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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版?zhèn)€人二手房交易擔保協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議生效條件5.協(xié)議期限二、擔保范圍1.擔保標的2.擔保金額3.擔保期限4.擔保責任三、交易流程1.簽訂合同2.交付定金3.產(chǎn)權(quán)過戶4.支付房款5.交付房屋四、擔保責任承擔1.擔保人責任2.買受人責任3.賣受人責任4.第三方責任五、違約責任1.擔保人違約責任2.買受人違約責任3.賣受人違約責任4.第三方違約責任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責任八、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力處理3.不可抗力證明九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除3.解除條件4.解除程序十、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式十一、協(xié)議附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議生效1.生效條件2.生效日期3.生效證明十三、其他約定1.爭議管轄2.法律適用3.協(xié)議附件十四、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議終止條件3.解除與終止程序合同編號2025版?zhèn)€人二手房交易擔保協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五版?zhèn)€人二手房交易擔保協(xié)議”。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在個人二手房交易中的擔保責任,保障交易安全,維護雙方合法權(quán)益。3.協(xié)議雙方(1)擔保人:_________(2)買受人:_________(3)賣受人:_________4.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。5.協(xié)議期限本協(xié)議有效期為____年,自協(xié)議生效之日起計算。6.協(xié)議附件(1)房屋買賣合同;(2)房屋產(chǎn)權(quán)證明;(3)其他相關(guān)文件。二、擔保范圍1.擔保標的本協(xié)議擔保標的為買受人購買賣受人名下位于_________的房產(chǎn)。2.擔保金額擔保金額為人民幣____元。3.擔保期限擔保期限自協(xié)議生效之日起至房屋買賣合同約定的買受人支付全部房款之日止。4.擔保責任(1)擔保人在擔保期限內(nèi),對買受人因支付房款而產(chǎn)生的任何風險承擔擔保責任;(2)擔保人保證在賣受人違約時,承擔相應(yīng)的賠償責任。三、交易流程1.簽訂合同買受人、賣受人、擔保人三方簽訂房屋買賣合同。2.交付定金買受人按照房屋買賣合同約定,向賣受人支付定金。3.產(chǎn)權(quán)過戶賣受人配合買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.支付房款買受人按照房屋買賣合同約定,分階段向賣受人支付房款。5.交付房屋賣受人按照房屋買賣合同約定,向買受人交付房屋。四、擔保責任承擔1.擔保人責任(1)擔保人在擔保期限內(nèi),對買受人因支付房款而產(chǎn)生的任何風險承擔擔保責任;(2)擔保人保證在賣受人違約時,承擔相應(yīng)的賠償責任。2.買受人責任(1)買受人應(yīng)按照房屋買賣合同約定,按時支付房款;(2)買受人應(yīng)配合賣受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.賣受人責任(1)賣受人應(yīng)按照房屋買賣合同約定,交付房屋;(2)賣受人應(yīng)配合買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.第三方責任本協(xié)議涉及的第三方責任,按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。五、違約責任1.擔保人違約責任(1)擔保人未履行擔保責任的,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任;(2)擔保人因自身原因?qū)е沦I受人損失的,應(yīng)承擔賠償責任。2.買受人違約責任(1)買受人未按時支付房款的,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任;(2)買受人因自身原因?qū)е沦u受人損失的,應(yīng)承擔賠償責任。3.賣受人違約責任(1)賣受人未按時交付房屋的,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任;(2)賣受人因自身原因?qū)е沦I受人損失的,應(yīng)承擔賠償責任。4.第三方違約責任本協(xié)議涉及的第三方違約責任,按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。六、爭議解決1.爭議解決方式本協(xié)議發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交_________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為_________仲裁委員會。3.爭議解決程序(1)爭議發(fā)生后,雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu);(2)爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后____日內(nèi)做出裁決。七、保密條款1.保密內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息均屬保密信息。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。3.違約責任(1)任何一方違反保密義務(wù),泄露保密信息的,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任;(2)因違反保密義務(wù)給對方造成損失的,應(yīng)承擔賠償責任。八、不可抗力1.不可抗力事件本協(xié)議所指的不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。2.不可抗力處理(1)發(fā)生不可抗力事件時,各方應(yīng)立即通知對方,并提供相應(yīng)的證明材料;(2)在不可抗力事件持續(xù)期間,各方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù);(3)不可抗力事件結(jié)束后,各方應(yīng)盡快恢復正常履行。3.不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方,應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱畽C關(guān)或相關(guān)機構(gòu)的證明材料。