2025版民房買賣合同售后服務保障協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版民房買賣合同售后服務保障協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.2協(xié)議乙方信息2.協(xié)議標的物2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.售后服務內(nèi)容3.1房屋質(zhì)量保證3.2房屋維修服務3.3房屋配套設(shè)施維護4.售后服務期限4.1售后服務起始時間4.2售后服務終止時間5.售后服務費用5.1售后服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.售后服務責任6.1甲方責任6.2乙方責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2售后服務清單11.其他約定事項11.1通知送達方式11.2合同變更與解除11.3合同解除后的處理12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.協(xié)議標的物2.1房屋基本信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________3.售后服務內(nèi)容3.1房屋質(zhì)量保證乙方承諾房屋在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，如有質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)進行修復。3.2房屋維修服務（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、樓板等主體結(jié)構(gòu)的維修；（2）房屋門窗、衛(wèi)生間、廚房等附屬設(shè)施的維修；（3）房屋供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維修；3.3房屋配套設(shè)施維護（1）電梯、消防設(shè)施、安防設(shè)施的定期檢查與維護；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等設(shè)施的維護；（3）房屋周邊環(huán)境的維護。4.售后服務期限4.1售后服務起始時間自房屋交付之日起____年。4.2售后服務終止時間自房屋交付之日起____年。5.售后服務費用5.1售后服務費用總額____元。5.2費用支付方式甲方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付全部售后服務費用。5.3費用支付時間每年____月____日。6.售后服務責任6.1甲方責任（1）在房屋交付前，甲方應確保房屋符合合同約定；（2）在房屋交付后，甲方應及時通知乙方房屋存在的質(zhì)量問題；（3）甲方應配合乙方進行房屋維修服務。6.2乙方責任（1）按照本協(xié)議約定提供售后服務；（2）在接到甲方通知后，乙方應在____個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修；（3）乙方應保證維修質(zhì)量，確保房屋恢復正常使用。7.違約責任7.1甲方違約責任（1）如甲方未按約定支付售后服務費用，乙方有權(quán)拒絕提供售后服務；（2）如甲方未按約定配合乙方進行維修，乙方有權(quán)暫?；蚪K止維修服務。7.2乙方違約責任（1）如乙方未按約定提供售后服務，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任；（2）如乙方維修質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新維修或賠償損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會名稱：____________________仲裁地點：____________________9.合同生效與解除9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）本協(xié)議約定的售后服務期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不滿意的；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋買賣合同；（4）房屋質(zhì)量保證書。10.2售后服務清單（1）房屋維修項目清單；（2）房屋配套設(shè)施維護清單；（3）房屋維修服務收費標準。11.其他約定事項11.1通知送達方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真送達；（4）電子郵件送達。11.2合同變更與解除本協(xié)議的變更或解除，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。11.3合同解除后的處理（1）乙方應將剩余的售后服務費用退還甲方；（2）雙方應按照本協(xié)議約定，處理房屋及配套設(shè)施的移交事宜；（3）雙方應協(xié)商解決合同解除后產(chǎn)生的其他問題。12.合同簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。13.合同簽署地點本協(xié)議簽署地點為：____________________14.合同份數(shù)及效力本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于但不限于中介機構(gòu)、維修服務提供商、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方或乙方進行房屋的維修、維護或評估；（2）提供專業(yè)的法律意見或咨詢；（3）在爭議解決過程中提供仲裁或調(diào)解服務；（4）執(zhí)行本協(xié)議項下的其他任務。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意任何第三方介入本協(xié)議的，必須事先取得甲方和乙方的書面同意。16.2第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備履行相關(guān)職責的能力和資質(zhì)。