2025年度城市綜合體公共區(qū)域車位租賃運(yùn)營(yíng)管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體公共區(qū)域車位租賃運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.車位租賃3.1車位數(shù)量3.2車位位置3.3租賃期限3.4租金及支付方式3.5租金調(diào)整4.車位使用4.1使用規(guī)則4.2使用限制4.3車位使用時(shí)間5.車位管理5.1管理職責(zé)5.2管理制度5.3管理費(fèi)用6.車位維護(hù)6.1維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3維護(hù)費(fèi)用7.車位收費(fèi)7.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2收費(fèi)方式7.3收費(fèi)時(shí)間8.車位退租8.1退租條件8.2退租程序8.3退租費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：車位租賃協(xié)議13.2附件二：車位使用規(guī)則13.3附件三：車位管理細(xì)則14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同爭(zhēng)議14.7合同解釋14.8合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2025年度城市綜合體公共區(qū)域車位租賃運(yùn)營(yíng)管理合同1.2合同編號(hào)：CZ202500011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方1.5合同目的：為規(guī)范城市綜合體公共區(qū)域車位的租賃、運(yùn)營(yíng)和管理，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“車位”指城市綜合體公共區(qū)域內(nèi)，由出租方提供用于停放機(jī)動(dòng)車輛的固定車位。2.1.2“租賃期限”指本合同約定的承租方使用車位的起止時(shí)間。2.1.3“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。2.2解釋2.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.車位租賃3.1車位數(shù)量：共計(jì)100個(gè)標(biāo)準(zhǔn)車位。3.2車位位置：位于城市綜合體地下停車場(chǎng)。3.3租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.4租金及支付方式3.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每車位人民幣1000元。3.4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月5日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.5租金調(diào)整3.5.1租金調(diào)整條件：如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按調(diào)整后的政策執(zhí)行。4.車位使用4.1使用規(guī)則4.1.1承租方應(yīng)按照出租方規(guī)定的使用規(guī)則合理使用車位。4.1.2承租方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的轉(zhuǎn)讓。4.2使用限制4.2.1車位僅限停放小型機(jī)動(dòng)車，禁止停放大型車輛、危險(xiǎn)品車輛等。4.2.2車位內(nèi)不得堆放雜物，保持整潔。4.3車位使用時(shí)間4.3.1車位使用時(shí)間為每日早6:00至晚22:00。5.車位管理5.1管理職責(zé)5.1.1出租方負(fù)責(zé)車位的日常管理，包括車位分配、收費(fèi)、維護(hù)等。5.1.2承租方應(yīng)遵守出租方制定的管理制度，配合出租方進(jìn)行車位管理。5.2管理制度5.2.1出租方應(yīng)制定車位管理制度，并向承租方公布。5.2.2承租方應(yīng)遵守車位管理制度，如有違反，出租方有權(quán)采取措施。5.3管理費(fèi)用5.3.1車位管理費(fèi)用包含在租金中，由承租方支付。6.車位維護(hù)6.1維護(hù)責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)，確保車位正常使用。6.1.2承租方在使用過程中造成車位損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1出租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)車位進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。6.3維護(hù)費(fèi)用6.3.1車位維護(hù)費(fèi)用包含在租金中，由承租方支付。8.車位退租8.1退租條件8.1.1承租方如因業(yè)務(wù)調(diào)整或終止使用車位，需提前一個(gè)月書面通知出租方。8.1.2退租時(shí)，車位需保持原狀，無損壞，否則承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。8.2退租程序8.2.1承租方提出退租申請(qǐng)，并提交書面退租通知。8.2.2出租方收到退租通知后，進(jìn)行車位檢查，確認(rèn)無誤后辦理退租手續(xù)。8.3退租費(fèi)用8.3.1退租時(shí)，租金按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。8.3.2退租費(fèi)用在辦理退租手續(xù)時(shí)一次性支付。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金的。9.1.2承租方違反使用規(guī)則，造成車位損壞的。9.1.3承租方未按約定時(shí)間辦理退租手續(xù)的。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，可提交至當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出租方未按約定提供車位或服務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常使用的。11.1.2承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的。11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2單方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明解除理由。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同租賃期限屆滿。12.1.2合同因解除而終止。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還車位、結(jié)算費(fèi)用等。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：車位租賃協(xié)議13.2附件二：車位使用規(guī)則13.3附件三：車位管理細(xì)則14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或電子郵箱。14.1.2通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起滿三個(gè)工作日視為送達(dá)。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更14.3.1合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。14.4合同解除14.4.1本合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的責(zé)任。14.5合同終止14.5.1合同因租賃期限屆滿、解除或其他原因終止，雙方應(yīng)妥善處理后續(xù)事宜。14.6合同爭(zhēng)議14.6.1本合同爭(zhēng)議解決方式按照第十條約定執(zhí)行。14.7合同解釋14.7.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的當(dāng)事人甲乙雙方及其法定代表人或授權(quán)代表。15.2第三方介入的情形15.2.1為確保車位租賃運(yùn)營(yíng)管理的順利進(jìn)行，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)，如物業(yè)管理、車位管理系統(tǒng)維護(hù)等。