九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更,必須經(jīng)雙方書面同意,并簽訂補充協(xié)議。2.協(xié)議解除(1)協(xié)議解除條件:發(fā)生不可抗力事件,經(jīng)一方通知對方后,雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議;(2)協(xié)議解除程序:協(xié)議解除需書面通知對方,并經(jīng)雙方簽字確認。3.解除條件(1)協(xié)議一方嚴重違約;(2)法律法規(guī)發(fā)生變化,使本協(xié)議無法繼續(xù)履行。4.解除程序(1)違約方提出解除協(xié)議;(2)守約方收到解除協(xié)議通知后,確認解除條件成立;(3)雙方簽訂解除協(xié)議。十、通知與送達1.通知方式(1)當面遞交;(2)郵寄;(3)傳真;(4)電子郵件。2.送達地址(1)擔保人地址:_________(2)買受人地址:_________(3)賣受人地址:_________3.送達方式本協(xié)議送達方式以一種方式為準。十一、協(xié)議附件(1)房屋買賣合同;(2)房屋產(chǎn)權(quán)證明;(3)其他相關(guān)文件。十二、協(xié)議生效1.生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字(或蓋章)并送達對方后生效。2.生效日期本協(xié)議生效日期為____年____月____日。3.生效證明本協(xié)議生效后,雙方應(yīng)各自保存一份協(xié)議副本作為生效證明。十三、其他約定1.爭議管轄本協(xié)議爭議管轄地為_________。2.法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。3.協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件(1)協(xié)議一方嚴重違約;(2)法律法規(guī)發(fā)生變化,使本協(xié)議無法繼續(xù)履行。2.協(xié)議終止條件(1)本協(xié)議約定的擔保期限屆滿;(2)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.解除與終止程序(1)違約方提出解除或終止協(xié)議;(2)守約方收到解除或終止協(xié)議通知后,確認解除或終止條件成立;(3)雙方簽訂解除或終止協(xié)議。_________(擔保人)簽字(或蓋章):_________日期:____年____月____日_________(買受人)簽字(或蓋章):_________日期:____年____月____日_________(賣受人)簽字(或蓋章):_________日期:____年____月____日多方為主導時的,附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明:本條款賦予甲方在房屋交易中享有優(yōu)先購買權(quán),若第三方提出同等條件的購買請求,甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房屋。條款:(1)甲方在本協(xié)議有效期內(nèi),享有對賣受人名下房屋的優(yōu)先購買權(quán);(2)若第三方提出同等條件的購買請求,甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)作出是否購買的決定;(3)甲方未在規(guī)定時間內(nèi)作出決定的,視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方資金監(jiān)管條款說明:本條款規(guī)定甲方支付房款時,由第三方機構(gòu)進行監(jiān)管,確保資金安全。條款:(1)甲方支付的房款由第三方機構(gòu)監(jiān)管;(2)房款監(jiān)管期間,甲方不得要求提前解除監(jiān)管;(3)房屋交易完成后,監(jiān)管機構(gòu)將房款劃轉(zhuǎn)至賣受人賬戶。3.甲方解約權(quán)條款說明:本條款賦予甲方在特定情況下有權(quán)解除本協(xié)議。條款:(1)若賣受人提供虛假信息或隱瞞房屋存在重大瑕疵,甲方有權(quán)解除本協(xié)議;(2)甲方行使解約權(quán)時,應(yīng)提前____日書面通知賣受人;(3)甲方解除本協(xié)議后,已支付的房款應(yīng)如數(shù)退還。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明:本條款賦予乙方在房屋交易中享有優(yōu)先選擇權(quán),若甲方提出同等條件的出售請求,乙方有權(quán)在同等條件下選擇是否購買。條款:(1)乙方在本協(xié)議有效期內(nèi),享有對甲方出售房屋的優(yōu)先選擇權(quán);(2)若甲方提出同等條件的出售請求,乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)作出是否購買的決定;(3)乙方未在規(guī)定時間內(nèi)作出決定的,視為放棄優(yōu)先選擇權(quán)。2.乙方貸款協(xié)助條款說明:本條款規(guī)定乙方在購房過程中,甲方提供必要的貸款協(xié)助。條款:(1)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購房貸款手續(xù);(2)甲方在乙方貸款過程中,提供必要的證明材料;(3)乙方貸款審批未通過,甲方不承擔任何責任。3.乙方解約權(quán)條款說明:本條款賦予乙方在特定情況下有權(quán)解除本協(xié)議。條款:(1)若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋存在重大瑕疵,乙方有權(quán)解除本協(xié)議;(2)乙方行使解約權(quán)時,應(yīng)提前____日書面通知甲方;(3)乙方解除本協(xié)議后,已支付的定金應(yīng)如數(shù)退還。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介傭金條款說明:本條款規(guī)定中介機構(gòu)在交易成功后,收取相應(yīng)傭金。條款:(1)中介機構(gòu)在本協(xié)議有效期內(nèi),提供房屋交易服務(wù);(2)交易成功后,中介機構(gòu)收取甲方、乙方支付的總房款____%作為傭金;(3)中介機構(gòu)傭金支付方式為:交易成功后____日內(nèi),由甲方、乙方共同支付。2.中介保密條款說明:本條款規(guī)定中介機構(gòu)對交易雙方信息保密。條款:(1)中介機構(gòu)對交易雙方信息負有保密義務(wù);(2)未經(jīng)交易雙方同意,中介機構(gòu)不得泄露交易雙方信息;(3)中介機構(gòu)違反保密義務(wù),承擔相應(yīng)法律責任。3.中介責任條款說明:本條款規(guī)定中介機構(gòu)在交易過程中,應(yīng)盡到合理注意義務(wù),確保交易安全。條款:(1)中介機構(gòu)在交易過程中,應(yīng)盡到合理注意義務(wù),確保交易安全;(2)中介機構(gòu)未盡到合理注意義務(wù),導致交易雙方損失的,中介機構(gòu)承擔相應(yīng)責任;(3)中介機構(gòu)責任賠償金額,由中介機構(gòu)與交易雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表:1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.