二零二五年度智慧社區(qū)建設項目承包合同范本8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社區(qū)建設項目承包合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2通用定義1.3專用定義2.項目概述2.1項目背景2.2項目目標2.3項目范圍3.承包方責任3.1承包方資質3.2承包方義務3.3承包方權利4.業(yè)主責任4.1業(yè)主資質4.2業(yè)主義務4.3業(yè)主權利5.項目實施5.1項目進度計劃5.2項目質量控制5.3項目安全管理6.項目變更6.1變更程序6.2變更內容6.3變更費用7.項目驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收結果8.付款條款8.1付款方式8.2付款時間8.3付款條件9.稅收9.1稅收承擔9.2稅收計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后果14.其他條款14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同語言與適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“智慧社區(qū)”指通過信息技術手段，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務、安全、環(huán)境等方面的智能化，提升社區(qū)居民生活品質的社區(qū)。1.1.2“承包方”指承擔智慧社區(qū)建設項目施工、安裝、調試等任務的單位。1.1.3“業(yè)主”指委托承包方進行智慧社區(qū)建設項目建設的單位。1.2通用定義1.2.1“項目”指本合同約定的智慧社區(qū)建設項目。1.2.2“工程”指項目中的建筑、安裝、調試等具體工作。1.3專用定義1.3.1“合同”指本《二零二五年度智慧社區(qū)建設項目承包合同》。1.3.2“合同價款”指承包方完成項目所應得的全部費用。2.項目概述2.1項目背景2.1.1業(yè)主根據(jù)我國智慧社區(qū)建設的相關政策，決定在本社區(qū)實施智慧社區(qū)建設項目。2.1.2承包方具備智慧社區(qū)建設項目所需的資質和經驗，愿意承擔本項目。2.2項目目標2.2.1通過本項目，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務、安全、環(huán)境等方面的智能化。2.2.2提升社區(qū)居民的生活品質，提高社區(qū)整體競爭力。2.3項目范圍

2.3.1.1社區(qū)安防系統(tǒng)建設；

2.3.1.2社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)建設；

2.3.1.3社區(qū)公共設施智能化改造；

2.3.1.4社區(qū)環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)建設；

2.3.1.5社區(qū)居民服務系統(tǒng)建設。3.承包方責任3.1承包方資質3.1.1承包方須具備國家規(guī)定的相關資質證書，包括但不限于建筑、安裝、調試等。3.1.2承包方須具備智慧社區(qū)建設項目所需的業(yè)績和經驗。3.2承包方義務3.2.1按照合同約定，按時、按質、按量完成項目。3.2.2在項目實施過程中，確保施工安全、質量、進度。3.2.3按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，進行項目施工。3.3承包方權利3.3.1業(yè)主應按照合同約定支付合同價款。3.3.2承包方有權要求業(yè)主提供必要的施工條件。4.業(yè)主責任4.1業(yè)主資質4.1.1業(yè)主須具備智慧社區(qū)建設項目所需的資質和條件。4.1.2業(yè)主須具備支付合同價款的能力。4.2業(yè)主義務4.2.1業(yè)主應按照合同約定，按時支付合同價款。4.2.2業(yè)主應提供項目所需的場地、設施等條件。4.2.3業(yè)主應配合承包方進行項目施工。4.3業(yè)主權利4.3.1業(yè)主有權監(jiān)督承包方的施工質量和進度。4.3.2業(yè)主有權要求承包方按照合同約定履行義務。5.項目實施5.1項目進度計劃5.1.1承包方應制定詳細的項目進度計劃，并報送業(yè)主審批。5.1.2項目進度計劃應包括各階段的工作內容、時間節(jié)點和責任人。5.2項目質量控制5.2.1承包方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，進行項目質量控制。5.2.2業(yè)主有權對項目質量進行監(jiān)督檢查。5.3項目安全管理5.3.1承包方應制定項目安全管理制度，并嚴格執(zhí)行。5.3.2承包方應定期對項目進行安全檢查，確保施工安全。8.付款條款8.1付款方式8.1.1合同價款采用分期支付方式。8.1.2首付款：合同簽訂后10個工作日內，支付合同價款的20%作為首付款。8.1.3進度款：項目每個階段完成后，經業(yè)主驗收合格后5個工作日內，支付該階段合同價款的30%作為進度款。8.1.4驗收款：項目全部完成后，經業(yè)主驗收合格并交付使用后15個工作日內，支付合同價款的40%作為驗收款。8.1.5尾款：項目保修期滿后，無任何質量問題且業(yè)主滿意后，支付合同價款的10%作為尾款。8.2付款時間8.2.1付款時間按合同約定的時間節(jié)點執(zhí)行。8.2.2任何一方未能按時付款，應按日支付應付款金額的千分之五作為違約金。8.3付款條件8.3.1業(yè)主支付款項前，應確認承包方已完成合同約定的相關工作，且工作質量符合要求。8.3.2業(yè)主支付款項后，承包方應提供相應的發(fā)票或收據(jù)。9.稅收9.1稅收承擔9.1.1承包方應依法承擔其應繳納的各類稅費。9.1.2業(yè)主支付給承包方的款項，應扣除應由承包方承擔的稅費。9.2稅收計算9.2.1稅費計算按照國家現(xiàn)行稅法規(guī)定執(zhí)行。9.2.2如國家稅法發(fā)生變化，承包方應及時調整稅負，并通知業(yè)主。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應自知道或應當知道爭議之日起30日內進行協(xié)商。10.2.2協(xié)商未果的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。11.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.1.3承包方嚴重違約，經業(yè)主催告后仍未改正。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需雙方書面確認，并明確解除的具體日期。11.2.2合同解除后，雙方應立即停止合同約定的義務。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，已付款項不予退還，未付款項不再支付。11.3.2雙方應就合同解除后的財產處理達成一致。12.違約責任12.1違約情形12.1.1承包方未按合同約定的時間、質量、數(shù)量完成項目。12.1.2業(yè)主未按合同約定的時間、金額支付款項。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。12.2.2違約金按合同價款的千分之五計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。12.3違約賠償12.3.1承包方因違約造成業(yè)主損失的，應全額賠償。12.3.2業(yè)主因違約造成承包方損失的，承包方應全額賠償。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方代表簽字蓋章。13.1.2合同經雙方確認無誤。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿。13.2.2合同因解除、終止而終止。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。13.3.2合同終止后，雙方不再承擔合同約定的義務。14.其他條款14.1通知與送達14.1.1通知應以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.1.2通知自送達對方之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.2.2本合同附件包括但不限于：項目進度計劃、質量標準、付款計劃等。14.3合同語言與適用法律14.3.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.3.2本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定目的或服務需要，經甲乙雙方同意介入合同關系的獨立第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、設計單位、咨詢機構等。1.1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。1.2.2第三方介入的目的是為了提高項目質量、保障項目進度、降低項目風險等。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額2.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。2.1.2第三方責任限額應合理設定，以保障甲乙雙方的合法權益。3.第三方責權利3.1第三方責任3.1.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行相應的職責，確保項目質量、進度和安全。3.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的責任。3.2第三方權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其職責。3.2.2第三方有權對項目進行監(jiān)督檢查，并提出改進建議。3.3第三方義務3.3.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關系為委托與被委托關系。4.1.2甲方應向第三方提供項目所需的資料和條件，并支付相應的服務費用。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關系為承包與被承包關系。4.2.2乙方應按照合同約定，配合第三方履行職責，并承擔相應的責任。4.3第三方與項目其他相關方的劃分4.3.1第三方與項目其他相關方（如供應商、分包商等）的關系為獨立第三方關系。4.3.2第三方在履行職責過程中，應與其他相關方保持溝通與協(xié)調。5.第三方介入后的合同修改5.1合同修改5.1.1本合同在第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，對合同進行必要的修改和補充。5.1.2合同修改應經甲乙雙方和第三方書面同意。5.2合同補充條款5.2.1合同補充條款應包括但不限于：