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義本協(xié)議中的“責任限額”是指第三方在履行本協(xié)議過程中因疏忽、過失或其他原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額的確定（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及提供的服務的性質(zhì)和范圍確定；（2）責任限額應在第三方介入前由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。18.第三方責任承擔18.1第三方責任第三方在履行本協(xié)議過程中，應嚴格遵守協(xié)議條款，對其行為承擔相應的法律責任。18.2甲方和乙方的責任（1）甲方和乙方應確保第三方提供的資料真實、完整，并對第三方提供的服務進行監(jiān)督；（2）甲方和乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的直接費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）甲方和乙方對第三方的行為承擔連帶責任，但第三方應承擔其直接責任；（2）第三方在履行本協(xié)議過程中，其責任不涉及甲方和乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。20.第三方介入的協(xié)議簽訂20.1協(xié)議簽訂第三方介入時，應與甲方和乙方簽訂單獨的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務和責任。20.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方的職責和任務；（3）第三方的責任限額；（4）協(xié)議的生效、解除和終止條件；（5）爭議解決方式。21.第三方介入的協(xié)議變更21.1協(xié)議變更在協(xié)議履行過程中，如需變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。22.第三方介入的協(xié)議終止22.1協(xié)議終止（1）本協(xié)議終止；（2）第三方或甲方、乙方單方終止協(xié)議；（3）協(xié)議約定的終止條件成就。23.第三方介入的協(xié)議解除23.1協(xié)議解除（1）第三方違反協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不滿意的；（2）第三方喪失履行協(xié)議的能力；（3）因不可抗力導致協(xié)議無法履行。24.第三方介入的協(xié)議解除后的處理24.1協(xié)議解除后的處理（1）第三方應按照協(xié)議約定，將已完成的任務進行移交；（2）第三方應承擔因協(xié)議解除而產(chǎn)生的直接費用；（3）雙方應協(xié)商解決協(xié)議解除后產(chǎn)生的其他問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：證明房屋所有權(quán)歸屬，內(nèi)容應包括房屋坐落、面積、用途、產(chǎn)權(quán)人等信息。說明：此證為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，是房屋買賣合同生效的前提。2.土地使用權(quán)證要求：證明土地使用權(quán)歸屬，內(nèi)容應包括土地坐落、面積、用途、使用年限、使用權(quán)人等信息。說明：此證為土地使用權(quán)證明文件，是房屋買賣合同生效的前提。3.房屋買賣合同要求：明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務，包括房屋價格、付款方式、交付時間、違約責任等。說明：此合同為房屋買賣的基礎(chǔ)文件，是雙方權(quán)利義務的依據(jù)。4.房屋質(zhì)量保證書要求：由乙方提供，證明房屋在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說明：此書為房屋質(zhì)量保證文件，是房屋交付時的重要依據(jù)。5.售后服務清單要求：詳細列出乙方提供的售后服務內(nèi)容，包括維修、維護、配件更換等。說明：此清單為售后服務內(nèi)容的詳細說明，是甲方享受售后服務的重要依據(jù)。6.維修服務收費標準要求：明確乙方提供的維修服務收費標準，包括人工費、材料費等。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明：此協(xié)議為爭議解決的基礎(chǔ)文件，是雙方解決爭議的依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責、權(quán)利、義務，以及責任限額等。說明：此協(xié)議為第三方介入的基礎(chǔ)文件，是第三方履行職責的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定支付售后服務費用責任認定：甲方應支付違約金，違約金為未支付費用總額的____%。示例：甲方未支付____元售后服務費用，應支付違約金____元。（2）未按約定配合乙方進行維修責任認定：甲方應支付違約金，違約金為維修費用總額的____%。示例：甲方未配合乙方進行____元維修，應支付違約金____元。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定提供售后服務責任認定：乙方應賠償甲方因未提供售后服務而遭受的損失。示例：乙方未提供____元維修服務，應賠償甲方____元損失。（2）維修質(zhì)量不符合約定責任認定：乙方應重新維修或賠償甲方損失，賠償金額不超過維修費用總額的____%。示例：乙方維修質(zhì)量不符合約定，導致甲方損失____元，乙方應賠償____元。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定履行職責責任認定：第三方應賠償甲方或乙方因未履行職責而遭受的損失。示例：第三方未按約定提供評估服務，導致甲方或乙方損失____元，第三方應賠償____元。（2）超出責任限額責任認定：第三方應在其責任限額內(nèi)承擔賠償責任。示例：第三方責任限額為____元，實際損失超過此限額的部分，由甲方或乙方自行承擔。全文完。