二零二五年度門面商鋪租賃合同含租賃雙方權利義務說明4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門面商鋪租賃合同含租賃雙方權利義務說明合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于_________的門面商鋪出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金并履行相關義務。通過簽訂本合同，雙方建立長期、穩(wěn)定的合作關系，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定，雙方應嚴格遵守。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的“門面商鋪”是指位于_________的、具有獨立使用權、可用于商業(yè)經(jīng)營活動的建筑空間。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方門面商鋪的時間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用，用于補償甲方出租門面商鋪所付出的代價。（3）押金：指乙方為保證履行本合同約定，向甲方支付的一定金額。（4）物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費用，用于支付物業(yè)管理服務費用。（5）水、電、燃氣費：指乙方在使用門面商鋪過程中產(chǎn)生的相關費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費、水、電、燃氣費等費用。（2）甲方有權對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方按照本合同約定使用門面商鋪。（3）甲方應保證門面商鋪符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，并承擔相應的維修、保養(yǎng)責任。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用門面商鋪，進行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。（2）乙方應按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費、水、電、燃氣費等費用。（3）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變門面商鋪的結構和用途。（4）乙方應合理使用門面商鋪，不得造成安全隱患或損害甲方權益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方位于_________的門面商鋪。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費、水、電、燃氣費等費用，并按照物業(yè)管理規(guī)定合理使用門面商鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應協(xié)商續(xù)簽合同；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應將門面商鋪交還甲方，并恢復原狀；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：指乙方使用甲方門面商鋪所應支付的費用，具體金額見附件一。（2）物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費用，用于支付物業(yè)管理服務費用。（3）水、電、燃氣費：指乙方在使用門面商鋪過程中產(chǎn)生的相關費用，具體收費標準見附件二。（4）公共設施維護費：指乙方使用門面商鋪期間，對公共設施的維護和保養(yǎng)費用。（5）保證金：指乙方為保證履行本合同約定，向甲方支付的一定金額，合同終止后無違約情況下全額退還。7.2支付方式（1）租金：乙方應于每月____日前支付當月租金，支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金。（2）物業(yè)管理費、水、電、燃氣費：乙方應于每月____日前支付當月費用，支付方式同租金。（3）公共設施維護費：乙方應于每年____日前支付當年費用，支付方式同租金。7.3支付時間（1）租金：每月____日前。（2）物業(yè)管理費、水、電、燃氣費：每月____日前。（3）公共設施維護費：每年____日前。7.4支付章件乙方支付各項費用時，應保留支付憑證，以備甲方查驗。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供符合要求的門面商鋪，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。（2）甲方擅自改變門面商鋪的結構或用途，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金或費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。（2）乙方擅自改變門面商鋪的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應按照實際損失賠償。（2）乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應按照實際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容承擔保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方不得以任何形式公開或傳播保密內(nèi)容；（3）雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會事件；（3）電力、通信等公共設施故障。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減少損失；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同或其權利義務。12.2不得轉讓的情形（1）本合同約定的保密內(nèi)容；（2）本合同約定的租賃期限未滿；十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對門面商鋪的所有權及處分權。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分門面商鋪。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對門面商鋪內(nèi)部裝修、改造的最終決定權。（2）乙方在租賃期間，如需對門面商鋪進行裝修、改造，應事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護門面商鋪的正常運營和形象。