數(shù)額的款項(xiàng)，作為交易的一部分。（2）交易稅費(fèi)：乙方在完成交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：如涉及中介服務(wù)，乙方應(yīng)支付給中介機(jī)構(gòu)的中介服務(wù)費(fèi)。7.2支付方式（1）定金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金。（2）交易稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，按照相關(guān)規(guī)定支付交易稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)支付：如涉及中介服務(wù)，乙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)的要求支付中介服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付定金。（2）交易稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付交易稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：如涉及中介服務(wù)，乙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)的要求支付中介服務(wù)費(fèi)。7.4支付章件（1）定金支付章件：乙方支付定金后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)出具定金收據(jù)。（2）交易稅費(fèi)支付章件：乙方支付交易稅費(fèi)后，相關(guān)稅務(wù)部門應(yīng)出具完稅證明。（3）中介服務(wù)費(fèi)支付章件：如涉及中介服務(wù)，乙方支付中介服務(wù)費(fèi)后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)出具發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金。（2）甲方在交易過程中存在欺詐行為的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方在交易過程中存在違約行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金金額的賠償金。（2）乙方違約賠償：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金金額的賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至交易完成后的5年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，盡力采取措施減少損失。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商無果，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解無果，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家利益、公共利益的合同。（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)和處置權(quán)，直至乙方支付全部房款并完成交易。13.2特殊權(quán)力保留（1）在交易過程中，如遇特殊情況，甲方有權(quán)調(diào)整交易價(jià)格或終止交易。（2）如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同原有條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。（2）在交易過程中，如遇需要雙方配合的事項(xiàng)，雙方應(yīng)積極配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)在接到對(duì)方通知后及時(shí)響應(yīng)，并采取必要措施解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同雙方之間關(guān)于2025年度房產(chǎn)交易定金退還規(guī)則的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同中的條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行增減，但增減后的條款應(yīng)與本合同的其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買受方）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日附件：1.房產(chǎn)相關(guān)證明文件2.交易稅費(fèi)計(jì)算表3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.不可抗力事件證明（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.交易稅費(fèi)計(jì)算表，詳細(xì)列明交易涉及的稅費(fèi)及計(jì)算依據(jù)。3.中介服務(wù)協(xié)議（如有），明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。4.不可抗力事件證明（如有），證明不可抗力事件的發(fā)生及其影響。5.雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，認(rèn)定為違約。在交易過程中存在欺詐行為，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金，認(rèn)定為違約。在交易過程中存在違約行為，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：指買賣雙方在簽訂合同時(shí)，買方支付給賣方的一定數(shù)額的款項(xiàng)，作為交易的一部分，具有擔(dān)保性質(zhì)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.房產(chǎn)證：是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。4.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，由土地管理部門頒發(fā)。5.中介服務(wù)費(fèi)：指中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金。2.問題：乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：交易過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)相互理解，盡力采取措施減少損失，如合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，明確合同條款的具體含義。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與合同的簽訂和執(zhí)行過程。第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同規(guī)定的各項(xiàng)事宜。7.第三方責(zé)任：第三方因提供虛假信息或違反合同約定而造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)在交易過程中對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。