2025版民房買賣合同售后服務保障協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂目的第二章售后服務內(nèi)容2.1售后服務范圍2.2售后服務期限2.3售后服務方式2.4售后服務責任第三章售后服務標準3.1售后服務響應時間3.2售后服務人員資質(zhì)3.3售后服務過程規(guī)范3.4售后服務結(jié)果評價第四章質(zhì)保期限及責任4.1質(zhì)保期限4.2質(zhì)保責任范圍4.3質(zhì)保責任免除條件4.4質(zhì)保責任承擔方式第五章售后維修服務5.1維修服務流程5.2維修服務配件供應5.3維修服務費用承擔5.4維修服務時效第六章售后投訴處理6.1投訴渠道6.2投訴處理時限6.3投訴處理程序6.4投訴處理結(jié)果反饋第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準7.4違約爭議解決第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的責任第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同變更程序10.4合同解除與終止后的責任第十一章合同附件11.1附件一：房屋基本情況11.2附件二：售后服務細則11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人姓名12.3簽署人職務12.4簽署人身份證號碼第十三章合同附件13.1合同附件一：房屋基本情況13.2合同附件二：售后服務細則13.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同其他約定14.1通知方式及送達14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同解釋14.5合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025版民房買賣合同售后服務保障協(xié)議1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點：_______1.5合同雙方基本信息：1.5.1甲方（賣方）：1.5.1.1名稱：1.5.1.2地址：1.5.1.3聯(lián)系人：1.5.1.4聯(lián)系電話：1.5.2乙方（買方）：1.5.2.1名稱：1.5.2.2地址：1.5.2.3聯(lián)系人：1.5.2.4聯(lián)系電話：1.6合同簽訂目的：為確保甲方所售民房在售出后的使用過程中，乙方能夠享受到優(yōu)質(zhì)的售后服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本協(xié)議。第二章售后服務內(nèi)容2.1售后服務范圍：2.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修；2.1.2供水、供電、供氣設(shè)施保修；2.1.3房屋裝修及配套設(shè)施保修；2.1.4房屋使用過程中的其他保修服務。2.2售后服務期限：2.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為____年；2.2.2供水、供電、供氣設(shè)施保修期限為____年；2.2.3房屋裝修及配套設(shè)施保修期限為____年。2.3售后服務方式：2.3.1甲方提供電話咨詢服務；2.3.2甲方派專業(yè)維修人員上門服務；2.3.3甲方提供維修配件及材料。2.4售后服務責任：2.4.1甲方負責在保修期內(nèi)對乙方提供的售后服務；2.4.2甲方不得無故拒絕乙方提出的合理售后服務要求。第三章售后服務標準3.1售后服務響應時間：3.1.1甲方應在接到乙方投訴后____小時內(nèi)響應；3.1.2甲方應在____小時內(nèi)上門維修。3.2售后服務人員資質(zhì)：3.2.1甲方維修人員應具備相應的專業(yè)技術(shù)資格證書；3.2.2甲方維修人員應經(jīng)過專業(yè)培訓。3.3售后服務過程規(guī)范：3.3.1甲方應按照規(guī)定的服務流程進行服務；3.3.2甲方應保持服務過程中的清潔、衛(wèi)生。3.4售后服務結(jié)果評價：3.4.1乙方對甲方的售后服務進行評價；3.4.2甲方根據(jù)評價結(jié)果對服務人員進行考核。第四章質(zhì)保期限及責任4.1質(zhì)保期限：4.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)保期限為____年；4.1.2供水、供電、供氣設(shè)施質(zhì)保期限為____年；4.1.3房屋裝修及配套設(shè)施質(zhì)保期限為____年。4.2質(zhì)保責任范圍：4.2.1因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用；4.2.2因房屋質(zhì)量問題導致的損失賠償。4.3質(zhì)保責任免除條件：4.3.1因乙方使用不當、故意損壞等原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題；4.3.2因不可抗力導致的房屋質(zhì)量問題。4.4質(zhì)保責任承擔方式：4.4.1甲方負責維修或更換損壞的部件；4.4.2甲方負責賠償因房屋質(zhì)量問題導致的損失。第五章售后維修服務5.1維修服務流程：5.1.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋問題后，向甲方提出維修申請；5.1.2甲方接到申請后，安排維修人員進行維修；5.1.3維修完成后，乙方驗收并簽字確認。5.2維修服務配件供應：5.2.1甲方負責提供維修所需的配件；5.2.2甲方提供的配件應與原配件相同或等效。5.3維修服務費用承擔：5.3.1保修期內(nèi)的維修費用由甲方承擔；5.3.2保修期外的維修費用由乙方承擔。5.4維修服務時效：5.4.1甲方應在____小時內(nèi)完成維修服務；5.4.2甲方應在____小時內(nèi)通知乙方維修結(jié)果。第六章售后投訴處理6.1投訴渠道：6.1.1乙方可以通過電話、書面形式向甲方投訴；6.1.2乙方可以通過第三方調(diào)解機構(gòu)投訴。6.2投訴處理時限：6.2.1甲方應在接到投訴后____小時內(nèi)作出回應；6.2.2甲方應在____小時內(nèi)處理完畢投訴。6.3投訴處理程序：6.3.1甲方接到投訴后，應進行初步調(diào)查；6.3.2甲方應根據(jù)調(diào)查結(jié)果，制定處理方案；6.3.3甲方應與乙方溝通處理結(jié)果。6.4投訴處理結(jié)果反饋：6.4.1甲方應將處理結(jié)果以書面形式通知乙方；6.4.2甲方應將處理結(jié)果反饋給第三方調(diào)解機構(gòu)（如有）。第七章違約責任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定提供售后服務的；7.1.2甲方提供的售后服務不符合約定的；7.1.3甲方未按約定承擔質(zhì)保責任的；7.1.4乙方未按約定支付維修費用的。7.2違約責任承擔：7.2.1甲方應承擔相應的違約責任；7.2.2乙方應承擔相應的違約責任。