5.2.1.1第三方介入的具體內容；

5.2.1.2第三方責任限額；

5.2.1.3第三方與其他各方的責任劃分；

5.2.1.4第三方介入后的付款方式。5.3合同生效5.3.1合同修改和補充條款自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1第三方介入后的爭議，應通過協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決程序6.2.1爭議發(fā)生后，雙方應自知道或應當知道爭議之日起30日內進行協(xié)商。6.2.2協(xié)商未果的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決地點6.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同文本1.1詳細要求：合同文本應包括合同、附件、協(xié)議、補充條款等，以中英文對照形式提供。1.2說明：合同文本是合同的核心內容，應清晰、準確、完整地反映甲乙雙方的權利和義務。2.項目實施方案2.1詳細要求：項目實施方案應包括項目目標、范圍、進度計劃、質量標準、安全措施等。2.2說明：項目實施方案是項目實施的指導文件，應確保項目按計劃、高質量、安全地進行。3.第三方合作協(xié)議3.1詳細要求：第三方合作協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務、責任限額等。3.2說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同關系的法律文件，應確保第三方在合同履行過程中的合法權益。4.付款計劃4.1詳細要求：付款計劃應包括付款時間、金額、條件等。4.2說明：付款計劃是合同履行的重要環(huán)節(jié)，應確保甲乙雙方按時、按額支付款項。5.質量保證書5.1詳細要求：質量保證書應包括質量標準、檢驗方法、保修期限等。5.2說明：質量保證書是承包方對項目質量的承諾，應確保項目質量符合要求。6.安全生產許可證6.1詳細要求：安全生產許可證應包括安全生產條件、安全管理制度等。6.2說明：安全生產許可證是承包方安全生產的合法證明，應確保項目施工安全。7.環(huán)境保護許可證7.1詳細要求：環(huán)境保護許可證應包括環(huán)境保護措施、污染物排放標準等。7.2說明：環(huán)境保護許可證是承包方環(huán)境保護的合法證明，應確保項目施工符合環(huán)保要求。8.專利證書8.1詳細要求：專利證書應包括專利名稱、專利號、專利權人等。8.2說明：專利證書是承包方知識產權的合法證明，應確保項目不侵犯他人知識產權。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承包方未按合同約定的時間、質量、數(shù)量完成項目。1.2業(yè)主未按合同約定的時間、金額支付款項。1.3第三方未按合作協(xié)議的約定履行職責。1.4甲乙雙方未按合同約定履行配合義務。2.責任認定標準2.1承包方違約：

