2025年度房地產(chǎn)買賣合同樣本二3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)買賣合同樣本二1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.合同標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)具體描述3.2合同標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.合同價格及支付方式4.1合同總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時間9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.其他約定12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點12.3合同份數(shù)13.合同解除后的處理13.1解除合同后的補償13.2解除合同后的權(quán)利義務(wù)14.合同生效后未盡事宜的補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：________1.1.2賣方法定代表人：________1.1.3賣方住所：________1.1.4賣方聯(lián)系電話：________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：________1.2.2買方法定代表人：________1.2.3買方住所：________1.2.4買方聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：________2.2房地產(chǎn)地址：________2.3房地產(chǎn)面積：________平方米2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：________3.合同標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)具體描述：________3.2合同標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移：________4.合同價格及支付方式4.1合同總價：人民幣________元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；4.2.2尾款：人民幣________元整，于房屋交付之日起________日內(nèi)支付；4.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：3.1.1轉(zhuǎn)賬銀行：________3.1.2賬戶名稱：________3.1.3賬號：________4.3付款時間節(jié)點：________5.交房條件及時間5.1交房條件：房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于：5.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全；5.1.2房屋配套設(shè)施齊全；5.1.3房屋權(quán)屬清晰；5.2交房時間：________6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：6.1.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付________%的違約金；6.1.2買方逾期交房的，應(yīng)向賣方支付________%的違約金；6.2賣方違約責(zé)任：6.2.1賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付________%的違約金；6.2.2賣方出售房屋存在權(quán)屬瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.合同生效8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時間：________年________月________日。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；9.2合同解除程序：9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和未履行完畢的義務(wù)。10.合同變更10.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序：10.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進行協(xié)商；10.2.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件；10.2.3變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證11.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議11.2.1雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的額外事項達(dá)成補充協(xié)議；11.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1合同簽訂時間：________年________月________日。12.2合同簽訂地點：________。12.3合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1解除合同后的補償：13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費用；13.1.2雙方應(yīng)返還已收款項；13.2解除合同后的權(quán)利義務(wù)：13.2.1雙方應(yīng)立即停止履行合同中的權(quán)利義務(wù)；13.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的剩余款項和未履行完畢的義務(wù)進行協(xié)商處理。14.合同生效后未盡事宜的補充協(xié)議14.1本合同生效后，如因特殊情況需要補充協(xié)議的，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分；14.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成交易而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。2.第三方介入的授權(quán)2.1賣方授權(quán)________（第三方名稱）為本合同交易的協(xié)助方，負(fù)責(zé)提供相關(guān)服務(wù)。2.2買方授權(quán)________（第三方名稱）為本合同交易的協(xié)助方，負(fù)責(zé)提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方介入的范圍3.1.1提供房地產(chǎn)交易咨詢；3.1.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；3.1.3提供房屋評估、測繪等服務(wù)；3.1.4協(xié)助雙方進行合同談判和簽訂；3.1.5提供法律咨詢和風(fēng)險評估。4.第三方的責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照本合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，并對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)失誤或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對交易過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議和解決方案。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物價值的________%。6.2如第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與賣方、買方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對賣方或買方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方與賣方、買方之間的服務(wù)費用，由賣方或買方按照合同約定支付。7.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)賣方或買方存在違約行為，有權(quán)通知對方，并暫?；蚪K止提供服務(wù)。8.第三方的更換8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行本合同約定的服務(wù)，賣方或買方有權(quán)更換第三方。8.2更換第三方應(yīng)提前________日通知對方，并書面確認(rèn)更換事宜。9.第三方介入的費用9.1.1服務(wù)費用；9.1.2差旅費；9.1.3其他合理費用。