7.3違約賠償標準：7.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況確定；7.3.2違約賠償金額最高不超過合同總金額的____%。7.4違約爭議解決：7.4.1雙方應友好協(xié)商解決違約爭議；7.4.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在____日內(nèi)糾正的；8.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.3本協(xié)議約定的其他解除條件。8.2合同終止條件：8.2.1售后服務期限屆滿；8.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3本協(xié)議約定的其他終止條件。8.3合同解除與終止程序：8.3.1合同解除或終止前，雙方應就相關(guān)事宜進行協(xié)商；8.3.2合同解除或終止后，雙方應妥善處理未履行完畢的義務。8.4合同解除與終止后的責任：8.4.1合同解除或終止后，雙方應按約定承擔相應的責任；8.4.2合同解除或終止后，雙方應互不追究對方的違約責任。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1爭議發(fā)生后，雙方應通過協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1任何一方均可選擇仲裁委員會進行仲裁；9.2.2仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)；9.3.2爭議解決機構(gòu)應在____日內(nèi)作出裁決。9.4爭議解決費用：9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔；9.4.2雙方另有約定的，從其約定。第十章合同生效與變更10.1合同生效條件：10.1.1雙方在本協(xié)議上簽字蓋章；10.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同變更條件：10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。10.3合同變更程序：10.3.1雙方應就變更內(nèi)容達成一致意見；10.3.2雙方應在變更內(nèi)容上簽字蓋章。10.4合同解除與終止后的責任：10.4.1合同變更后，雙方應繼續(xù)履行變更后的合同；10.4.2合同解除或終止后，雙方應按約定承擔相應的責任。第十一章合同附件11.1附件一：房屋基本情況11.2附件二：售后服務細則11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期：_______12.2簽署人姓名：12.2.1甲方（賣方）：12.2.2乙方（買方）：12.3簽署人職務：12.3.1甲方（賣方）：12.3.2乙方（買方）：12.4簽署人身份證號碼：12.4.1甲方（賣方）：12.4.2乙方（買方）：第十三章合同附件13.1附件一：房屋基本情況13.2附件二：售后服務細則13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同其他約定14.1通知方式及送達：14.1.1通知應以書面形式進行；14.1.2通知應以信函、電報、傳真、電子郵件等方式送達；14.1.3通知送達日期以收到日期為準。14.2合同份數(shù)：14.2.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3合同語言：14.3.1本協(xié)議以中文書寫。14.4合同解釋：14.4.1本協(xié)議的解釋以中文為準。14.5合同生效日期：14.5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字蓋章：日期：_______乙方（買方）簽字蓋章：日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方維修責任條款：說明：本條款規(guī)定，在保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導致乙方損失，甲方應承擔全部維修責任，包括但不限于維修費用、材料費用和人工費用。1.2甲方維修時間承諾條款：說明：本條款規(guī)定，甲方應在接到乙方維修申請后____小時內(nèi)到達現(xiàn)場，并在____小時內(nèi)完成維修工作。1.3甲方維修質(zhì)量保證條款：說明：本條款規(guī)定，甲方維修后的房屋質(zhì)量應達到原設(shè)計標準，如因維修質(zhì)量問題導致乙方再次損失，甲方應承擔相應的賠償責任。1.4甲方維修費用承擔條款：說明：本條款規(guī)定，保修期內(nèi)的維修費用由甲方承擔，乙方無需支付任何費用。1.5甲方維修進度報告條款：說明：本條款規(guī)定，甲方應在維修過程中向乙方提供維修進度報告，確保乙方了解維修情況。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方維修選擇權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在保修期內(nèi)，如乙方認為甲方維修質(zhì)量不達標，乙方有權(quán)選擇第三方維修機構(gòu)進行維修，維修費用由甲方承擔。2.2乙方維修費用支付條款：說明：本條款規(guī)定，保修期外的維修費用由乙方承擔，甲方不承擔任何費用。2.3乙方維修進度監(jiān)督條款：說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的維修進度，確保維修工作按時完成。2.4乙方維修質(zhì)量驗收條款：說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)對維修后的房屋質(zhì)量進行驗收，如驗收不合格，甲方應重新進行維修。2.5乙方維修費用結(jié)算條款：說明：本條款規(guī)定，乙方應在維修完成后____日內(nèi)向甲方支付維修費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)責任條款：說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在交易過程中應履行中介職責，確保交易雙方合法權(quán)益。3.2中介機構(gòu)費用承擔條款：說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)的服務費用由甲方和乙方按約定比例承擔。