2.1.1質量違約：承包方應承擔修復、返工、賠償?shù)蓉熑巍?/p>

2.1.2進度違約：承包方應承擔延誤工期、違約金等責任。

2.1.3數(shù)量違約：承包方應承擔補足、賠償?shù)蓉熑巍?.2業(yè)主違約：

2.2.1付款違約：業(yè)主應承擔逾期付款違約金、賠償?shù)蓉熑巍?.3第三方違約：

2.3.1職責違約：第三方應承擔修復、賠償?shù)蓉熑巍?.4配合義務違約：

2.4.1甲乙雙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償、違約金等。3.違約責任示例說明3.1承包方未按合同約定的時間完成項目，導致業(yè)主損失，承包方應承擔延誤工期違約金，并賠償業(yè)主因此造成的損失。3.2業(yè)主未按合同約定的時間支付款項，導致承包方損失，業(yè)主應承擔逾期付款違約金，并賠償承包方因此造成的損失。3.3第三方未按合作協(xié)議的約定履行職責，導致項目進度延誤，第三方應承擔修復、賠償?shù)蓉熑巍?.4甲乙雙方未按合同約定履行配合義務，導致項目無法正常進行，雙方應承擔相應的違約責任。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)建設項目承包合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫相關方名稱）地址：（如有其他相關方，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關方，填寫相關方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的不斷推進，智慧社區(qū)建設已成為提升居民生活品質、推動新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的重要手段。為滿足我國智慧社區(qū)建設的需求，甲方決定實施二零二五年度智慧社區(qū)建設項目。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度智慧社區(qū)建設項目中的權利、義務，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）智慧社區(qū)：指運用物聯(lián)網、云計算、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務、安全等方面的智能化、便捷化、高效化。（2）建設項目：指在甲方指定區(qū)域內，乙方負責實施智慧社區(qū)建設的相關工程，包括但不限于硬件設施安裝、軟件系統(tǒng)開發(fā)、系統(tǒng)集成等。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中實施智慧社區(qū)建設項目的主體。（2）乙方：指本合同中承擔智慧社區(qū)建設項目施工、開發(fā)、服務等任務的主體。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權利和義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成智慧社區(qū)建設項目。（2）甲方有權對乙方在項目建設過程中的工作進行監(jiān)督，確保項目質量符合要求。（3）甲方有權要求乙方在項目建設過程中，遵守國家法律法規(guī)和相關政策。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供必要的項目資料和條件。（2）乙方有權要求甲方在項目建設過程中，提供必要的協(xié)助和支持。（3）乙方有權要求甲方按照合同約定，支付項目款項。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為（填寫具體時間）。5.2合同履行地點本合同約定的智慧社區(qū)建設項目履行地點為：（填寫具體地點）。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內，完成智慧社區(qū)建設項目的施工、開發(fā)、服務等任務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無異議；（2）一方違約，另一方提出終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前（填寫具體時間）書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定，結算項目款項；（2）雙方應按照國家法律法規(guī)和相關政策，妥善處理項目遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成（1）施工費用：包括但不限于材料費、人工費、設備租賃費、施工管理費等。（2）開發(fā)費用：包括但不限于軟件開發(fā)費、系統(tǒng)集成費、測試費等。（3）服務費用：包括但不限于售后服務費、技術支持費、培訓費等。（4）其他費用：包括但不限于設計費、咨詢費、驗收費等。7.2支付方式（1）乙方應在合同簽訂后，提交詳細的費用預算和支付計劃。（2）甲方將按照乙方提交的支付計劃和費用預算，通過銀行轉賬方式支付給乙方。（3）支付過程中，雙方應遵守國家有關支付結算的法律法規(guī)。7.3支付時間（1）施工費用：按工程進度分期支付，具體支付節(jié)點由雙方協(xié)商確定。（2）開發(fā)費用：按開發(fā)階段分期支付，具體支付節(jié)點由雙方協(xié)商確定。（3）服務費用：按服務期限分期支付，具體支付節(jié)點由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款（1）甲方應在每個支付節(jié)點前，收到乙方提交的合法、合規(guī)的發(fā)票或收據(jù)。（2）甲方在收到乙方提交的發(fā)票或收據(jù)后，應在約定的支付時間內完成支付。（3）如因乙方原因導致發(fā)票或收據(jù)不符合要求，甲方有權延遲支付。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付乙方款項，應向乙方支付違約金，違約金為應付未付款項的（填寫具體比例）。（2）甲方未按合同約定提供項目資料和條件，導致乙方無法按時完成項目，甲方應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成項目，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的（填寫具體比例）。（2）乙方未按合同約定提供合格的產品和服務，甲方有權要求乙方進行整改，直至滿足合同要求。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定，向守約方支付賠償金。（2）賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本合同項下的保密內容包括但不限于：（1）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）涉及智慧社區(qū)建設項目的相關技術、設計、方案等；（3）其他雙方約定應保密的事項。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或雙方另有約定為止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，保護本合同的保密內容。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合同的保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂等社會事件；（3）政府行為導致的政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致施工現(xiàn)場損壞；（2）政府政策變動導致項目無法繼續(xù)進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交（填寫調解機構名稱或仲裁機構名稱）進行調解或仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉讓的；（2）合同約定不得轉讓的；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對智慧社區(qū)建設項目最終驗收的權利。（2）乙方保留對智慧社區(qū)建設項目相關技術、設計的知識產權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，未經甲方書面同意，乙方不得將項目轉讓給第三方。（2）合同履行完畢后，乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式進行。