乙方有權(quán)在交易過程中對(duì)合同條款進(jìn)行協(xié)商和修改。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)在交易過程中為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理過戶手續(xù)等。甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的質(zhì)量符合乙方的要求。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還定金及賠償損失。甲方如提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在交易過程中不得單方面變更合同條款，否則視為違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在簽訂合同時(shí)支付定金。甲方可要求乙方在交易過程中履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，不得拖延或拒絕支付。乙方在交易過程中應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。乙方如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在交易過程中如有違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度房產(chǎn)交易定金退還規(guī)則合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)交易相關(guān)術(shù)語1.2定金的概念與作用1.3退還規(guī)則適用范圍2.定金支付2.1定金金額與支付方式2.2定金支付期限2.3定金支付確認(rèn)3.房產(chǎn)交易條件3.1房產(chǎn)基本信息3.2交易雙方權(quán)利義務(wù)3.3交易條件變更4.定金退還條件4.1交易成功4.2交易失敗4.3定金退還條件具體規(guī)定5.定金退還程序5.1退還申請(qǐng)5.2退還審核5.3退還方式5.4退還期限6.退還金額計(jì)算6.1退還金額計(jì)算方法6.2退還金額計(jì)算公式6.3退還金額計(jì)算示例7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1交易雙方違約責(zé)任8.2定金違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決中的違約責(zé)任9.法律適用9.1合同法律適用9.2爭(zhēng)議解決法律適用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3變更與解除通知12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易定金支付憑證12.2附件二：房產(chǎn)交易定金退還申請(qǐng)表13.其他約定13.1通知方式13.2爭(zhēng)議處理13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)交易相關(guān)術(shù)語（1）房產(chǎn)：指房屋及附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物等。（2）交易雙方：指買賣雙方，包括買方和賣方。（3）定金：指買賣雙方在簽訂本合同時(shí)，買方向賣方支付的一定金額，作為房產(chǎn)交易的一部分。1.2定金的概念與作用（1）定金是買賣雙方對(duì)房產(chǎn)交易達(dá)成一致意愿的體現(xiàn)。（2）定金具有擔(dān)保作用，確保交易雙方履行合同義務(wù)。1.3退還規(guī)則適用范圍本合同退還規(guī)則適用于2025年度房產(chǎn)交易中，買方向賣方支付的定金。2.定金支付2.1定金金額與支付方式（1）定金金額：根據(jù)房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例確定，具體比例由雙方協(xié)商約定。（2）支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式支付定金。2.2定金支付期限買方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付定金。2.3定金支付確認(rèn)賣方應(yīng)在收到定金后3個(gè)工作日內(nèi)向買方發(fā)送支付確認(rèn)函，確認(rèn)已收到定金。3.房產(chǎn)交易條件3.1房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)位置、面積、用途等基本信息由雙方在合同中明確約定。（2）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2交易雙方權(quán)利義務(wù)（1）買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)資料。（2）賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3交易條件變更（1）如交易條件發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）交易條件變更不影響本合同其他條款的效力。4.定金退還條件4.1交易成功（1）買方在簽訂本合同后，按照約定完成交易手續(xù)，交易成功。（2）賣方應(yīng)在交易成功后5個(gè)工作日內(nèi)退還定金。4.2交易失敗a.房產(chǎn)權(quán)屬證明不真實(shí)；b.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛；c.交易雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致意見。（2）交易失敗，賣方應(yīng)在收到買方退還定金申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還定金。4.3定金退還條件具體規(guī)定（1）定金退還時(shí)，買方應(yīng)向賣方提供交易失敗的相關(guān)證明材料。（2）賣方在收到證明材料后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還定金。5.定金退還程序5.1退還申請(qǐng)（1）買方應(yīng)在交易成功或交易失敗后，向賣方提出退還定金申請(qǐng)。（2）買方應(yīng)提供本人身份證明等相關(guān)材料。5.2退還審核（1）賣方應(yīng)在收到退還申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)審核買方提供的材料。（2）如審核通過，賣方應(yīng)在審核通過后3個(gè)工作日內(nèi)退還定金。5.3退還方式（1）定金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。（2）退還金額應(yīng)與原支付金額一致。5.4退還期限（1）交易成功，定金退還期限為5個(gè)工作日。（2）交易失敗，定金退還期限為收到退還申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日。6.定金退還金額計(jì)算6.1退還金額計(jì)算方法（1）定金退還金額按原支付金額計(jì)算。6.2退還金額計(jì)算公式（1）退還金額=原支付金額6.3退還金額計(jì)算示例（1）如買方支付定金10萬元，則退還金額為10萬元。