3.3中介機構(gòu)保密條款：說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在交易過程中應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構(gòu)協(xié)調(diào)條款：說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)應協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保交易順利進行。3.5中介機構(gòu)爭議解決條款：說明：本條款規(guī)定，如甲方和乙方在交易過程中發(fā)生爭議，中介機構(gòu)應協(xié)助雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.6中介機構(gòu)責任限制條款：說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在交易過程中如因自身原因?qū)е陆灰资。瑧袚鄳呢熑?，但責任范圍限于中介服務費用。3.7中介機構(gòu)退出條款：說明：本條款規(guī)定，如中介機構(gòu)在交易過程中違反本協(xié)議約定，甲方和乙方有權(quán)要求中介機構(gòu)退出交易，并承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋基本情況2.附件二：售后服務細則3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于維修記錄、維修費用清單、投訴記錄等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供售后服務的；甲方提供的售后服務不符合約定的；甲方未按約定承擔質(zhì)保責任的；乙方未按約定支付維修費用的；任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在____日內(nèi)糾正的；因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；中介機構(gòu)違反中介職責，泄露雙方商業(yè)秘密的；中介機構(gòu)未履行協(xié)調(diào)職責，導致交易失敗的。2.違約行為認定：違約行為的認定應根據(jù)合同約定和實際情況進行；任何一方認為對方存在違約行為，應提供相關(guān)證據(jù)；雙方應友好協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律后果。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁委員會：指依法設(shè)立，獨立進行仲裁活動的機構(gòu)。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.協(xié)調(diào)職責：指中介機構(gòu)在交易過程中應履行的調(diào)解、溝通和協(xié)助解決交易雙方爭議的職責。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方維修不及時或質(zhì)量不達標。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和質(zhì)量標準進行維修，如甲方不履行，乙方有權(quán)選擇第三方維修機構(gòu)進行維修，費用由甲方承擔。2.問題：中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應要求中介機構(gòu)立即停止泄露行為，并承擔相應的法律責任。3.問題：合同爭議解決困難。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或選擇仲裁委員會進行仲裁。五、所有應用場景：1.民房買賣交易過程中，確保買方在售后期能夠獲得滿意的售后服務。2.在房屋主體結(jié)構(gòu)、供水供電供氣設(shè)施、裝修及配套設(shè)施等方面出現(xiàn)問題時，保障買方的合法權(quán)益。3.在合同履行過程中，明確雙方的權(quán)利義務，減少爭議和糾紛。4.在第三方中介參與交易的情況下，規(guī)范中介行為，保護交易雙方的合法權(quán)益。全文完。2025版民房買賣合同售后服務保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.售后服務內(nèi)容3.1基礎(chǔ)設(shè)施保障3.2房屋結(jié)構(gòu)安全3.3附屬設(shè)施保障3.4裝修質(zhì)量保障4.售后服務期限4.1基礎(chǔ)設(shè)施服務期限4.2房屋結(jié)構(gòu)安全服務期限4.3附屬設(shè)施服務期限4.4裝修質(zhì)量服務期限5.售后服務責任5.1買方責任5.2賣方責任6.售后服務費用6.1基礎(chǔ)設(shè)施服務費用6.2房屋結(jié)構(gòu)安全服務費用6.3附屬設(shè)施服務費用6.4裝修質(zhì)量服務費用7.服務違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定解釋14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：售后服務明細表14.3附件三：爭議解決機構(gòu)信息表第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.1.1本協(xié)議所指的售后服務是指買賣雙方在房屋買賣合同履行期間及房屋交付使用后的一定期限內(nèi)，針對房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備提供的維修、保養(yǎng)、更換等服務。1.2協(xié)議目的1.2.1確保房屋交付使用后的居住安全和居住品質(zhì)。1.2.2明確買賣雙方在售后服務方面的權(quán)利和義務。1.2.3促進買賣雙方誠信履行合同。1.3協(xié)議適用范圍1.3.1本協(xié)議適用于本合同約定的房屋買賣交易。1.3.2協(xié)議內(nèi)容與房屋買賣合同相關(guān)條款不一致時，以本協(xié)議為準。2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名或名稱：2.1.2買方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方姓名或名稱：2.2.2賣方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：2.2.3賣方聯(lián)系方式：3.