（2）修改或補充的書面文件經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力（1）本合同的修改或補充文件與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補充文件與本合同有沖突的，以修改或補充文件為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保項目順利進行。（2）雙方應按照合同約定，及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，溝通項目進展情況。（2）雙方應建立信息共享機制，確保信息及時、準確傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方就智慧社區(qū)建設項目達成的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款未經雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權利和義務。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)建設項目預算書2.智慧社區(qū)建設項目實施方案3.智慧社區(qū)建設項目相關技術規(guī)范4.智慧社區(qū)建設項目施工圖紙5.智慧社區(qū)建設項目驗收標準6.保密協(xié)議7.支付計劃表8.會議紀要9.爭議解決協(xié)議10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付乙方款項。b.未按合同約定提供項目資料和條件。乙方違約：a.未按時完成項目。b.未按合同約定提供合格的產品和服務。2.違約行為認定：甲方違約認定：a.甲方未在約定支付時間內支付款項，視為違約。b.甲方未提供項目資料和條件，導致乙方無法按時完成項目，視為違約。乙方違約認定：a.乙方未在約定時間內完成項目，視為違約。b.乙方提供的產品和服務不符合合同約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人因民事權益爭議，依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院進行審理和判決的一種司法程序。5.知識產權：指權利人依法享有的，對智力成果、商標、專利等創(chuàng)造性成果的專有權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目實施過程中，甲方未按時提供項目資料和條件。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供所需資料和條件，必要時可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時完成項目。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，說明原因并爭取延期，如甲方同意，則雙方簽訂延期協(xié)議；如甲方不同意，乙方應承擔違約責任。3.問題：項目實施過程中，雙方對項目質量存在爭議。解決辦法：雙方應依據(jù)合同約定和智慧社區(qū)建設項目驗收標準，共同對項目質量進行驗收，如存在爭議，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：合同履行過程中，一方違約，另一方未及時采取措施。解決辦法：守約方應及時與違約方溝通，要求其履行合同義務，如違約方仍不履行，守約方可依法采取法律手段維護自身權益。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：在合同中增加第三方名稱一欄，填寫第三方的全稱。2.第三方責任：第三方應對智慧社區(qū)建設項目中涉及的技術支持、售后服務等部分承擔責任。3.第三方權利：a.第三方有權要求甲方和乙方提供必要的技術資料和條件。b.第三方有權參與智慧社區(qū)建設項目的相關會議和驗收。4.第三方義務：a.第三方應按照合同約定，提供高質量的技術支持和售后服務。b.第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.第三方報酬：合同中應明確第三方的報酬標準、支付方式及時間。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：a.乙方有權要求甲方按照合同約定支付款項。b.乙方有權要求甲方提供必要的項目資料和條件。c.乙方有權要求甲方對項目質量進行監(jiān)督。2.乙方利益條款：a.乙方有權在合同中約定項目收益分成比例。b.乙方有權要求甲方在項目完成后，提供一定的售后服務期限。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時支付款項，應向乙方支付違約金。b.甲方未按合同約定提供項目資料和條件，應承擔相應責任。c.甲方不得將項目轉讓給第三方，未經乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：a.甲方可對乙方提交的項目進度和質量進行監(jiān)督。b.甲方可要求乙方按照合同約定完成項目。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在項目完成后，提供一定的售后服務期限。b.甲方可要求乙方在項目收益分成中享有一定比例。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時完成項目，應向甲方支付違約金。b.乙方未按合同約定提供合格的產品和服務，應承擔相應責任。c.乙方不得將項目轉讓給第三方，未經甲方同意。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)建設項目承包合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同標的8.合同價款9.合同支付方式10.合同違約責任二、項目背景1.項目背景介紹2.項目建設必要性3.項目實施條件4.項目預期目標三、項目范圍1.項目總體范圍2.項目具體內容3.項目實施階段4.項目驗收標準四、雙方權利與義務1.承包方權利與義務2.業(yè)主方權利與義務3.雙方合作方式4.雙方溝通機制五、項目進度安排1.項目實施計劃2.項目進度節(jié)點3.項目延期處理4.項目驗收時間六、項目質量管理1.質量管理體系2.質量控制標準3.質量驗收程序4.質量責任追究七、項目安全管理1.安全生產責任制2.安全生產措施3.安全事故處理4.安全責任追究八、項目合同變更1.合同變更范圍2.合同變更程序3.合同變更審批4.合同變更生效九、項目爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決期限4.爭議解決費用十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十一、合同終止后的處理1.項目交付2.質量保證期3.質量保證責任4.質量保證期終止十二、合同附件1.項目設計文件2.項目施工圖紙3.項目合同附件清單4.項目合同附件十三、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用與爭議解決4.合同生效與解釋十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署雙方代表4.合同簽署文件份數(shù)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度智慧社區(qū)建設項目承包合同2.合同雙方基本信息：a.業(yè)主方名稱：b.業(yè)主方地址：c.業(yè)主方聯(lián)系人及電話：d.承包方名稱：e.承包方地址：f.承包方聯(lián)系人及電話：3.合同簽訂日期：4.合同生效日期：5.合同期限：自合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日止。6.合同目的：通過本合同明確雙方在二零二五年度智慧社區(qū)建設項目中的權利、義務及責任，確保項目順利進行。7.合同標的：二零二五年度智慧社區(qū)建設項目。8.合同價款：人民幣_____萬元整。9.合同支付方式：a.首付款：合同簽訂后_____個工作日內支付合同價款的_____%。b.進度款：按項目進度分階段支付，具體支付比例及時間節(jié)點雙方另行協(xié)商確定。c.驗收款：項目竣工驗收合格后支付合同價款的_____%。d.保修金：項目竣工驗收合格后支付合同價款的_____%，保修期滿后無質量問題退還。10.合同違約責任：a.業(yè)主方違約責任：1.業(yè)主方未按約定支付款項的，應向承包方支付_____%的違約金。2.業(yè)主方單方解除合同的，應向承包方支付已發(fā)生工程款_____%的違約金。b.承包方違約責任：1.承包方未按合同約定完成工程項目的，應向業(yè)主方支付_____%的違約金。2.承包方工程質量不符合合同約定的，應承擔相應的修復責任。二、項目背景1.項目背景介紹：智慧社區(qū)建設項目旨在提升社區(qū)居民生活質量，提高社區(qū)管理水平。2.項目建設必要性：根據(jù)我國新型城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略，智慧社區(qū)建設是提高城市現(xiàn)代化水平的重要舉措。