15.2.2在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議或特殊情況，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為符合合同約定。15.3.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素合理確定。15.5第三方介入?yún)f(xié)議15.5.1甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.5.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表。15.5.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、工作范圍和職責(zé)。15.5.2.3第三方的責(zé)任限額和賠償方式。15.5.2.4第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。15.5.2.5第三方介入的有效期限。15.5.2.6第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保第三方能夠獨(dú)立、有效地履行職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)調(diào)溝通等。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其行為符合合同約定和法律法規(guī)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方、其他相關(guān)方保持獨(dú)立，不得損害甲乙雙方或其他相關(guān)方的合法權(quán)益。17.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：17.2.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照介入?yún)f(xié)議和本合同的約定執(zhí)行。17.2.2第三方與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他相關(guān)方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方退出18.1第三方在合同約定的服務(wù)期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照協(xié)議約定退出。18.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提供完整的交接手續(xù)和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包含車位數(shù)量、位置、租賃期限、租金及支付方式、使用規(guī)則、管理費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了車位租賃的具體條款。2.附件二：車位使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確車位使用的時(shí)間、方式、限制、維護(hù)要求等。說明：本附件為車位使用的基本準(zhǔn)則，確保車位使用秩序。3.附件三：車位管理細(xì)則詳細(xì)要求：包括車位分配、收費(fèi)、維護(hù)、安全、應(yīng)急處理等方面的具體操作規(guī)范。說明：本附件為車位管理的具體操作指南，確保車位管理的規(guī)范性和效率。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、工作范圍、責(zé)任限額、費(fèi)用及支付方式等。說明：本附件為第三方介入時(shí)的具體協(xié)議，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本附件為解決合同履行過程中爭(zhēng)議的具體協(xié)議，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的責(zé)任。說明：本附件為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，確保違約行為得到相應(yīng)的法律制裁。7.附件七：車位使用登記表詳細(xì)要求：記錄車位使用情況，包括使用時(shí)間、車牌號(hào)、承租方等信息。說明：本附件為車位使用情況的記錄，便于管理和查詢。8.附件八：車位維護(hù)記錄表詳細(xì)要求：記錄車位維護(hù)情況，包括維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：本附件為車位維護(hù)情況的記錄，便于跟蹤和維護(hù)工作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自逾期之日起，每日按欠繳租金的千分之五支付滯納金。示例說明：承租方逾期支付租金10天，應(yīng)支付滯納金=1000元10天千分之五=50元。2.違約行為：違反使用規(guī)則，造成車位損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無法修復(fù)，應(yīng)按車位的原值賠償。示例說明：承租方在車位內(nèi)違規(guī)堆放物品，導(dǎo)致車位損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償車位的原值。3.違約行為：未按約定時(shí)間辦理退租手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自逾期之日起，每日按車位租金的千分之五支付違約金。示例說明：承租方逾期辦理退租手續(xù)5天，應(yīng)支付違約金=1000元5天千分之五=25元。4.違約行為：出租方未按約定提供車位或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：出租方未按約定提供車位，導(dǎo)致承租方無法正常使用，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：第三方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致車位管理混亂，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度城市綜合體公共區(qū)域車位租賃運(yùn)營(yíng)管理合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著城市化進(jìn)程的加快，城市綜合體項(xiàng)目在我國(guó)得到了廣泛的發(fā)展。為滿足城市綜合體公共區(qū)域車位的租賃需求，甲方將部分車位出租給乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在城市綜合體公共區(qū)域車位租賃運(yùn)營(yíng)管理中的權(quán)利、義務(wù)，確保各方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等功能于一體的綜合性建筑群體。（2）公共區(qū)域車位：指城市綜合體內(nèi)部供公眾使用的停車場(chǎng)所。（3）運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)公共區(qū)域車位進(jìn)行租賃、收費(fèi)、維護(hù)等管理活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方提供的公共區(qū)域車位。（2）運(yùn)營(yíng)：指乙方對(duì)公共區(qū)域車位進(jìn)行日常管理、維護(hù)、收費(fèi)等工作。（3）管理：指乙方對(duì)公共區(qū)域車位進(jìn)行組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，支付租金、繳納相關(guān)稅費(fèi)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。（3）甲方應(yīng)保證提供符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的公共區(qū)域車位。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方提供的公共區(qū)域車位。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理收費(fèi)，確保公共區(qū)域車位的正常運(yùn)營(yíng)。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)公共區(qū)域車位的日常管理、維護(hù)工作，確保車位的正常使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：公共區(qū)域車位所在地。