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應配合乙方進行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同、協(xié)議等文件相互獨立。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________法定代表人或授權代表（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：_________法定代表人或授權代表（簽字）：_________日期：____年____月____日甲方（出租方）：_________蓋章：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：_________蓋章：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：租金明細表2.附件二：水、電、燃氣費收費標準3.附件三：物業(yè)管理費收費標準4.附件四：公共設施維護費明細5.附件五：保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定支付租金或費用。b.乙方擅自改變門面商鋪的結構或用途。c.甲方未按合同約定提供符合要求的門面商鋪。d.甲方擅自改變門面商鋪的結構或用途。2.違約行為的認定：a.乙方未支付租金或費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。b.乙方擅自改變門面商鋪的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。c.甲方未提供符合要求的門面商鋪，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。d.甲方擅自改變門面商鋪的結構或用途，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指當事人一方違反合同約定，應當承擔的違約行為所帶來的法律責任。3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方門面商鋪的時間范圍。4.物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費用，用于支付物業(yè)管理服務費用。5.水電燃氣費：指乙方在使用門面商鋪過程中產(chǎn)生的相關費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或費用。解決辦法：甲方應提前提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有權要求支付滯納金，并考慮解除合同。2.問題：乙方擅自改變門面商鋪的結構或用途。解決辦法：甲方應立即要求乙方停止違法行為，并恢復原狀或賠償損失。3.問題：甲方未按合同約定提供符合要求的門面商鋪。解決辦法：乙方應向甲方提出書面要求，甲方應在合理期限內(nèi)解決。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本合同中的第三方指在租賃過程中提供協(xié)助、服務的相關機構或個人。2.第三方責任：a.第三方應按照合同約定，為乙方提供必要的協(xié)助和服務。b.第三方對乙方在租賃過程中提供的服務質量負責。3.第三方權利：a.第三方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。b.第三方有權要求乙方遵守合同約定，不得損害其合法權益。4.第三方義務：a.第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。b.第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露乙方信息。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：a.乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合要求的門面商鋪。b.乙方有權要求甲方在合同約定的時間內(nèi)進行維修保養(yǎng)。c.乙方有權在合同到期后優(yōu)先續(xù)租。2.乙方利益條款：a.乙方在租賃期間，有權進行合法的裝修改造。b.乙方在租賃期間，有權享受甲方提供的公共設施和服務。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按合同約定提供符合要求的門面商鋪，應向乙方支付違約金。b.若甲方未在約定時間內(nèi)進行維修保養(yǎng)，乙方有權要求賠償損失。c.甲方不得限制乙方進行合法的裝修改造。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：a.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和費用。b.甲方有權要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變門面商鋪的結構或用途。2.甲方利益條款：a.甲方有權對乙方進行必要的監(jiān)督和管理，確保其合法經(jīng)營。b.甲方有權在乙方違約時，要求其承擔違約責任。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按時支付租金和費用，應向甲方支付違約金。b.若乙方擅自改變門面商鋪的結構或用途，甲方有權要求其恢復原狀或賠償損失。c.乙方在租賃期間，不得進行任何損害甲方權益的行為。全文完。二零二五年度門面商鋪租賃合同含租賃雙方權利義務說明1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律效力2.租賃雙方基本信息3.租賃商鋪的地址、面積、結構及設施4.租賃期限及起止日期5.租金及支付方式6.租金調整及違約責任7.租賃用途及限制8.租賃雙方的義務與責任9.合同解除及終止條件10.租賃商鋪的維護及維修責任11.水電費及物業(yè)管理費12.違約責任及賠償13.爭議解決方式14.合同的生效及終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律效力1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。1.3本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)及政策執(zhí)行。第二條租賃雙方基本信息第三條租賃商鋪的地址、面積、結構及設施3.1租賃商鋪位于：具體地址。3.2租賃商鋪面積為：平方米。3.3租賃商鋪結構為：具體結構描述。3.4租賃商鋪設施包括：具體設施列表。第四條租賃期限及起止日期4.1租賃期限為：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)租，續(xù)租期限為____年。第五條租金及支付方式5.1租金總額為：人民幣____元整。5.2租金支付方式：每月____日支付上月租金。5.3支付方式：現(xiàn)金、銀行轉賬等。