協(xié)議雙方的身份證明文件4.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議(如有)6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.協(xié)議變更及解除協(xié)議(如有)9.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認定:1.違約行為:擔保人未履行擔保責任;買受人未按時支付房款;賣受人未按時交付房屋;任何一方提供虛假信息或隱瞞房屋存在重大瑕疵;任何一方違反保密義務(wù);任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定:違約行為的認定以協(xié)議約定為準;任何一方違反協(xié)議約定,經(jīng)對方確認后,視為違約行為;爭議解決機構(gòu)或法院根據(jù)事實和證據(jù),認定是否存在違約行為。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決:指雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的糾紛,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責任:指違約方因違反協(xié)議約定而應(yīng)承擔的法律責任,包括支付違約金、賠償損失等。4.保密義務(wù):指任何一方對協(xié)議內(nèi)容、交易信息等負有保密責任,未經(jīng)對方同意不得泄露。5.資金監(jiān)管:指在交易過程中,由第三方機構(gòu)對交易資金進行監(jiān)管,確保資金安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:資金監(jiān)管期間,買受人需要資金用于其他用途。解決辦法:經(jīng)雙方協(xié)商一致,可提前解除資金監(jiān)管,但需承擔相應(yīng)責任。2.問題:房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵,賣方未告知買方。解決辦法:買方有權(quán)解除協(xié)議,并要求賣方承擔違約責任。3.問題:協(xié)議執(zhí)行過程中,中介機構(gòu)出現(xiàn)違規(guī)行為。解決辦法:中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任,協(xié)議雙方可要求其賠償損失。五、所有應(yīng)用場景:1.個人之間進行的二手房交易;2.房屋買賣合同中涉及擔保條款的交易;3.有第三方中介機構(gòu)參與的交易;4.房屋交易中存在資金監(jiān)管需求的交易;5.需要明確違約責任和爭議解決方式的交易。全文完。二零二五版?zhèn)€人二手房交易擔保協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.交易標的2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋相關(guān)稅費3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.擔保事項4.1擔保范圍4.2擔保期限4.3擔保責任5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.交易流程及時間節(jié)點6.1簽訂協(xié)議6.2產(chǎn)權(quán)過戶6.3交房6.4交易尾款支付7.違約責任7.1協(xié)議一方違約責任7.2協(xié)議雙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.法律適用10.其他約定10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議變更10.3協(xié)議解除10.4協(xié)議解除后的處理11.通知方式12.附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.3其他相關(guān)文件13.協(xié)議簽署13.1雙方代表簽字13.2協(xié)議生效日期14.協(xié)議份數(shù)第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方:_______1.1.2買受方:_______1.2雙方地址1.2.1出賣方地址:_______1.2.2買受方地址:_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式:_______1.3.2買受方聯(lián)系方式:_______2.交易標的2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落:_______2.1.2房屋結(jié)構(gòu):_______2.1.3房屋面積:_______2.1.4房屋用途:_______2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號:_______2.2.2房屋所有權(quán)人:_______2.3房屋相關(guān)稅費2.3.1房屋交易稅費:_______2.3.2房屋其他稅費:_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價:_______3.2付款方式3.2.1首付款:_______3.2.2尾款支付方式:_______3.3付款時間3.3.1首付款支付時間:_______3.3.2尾款支付時間:_______4.擔保事項4.1擔保范圍4.1.1擔保交易標的的過戶手續(xù)4.1.2擔保交易雙方按照協(xié)議履行義務(wù)4.2擔保期限4.2.1擔保期限自協(xié)議簽訂之日起至交易完成且買受方取得房屋產(chǎn)權(quán)證之日止4.3擔保責任4.3.1擔保方保證在擔保期限內(nèi)履行擔保義務(wù),確保交易順利進行5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1履約保證金總額:_______5.2保證金支付方式5.2.1保證金支付時間:_______5.2.2保證金支付賬戶:_______5.3保證金退還條件5.3.1交易完成后,且買受方取得房屋產(chǎn)權(quán)證,保證金退還買受方6.交易流程及時間節(jié)點6.1簽訂協(xié)議6.1.1協(xié)議簽訂時間:_______6.2產(chǎn)權(quán)過戶6.2.1過戶手續(xù)辦理時間:_______6.3交房6.3.1交房時間:_______6.4交易尾款支付6.4.1尾款支付時間:_______7.違約責任7.1協(xié)議一方違約責任7.1.1出賣方違約責任:_______7.1.2買受方違約責任:_______7.2協(xié)議雙方違約責任7.2.1雙方共同違約責任:_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,如協(xié)商不成,應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu):_______仲裁委員會8.2.2仲裁規(guī)則:依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及《_______仲裁委員會仲裁規(guī)則》。