3.項目實施條件：具備項目用地、資金、技術等實施條件。4.項目預期目標：實現(xiàn)社區(qū)管理智能化、居民生活便捷化、公共服務高效化。三、項目范圍1.項目總體范圍：智慧社區(qū)整體建設，包括但不限于基礎設施建設、信息網絡建設、智慧應用系統(tǒng)開發(fā)等。2.項目具體內容：a.基礎設施建設：包括道路、綠化、照明、排水、供電等。b.信息網絡建設：包括寬帶接入、無線網絡覆蓋、安防監(jiān)控等。c.智慧應用系統(tǒng)開發(fā)：包括社區(qū)物業(yè)管理、居民服務、社區(qū)治理等。3.項目實施階段：分為設計、施工、驗收三個階段。4.項目驗收標準：按照國家及地方相關標準進行驗收。四、雙方權利與義務1.承包方權利與義務：a.權利：1.按照合同約定完成工程項目。2.要求業(yè)主方按約定支付工程款項。3.享有合法的知識產權。b.義務：1.按合同約定的時間、質量、安全要求完成工程項目。2.遵守國家及地方相關法律法規(guī)。3.配合業(yè)主方進行項目驗收。2.業(yè)主方權利與義務：a.權利：1.按合同約定監(jiān)督工程項目進度。2.檢查工程質量，確保符合合同約定。3.在項目驗收合格后支付工程款項。b.義務：1.按合同約定提供項目用地、資金、技術等實施條件。2.配合承包方進行項目實施。3.在項目驗收合格后，承擔相應的維護、管理責任。五、項目進度安排1.項目實施計劃：根據(jù)項目具體情況，制定詳細的項目實施計劃，包括各階段的時間節(jié)點、任務安排等。2.項目進度節(jié)點：項目實施過程中的關鍵節(jié)點，如設計完成、施工開始、驗收合格等。3.項目延期處理：如遇不可抗力等原因導致項目延期，雙方應協(xié)商解決，合理調整項目進度計劃。4.項目驗收時間：項目完工后，雙方應在合同約定的驗收時間內完成驗收工作。六、項目質量管理1.質量管理體系：建立健全項目質量管理體系，確保工程質量符合國家及地方相關標準。2.質量控制標準：嚴格按照國家及地方相關標準進行質量控制，確保工程質量。3.質量驗收程序：按照合同約定，進行項目質量驗收，包括自檢、互檢、專檢等。4.質量責任追究：對項目質量問題，根據(jù)合同約定追究相關責任。七、項目安全管理1.安全生產責任制：明確項目安全責任人，落實安全生產責任制。2.安全生產措施：制定安全生產措施，確保項目施工安全。3.安全事故處理：發(fā)生安全事故，應立即采取應急措施，并及時上報相關部門。4.安全責任追究：對安全事故責任，根據(jù)合同約定追究相關責任。八、項目爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內解決。4.爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，爭議解決費用由敗訴方承擔。九、合同解除與終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.一方違約，另一方給予寬限期后違約方仍未糾正。c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。2.合同終止條件：a.合同約定的期限屆滿。b.合同雙方履行完畢合同約定的義務。c.合同解除。3.合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前三十日書面通知對方。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應進行項目移交和結算。十、合同終止后的處理1.項目交付：合同終止后，承包方應將項目交付業(yè)主方。2.質量保證期：自項目驗收合格之日起計算，質量保證期為______年。3.質量保證責任：在質量保證期內，因承包方原因導致的質量問題，承包方應負責修復或賠償。4.質量保證期終止：質量保證期滿且無質量問題的，質量保證責任終止。十一、合同附件1.項目設計文件2.項目施工圖紙3.項目合同附件清單4.項目合同附件十二、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內容及項目信息負有保密義務。2.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。3.法律適用與爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決按照第八章約定執(zhí)行。4.合同生效與解釋：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、合同簽署1.合同簽署日期：2.合同簽署地點：3.合同簽署雙方代表：a.業(yè)主方代表簽字：b.承包方代表簽字：十四、合同附件（此處可附上合同附件，如設計文件、施工圖紙等）合同簽署人：業(yè)主方（蓋章）：代表簽字：_________日期：_________承包方（蓋章）：代表簽字：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在項目決策、進度控制、費用管理等方面的主導權。內容：a.甲方有權對項目設計、施工方案進行審核和批準。b.甲方有權對項目進度計劃進行監(jiān)督，并有權要求承包方調整進度。c.甲方有權對項目費用進行管理，包括工程款的支付和結算。2.甲方決策權條款說明：本條款確保甲方在項目重大決策中的決策權。內容：a.甲方對項目變更、追加合同價款等重大事項擁有最終決策權。b.甲方有權決定項目是否繼續(xù)進行，以及項目終止的條件。3.甲方監(jiān)督權條款說明：本條款賦予甲方對項目實施的全面監(jiān)督權。內容：a.甲方有權對承包方的施工質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督檢查。b.甲方有權要求承包方提供項目實施過程中的相關資料和報告。4.甲方協(xié)調權條款說明：本條款確保甲方在項目協(xié)調中的主導地位。內容：a.甲方負責協(xié)調項目實施過程中涉及到的政府、相關部門和承包方之間的關系。b.甲方有權要求承包方與其他相關方進行溝通和協(xié)調。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在項目實施過程中的主導權。內容：a.乙方有權根據(jù)合同約定和項目需求，制定詳細的項目實施計劃。b.乙方有權對項目進度進行調整，并及時通知甲方。c.乙方有權決定項目所需材料和設備的采購。2.乙方技術管理權條款說明：本條款賦予乙方在項目技術管理方面的主導權。內容：a.乙方負責項目的技術設計和施工管理。b.乙方有權對項目技術方案進行調整，并確保技術方案的可行性和先進性。3.乙方質量控制權條款說明：本條款確保乙方在項目質量控制方面的主導權。內容：a.乙方負責項目施工過程中的質量控制，確保工程質量符合合同約定。b.乙方有權對不合格的工程進行返工或修復。4.乙方進度管理權條款說明：本條款賦予乙方在項目進度管理方面的主導權。內容：a.乙方負責制定項目進度計劃，并確保項目按計劃實施。b.乙方有權根據(jù)實際情況調整進度計劃，并及時通知甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款說明：本條款明確第三方中介在項目中的角色和職責。內容：a.第三方中介負責對項目實施進行監(jiān)督和評估，確保項目符合合同約定。b.第三方中介有權對項目進度、質量、費用等方面進行審核。2.第三方中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的費用承擔方式。內容：a.第三方中介的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.第三方中介的費用由甲方承擔，并在項目結算中扣除。3.第三方中介報告條款說明：本條款規(guī)定第三方中介報告的提交和使用。內容：a.第三方中介應在項目實施過程中定期提交項目報告，報告內容包括項目進度、質量、費用等。b.甲方和乙方應認真審查第三方中介的報告，并根據(jù)報告內容進行相應的調整和管理。4.第三方中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在爭議解決中的作用。內容：a.第三方中介在爭議解決過程中提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方達成一致。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目設計文件2.項目施工圖紙3.項目合同附件清單4.第三方中介合同5.甲方授權委托書6.承包方資質證明文件7.付款憑證8.項目進度計劃9.質量驗收報告10.安全事故報告11.合同變更協(xié)議12.第三方中介評估報告13.不可抗力證明文件14.其他與合同執(zhí)行相關的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：1.未按約定支付款項。2.單方解除合同。3.未履行監(jiān)督職責。b.乙方違約：1.未按約定完成工程項目。2.工程質量不符合合同約定。3.未按約定的時間節(jié)點完成項目進度。c.第三方中介違約：1.未按約定提交項目報告。