第六條租金調整及違約責任6.1租金按本合同約定支付，未經(jīng)雙方同意，不得擅自調整租金。6.2乙方未按約定支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。6.3甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。第七條租賃用途及限制7.1乙方租賃商鋪的用途為：具體用途描述。7.2乙方不得擅自改變商鋪的結構和用途。7.3乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動。7.4乙方在租賃期間，如需進行裝修、改造，應征得甲方同意，并承擔相應費用。第八條租賃雙方的義務與責任8.1甲方義務：8.1.1甲方應確保租賃商鋪符合法律法規(guī)的要求，并具備正常使用條件。8.1.2甲方應按照約定時間向乙方交付租賃商鋪，并確保商鋪內(nèi)的設施設備正常運行。8.1.3甲方應配合乙方辦理租賃商鋪的產(chǎn)權證明等相關手續(xù)。8.2乙方義務：8.2.1乙方應按照約定用途合理使用租賃商鋪，并保持商鋪的完好。8.2.2乙方應按照約定時間和方式支付租金及其他費用。8.2.3乙方應愛護租賃商鋪內(nèi)的設施設備，不得擅自拆除或損壞。第九條合同解除及終止條件9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2甲方或乙方違約，另一方有權解除合同。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。第十條租賃商鋪的維護及維修責任10.1租賃商鋪的日常維護由乙方負責。10.2租賃商鋪的維修責任如下：10.2.1乙方負責租賃商鋪內(nèi)的設施設備日常維修。10.2.2因乙方使用不當造成損壞的，乙方負責維修或賠償。10.2.3因自然老化或不可抗力導致的損壞，由甲方負責維修。第十一條水電費及物業(yè)管理費11.1水電費按實際使用量由乙方支付。11.2物業(yè)管理費按物業(yè)管理合同約定支付。第十二條違約責任及賠償12.1任何一方違約，應承擔相應的違約責任。12.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。第十三條爭議解決方式13.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效及終止14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同履行完畢或終止后，雙方應妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、法律顧問等。15.2.1甲方或乙方委托第三方提供中介服務，協(xié)助租賃合同的簽訂和履行。15.2.2第三方作為擔保方，為甲乙雙方的合同履行提供擔保。15.2.3第三方作為評估方，對租賃商鋪的資產(chǎn)價值進行評估。15.2.4第三方作為法律顧問，提供法律咨詢和協(xié)助解決合同爭議。第十六條第三方介入的同意及介入程序16.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入程序如下：16.2.1第三方提出介入意向，并提交相關資質證明。16.2.2甲乙雙方對第三方進行審查，確認其資質和能力。16.2.3經(jīng)審查同意后，甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。16.2.4第三方按照合作協(xié)議的約定履行職責。第十七條第三方的責任及權利17.1第三方在合同中的責任：17.1.1中介方：負責提供真實、準確的信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。17.1.2擔保方：按照擔保合同的約定，在乙方違約時，向甲方承擔相應的賠償責任。17.1.4法律顧問：提供法律意見，協(xié)助解決合同爭議。17.2第三方的權利：17.2.1中介方：有權收取中介服務費。17.2.2擔保方：有權要求乙方按照約定履行合同義務。17.2.3評估方：有權要求甲方提供必要的資料和配合。17.2.4法律顧問：有權要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。第十八條第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。18.2第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應按照協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。18.3第三方在履行職責過程中，非因自身過錯導致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權利義務關系。19.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。19.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁解決，不影響甲乙雙方之間的合同關系。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢。20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。20.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行剩余義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方產(chǎn)權證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.乙方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.租賃商鋪現(xiàn)狀描述：包括商鋪的面積、結構、設施設備等詳細信息。4.租賃商鋪裝修圖紙：如乙方進行裝修，需提供裝修圖紙。5.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.水電費繳納憑證：乙方繳納水電費的憑證。7.物業(yè)管理費繳納憑證：乙方繳納物業(yè)管理費的憑證。8.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。9.評估報告：第三方提供的評估報告。10.法律意見書：第三方法律顧問提供的法律意見書。11.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方就爭議解決達成的協(xié)議。12.其他相關文件：雙方認為需要作為合同附件的其他文件。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方確認的復印件。附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容相符，不得有虛假陳述。附件應由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未能按約定時間交付租賃商鋪，每延遲一日，應向乙方支付日租金的____%作為違約金。