9.法律適用9.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,均應(yīng)按照中華人民共和國法律解釋。10.其他約定10.1協(xié)議生效條件10.1.1本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.1.2本協(xié)議一式_______份,雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。10.2協(xié)議變更10.2.1協(xié)議的任何變更,必須經(jīng)雙方書面同意,并簽署書面文件。10.3協(xié)議解除10.3.1.1雙方協(xié)商一致;10.3.1.2一方嚴重違約,經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未予糾正;10.3.1.3因不可抗力導致協(xié)議無法履行。10.4協(xié)議解除后的處理10.4.1協(xié)議解除后,雙方應(yīng)立即終止履行協(xié)議項下的義務(wù)。10.4.2雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已發(fā)生的費用及損失。11.通知方式11.1除非另有約定,所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本協(xié)議約定的地址或雙方指定的其他地址。11.2通知發(fā)送后_______日內(nèi)未收到回復,視為已送達對方。12.附件12.1房屋買賣合同12.1.1房屋買賣合同編號:_______12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件份數(shù):_______12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件清單:_______13.協(xié)議簽署13.1雙方代表簽字13.1.1出賣方代表簽字:_______13.1.2買受方代表簽字:_______13.2協(xié)議生效日期13.2.1協(xié)議生效日期:_______14.協(xié)議份數(shù)14.1本協(xié)議一式_______份,雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指在個人二手房交易過程中,根據(jù)本協(xié)議的約定,介入交易活動并提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu),包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的依據(jù)15.2.1第三方介入需依據(jù)本協(xié)議的約定以及相關(guān)法律法規(guī)。15.3第三方介入的方式15.3.1.1提供交易咨詢服務(wù);15.3.1.2協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);15.3.1.3提供交易安全保障服務(wù);15.3.1.4提供法律咨詢和協(xié)助解決爭議;15.3.1.5其他相關(guān)服務(wù)。15.4第三方責任的明確15.4.1第三方的責任應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi),且不得超出本協(xié)議的約定。15.4.2第三方的責任限額15.4.2.1第三方的責任限額為本協(xié)議交易總價的一定比例,具體比例由雙方在協(xié)議中約定。15.4.2.2第三方在履行其職責過程中因故意或重大過失造成的損失,責任限額按上述比例計算。15.4.2.3第三方在履行其職責過程中因不可抗力或非因自身原因造成的損失,不承擔賠償責任。15.5第三方與其他各方的責任劃分15.5.1出賣方、買受方與第三方之間,各自承擔相應(yīng)的責任。15.5.2第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)遵守本協(xié)議的約定,不得損害其他方的合法權(quán)益。15.5.3出賣方、買受方應(yīng)配合第三方的工作,并承擔因配合不當造成的責任。15.6第三方介入的具體條款15.6.1第三方介入的具體條款應(yīng)在協(xié)議中明確,包括但不限于:15.6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式;15.6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、標準及費用;15.6.1.3第三方的責任范圍和責任限額;15.6.1.4第三方的服務(wù)期限;15.6.1.5第三方違約責任;15.6.1.6第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.7第三方變更15.7.1如需更換第三方,雙方應(yīng)書面同意,并簽訂補充協(xié)議。15.7.2補充協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1出賣方在第三方介入時的額外條款16.1.1出賣方應(yīng)配合第三方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);16.1.2出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛;16.1.3出賣方應(yīng)承擔因房屋權(quán)屬問題導致的額外費用。16.2買受方在第三方介入時的額外條款16.2.1買受方應(yīng)按照協(xié)議約定支付相關(guān)費用;16.2.2買受方應(yīng)配合第三方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù);16.2.3買受方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌念~外費用。16.3雙方在第三方介入時的額外義務(wù)16.3.1雙方應(yīng)保證第三方在履行職責過程中獲得必要的協(xié)助和配合;16.3.2雙方應(yīng)保證第三方在履行職責過程中不受任何不當干擾;16.3.3雙方應(yīng)共同承擔因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋買賣合同詳細要求:包括買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等。附件說明:這是雙方交易的核心文件,明確了房屋的買賣雙方、房屋的具體信息以及交易的細節(jié)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求:提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件,證明房屋所有權(quán)歸屬。附件說明:這是證明房屋權(quán)屬合法性的重要文件,確保交易的房屋產(chǎn)權(quán)清晰。3.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求:提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證,如契稅、印花稅等。