2.提供虛假報告。2.違約行為的認定：a.甲方違約：甲方未履行合同約定的付款義務或監(jiān)督職責，經乙方書面通知后仍不改正。b.乙方違約：乙方未按合同約定完成工程項目或提供不符合質量要求的工程。c.第三方中介違約：第三方中介未按約定提交項目報告或提供虛假報告。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，經協(xié)商一致對合同內容進行的修改。3.質量保證期：指合同約定的，在工程竣工驗收合格后，承包方對工程質量承擔責任的期限。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：及時調整項目進度計劃，明確責任，加強溝通，確保項目按計劃進行。2.問題：工程質量問題。解決辦法：嚴格執(zhí)行質量控制標準，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保工程質量符合要求。3.問題：資金支付問題。解決辦法：嚴格按照合同約定進行付款，確保工程款的合理支付。4.問題：第三方中介報告問題。解決辦法：與第三方中介保持溝通，確保報告的準確性和及時性。五、所有應用場景：1.智慧社區(qū)建設項目。2.城市基礎設施建設項目。3.房地產開發(fā)項目。4.工程承包合同。5.第三方中介服務合同。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)建設項目承包合同范本3合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方全稱）1.2甲方地址：（填寫甲方詳細地址）1.3甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）1.4甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.5乙方名稱：（填寫乙方全稱）1.6乙方地址：（填寫乙方詳細地址）1.7乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）1.8乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：為了進一步推動智慧社區(qū)建設，提高社區(qū)居住環(huán)境，根據(jù)國家相關政策法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同所指的“智慧社區(qū)”是指利用物聯(lián)網、云計算、大數(shù)據(jù)等先進技術，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務、安全等方面的智能化、數(shù)字化、網絡化。3.2關鍵詞解釋：（1）智慧社區(qū)：具備智能化管理、數(shù)字化服務、網絡化應用等特點的社區(qū)。（2）物聯(lián)網：將物品通過網絡連接起來，實現(xiàn)信息交換和共享的技術。（3）云計算：通過網絡提供可按需使用的計算資源，包括計算能力、存儲空間、應用軟件等。（4）大數(shù)據(jù)：指在數(shù)據(jù)采集、存儲、處理、分析和應用過程中，所產生的海量數(shù)據(jù)。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成智慧社區(qū)建設。（2）甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，確保施工質量。（3）甲方有權要求乙方按照合同約定，承擔因施工質量問題引起的賠償責任。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供必要的施工條件。（2）乙方有權要求甲方在施工過程中提供必要的配合。（3）乙方有權要求甲方按照合同約定，支付工程款項。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點：乙方在甲方指定的施工地點進行智慧社區(qū)建設。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，負責智慧社區(qū)建設的整體規(guī)劃、設計、施工、驗收等全過程。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權提出終止合同。6.3終止程序：任何一方要求終止合同時，應提前三十天書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后終止合同。七、費用與支付（1）設計費：根據(jù)項目規(guī)模和復雜程度，由雙方協(xié)商確定。（2）施工費：包括材料費、人工費、機械使用費等。（3）安裝調試費：設備安裝、調試過程中的費用。（4）驗收費：項目驗收過程中的費用。（5）其他費用：根據(jù)項目實際情況，經雙方協(xié)商確定的其他費用。（1）預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總額的30%作為預付款。（2）進度款：在項目實施過程中，乙方按實際完成工程量，每月向甲方提交付款申請，甲方應在收到申請后15個工作日內支付當月進度款的80%。（3）竣工結算款：項目竣工后，乙方提交竣工結算報告，甲方應在收到報告后30個工作日內支付剩余款項的20%。（1）預付款：合同簽訂后5個工作日內支付。（2）進度款：每月5日前支付上月進度款。（3）竣工結算款：項目驗收合格后15個工作日內支付。7.4支付條款：甲方支付費用時，應按照國家相關稅收政策，依法繳納相關稅費。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按未支付金額的1%每日計算。（2）甲方未按時提供施工條件的，應向乙方支付違約金，違約金按延誤工期每日計算。8.2乙方違約：（2）乙方施工質量不符合約定的，應承擔修復責任，并賠償由此造成的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應按照實際損失賠償，賠償金額以合同約定的方式支付。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、項目信息等均屬保密內容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式：雙方應采取保密措施，防止保密內容泄露，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：自然災害、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解：協(xié)商不成時，可申請第三方調解。11.3仲裁或訴訟：調解不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：涉及國家安全、商業(yè)秘密等不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：甲方保留對智慧社區(qū)項目整體規(guī)劃、設計、施工等方面的最終決策權。13.2特殊權力保留：在合同履行過程中，如遇國家政策調整、行業(yè)標準變更等情況，雙方應協(xié)商一致，保留相應的調整和變更權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：如需修改或補充合同內容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行修改或補充。14.2修改和補充效力：經雙方簽字蓋章的修改或補充內容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應在本合同約定的范圍內，相互協(xié)作，確保智慧社區(qū)建設項目順利實施。（1）定期召開協(xié)調會議，討論項目進展和問題解決。（2）及時溝通信息，共享資源。（3）共同處理突發(fā)事件。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方就智慧社區(qū)建設項目所達成協(xié)議的全部內容，具有獨立性。16.3增減條款：本合同簽訂后，如需增減條款，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)建設項目設計圖紙及說明書2.智慧社區(qū)建設項目施工方案及進度計劃3.智慧社區(qū)建設項目設備清單及技術參數(shù)4.智慧社區(qū)建設項目合同簽訂前的談判記錄5.智慧社區(qū)建設項目驗收報告6.智慧社區(qū)建設項目相關法律法規(guī)及政策文件7.智慧社區(qū)建設項目相關技術標準及規(guī)范8.智慧社區(qū)建設項目相關費用預算及支付憑證9.智慧社區(qū)建設項目雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議10.智慧社區(qū)建設項目不可抗力事件證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定支付費用。b.未按時提供施工條件。乙方違約：a.未按約定完成工程量。