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）交易雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1交易雙方違約責(zé)任（1）如買方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。（2）如賣方未按時(shí)退還定金，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。8.2定金違約責(zé)任（1）如買方違約導(dǎo)致交易失敗，定金不予退還。（2）如賣方違約導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)雙倍退還定金。8.3爭(zhēng)議解決中的違約責(zé)任（1）如一方在爭(zhēng)議解決過程中故意拖延或阻撓，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.法律適用9.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。9.2爭(zhēng)議解決法律適用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的法律問題，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日。11.合同變更與解除11.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）合同變更不影響已生效部分的效力。11.2合同解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易定金支付憑證12.2附件二：房產(chǎn)交易定金退還申請(qǐng)表13.其他約定13.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。（2）通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后第二個(gè)工作日。13.2爭(zhēng)議處理（1）如雙方對(duì)本合同有任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方指在房產(chǎn)交易過程中，為交易雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入條件（1）交易雙方同意引入第三方參與房產(chǎn)交易。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。15.3第三方介入程序（1）交易雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中承諾遵守本合同的約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定（1）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е陆灰资〉模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致交易失敗的，不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由交易雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過定金金額。（2）如第三方責(zé)任限額低于定金金額，超出部分由交易雙方另行協(xié)商解決。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察、評(píng)估等。（3）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議向交易雙方收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）第三方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與交易雙方的關(guān)系（1）第三方與交易雙方是委托與被委托關(guān)系。（2）第三方應(yīng)維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系（1）如第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與交易雙方的關(guān)系參照本合同相關(guān)規(guī)定。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守本合同約定，為交易雙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1交易雙方責(zé)任（1）交易雙方應(yīng)積極配合第三方履行服務(wù)職責(zé)。（2）交易雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方介入時(shí)的說明20.1第三方介入的目的（1）第三方介入旨在提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。（2）第三方介入有助于保障交易雙方的合法權(quán)益。20.2第三方介入的注意事項(xiàng)（1）交易雙方應(yīng)選擇信譽(yù)良好、資質(zhì)齊全的第三方。（2）交易雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）交易雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保交易順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易定金支付憑證要求：憑證應(yīng)包括交易雙方姓名、身份證號(hào)碼、房產(chǎn)信息、定金金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。說明：此憑證作為定金支付的有效證明，雙方各執(zhí)一份。2.附件二：房產(chǎn)交易定金退還申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表應(yīng)包括交易雙方姓名、身份證號(hào)碼、房產(chǎn)信息、申請(qǐng)退還原因、申請(qǐng)退還金額、申請(qǐng)日期等。說明：此申請(qǐng)表用于申請(qǐng)定金退還，需填寫完整并簽字（或蓋章）。3.附件三：房產(chǎn)交易合同要求：合同應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、交易雙方權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。說明：此合同為房產(chǎn)交易的正式文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議為第三方與交易雙方之間的服務(wù)約定，需雙方簽字（或蓋章）。5.附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。6.附件六：房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：證明應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。說明：此證明作為房產(chǎn)權(quán)屬的有效證明，由房產(chǎn)所有權(quán)人提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方違約行為：a.未按時(shí)支付定金。b.交易過程中提供虛假信息。c.交易過程中違反合同約定。賣方違約行為：a.未按時(shí)退還定金。b.交易過程中提供虛假信息。c.