附件說明:這是證明交易稅費已繳納的憑證,是交易合法性的體現(xiàn)。4.房屋權(quán)屬查詢報告詳細要求:由專業(yè)機構(gòu)出具的房屋權(quán)屬查詢報告,確認房屋無任何法律糾紛。附件說明:這是確保房屋權(quán)屬無爭議的重要文件,防止交易過程中出現(xiàn)法律風險。5.房屋抵押、查封等情況的證明材料詳細要求:如有房屋抵押、查封等情況,提供相關(guān)證明材料。附件說明:這是確保交易安全的重要文件,避免因房屋存在法律問題導致交易失敗。6.協(xié)議變更及解除通知詳細要求:協(xié)議變更或解除時,提供書面通知。附件說明:這是記錄協(xié)議變更或解除的重要文件,確保各方權(quán)益得到保障。7.交易過程中的往來函件詳細要求:記錄交易過程中雙方的往來函件,包括協(xié)商內(nèi)容、付款憑證等。附件說明:這是證明交易過程的重要文件,有助于解決爭議。8.其他相關(guān)文件詳細要求:根據(jù)交易需要,提供其他相關(guān)文件,如租賃合同、維修基金繳納證明等。附件說明:這是確保交易完整性及合法性的輔助文件。說明二:違約行為及責任認定:1.出賣方違約行為及責任認定違約行為:未按約定時間交付房屋,或房屋存在質(zhì)量問題。責任認定:出賣方應(yīng)賠償買受方因延遲交付或房屋質(zhì)量問題造成的損失,并支付違約金。示例說明:如因出賣方延遲交付房屋導致買受方無法按期入住,買受方有權(quán)要求賠償租金損失。2.買受方違約行為及責任認定違約行為:未按約定時間支付購房款,或擅自改變房屋用途。責任認定:買受方應(yīng)支付違約金,并承擔因違約行為導致的損失。示例說明:如買受方未按約定時間支付購房款,出賣方有權(quán)解除協(xié)議,并要求支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為:未按約定提供服務(wù),或因自身原因?qū)е陆灰资?。責任認定:第三方應(yīng)承擔因其違約行為導致的損失,并支付違約金。示例說明:如第三方未能協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),導致交易失敗,第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。全文完。二零二五版?zhèn)€人二手房交易擔保協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方:名稱:_______地址:_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系電話:_______2.乙方:名稱:_______地址:_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系電話:_______3.其他相關(guān)方:名稱:_______地址:_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系電話:_______二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在規(guī)范個人二手房交易中的擔保行為,明確甲乙雙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù),保障交易安全,維護雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房:指已經(jīng)發(fā)生過所有權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。2.擔保:指擔保人為債務(wù)人提供擔保,保證債務(wù)人在債務(wù)履行期限內(nèi)履行債務(wù)。3.擔保協(xié)議:指甲乙雙方及其他相關(guān)方就擔保事項達成的書面協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方:本協(xié)議中指買賣雙方中的買方。2.乙方:本協(xié)議中指買賣雙方中的賣方。3.擔保金額:指乙方為保證甲方在債務(wù)履行期限內(nèi)履行債務(wù)而提供的擔保金額。4.擔保期限:指乙方提供擔保的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的擔保期限內(nèi)履行債務(wù)。2.甲方有權(quán)在乙方未能履行債務(wù)時,要求擔保人履行擔保責任。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付擔保費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的擔保期限內(nèi)履行債務(wù)。2.乙方有權(quán)在甲方未能履行債務(wù)時,要求擔保人履行擔保責任。3.乙方應(yīng)按照合同約定提供擔保,并確保擔保的真實性和有效性。4.乙方應(yīng)按時支付擔保費用。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自甲乙雙方及其他相關(guān)方簽字蓋章之日起生效,有效期為_______年。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為_______。5.3合同履行方式本協(xié)議的履行方式為甲乙雙方及其他相關(guān)方按照合同約定進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及其他相關(guān)方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的擔保期限屆滿;2.甲方履行完畢債務(wù);3.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序本協(xié)議終止前,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽署終止協(xié)議。6.4終止后果本協(xié)議終止后,甲乙雙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù),并承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本協(xié)議項下的費用包括但不限于擔保費用、手續(xù)費、違約金等。具體費用構(gòu)成如下:1.擔保費用:甲方應(yīng)向乙方支付擔保費用,擔保費用按擔保金額的一定比例計算,具體比例為_______%。2.手續(xù)費:甲方應(yīng)向乙方支付手續(xù)費,手續(xù)費按擔保金額的一定比例計算,具體比例為_______%。3.違約金:如任何一方違反本協(xié)議的約定,應(yīng)向守約方支付違約金,違約金按實際損失的一定比例計算,具體比例為_______%。7.2支付方式1.擔保費用和手續(xù)費可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式進行支付。2.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付。7.3支付時間1.擔保費用應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)支付。2.手續(xù)費應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)支付。