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)公共區(qū)域車位的租賃、運(yùn)營(yíng)、管理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將剩余租金支付給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付基本租金。（2）管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付甲方為運(yùn)營(yíng)管理公共區(qū)域車位所產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）維修基金：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定繳納維修基金，用于公共區(qū)域車位的維修和保養(yǎng)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可于約定時(shí)間向甲方指定的收款人支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）基本租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的基本租金。（2）管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的管理費(fèi)。（3）維修基金：乙方應(yīng)于每年的____日前支付當(dāng)年的維修基金。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收訖。（2）若乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按日收取____%的滯納金。（3）如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供公共區(qū)域車位，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方未按約定維護(hù)公共區(qū)域車位，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取包括但不限于暫停乙方使用車位的措施。（2）若乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于上述定義中的自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名或多名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同中約定的不可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)公共區(qū)域車位的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)公共區(qū)域車位進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在合同終止后對(duì)公共區(qū)域車位進(jìn)行收回的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就公共區(qū)域車位的運(yùn)營(yíng)管理事項(xiàng)相互協(xié)作，共同確保車位的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，交流信息，協(xié)調(diào)工作。（2）相互提供必要的支持與幫助，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就公共區(qū)域車位租賃運(yùn)營(yíng)管理事項(xiàng)的完整協(xié)議，對(duì)本合同任何部分的修改和補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同中的增減條款，經(jīng)甲乙雙方書面同意后，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公共區(qū)域車位租賃運(yùn)營(yíng)管理合同副本2.公共區(qū)域車位租賃價(jià)格表3.甲方收款賬戶信息4.乙方付款憑證樣本5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合會(huì)議紀(jì)要9.法律適用相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供公共區(qū)域車位。b.未按約定維護(hù)公共區(qū)域車位。c.未按約定收取租金或管理費(fèi)。乙方違約：a.未按約定支付租金或管理費(fèi)。b.將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。c.未按約定維護(hù)公共區(qū)域車位。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密：指對(duì)合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等采取保密措施，防止泄露。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.合同主體：指合同的甲方、乙方或其他相關(guān)方，包括其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金收取不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定明確的支付時(shí)間和方式，并通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式確保及時(shí)收取租金。2.問題：公共區(qū)域車位維護(hù)不到位。解決辦法：明確乙方的維護(hù)責(zé)任，并設(shè)立定期檢查制度，確保車位的正常使用。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定和法律法規(guī)處理不可抗力事件，如暫停合同履行或解除合同。4.問題：爭(zhēng)議解決過程中溝通不暢。解決辦法：設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)制，明確溝通渠道，確保雙方能夠有效溝通。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中意見不一致。解決辦法：通過協(xié)商達(dá)成一致意見，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)公共區(qū)域車位的日常維護(hù)工作，確保車位的正常運(yùn)行。第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)公共區(qū)域車位進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)上報(bào)甲方。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)設(shè)備和材料。第三方有權(quán)在甲方授權(quán)下，對(duì)公共區(qū)域車位進(jìn)行必要的調(diào)整和改造。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保維護(hù)工作的合法性。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的公共區(qū)域車位。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)使用公共區(qū)域車位。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)，包括但不限于車位引導(dǎo)、收費(fèi)管理等。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方租賃的公共區(qū)域車位符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。甲方應(yīng)按照約定，及時(shí)向乙方提供車位使用情況報(bào)告。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供車位的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方使用公共區(qū)域車位的行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方可根據(jù)公共區(qū)域車位的實(shí)際使用情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可對(duì)乙方違反合同約定的行為采取必要的措施。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付租金和管理費(fèi)。乙方應(yīng)保證公共區(qū)域車位的合理使用，不得擅自改變車位用途。