9.2第三方介入的費用由賣方或買方按照合同約定支付。10.第三方介入的合同效力10.1第三方介入的合同效力與本合同效力一致，第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件。10.2本合同生效后，第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式一致。11.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)與本合同約定的爭議解決機構(gòu)一致。12.第三方介入的終止12.1如第三方介入的合同因故終止，賣方或買方應(yīng)立即通知對方，并書面確認(rèn)終止事宜。12.2第三方介入的終止不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包含封面、權(quán)利人信息頁、附圖、附記等所有必要頁面。說明：用于證明賣方對該房地產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰的文件，如房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。說明：用于確認(rèn)賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬信息真實有效。3.房屋買賣合同要求：提供完整的房屋買賣合同文本，包括合同雙方的基本信息、房地產(chǎn)基本情況、合同價格及支付方式、交房條件及時間、違約責(zé)任等條款。說明：作為合同主體，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：提供雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的額外事項達(dá)成的書面補充協(xié)議。說明：用于補充和細(xì)化合同中的未盡事宜。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，確保交易順利進行。6.房屋評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。7.房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告。說明：用于確認(rèn)房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明付款方已按照合同約定支付款項。說明：用于證明付款方已履行付款義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付________%的違約金。示例：若合同約定首付款為人民幣100萬元，買方未在約定時間內(nèi)支付，則應(yīng)向賣方支付人民幣100萬元的________%作為違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付________%的違約金。示例：若合同約定交房時間為2025年10月1日，賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買方支付人民幣________元的________%作為違約金。3.違約行為：賣方出售房屋存在權(quán)屬瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：3.1向買方返還已支付的全部款項；3.2支付買方相應(yīng)的違約金；3.3承擔(dān)因房屋權(quán)屬瑕疵產(chǎn)生的其他損失。示例：若賣方出售的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項，并支付相應(yīng)的違約金。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)存在重大失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于：4.1向買方或賣方支付因服務(wù)失誤造成的直接損失；4.2支付相應(yīng)的違約金。示例：若第三方提供的測繪報告存在重大失誤，導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)買賣合同樣本二2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)：指房地產(chǎn)權(quán)利人依法享有的對房地產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.買賣合同：指甲乙雙方就房地產(chǎn)買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售房地產(chǎn)的一方。2.乙方：指本合同中購買房地產(chǎn)的一方。3.房地產(chǎn)買賣：指甲方將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。4.房地產(chǎn)價格：指甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜所約定的價格。5.房地產(chǎn)交付：指甲方將房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房地產(chǎn)價格。2.甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議，并按照約定的時間、地點、方式將房地產(chǎn)交付給乙方。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間、地點、方式交付房地產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照約定支付房地產(chǎn)價格。3.乙方應(yīng)按照約定辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：房地產(chǎn)交付地點：_________________________5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式將房地產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式支付房地產(chǎn)價格。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.本合同履行完畢。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益。2.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互退還已支付的費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房地產(chǎn)價格：乙方應(yīng)按照本合同約定的房地產(chǎn)價格支付給甲方。2.交易稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)并支付因房地產(chǎn)買賣產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。3.其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付房地產(chǎn)價格及其他相關(guān)費用。2.乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，將支付款項轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間：1.房地產(chǎn)價格支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付房地產(chǎn)價格。2.交易稅費支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付交易稅費。3.其他費用支付時間：按照雙方約定的具體時間支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項后，向乙方出具收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付款項后，保留支付憑證以備查驗。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定的時間、地點、方式交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未能保證房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未能按照合同約定的時間、地點、方式支付房地產(chǎn)價格及其他相關(guān)費用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未能按照約定辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式：按實際損失的一定比例計算。2.賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等非公開信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收土地等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點和機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容。