3.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項的真實性和合法性。2.乙方應(yīng)在收到款項后出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按時支付擔保費用或手續(xù)費,應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。2.如甲方未能履行債務(wù),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按實際損失的一定比例計算。8.2乙方違約1.如乙方未按時履行擔保責任,應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.如乙方提供的擔保存在虛假或無效,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。2.賠償方式可為現(xiàn)金支付、財產(chǎn)轉(zhuǎn)移或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露保密內(nèi)容,不得以任何形式將保密內(nèi)容用于本協(xié)議目的之外的其他用途。2.保密義務(wù)在保密期限屆滿后,仍應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.任何一方因不可抗力事件導致無法履行本協(xié)議的,應(yīng)及時通知對方,并采取一切必要的措施減輕損失。2.因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的,雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成,任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.或雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議中涉及的保密內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方因違約行為而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方均保留對其所有權(quán)利的完整權(quán)利。2.任何一方未經(jīng)對方書面同意,不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本協(xié)議項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋交易過程中所有交易信息的最終審核權(quán)。2.乙方保留對擔保資金的監(jiān)管權(quán),確保資金用于擔保目的。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改或補充必須以書面形式進行,并由甲乙雙方及其他相關(guān)方簽字蓋章。2.修改或補充的文件是本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改或補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何未經(jīng)過正式程序的修改或補充均視為無效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中相互協(xié)作,共同維護交易安全。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,及時提供必要的文件和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件或其他約定的方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)積極響應(yīng)對方的合理請求,提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間就擔保事宜的完整協(xié)議,取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。本協(xié)議的任何部分不得單獨解釋,應(yīng)當作為整體進行理解。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方及其他相關(guān)方書面同意,并作為本協(xié)議的正式部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):簽訂日期:_______年_______月_______日甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):簽訂日期:_______年_______月_______日甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):簽訂日期:_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋交易合同復印件3.擔保費用支付憑證4.手續(xù)費支付憑證5.違約金支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.任何雙方認為需要作為附件的其他文件二、違約行為及認定:1.甲方違約:未按時支付擔保費用或手續(xù)費,認定違約。未能履行債務(wù),認定違約。提供虛假信息或隱瞞重要事實,認定違約。2.乙方違約:未按時履行擔保責任,認定違約。提供虛假擔保或擔保無效,認定違約。未按約定提供必要協(xié)助或信息,認定違約。三、法律名詞及解釋:1.擔保:指擔保人為債務(wù)人提供擔保,保證債務(wù)人在債務(wù)履行期限內(nèi)履行債務(wù)。2.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金:指違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.爭議解決:指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按時支付擔保費用。解決辦法:乙方應(yīng)及時催告甲方,并給予合理的寬限期。如甲方仍不支付,可要求支付滯納金,并保留追究違約責任的權(quán)利。2.問題:乙方未按時履行擔保責任。解決辦法:甲方應(yīng)及時通知乙方,并要求乙方履行擔保責任。如乙方未履行,甲方可要求乙方支付違約金,并保留追究法律責任的權(quán)利。3.問題:合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法:雙方應(yīng)及時協(xié)商,采取措施減輕損失。如因不可抗力導致合同無法履行,可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同條款。4.問題:合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法:通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟或選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體:第三方合同主體是指在本協(xié)議中提供擔保服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方的責任:第三方應(yīng)保證其提供的擔保真實、有效,并對擔保事項承擔相應(yīng)的法律責任。