甲方享有對(duì)公共區(qū)域車位的所有權(quán)和處分權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金或管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方擅自改變車位用途的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度城市綜合體公共區(qū)域車位租賃運(yùn)營(yíng)管理合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的和依據(jù)第二章車位租賃2.1車位數(shù)量和位置2.2車位租賃期限2.3車位租賃費(fèi)用2.4費(fèi)用支付方式和時(shí)間2.5車位使用規(guī)定第三章車位運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)3.2運(yùn)營(yíng)管理范圍3.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用3.4運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)3.5運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督第四章車位維護(hù)保養(yǎng)4.1維護(hù)保養(yǎng)范圍4.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用4.4維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃4.5維護(hù)保養(yǎng)記錄第五章車位安全管理5.1安全管理責(zé)任5.2安全管理制度5.3安全管理措施5.4安全事故處理5.5安全責(zé)任追究第六章合同變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除程序6.4合同變更和解除后的處理第七章違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約爭(zhēng)議解決第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后的處理第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力通知10.4不可抗力對(duì)合同的影響第十一章合同附件11.1附件一：車位租賃清單11.2附件二：車位運(yùn)營(yíng)管理方案11.3附件三：車位維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃11.4附件四：車位安全管理措施第十二章合同履行12.1合同履行主體12.2合同履行期限12.3合同履行地點(diǎn)12.4合同履行方式第十三章合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法13.3合同解釋爭(zhēng)議第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度城市綜合體公共區(qū)域車位租賃運(yùn)營(yíng)管理合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.4合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲方將城市綜合體公共區(qū)域車位出租給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理，雙方共同維護(hù)車位租賃運(yùn)營(yíng)的合法權(quán)益。第二章車位租賃2.1車位數(shù)量和位置甲方將城市綜合體公共區(qū)域內(nèi)的____個(gè)車位出租給乙方，具體車位位置詳見附件一。2.2車位租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3車位租賃費(fèi)用車位租賃費(fèi)用為每月每車位____元，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.4費(fèi)用支付方式和時(shí)間乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息詳見附件二。2.5車位使用規(guī)定（1）合理使用車位，不得擅自改變車位用途；（2）不得占用、損壞或擅自拆除車位設(shè)施；（3）不得在車位內(nèi)堆放雜物或進(jìn)行其他違法活動(dòng)。第三章車位運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)（1）車位的開放時(shí)間；（2）車位的收費(fèi)管理；（3）車位的日常維護(hù)；（4）車位的安全保障。3.2運(yùn)營(yíng)管理范圍（1）車位的日常運(yùn)營(yíng)；（2）車位的維護(hù)保養(yǎng)；（3）車位的安全管理；（4）車位的客戶服務(wù)。3.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用（1）車位的日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；（2）車位的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；（3）車位的安保費(fèi)用；（4）車位的客戶服務(wù)費(fèi)用。3.4運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，制定車位的運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)，并確保車位的運(yùn)營(yíng)管理符合相關(guān)要求。3.5運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督工作。第四章車位維護(hù)保養(yǎng)4.1維護(hù)保養(yǎng)范圍（1）車位的清潔；（2）車位的設(shè)施維修；（3）車位的綠化養(yǎng)護(hù)。4.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)確保車位的維護(hù)保養(yǎng)工作符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.4維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃乙方應(yīng)制定車位的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。4.5維護(hù)保養(yǎng)記錄乙方應(yīng)做好車位的維護(hù)保養(yǎng)記錄，并定期向甲方匯報(bào)。第五章車位安全管理5.1安全管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)車位的日常安全管理，確保車位安全無事故。5.2安全管理制度乙方應(yīng)制定車位的安全生產(chǎn)管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。5.3安全管理措施（1）車位設(shè)施的定期檢查；（2）車位的消防設(shè)施配備；（3）車位的監(jiān)控設(shè)備安裝。5.4安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并按規(guī)定向甲方報(bào)告。5.5安全責(zé)任追究對(duì)于因乙方責(zé)任導(dǎo)致的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章合同變更和解除6.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。6.2合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違約；（2）甲方嚴(yán)重違約；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。6.3合同變更和解除程序雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽訂變更或解除協(xié)議。6.4合同變更和解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第七章違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金；（2）未按約定使用車位；（3）未履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)；（4）未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；（5）未履行安全管理責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)法律責(zé)任。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序雙方在協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)保持誠(chéng)意，積極尋求解決方案。