2.本合同涉及雙方特殊信任關(guān)系。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲乙雙方在履行合同過程中，對房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)仍歸各自所有。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房地產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對房地產(chǎn)進行維修、保養(yǎng)、改善的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對房地產(chǎn)進行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就房地產(chǎn)買賣事宜的全部約定，具有獨立性。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表（簽字）：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買受方）：代表（簽字）：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.房地產(chǎn)買賣合同附件（如房屋買賣協(xié)議、補充協(xié)議等）。3.交易稅費繳納憑證。4.付款憑證。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等）。7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間、地點、方式交付房地產(chǎn)。未保證房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議。未協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按約定時間、地點、方式支付房地產(chǎn)價格及其他相關(guān)費用。未按約定辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款及法律規(guī)定進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)：指房地產(chǎn)權(quán)利人依法享有的對房地產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.買賣合同：指甲乙雙方就房地產(chǎn)買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。6.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的實際損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù)。如甲方仍不履行，乙方可要求甲方支付違約金，并可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時間支付房地產(chǎn)價格。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定履行支付義務(wù)。如乙方仍不履行，甲方可要求乙方支付違約金，并可依法向法院提起訴訟。3.問題：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決產(chǎn)權(quán)爭議，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。如協(xié)商不成，可依法解除合同，并按照合同約定處理房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：在合同中增加第三方合同主體條款，明確第三方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中的義務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、提供資金支持等。3.第三方權(quán)利：第三方享有其在合同中的權(quán)利，包括但不限于獲得約定的回報、享受合同約定的權(quán)益等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于提供真實、有效的文件、協(xié)助甲乙雙方完成交易等。5.第三方違約責(zé)任：如第三方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點、方式交付房地產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方保證房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間對房地產(chǎn)進行合理使用。乙方有權(quán)在合同履行完畢后，獲得房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未保證房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得擅自提高房地產(chǎn)價格或增加交易費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式支付房地產(chǎn)價格。甲方可要求乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方可要求乙方承擔(dān)交易稅費。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的房地產(chǎn)價格。甲方可獲得乙方支付的交易稅費。甲方可獲得乙方支付的違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付房地產(chǎn)價格，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得擅自改變房地產(chǎn)用途或損害甲方權(quán)益。全文完。2025年度房地產(chǎn)買賣合同樣本二3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間與地點1.3合同生效的條件與時間2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)的位置與面積2.3房地產(chǎn)的用途與性質(zhì)2.4房地產(chǎn)的配套設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.交易價格與支付方式4.1交易價格的計算與確定4.2付款方式與時間安排4.3付款憑證與結(jié)算5.房地產(chǎn)交付與驗收5.1房地產(chǎn)交付的時間與條件5.2房地產(chǎn)驗收的標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗收不合格的處理6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶的辦理時間與程序6.2產(chǎn)權(quán)過戶所需材料6.3產(chǎn)權(quán)過戶費用與支付7.合同解除與終止7.1合同解除的條件與程序7.2合同終止的條件與程序8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2爭議解決的方式與程序9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2合同附件與補充協(xié)議10.合同的附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2交易款項支付憑證10.3合同附件清單11.合同份數(shù)與效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽署12.1合同簽署的時間與地點12.2簽署人身份證明13.合同備案與登記13.1合同備案的條件與程序13.2合同登記的要求與時間14.合同解除與終止的通知14.1合同解除與終止的通知方式14.2通知送達(dá)的時間與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（出賣方）地址：____________________1.1.3甲方（出賣方）聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方（出賣方）聯(lián)系電話：____________________1.1.5乙方（買受方）名稱：____________________1.1.6乙方（買受方）地址：____________________1.1.7乙方（買受方）聯(lián)系人：____________________1.1.8乙方（買受方）聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂的時間與地點1.2.1簽訂時間：____________________1.2.2簽訂地點：____________________1.3合同生效的條件與時間1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同生效前，雙方應(yīng)確保完成所有必要的審批手續(xù)。