第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的擔保期限內(nèi),按照約定履行擔保責任。3.第三方的權(quán)利:第三方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付擔保費用。第三方有權(quán)在甲方違約時,要求甲方履行債務(wù)或承擔違約責任。4.第三方的義務(wù):第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的擔保期限內(nèi),對擔保事項進行監(jiān)管,確保擔保資金的安全。第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定,及時向甲方提供擔保事項的相關(guān)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導,以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利:乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付擔保費用。乙方有權(quán)在甲方違約時,要求甲方履行債務(wù)或承擔違約責任。乙方有權(quán)要求第三方提供擔保服務(wù)的質(zhì)量保證。2.乙方的利益條款:乙方有權(quán)在甲方違約時,要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在甲方違約時,要求甲方賠償因其違約行為造成的損失。3.甲方的違約及限制條款:甲方未按時支付擔保費用,應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方未能履行債務(wù),應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導,以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利:甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定履行擔保責任。甲方可要求第三方提供擔保服務(wù)的質(zhì)量保證。甲方可要求乙方在甲方違約時,承擔相應(yīng)的違約責任。2.甲方的利益條款:甲方可要求乙方在甲方違約時,支付違約金。甲方可要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。3.乙方的違約及限制條款:乙方未按時履行擔保責任,應(yīng)向甲方支付違約金。乙方提供虛假擔?;驌o效,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。乙方未按約定提供必要協(xié)助或信息,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。二零二五版?zhèn)€人二手房交易擔保協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3擔保方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.4房產(chǎn)配套設(shè)施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.擔保內(nèi)容5.1擔保范圍5.2擔保責任5.3擔保期限6.擔保方式6.1擔保方式選擇6.2擔保物權(quán)利登記6.3擔保物保管7.交易流程7.1簽訂合同7.2房產(chǎn)過戶7.3付款及收房7.4爭議解決8.違約責任8.1出賣方違約責任8.2買受方違約責任8.3擔保方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同生效10.4合同解除10.5合同修改11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同生效條件14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分:合同如下:1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五版?zhèn)€人二手房交易擔保協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確出賣方、買受方及擔保方在個人二手房交易中的權(quán)利、義務(wù)和責任,確保交易順利進行。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于出賣方將其擁有的個人房產(chǎn)出售給買受方,由擔保方提供擔保的個人二手房交易活動。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱:________________________法定代表人:________________________聯(lián)系電話:________________________地址:________________________2.2買受方信息買受方名稱:________________________法定代表人:________________________聯(lián)系電話:________________________地址:________________________2.3擔保方信息擔保方名稱:________________________法定代表人:________________________聯(lián)系電話:________________________地址:________________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地:________________________具體地址:________________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積:________________________平方米房產(chǎn)使用面積:________________________平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)所有權(quán)證號:________________________房產(chǎn)他項權(quán)利登記情況:________________________3.4房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施包括:________________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格房產(chǎn)交易價格為:人民幣________________________元。4.2付款方式(1)首付款:人民幣________________________元,于簽訂本協(xié)議之日起三日內(nèi)支付;(2)尾款:人民幣________________________元,于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款時間節(jié)點(1)首付款支付時間:________________________;(2)尾款支付時間:________________________。