b.施工質量不符合約定。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未按約定支付費用或未按時提供施工條件，經乙方催告后仍未履行。乙方違約的認定：乙方未按約定完成工程量或施工質量不符合約定，經甲方驗收后確認。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.建筑法：調整建筑活動的法律規(guī)范，包括建筑工程的規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理、驗收等方面的規(guī)定。3.物權法：調整物權關系的法律規(guī)范，包括物權的設立、變更、轉讓、消滅等方面的規(guī)定。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：定期召開協(xié)調會議，及時溝通信息，調整施工計劃，確保項目按時完成。2.問題：施工質量問題。解決辦法：加強施工過程中的質量監(jiān)控，嚴格執(zhí)行驗收標準，對不合格工程進行整改。3.問題：費用支付爭議。解決辦法：嚴格按照合同約定支付費用，如出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件影響。解決辦法：按照合同約定處理不可抗力事件，如造成損失，雙方協(xié)商賠償。5.問題：合同變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改或補充合同內容，確保合同變更的合法性和有效性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：（填寫第三方全稱）2.第三方主體地址：（填寫第三方詳細地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方主體聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責任：a.第三方負責智慧社區(qū)項目的整體規(guī)劃、設計、施工等工作的監(jiān)督管理。b.第三方對項目質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督檢查，確保項目符合合同約定。6.第三方權利：a.第三方有權要求甲乙雙方遵守合同約定，確保項目順利進行。b.第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出整改意見。c.第三方有權對項目進行驗收，并出具驗收報告。7.第三方義務：a.第三方應確保自身監(jiān)督工作的客觀、公正、獨立。b.第三方應按時提交監(jiān)督報告，對項目進度、質量、安全等方面進行評估。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：a.乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款項。b.乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，如場地、設備等。c.乙方有權要求甲方在項目驗收合格后支付剩余款項。2.乙方利益條款：a.乙方在項目實施過程中，如因不可抗力導致工期延誤，甲方應予以諒解。b.乙方在項目實施過程中，如因甲方原因導致?lián)p失，甲方應承擔賠償責任。c.乙方在項目實施過程中，如因甲方違約，乙方有權解除合同并要求賠償。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按約定支付工程款項的，應向乙方支付違約金。b.甲方未按約定提供施工條件的，應承擔相應的違約責任。c.甲方在項目實施過程中，不得無故終止合同，否則應承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：a.甲方可對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，確保施工質量。b.甲方可要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成工程。c.甲方可要求乙方在項目驗收合格后支付剩余款項。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在項目實施過程中，不得將工程分包給其他單位。b.甲方可要求乙方在項目實施過程中，不得擅自改變工程設計和施工方案。c.甲方可要求乙方在項目實施過程中，不得損害甲方合法權益。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按約定完成工程量的，應向甲方支付違約金。b.乙方施工質量不符合約定的，應承擔修復責任，并賠償由此造成的損失。c.乙方在項目實施過程中，不得違反合同約定，否則應承擔違約責任。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)建設項目承包合同范本4合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國智慧社區(qū)建設的大力推進，甲方擬在（請?zhí)顚懢唧w地點）開展智慧社區(qū)建設項目。為保障項目的順利進行，甲乙雙方經友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及甲乙雙方的實際需求，經雙方協(xié)商一致，共同訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（2）建設項目：指在甲方指定的地點，按照甲方的要求，乙方負責智慧社區(qū)建設項目的投資、設計、施工、調試等全過程。3.2關鍵詞解釋（1）投資：指乙方按照合同約定，對智慧社區(qū)建設項目所需資金進行投入。（2）設計：指乙方負責智慧社區(qū)建設項目的規(guī)劃設計，包括建筑、景觀、智能化系統(tǒng)等。（3）施工：指乙方按照設計要求，對智慧社區(qū)建設項目進行施工建設。（4）調試：指乙方完成施工后，對智慧社區(qū)建設項目進行系統(tǒng)調試，確保各項功能正常運行。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成智慧社區(qū)建設項目。（2）甲方有權對乙方在項目實施過程中的工作進行監(jiān)督和檢查。（3）甲方有權在合同約定的范圍內，對智慧社區(qū)建設項目進行調整和優(yōu)化。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供必要的建設條件和資料。（2）乙方有權根據(jù)合同約定，對智慧社區(qū)建設項目進行投資、設計、施工、調試等工作。（3）乙方應按照合同約定，確保智慧社區(qū)建設項目的質量和安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為（請?zhí)顚懢唧w時間），即自合同生效之日起至（請?zhí)顚懢唧w日期）止。5.2合同履行地點智慧社區(qū)建設項目地點：（請?zhí)顚懢唧w地點）5.3合同履行方式乙方按照合同約定，負責智慧社區(qū)建設項目的投資、設計、施工、調試等工作，確保項目按期、按質、按量完成。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的項目完成；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）終止合同前，甲乙雙方應就終止合同的原因、責任、補償?shù)葐栴}進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議生效后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應按照合同約定，向甲方退還已支付的投資款；（2）終止合同后，甲乙雙方應按照合同約定，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）設計費用：包括初步設計、施工圖設計、竣工圖設計等費用。（2）施工費用：包括人工費、材料費、機械使用費、安全文明施工費等。（3）調試費用：包括系統(tǒng)調試、設備調試、網絡調試等費用。（4）管理費用：包括項目管理、質量監(jiān)督、安全監(jiān)管等費用。（5）稅費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)規(guī)定，應由乙方承擔的稅費。（6）其他費用：合同約定的其他費用。7.2支付方式（1）乙方提交相應的發(fā)票和付款申請后，甲方應在收到申請之日起（請?zhí)顚懢唧w天數(shù)）內支付相應費用。（2）甲方支付費用時，可采用銀行轉賬、支票等方式。7.3支付時間（1）設計費用：在初步設計完成后支付50%，施工圖設計完成后支付30%，竣工圖設計完成后支付20%。（2）施工費用：按工程進度分期支付，每完成一定比例的工程量后支付相應比例的費用。（3）調試費用：在系統(tǒng)調試完成后支付50%，設備調試完成后支付30%，網絡調試完成后支付20%。（4）管理費用：按月支付，每月支付金額為合同總管理費用的1/12。