售后服務內(nèi)容3.1基礎(chǔ)設(shè)施保障3.1.1賣方負責房屋交付使用后的供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行。3.1.2賣方在房屋交付使用后一年內(nèi)，負責對房屋的公共設(shè)施進行維修保養(yǎng)。3.2房屋結(jié)構(gòu)安全3.2.1賣方保證房屋主體結(jié)構(gòu)的安全，如有質(zhì)量問題，賣方應承擔維修或賠償責任。3.2.2買方在發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)安全問題時，應及時通知賣方，賣方應在接到通知后五日內(nèi)進行處理。3.3附屬設(shè)施保障3.3.1賣方負責房屋內(nèi)的附屬設(shè)施（如電梯、空調(diào)等）的運行維護。3.3.2附屬設(shè)施出現(xiàn)故障時，賣方應在接到通知后二十四小時內(nèi)進行維修。3.4裝修質(zhì)量保障3.4.1賣方保證房屋裝修質(zhì)量符合國家標準，如有質(zhì)量問題，賣方應負責修復。3.4.2買方在房屋交付使用后三個月內(nèi)，有權(quán)對裝修質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，賣方應在驗收后十日內(nèi)予以修復。4.售后服務期限4.1基礎(chǔ)設(shè)施服務期限4.1.1供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行保障期限為房屋交付使用后的五年。4.2房屋結(jié)構(gòu)安全服務期限4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全保障期限為房屋交付使用后的五年。4.3附屬設(shè)施服務期限4.3.1附屬設(shè)施的運行維護保障期限為房屋交付使用后的兩年。4.4裝修質(zhì)量服務期限4.4.1裝修質(zhì)量保障期限為房屋交付使用后的三年。5.售后服務責任5.1買方責任5.1.1買方應妥善使用房屋，避免因不當使用導致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞。5.1.2買方應按約定支付售后服務費用。5.2賣方責任5.2.1賣方應按照本協(xié)議約定提供售后服務。5.2.2賣方應及時處理買方反映的房屋及設(shè)施設(shè)備問題。6.售后服務費用6.1基礎(chǔ)設(shè)施服務費用6.1.1供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行費用由賣方承擔。6.2房屋結(jié)構(gòu)安全服務費用6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全保障費用由賣方承擔。6.3附屬設(shè)施服務費用6.3.1附屬設(shè)施的運行維護費用由賣方承擔。6.4裝修質(zhì)量服務費用6.4.1裝修質(zhì)量保障費用由賣方承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1買賣雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意，可約定將爭議提交至約定的仲裁委員會仲裁。8.2.2仲裁委員會的選擇應遵循雙方協(xié)商一致的原則。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)書面通知對方。8.3.2雙方應自收到書面通知之日起六十日內(nèi)進行協(xié)商。8.3.3如協(xié)商不成，任何一方可按照約定的爭議解決方式尋求解決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1賣方未履行本協(xié)議約定的售后服務責任，買方有權(quán)解除本協(xié)議。9.1.2買方在使用房屋過程中，因賣方提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2合同解除程序9.2.1買方解除合同，應書面通知賣方，并說明解除原因。9.2.2賣方收到解除通知后，應在七日內(nèi)予以確認。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的移交和費用結(jié)算。9.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責任。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本協(xié)議經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。10.1.2本協(xié)議生效前，雙方應已簽署房屋買賣合同，并已完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。10.2合同生效日期10.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。11.2合同變更程序11.2.1變更協(xié)議的簽訂應遵循原合同簽訂的程序。11.2.2變更協(xié)議生效前，雙方應確保變更內(nèi)容已通知相關(guān)方。11.3合同變更內(nèi)容11.3.1變更內(nèi)容應包括但不限于售后服務內(nèi)容、期限、費用等。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1本協(xié)議約定的售后服務期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.2合同終止程序12.2.2雙方應書面確認合同終止。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余的售后服務費用和責任。12.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責任。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸賣方所有。13.2其他約定解釋13.2.1本協(xié)議的解釋應遵循公平、公正、誠實信用的原則。13.2.2本協(xié)議的解釋應以中文為準。