如協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九章合同生效和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。9.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中的各項(xiàng)事宜。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。9.4合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將車位交還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的清理費(fèi)用。第十章不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。10.3不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。10.4不可抗力對(duì)合同的影響因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一章合同附件11.1附件一：車位租賃清單11.2附件二：車位運(yùn)營(yíng)管理方案11.3附件三：車位維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃11.4附件四：車位安全管理措施第十二章合同履行12.1合同履行主體本合同的履行主體為甲方和乙方。12.2合同履行期限本合同履行期限為合同約定的租賃期限。12.3合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的城市綜合體公共區(qū)域。12.4合同履行方式本合同履行方式為甲方提供車位，乙方支付租金并負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理。第十三章合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平合理原則。13.2合同解釋方法本合同的解釋應(yīng)遵循文義解釋、體系解釋、目的解釋等原則。13.3合同解釋爭(zhēng)議對(duì)于合同條款的解釋爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院解釋。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________________。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）簽字：_________________________乙方（承租方）簽字：_________________________附件：附件一：車位租賃清單附件二：車位運(yùn)營(yíng)管理方案附件三：車位維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件四：車位安全管理措施多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1車位選擇權(quán)甲方擁有對(duì)車位的選擇權(quán)，包括車位的類型、位置和數(shù)量。乙方應(yīng)在甲方指定的車位范圍內(nèi)進(jìn)行租賃。1.2租金調(diào)整權(quán)甲方保留根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)整租金的權(quán)利，但調(diào)整幅度應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。1.3運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、評(píng)估和提出改進(jìn)建議。1.4甲方提供設(shè)施甲方負(fù)責(zé)提供車位的必要設(shè)施，如照明、監(jiān)控、消防等，并確保設(shè)施的正常運(yùn)行。1.5甲方負(fù)責(zé)廣告宣傳甲方負(fù)責(zé)車位的廣告宣傳，包括但不限于宣傳冊(cè)、海報(bào)、網(wǎng)絡(luò)推廣等，以提升車位租賃的知名度。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1車位運(yùn)營(yíng)建議權(quán)乙方有權(quán)就車位的運(yùn)營(yíng)管理提出建議，甲方應(yīng)充分考慮乙方的意見，并在合理范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。2.2租金調(diào)整參與權(quán)乙方有權(quán)參與租金調(diào)整的討論，并提出自己的意見，甲方應(yīng)充分考慮乙方的合理訴求。2.3乙方自主運(yùn)營(yíng)權(quán)乙方在遵守合同約定的前提下，有權(quán)自主決定車位的運(yùn)營(yíng)策略，包括但不限于定價(jià)、促銷、服務(wù)等方面。2.4乙方負(fù)責(zé)廣告宣傳乙方負(fù)責(zé)車位的廣告宣傳，包括但不限于宣傳冊(cè)、海報(bào)、網(wǎng)絡(luò)推廣等，以提升車位租賃的知名度。2.5乙方負(fù)責(zé)客戶服務(wù)乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括但不限于解答客戶疑問、處理客戶投訴等，以維護(hù)甲方和乙方的良好形象。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用本合同中涉及的中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介職責(zé)中介應(yīng)在本合同簽訂過程中提供專業(yè)、公正的服務(wù)，協(xié)助雙方順利完成合同簽訂。3.3中介保密義務(wù)中介對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介違約責(zé)任如中介違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。3.6中介服務(wù)成果中介應(yīng)確保在本服務(wù)期限內(nèi)，甲方和乙方達(dá)成一致意見，并簽訂本合同。3.7中介費(fèi)用支付中介服務(wù)費(fèi)用由甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付給中介。3.8中介解除合同如中介在服務(wù)期間出現(xiàn)重大違約行為，甲方有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.9中介合同終止中介合同終止后，中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同終止手續(xù)，并確保雙方權(quán)益不受損害。3.10中介服務(wù)評(píng)價(jià)合同履行完畢后，甲方和乙方有權(quán)對(duì)中介的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并將評(píng)價(jià)結(jié)果反饋給中介。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：車位租賃清單2.附件二：車位運(yùn)營(yíng)管理方案3.附件三：車位維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃4.附件四：車位安全管理措施5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：租金調(diào)整方案（如有）7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金；2.乙方未按約定使用車位；3.乙方未履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)；4.乙方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；5.乙方未履行安全管理責(zé)任；6.甲方未按時(shí)提供車位；7.甲方未按約定調(diào)整租金；8.甲方未履行運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督權(quán)；9.甲方未提供必要的設(shè)施；10.中介未提供專業(yè)、公正的服務(wù)；11.中介泄露合同內(nèi)容；12.中介違反保密義務(wù)；13.中介違約導(dǎo)致?lián)p失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。4.保密義務(wù)：未經(jīng)授權(quán)，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。5.服務(wù)期限：中介提供服務(wù)的期限，自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，必要時(shí)可通過法律途徑解決。