（5）稅費：按實際發(fā)生金額支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，乙方應提供合法、有效的發(fā)票和付款申請。（2）甲方支付費用后，乙方應在收到款項的當日出具收款確認書。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的（請?zhí)顚懢唧w百分比）。（2）甲方未按合同約定提供必要條件的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成設計、施工、調試等工作的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）乙方因自身原因導致項目延期完成的，應向甲方支付延期違約金，違約金為合同總金額的（請?zhí)顚懢唧w百分比）。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償損失的計算方法，按照合同約定或國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。（2）違約金和賠償損失應通過銀行轉賬、支票等方式支付。九、保密條款9.1保密內容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）智慧社區(qū)建設項目的相關技術資料；（3）合同履行過程中的各類文件、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭爆發(fā)、軍事行動等；（3）政府行為：如政府政策調整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，甲乙雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭爆發(fā)、軍事行動等；（3）政府行為：政府政策調整、法律變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調節(jié)協(xié)商不成的，可提交（請?zhí)顚懢唧w機構或個人）進行調節(jié)。11.3仲裁或訴訟調節(jié)不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟或向（請?zhí)顚懢唧w仲裁機構）申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內容的合同；（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，甲乙雙方保留各自的權利。（2）甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違反法律法規(guī)或合同約定行為，有權依法采取措施。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對智慧社區(qū)建設項目的設計、施工、調試等環(huán)節(jié)的質量監(jiān)督權。（2）乙方保留對智慧社區(qū)建設項目的知識產權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面通知對方。（2）經甲乙雙方簽字蓋章后，修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同確保智慧社區(qū)建設項目順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照合同約定，及時提供相關資料和條件。（2）乙方應按照合同約定，及時完成各項工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同是甲乙雙方之間就智慧社區(qū)建設項目達成的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┮曳剑ㄉw章）：簽字：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)建設項目設計圖紙2.智慧社區(qū)建設項目施工圖3.智慧社區(qū)建設項目竣工圖4.智慧社區(qū)建設項目相關技術資料5.甲方提供的建設條件和資料清單6.乙方提交的付款申請和發(fā)票7.甲乙雙方簽訂的合同修改或補充協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決過程中的相關文件10.合同履行過程中的各類往來函件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定支付費用。b.未按合同約定提供必要條件。乙方違約：a.未按合同約定完成設計、施工、調試等工作。b.因自身原因導致項目延期完成。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。甲乙雙方應提供相關證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.房地產管理法：調整房地產開發(fā)、銷售、租賃等活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。5.訴訟：當事人通過法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付費用。解決辦法：乙方應及時催收，必要時可采取法律手段。2.問題：乙方未按合同約定完成工作。解決辦法：甲方應要求乙方及時整改，并追究相應的違約責任。3.問題：項目延期完成。解決辦法：甲乙雙方應協(xié)商解決方案，包括調整工期、賠償損失等。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法終止合同。5.問題：合同爭議。解決辦法：甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：[請?zhí)顚懙谌矫Q]2.第三方職責：負責智慧社區(qū)建設項目的監(jiān)理工作。對項目的質量、進度、安全進行監(jiān)督。協(xié)助解決項目實施過程中出現(xiàn)的爭議。3.第三方權利：要求甲乙雙方提供必要的資料和條件。對項目進行定期檢查，并提出整改意見。在必要時，可向甲乙雙方提出暫?；蚪K止項目的建議。4.第三方義務：獨立、客觀、公正地進行監(jiān)理工作。對監(jiān)理過程中知悉的信息保密。按時提交監(jiān)理報告。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：甲方應保證支付進度與工程進度相匹配。乙方有權要求甲方提供必要的施工圖紙和資料。乙方有權在合同規(guī)定的時間內要求甲方支付費用。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導致項目延期，甲方應給予合理補償。乙方有權要求甲方對因甲方原因導致的項目損失進行賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，導致乙方利益受損，應承擔相應的賠償責任。甲方不得無理干涉乙方的正常施工和管理。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定的時間和質量完成項目。甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。甲方有權要求乙方對項目進行整改，直至符合要求。2.甲方的利益條款：甲方有權在項目完成后，對智慧社區(qū)進行長期運營管理。甲方有權獲得項目產生的收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成項目，應向甲方支付違約金。乙方在施工過程中出現(xiàn)質量問題，應承擔相應的賠償責任。乙方不得在項目完成后，單獨進行運營管理，除非得到甲方同意。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)建設項目承包合同范本5本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同雙方的基本信息1.3合同的生效條件2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目工期3.項目內容與范圍3.1項目具體內容3.2項目實施范圍3.3項目變更程序4.承包方義務4.1項目實施責任4.2質量保證4.3進度保證4.4安全保證5.發(fā)包方義務5.1項目提供責任5.2支付義務5.3項目變更審批6.項目費用與支付6.1項目總費用6.2費用構成6.3支付方式6.4付款時間7.項目進度與驗收7.1項目進度計劃7.2進度調整程序7.3驗收標準7.4驗收程序8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3違約責任9.違約責任9.1承包方違約責任9.2發(fā)包方違約責任9.3違約賠償計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