故意隱瞞商鋪缺陷或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，應賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定支付租金，每延遲一日，應向甲方支付日租金的____%作為滯納金。擅自改變商鋪結構或用途，應恢復原狀，并賠償甲方損失。損壞商鋪設施設備，應負責修復或賠償。3.第三方違約行為及責任認定：中介方未能提供真實、準確的信息，導致甲乙雙方損失的，應賠償損失。擔保方未能履行擔保義務，導致甲方損失的，應賠償損失。評估方提供的評估報告存在重大偏差，導致甲乙雙方損失的，應賠償損失。示例說明：甲方未能按約定時間交付租賃商鋪，導致乙方無法按計劃開業(yè)，乙方因此遭受損失。甲方應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。乙方未按約定支付租金，導致甲方無法及時收回租金，甲方有權要求乙方支付相當于一個月租金的滯納金。第三方中介方未能提供真實信息，導致乙方租賃的商鋪存在安全隱患，乙方遭受損失。中介方應賠償乙方損失。全文完。二零二五年度門面商鋪租賃合同含租賃雙方權利義務說明2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點二、租賃標的物描述2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪結構2.5商鋪裝修情況三、租賃價格及支付方式3.1租金總額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4逾期付款違約責任四、租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限4.2租賃期限屆滿后的處理4.3續(xù)約條件4.4續(xù)約流程五、租賃用途及限制5.1租賃用途5.2商鋪使用規(guī)范5.3商鋪使用限制六、租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件6.4保證金退還流程七、物業(yè)費用及公共設施7.1物業(yè)費用承擔7.2公共設施使用規(guī)定7.3物業(yè)服務標準八、租賃雙方權利義務8.1出租方權利8.2出租方義務8.3承租方權利8.4承租方義務九、租賃合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除流程十、違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任10.3違約金計算方式十一、爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構十二、其他約定事項12.1合同附件12.2合同未盡事宜的處理十三、合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期十四、合同附件合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度門面商鋪租賃合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日1.4合同雙方基本信息：出租方：名稱：公司地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138承租方：名稱：YY個體戶地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956781.5合同簽訂地點：市區(qū)路號二、租賃標的物描述2.1商鋪名稱：商鋪2.2商鋪位置：市區(qū)路號2.3商鋪面積：100平方米2.4商鋪結構：單層，鋼混結構2.5商鋪裝修情況：毛坯三、租賃價格及支付方式3.1租金總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2租金支付方式：按季度支付3.3租金支付時間：每個季度首月5日前3.4逾期付款違約責任：逾期未支付租金的，每日按租金總額的1%支付違約金四、租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限：12個月4.2租賃期限屆滿后的處理：租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約4.3續(xù)約條件：租賃雙方均無違約行為，且協(xié)商一致4.4續(xù)約流程：租賃雙方簽訂續(xù)約合同五、租賃用途及限制5.1租賃用途：用于經(jīng)營服裝零售業(yè)務5.2商鋪使用規(guī)范：遵守國家相關法律法規(guī)，不得用于違法活動5.3商鋪使用限制：不得擅自改變商鋪結構，不得進行任何影響相鄰商鋪的經(jīng)營活動六、租賃保證金6.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2保證金繳納時間：簽訂合同之日起3日內(nèi)6.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為6.4保證金退還流程：租賃期滿后，承租方需提供相關證明材料，出租方在收到證明材料后15日內(nèi)退還保證金七、物業(yè)費用及公共設施7.1物業(yè)費用承擔：承租方承擔商鋪的物業(yè)管理費、水電費等7.2公共設施使用規(guī)定：承租方需遵守公共設施的使用規(guī)定，愛護公共設施7.3物業(yè)服務標準：按照國家及地方相關標準執(zhí)行八、租賃雙方權利義務8.1出租方權利：8.1.1收取租金和物業(yè)費用8.1.2維護租賃物的完好8.1.3監(jiān)督承租方遵守租賃合同8.2出租方義務：8.2.1提供符合約定的租賃物8.2.2維修租賃物中的自然損耗部分8.2.3保證租賃物符合安全標準8.3承租方權利：8.3.1按約定使用租賃物8.3.2要求出租方提供必要的物業(yè)管理服務8.3.3在租賃期內(nèi)有權對租賃物進行必要裝修8.4承租方義務：8.4.1按時支付租金8.4.2維護租賃物的完好8.4.3遵守租賃合同的約定九、租賃合同的變更和解除9.1合同變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出現(xiàn)不可抗力情況9.2合同解除條件：9.2.1租賃期滿9.2.2一方違約9.2.3出現(xiàn)不可抗力情況9.3合同變更和解除流程：9.3.1提出變更或解除申請9.3.2雙方協(xié)商一致9.3.3簽訂變更或解除協(xié)議十、違約責任10.1出租方違約責任：10.1.1未按時提供租賃物的，應賠償承租方損失10.1.2故意隱瞞租賃物瑕疵的，應賠償承租方損失10.2承租方違約責任：10.2.1未按時支付租金的，應支付滯納金10.2.2擅自改變租賃物用途的，應賠償出租方損失10.3違約金計算方式：違約金按未履行義務的天數(shù)和金額計算十一、爭議解決方式11.1爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟11.2爭議解決機構：仲裁委員會或人民法院十二、其他約定事項12.1合同附件：租賃物清單、裝修合同、物業(yè)管理協(xié)議等12.2合同未盡事宜的處理：按相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行十三、合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，租賃物交付使用13.2合同生效日期：2025年1月1日十四、合同附件14.1租賃物清單14.2裝修合同14.3物業(yè)管理協(xié)議出租方（簽字）：承租方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先權條款說明：在本合同約定的租賃期限內(nèi)，如商鋪周邊出現(xiàn)新的商業(yè)規(guī)劃或項目，甲方有權優(yōu)先購買商鋪或租賃權，承租方需配合甲方完成相關手續(xù)。