14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.1.1房屋基本信息14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息14.1.3房屋附屬設(shè)施信息14.2附件二：售后服務明細表14.2.1售后服務項目14.2.2售后服務期限14.2.3售后服務費用14.3附件三：爭議解決機構(gòu)信息表14.3.1爭議解決機構(gòu)名稱14.3.2爭議解決機構(gòu)地址14.3.3爭議解決機構(gòu)聯(lián)系方式第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議所指的第三方是指除買賣雙方以外的，為履行本協(xié)議提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于維修服務公司、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本協(xié)議，提高售后服務質(zhì)量。15.3第三方介入程序15.3.1買賣雙方應共同選擇第三方，并與其簽訂書面協(xié)議。15.3.2書面協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、期限、費用及責任。15.3.3第三方介入后，買賣雙方應向其提供必要的資料和協(xié)助。15.4第三方責任15.4.1第三方應按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務，并對服務結(jié)果負責。15.4.2第三方在履行職責過程中造成損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4.3第三方責任限額由買賣雙方在書面協(xié)議中約定，但不得低于本協(xié)議約定的買方責任限額。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行協(xié)議約定的服務內(nèi)容。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供工作進度報告和最終服務結(jié)果。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時，應提供必要的配合和支持。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守本協(xié)議的約定。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供工作進度報告和最終服務結(jié)果。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額是指第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額約定17.2.1第三方責任限額應在書面協(xié)議中明確約定。17.2.2責任限額應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風險等因素確定。17.2.3責任限額不得低于本協(xié)議約定的買方責任限額。17.3責任限額調(diào)整17.3.1如第三方服務的性質(zhì)、范圍或可能產(chǎn)生的風險發(fā)生變化，買賣雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。17.3.2責任限額的調(diào)整應以書面形式作出，并經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）確認。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方應按照協(xié)議約定向甲方提供服務，并對服務結(jié)果負責。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方承擔因第三方原因造成的損失。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方應按照協(xié)議約定向乙方提供服務，并對服務結(jié)果負責。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方承擔因第三方原因造成的損失。18.3第三方與買賣雙方的關(guān)系18.3.1第三方應與買賣雙方保持溝通，及時反饋服務情況和問題。18.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。18.3.3第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或本協(xié)議的約定，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息表要求：詳細記錄房屋的基本信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說明：該附件作為房屋交付的依據(jù)，是售后服務的基準。2.售后服務明細表要求：列明所有售后服務項目，包括服務內(nèi)容、服務期限、費用標準等。說明：該附件是雙方履行售后服務責任的依據(jù)。3.爭議解決機構(gòu)信息表要求：記錄爭議解決機構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。說明：該附件在發(fā)生爭議時，用于指導雙方選擇爭議解決途徑。4.第三方服務協(xié)議要求：詳細約定第三方的服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任等。說明：該附件是第三方介入時的主要合同文件。5.費用結(jié)算清單要求：記錄所有服務費用的發(fā)生時間、金額、支付方式等。說明：該附件用于雙方結(jié)算服務費用。6.違約責任確認書要求：記錄違約行為、違約責任認定及賠償金額等。說明：該附件用于處理違約情況。7.服務驗收報告要求：記錄售后服務完成情況、驗收結(jié)果等。說明：該附件作為售后服務完成的證明。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能包括維修記錄、驗收記錄、溝通記錄等。說明：這些附件用于補充和證實合同內(nèi)容的實施情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按照協(xié)議約定提供售后服務。乙方未按照協(xié)議約定支付售后服務費用。第三方未按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務。任何一方未按照協(xié)議約定履行其他義務。2.責任認定標準違約方應根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴重程度及造成的損失來確定責任。責任認定應以事實為依據(jù)，以法律法規(guī)和本協(xié)議的約定為準。3.