交易過程中違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由合同約定或雙方協(xié)商確定。如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)賠償守約方損失。3.違約示例說明：買方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。賣方在交易過程中提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)雙倍退還定金，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。2025年度房產(chǎn)交易定金退還規(guī)則合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)交易1.2定金1.3退還2.適用范圍2.1房產(chǎn)交易類型2.2定金退還條件2.3本合同適用期限3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間4.定金退還條件4.1房產(chǎn)交易未達(dá)成4.2雙方協(xié)商一致4.3法律法規(guī)變更5.定金退還流程5.1退還申請(qǐng)5.2退還審核5.3退還時(shí)間5.4退還金額6.退還方式6.1銀行轉(zhuǎn)賬6.2現(xiàn)金支付6.3其他方式7.退還期限7.1房產(chǎn)交易未達(dá)成7.2雙方協(xié)商一致7.3法律法規(guī)變更8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1逾期支付定金9.2未按時(shí)退還定金9.3其他違約行為10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)14.4合同語言第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)交易：指買賣雙方就特定房產(chǎn)的買賣達(dá)成一致，并簽訂本合同的行為。1.2定金：指買賣雙方在房產(chǎn)交易過程中，為確保交易順利進(jìn)行，由買方預(yù)先支付給賣方的一定金額。1.3退還：指在房產(chǎn)交易未達(dá)成或符合本合同約定的其他條件時(shí)，賣方應(yīng)將已收到的定金全額退還給買方。2.適用范圍2.1房產(chǎn)交易類型：本合同適用于2025年度內(nèi)發(fā)生的住宅、商業(yè)、辦公等房產(chǎn)交易。2.2.1房產(chǎn)交易未達(dá)成；2.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；2.2.3法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.3本合同適用期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。3.定金支付3.1定金金額：定金金額由買賣雙方協(xié)商確定，但不得低于房產(chǎn)交易總價(jià)的5%。3.2定金支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至賣方指定的賬戶。3.3定金支付時(shí)間：買方應(yīng)在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)支付定金。4.定金退還條件4.1.1買方在合同約定的期限內(nèi)未支付購(gòu)房款；4.1.2賣方未按合同約定交付房產(chǎn)；4.1.3因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法繼續(xù)履行。4.2雙方協(xié)商一致：買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同，賣方應(yīng)退還定金。4.3法律法規(guī)變更：因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，賣方應(yīng)退還定金。5.定金退還流程5.1退還申請(qǐng)：買方應(yīng)在滿足退還條件后，向賣方提出書面退還申請(qǐng)。5.2退還審核：賣方應(yīng)在收到退還申請(qǐng)后的3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。5.3退還時(shí)間：賣方應(yīng)在審核通過后的5個(gè)工作日內(nèi)將定金退還給買方。5.4退還金額：退還金額應(yīng)與買方已支付的定金金額一致。6.退還方式6.1銀行轉(zhuǎn)賬：賣方將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金退還給買方。6.2現(xiàn)金支付：如買方要求現(xiàn)金支付，賣方應(yīng)在退還申請(qǐng)中注明，并在審核通過后安排現(xiàn)金支付。6.3其他方式：經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，可采用其他方式退還定金。7.退還期限7.1房產(chǎn)交易未達(dá)成：賣方應(yīng)在房產(chǎn)交易未達(dá)成后的10個(gè)工作日內(nèi)退還定金。7.2雙方協(xié)商一致：賣方應(yīng)在雙方協(xié)商一致解除合同后的10個(gè)工作日內(nèi)退還定金。7.3法律法規(guī)變更：賣方應(yīng)在法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行后的10個(gè)工作日內(nèi)退還定金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至賣方所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，則按責(zé)任比例分擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1逾期支付定金：買方逾期支付定金的，應(yīng)向賣方支付逾期定金金額的千分之五作為違約金；賣方逾期退還定金的，應(yīng)向買方支付逾期定金金額的千分之五作為違約金。9.2未按時(shí)退還定金：賣方未按本合同約定時(shí)間退還定金的，應(yīng)向買方支付逾期退還金額的千分之五作為違約金。9.3其他違約行為：任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。10.合同解除10.1.1對(duì)方嚴(yán)重違約；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自2025年1月1日起生效，至2025年12月31日止。12.合同變更12.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。12.2合同變更程序：任何合同變更均應(yīng)按照原合同約定的生效條件生效。12.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款繼續(xù)履行合同。13.合同終止13.1.1合同約定的期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。14.其他約定14.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。14.2附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等非合同雙方當(dāng)事人，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1房產(chǎn)交易過程中需要專業(yè)評(píng)估；15.2.2需要第三方對(duì)交易過程進(jìn)行見證或公證；