1.2甲方指定裝修條款說明：承租方需按照甲方指定的裝修方案進行裝修，裝修費用由承租方承擔。裝修完成后，需經(jīng)甲方驗收合格。1.3甲方提供宣傳支持條款說明：甲方將在其官方網(wǎng)站、宣傳資料等渠道對承租方的經(jīng)營活動進行宣傳，提高承租方在市場上的知名度。1.4甲方監(jiān)管條款說明：甲方有權對承租方的經(jīng)營行為進行監(jiān)管，包括但不限于商品質量、服務標準等，承租方需配合甲方的工作。1.5甲方調整租金條款說明：如市場租金水平發(fā)生變化，甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，但調整幅度不得超過市場租金水平的變化幅度。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營條款說明：承租方有權自主決定經(jīng)營模式、商品種類、營銷策略等，甲方不得干涉。2.2乙方裝修要求條款說明：承租方有權按照自己的經(jīng)營需求進行裝修，但需在裝修前征得甲方同意，并確保裝修不影響商鋪的整體形象。2.3乙方退出機制條款說明：如承租方因經(jīng)營不善等原因需退出經(jīng)營，可在合同約定的租賃期限屆滿前30日書面通知甲方，并按照合同約定承擔相應的責任。2.4乙方品牌使用權條款說明：承租方在租賃期限內(nèi)有權使用甲方提供的品牌，并需遵守甲方關于品牌使用的規(guī)定。2.5乙方租金調整條款說明：如市場租金水平發(fā)生變化，承租方有權根據(jù)市場行情提出租金調整請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調整。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔條款說明：中介費用由雙方協(xié)商確定，可在合同簽訂時一次性支付，也可分批次支付。3.2中介責任條款說明：中介方在提供信息、促成交易過程中，如因故意隱瞞、虛假宣傳等導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。3.3中介保密條款說明：中介方對雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介糾紛解決條款說明：如中介方與雙方發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決，中介方有權參與糾紛解決過程。3.5中介傭金支付條款說明：中介方在合同履行完畢后，有權按照約定的傭金比例收取傭金，但不得超過合同租金總額的10%。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.裝修合同3.物業(yè)管理協(xié)議4.甲方指定裝修方案5.乙方裝修效果圖6.中介服務協(xié)議7.合同簽訂憑證8.雙方身份證明文件9.銀行賬戶信息10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：如承租方未在約定的支付時間內(nèi)支付租金，則視為違約。2.違約行為：擅自改變租賃物用途認定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。3.違約行為：損壞租賃物認定：承租方在使用過程中造成租賃物損壞，未及時修復或賠償，視為違約。4.違約行為：未遵守物業(yè)管理規(guī)定認定：承租方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，影響其他租戶或物業(yè)管理，視為違約。5.違約行為：未按約定進行裝修認定：承租方未按甲方指定的裝修方案進行裝修，或裝修后未通過甲方驗收，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應向守約方支付的一定金額的貨幣。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人通過人民法院的審判程序解決爭議的一種司法途徑。5.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)，如商鋪、房屋等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。2.問題：租賃物損壞解決辦法：承租方及時修復或賠償，出租方監(jiān)督維修質量。3.問題：物業(yè)管理糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，可參照物業(yè)管理協(xié)議處理。4.問題：裝修爭議解決辦法：按照裝修合同執(zhí)行，必要時可尋求第三方鑒定。五、所有應用場景：1.商鋪租賃2.辦公室租賃3.居住房屋租賃4.工業(yè)用地租賃5.土地租賃6.房地產(chǎn)交易7.物業(yè)管理服務8.仲裁服務9.法律咨詢服務全文完。二零二五年度門面商鋪租賃合同含租賃雙方權利義務說明3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2租賃物基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃物的使用與管理2.1租賃物使用范圍2.2租賃物維護與保養(yǎng)2.3租賃物維修責任2.4租賃物轉讓與轉租3.租賃雙方的權利與義務3.1租賃方的權利3.2租賃方的義務3.3承租方的權利3.4承租方的義務4.租金調整及支付4.1租金調整方式4.2租金支付時間4.3違約責任及賠償5.租賃物占用與使用5.1租賃物占用范圍5.2租賃物使用限制5.3租賃物占用費6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除后的處理7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理9.3不可抗力解除合同10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1違約金11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同簽訂雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.2租賃物基本信息1.2.1租賃物名稱：____________________1.2.2租賃物地址：____________________1.2.3租賃物面積：____________________平方米1.2.4租賃物用途：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日1.3.2租賃終止日期：____年____月____日1.3.3租賃期限共計：____年____個月1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：人民幣____元整1.4.2租金支付方式：每月支付，支付日期為每月____日1.4.3租金支付賬戶：____________________2.