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：____________________2.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件類型：____________________2.2房地產(chǎn)的位置與面積2.2.1房地產(chǎn)地址：____________________2.2.2房地產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.2.3房地產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)的用途與性質(zhì)2.3.1房地產(chǎn)用途：____________________2.3.2房地產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.4房地產(chǎn)的配套設(shè)施2.4.1配套設(shè)施一：____________________2.4.2配套設(shè)施二：____________________2.4.3配套設(shè)施三：____________________3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付房地產(chǎn)。3.1.2買方有權(quán)在房地產(chǎn)交付后進行驗收。3.1.3買方應(yīng)按照合同約定支付交易款項。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1出賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付交易款項。3.2.2出賣方應(yīng)按照合同約定交付房地產(chǎn)。3.2.3出賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.交易價格與支付方式4.1交易價格的計算與確定4.1.1房地產(chǎn)交易價格為人民幣____________________元。4.1.2交易價格包括但不限于房屋本身、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。4.2付款方式與時間安排4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣____________________元。4.2.2買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付前支付剩余款項，金額為人民幣____________________元。4.3付款憑證與結(jié)算4.3.1買方支付款項時，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。4.3.2雙方應(yīng)在交易款項支付后進行結(jié)算確認(rèn)。5.房地產(chǎn)交付與驗收5.1房地產(chǎn)交付的時間與條件5.1.1出賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買方。5.1.2房地產(chǎn)交付時，應(yīng)滿足合同約定的交付條件。5.2房地產(chǎn)驗收的標(biāo)準(zhǔn)與程序5.2.1買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后____________________日內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收。5.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。5.2.3驗收程序應(yīng)按照合同約定進行。5.3驗收不合格的處理5.3.1若房地產(chǎn)驗收不合格，買方有權(quán)要求出賣方進行修復(fù)或更換。5.3.2出賣方應(yīng)在收到買方通知后____________________日內(nèi)完成修復(fù)或更換。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶的辦理時間與程序6.1.1雙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后____________________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2產(chǎn)權(quán)過戶程序應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。6.2產(chǎn)權(quán)過戶所需材料6.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件6.2.2合同文本6.2.3雙方身份證件6.2.4其他相關(guān)材料6.3產(chǎn)權(quán)過戶費用與支付6.3.1產(chǎn)權(quán)過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等。6.3.2雙方應(yīng)根據(jù)國家規(guī)定及合同約定承擔(dān)相關(guān)費用。7.合同解除與終止7.1合同解除的條件與程序7.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.1.2出現(xiàn)不可抗力等法定解除合同的情形，可以解除合同。7.1.3違約方在履行期限屆滿前未履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行的，可以解除合同。7.2合同終止的條件與程序7.2.1合同履行完畢，合同終止。7.2.2合同解除后，合同終止。8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為合同總價的____________________%。8.2爭議解決的方式與程序8.2.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.1.1本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)暫停履行合同，并及時通知對方。9.2合同附件與補充協(xié)議9.2.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、付款憑證等。9.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同的附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.1.1房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件10.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2交易款項支付憑證10.2.1首付款支付憑證10.2.2剩余款項支付憑證10.3合同附件清單10.3.1本合同附件清單所列附件均為合同有效組成部分。11.合同份數(shù)與效力11.1本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。11.2本合同各份具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署的時間與地點12.1.1合同簽署時間為____________________12.1.2合同簽署地點為____________________12.2簽署人身份證明12.2.1甲方（出賣方）授權(quán)代表簽署，并附授權(quán)委托書。12.2.2乙方（買受方）授權(quán)代表簽署，并附授權(quán)委托書。13.合同備案與登記13.1合同備案的條件與程序13.1.1本合同簽署后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。13.1.2備案程序應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。13.2合同登記的要求與時間13.2.1本合同簽署后，雙方應(yīng)在____________________日內(nèi)完成合同登記。13.2.2登記程序應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。14.合同解除與終止的通知14.1合同解除與終止的通知方式14.1.1任何一方解除或終止合同，應(yīng)以書面形式通知對方。14.1.2通知應(yīng)明確合同解除或終止的原因、日期及具體事項。14.2通知送達(dá)的時間與效力14.2.1通知自送達(dá)對方之日起生效。14.2.2未送達(dá)對方的通知，不影響合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議約定。15.4.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過第三方服務(wù)協(xié)議約定的方式解決。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三