違約責任示例甲方未在約定的時間內(nèi)完成房屋維修，導致買方生活不便，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方未按時支付售后服務費用，應按照協(xié)議約定支付滯納金。第三方未按照約定完成維修工作，導致房屋損壞，第三方應承擔維修費用及賠償責任。全文完。2025版民房買賣合同售后服務保障協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）共同簽訂，旨在明確雙方在民房買賣過程中的售后服務保障事項，確保買賣雙方權(quán)益得到充分保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）民房：指由個人或單位擁有，用于居住的非商業(yè)用途房屋；（2）售后服務：指在民房買賣合同簽訂后，甲方為乙方提供的維修、保養(yǎng)、咨詢等服務；（3）合同主體：指本合同中甲方、乙方以及其他相關(guān)方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋質(zhì)量：指民房在交付使用時，符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準的要求；（2）維修期限：指甲方在合同約定的期限內(nèi)對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行維修的時間；（3）售后服務費用：指甲方為乙方提供售后服務所發(fā)生的費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；（2）甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)交付符合房屋質(zhì)量要求的民房；（3）甲方有義務在合同約定的維修期限內(nèi)對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行維修；（4）甲方有義務按照合同約定提供售后服務。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合房屋質(zhì)量要求的民房；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的維修期限內(nèi)對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行維修；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供售后服務；（4）乙方有義務按照合同約定支付房款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為：_________________________5.3合同履行方式（1）甲方應按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量要求交付民房；（2）乙方應按照合同約定的時間、地點支付房款；（3）雙方應按照合同約定共同履行售后服務保障義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應提前____日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應按照國家相關(guān)規(guī)定辦理。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋買賣價格：甲方應按照合同約定向乙方收取房屋買賣價格；（2）稅費：乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)支付房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費；（3）售后服務費用：甲方為乙方提供的售后服務所產(chǎn)生的費用；（4）其他費用：合同約定的其他費用。7.2支付方式（1）乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房款；（2）乙方支付稅費時，應按照稅務機關(guān)的要求進行；（3）售后服務費用由乙方在享受服務時支付。7.3支付時間（1）房屋買賣價格：乙方應在合同約定的交房日期前支付房屋買賣價格；（2）稅費：乙方應在合同約定的交房日期前支付稅費；（3）售后服務費用：乙方應在享受服務時支付。7.4支付條款（1）乙方應在支付房款前，向甲方提供支付憑證；（2）甲方應在收到乙方支付憑證后，出具收款證明；（3）乙方未按約定支付房款或稅費，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定交付符合房屋質(zhì)量要求的民房，應向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的_____%；（2）甲方未按合同約定提供售后服務的，應向乙方支付違約金，違約金為售后服務費用的_____%。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付房款或稅費，應向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的_____%；（2）乙方擅自變更合同內(nèi)容，應向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的_____%。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）違約金支付方式：違約方應在違約事實發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）保密內(nèi)容的使用僅限于合同約定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府行為導致的政策調(diào)整。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷；（3）政府政策調(diào)整導致稅費增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行支付義務；（2）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留其所有權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力；（2）甲方保留在合同履行期間對房屋進行合法改造的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。