租賃物的使用與管理2.1租賃物使用范圍2.1.1乙方僅限于租賃物范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營2.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結構及用途2.2租賃物維護與保養(yǎng)2.2.1乙方負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)2.2.2乙方應確保租賃物在使用過程中保持良好狀態(tài)2.3租賃物維修責任2.3.1租賃物在正常使用條件下發(fā)生的維修責任由乙方承擔2.3.2因乙方原因造成的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔2.4租賃物轉讓與轉租2.4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓或轉租給第三方2.4.2甲方有權隨時解除合同，收回租賃物3.租賃雙方的權利與義務3.1租賃方的權利3.1.1甲方有權監(jiān)督乙方按照約定使用租賃物3.1.2甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任3.2租賃方的義務3.2.1甲方應保證租賃物符合約定的用途和標準3.2.2甲方應配合乙方進行合法經(jīng)營3.3承租方的權利3.3.1乙方有權在租賃期限內(nèi)使用租賃物3.3.2乙方有權要求甲方履行合同約定的義務3.4承租方的義務3.4.1乙方應按照約定支付租金3.4.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變其結構4.租金調整及支付4.1租金調整方式4.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方有權按市場租金水平調整租金4.1.2租金調整需提前一個月通知乙方4.2租金支付時間4.2.1乙方應在每月____日之前將租金支付至甲方指定賬戶4.2.2逾期支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金4.3違約責任及賠償4.3.1乙方逾期支付租金的，甲方有權解除合同，收回租賃物4.3.2乙方違約造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任5.租賃物占用與使用5.1租賃物占用范圍5.1.1乙方僅限于租賃物范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營5.1.2乙方不得擅自占用租賃物以外的公共區(qū)域5.2租賃物使用限制5.2.1乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動5.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險物品5.3租賃物占用費5.3.1乙方如需占用租賃物以外的公共區(qū)域，應向甲方支付占用費6.合同變更與解除6.1合同變更6.1.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議6.2合同解除6.2.1任何一方違約，另一方有權解除合同6.2.2如遇不可抗力，雙方可協(xié)商解除合同6.3合同解除后的處理6.3.1合同解除后，乙方應立即搬離租賃物，并歸還鑰匙6.3.2甲方應退還乙方已支付的租金，扣除乙方違約責任及賠償費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決8.2.2爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，均由敗訴方承擔8.3.2如雙方協(xié)商解決，費用由雙方各自承擔9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等，具體范圍參照《中華人民共和國合同法》規(guī)定9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責任9.3不可抗力解除合同9.3.1不可抗力事件持續(xù)超過合同期限的三分之一，雙方可協(xié)商解除合同10.合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2合同生效前，任何一方不得要求履行合同10.2合同終止10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止10.2.2合同因甲方解除、乙方違約、不可抗力等原因提前終止10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，乙方應立即搬離租賃物，并歸還鑰匙10.3.2甲方應退還乙方已支付的租金，扣除乙方違約責任及賠償費用11.其他約定事項11.1違約金11.1.1任何一方違反合同約定，應向守約方支付____%的違約金11.1.2違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求賠償損失11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等11.2.2附件與本合同具有同等法律效力11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為____年____月____日13.合同簽訂地點13.1本合同簽訂地點為____________________14.合同簽訂雙方簽字蓋章14.1甲方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）簽字：14.2乙方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與合同履行或提供相關服務的個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、保險機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方另行約定，并在合同中明確。15.2.2第三方責任限額的約定應考慮第三方服務的性質、風險程度及合同標的金額等因素。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同需經(jīng)甲方和乙方的書面同意。15.3.2第三方介入的具體方式、職責范圍和權利義務應在合同