2.問題：車位設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換損壞設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：安全事故發(fā)生。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并按規(guī)定報(bào)告甲方，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：中介服務(wù)不符合預(yù)期。解決辦法：甲方和乙方可共同評(píng)估中介服務(wù)，必要時(shí)更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體公共區(qū)域車位租賃；2.車位運(yùn)營(yíng)管理；3.車位維護(hù)保養(yǎng)；4.車位安全管理；5.中介服務(wù)；6.租金調(diào)整；7.爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度城市綜合體公共區(qū)域車位租賃運(yùn)營(yíng)管理合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擁有的城市綜合體公共區(qū)域車位租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度城市綜合體公共區(qū)域車位租賃運(yùn)營(yíng)管理中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.公共區(qū)域車位：指城市綜合體內(nèi)部供公眾使用的停車場(chǎng)所。3.運(yùn)營(yíng)管理：指對(duì)公共區(qū)域車位進(jìn)行日常管理、維護(hù)、收費(fèi)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方公共區(qū)域車位的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：指乙方支付給甲方的用于公共區(qū)域車位運(yùn)營(yíng)管理的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方收取租金和運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)。2.甲方有義務(wù)保證公共區(qū)域車位的正常使用，并對(duì)車位進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。3.甲方有義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)公共區(qū)域車位進(jìn)行合理收費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃甲方公共區(qū)域車位。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，按時(shí)支付租金和運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)。3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的公共區(qū)域車位使用規(guī)定，不得擅自改變車位用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方城市綜合體公共區(qū)域車位。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期間，按時(shí)支付租金和運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)公共區(qū)域車位進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，本合同可以終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用公共區(qū)域車位。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算租金和運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)。3.本合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方每日、每月或每年的租金費(fèi)用。2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：乙方需支付給甲方用于公共區(qū)域車位運(yùn)營(yíng)管理的費(fèi)用，包括但不限于安保、清潔、維修等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可能協(xié)商產(chǎn)生其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、過戶費(fèi)等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可直接將款項(xiàng)支付給甲方指定聯(lián)系人。3.、等第三方支付平臺(tái)：雙方協(xié)商一致后，可通過第三方支付平臺(tái)進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的指定日期前支付當(dāng)月運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款1.乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。3.如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照本合同約定，收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供公共區(qū)域車位，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金和運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變車位用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失，向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式可根據(jù)雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.甲方運(yùn)營(yíng)管理的相關(guān)數(shù)據(jù)和信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行合同過程中，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致城市綜合體受損，影響公共區(qū)域車位使用。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致公共區(qū)域車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.仲裁不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓。2.甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前書面通知甲方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為自然人，且車位租賃用于個(gè)人使用。2.乙方為法人或其他組織，且車位租賃用于其主營(yíng)業(yè)務(wù)范圍之外。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)公共區(qū)域車位進(jìn)行維修、改造和調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)違反本合同約定的乙方采取法律手段的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對(duì)公共區(qū)域車位進(jìn)行臨時(shí)使用的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，需以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。2.本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)在本合同約定的有效期內(nèi)提出。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)公共區(qū)域車位的正常使用。2.雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，確保公共區(qū)域車位的安