5.擔保內(nèi)容5.1擔保范圍擔保方對本協(xié)議項下買受方應(yīng)支付的房款承擔擔保責任。5.2擔保責任(1)買受方未按約定支付房款的,擔保方應(yīng)在接到出賣方通知之日起三日內(nèi)代為支付;(2)因買受方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無法繼續(xù)進行的,擔保方應(yīng)在接到出賣方通知之日起三日內(nèi)退還已支付的房款。5.3擔保期限擔保期限自簽訂本協(xié)議之日起至買受方支付完所有房款之日止。6.擔保方式6.1擔保方式選擇(1)現(xiàn)金擔保;(2)房產(chǎn)抵押擔保;(3)其他擔保方式。6.2擔保物權(quán)利登記擔保方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi),將擔保物權(quán)利登記于相關(guān)登記機關(guān)。6.3擔保物保管擔保物由擔保方負責保管,未經(jīng)出賣方和買受方同意,擔保方不得擅自處分擔保物。8.違約責任8.1出賣方違約責任(1)出賣方未按本協(xié)議約定提供房產(chǎn)的,應(yīng)向買受方支付人民幣________________________元違約金;(2)出賣方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵的,應(yīng)賠償買受方因此遭受的全部損失;(3)出賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,應(yīng)向買受方支付人民幣________________________元違約金。8.2買受方違約責任(1)買受方未按本協(xié)議約定支付房款的,應(yīng)向出賣方支付人民幣________________________元違約金;(2)買受方擅自變更交易條件或單方面解除合同的,應(yīng)向出賣方支付人民幣________________________元違約金;(3)買受方逾期收房的,每逾期一日,應(yīng)向出賣方支付房產(chǎn)成交價萬分之一的違約金。8.3擔保方違約責任(1)擔保方未按本協(xié)議約定履行擔保責任的,應(yīng)向買受方支付人民幣________________________元違約金;(2)擔保方因自身原因?qū)е聯(lián)N餆o法實現(xiàn)擔保目的的,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)(1)仲裁委員會;(2)消費者協(xié)會;(3)其他有資質(zhì)的調(diào)解機構(gòu)。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔,但雙方另有約定的除外。10.其他約定10.1不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行的,雙方互不承擔違約責任。10.2通知方式本協(xié)議項下的通知,應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱,自發(fā)送之日起視為送達。10.3合同生效本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.4合同解除本協(xié)議在履行過程中,任何一方違反本協(xié)議約定,致使合同目的無法實現(xiàn)的,有權(quán)解除合同。10.5合同修改本協(xié)議的修改必須以書面形式進行,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認,否則無效。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間本協(xié)議于二零二五年________________________月________________________日簽署。12.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為________________________。12.3簽署人出賣方代表:(簽字)買受方代表:(簽字)擔保方代表:(簽字)13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本協(xié)議一式________________________份,其中出賣方執(zhí)________________________份,買受方執(zhí)________________________份,擔保方執(zhí)________________________份。13.2副本份數(shù)本協(xié)議副本________________________份,具有同等法律效力。14.合同生效條件14.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,并自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起正式履行。14.2合同生效時間本協(xié)議自________________________年________________________月________________________日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在個人二手房交易擔保協(xié)議中,除了出賣方、買受方和擔保方之外,參與交易并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于:房地產(chǎn)中介服務(wù)、房屋評估服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問、物業(yè)管理等。2.第三方介入方式2.1第三方介入需經(jīng)出賣方、買受方和擔保方共同同意,并明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和責任。2.2第三方介入程序(1)出賣方、買受方和擔保方協(xié)商確定第三方介入事宜;(2)三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》,明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責任;(3)第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額(1)第三方因自身原因?qū)е陆灰资〉?,?yīng)承擔不超過人民幣________________________元的賠償責任;(2)第三方在履行職責過程中,因違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定導致交易失敗的,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.2第三方責任免除(1)因不可抗力導致交易失敗的,第三方不承擔賠償責任;(2)因出賣方、買受方或擔保方原因?qū)е陆灰资〉模谌讲怀袚r償責任。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利(1)根據(jù)《第三
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