2025年度商鋪出售協(xié)議范本（含配套設施說明）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪出售協(xié)議范本（含配套設施說明）合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一處商鋪，現(xiàn)欲將其出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商鋪出售過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益的實現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）商鋪：指甲方擁有的位于________________________的建筑物，包括商鋪本體及配套設施。（2）配套設施：指商鋪內(nèi)的設備、設施、裝修等，具體包括________________________。3.2關鍵詞解釋：（1）出售：指甲方將商鋪的所有權及使用權轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）配套設施說明：指對商鋪內(nèi)設備、設施、裝修等的具體描述。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付商鋪的購買價款。（2）甲方有義務向乙方提供商鋪的權屬證明文件。（3）甲方有義務保證商鋪的合法性、安全性。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務。（2）乙方有義務按照本協(xié)議約定支付商鋪的購買價款。（3）乙方有義務遵守國家法律法規(guī)，合法使用商鋪。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為________________________。5.2合同履行地點：商鋪所在地________________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應在本協(xié)議生效后________________________日內(nèi)，將商鋪的權屬證明文件交付乙方。（2）乙方應在本協(xié)議生效后________________________日內(nèi)，向甲方支付商鋪的購買價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：本協(xié)議終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜，包括但不限于：（1）甲方應退還乙方已支付的購買價款。（2）乙方應將商鋪的權屬證明文件退還甲方。（3）甲乙雙方應各自承擔因本協(xié)議終止而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）商鋪購買價款：________________________元。（2）稅費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)和政策，購買商鋪涉及的稅費由乙方承擔。（3）其他費用：________________________。7.2支付方式：（1）乙方應按照本協(xié)議約定的支付時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購買價款。（2）稅費及其他費用的支付方式，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間：（1）商鋪購買價款：乙方應在簽訂本協(xié)議后________________________日內(nèi)支付。（2）稅費及其他費用：按照甲乙雙方另行協(xié)商的支付時間支付。7.4支付條款：（1）乙方支付購買價款后，甲方應向乙方提供商鋪的權屬證明文件。（2）稅費及其他費用的支付，甲方應向乙方提供相應的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按本協(xié)議約定提供商鋪的權屬證明文件，應向乙方支付________________________元違約金。（2）若甲方提供的商鋪存在權屬糾紛或不符合國家法律法規(guī)，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按本協(xié)議約定支付購買價款，應向甲方支付________________________元違約金。（2）若乙方在支付購買價款后，未按本協(xié)議約定使用商鋪，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式，按照本協(xié)議約定的支付方式執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限：（1）自本協(xié)議簽訂之日起至________________________年。（2）保密期限屆滿后，甲乙雙方仍應繼續(xù)履行保密義務。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、停工、交通事故等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）甲乙雙方應立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生。（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、政府禁令等政府行為。（3）罷工、停工、交通事故等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）甲乙雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起________________________日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成，任何一方可向________________________申請調(diào)解。（2）調(diào)解不成，任何一方可向________________________申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方同意，甲乙任何一方可將本協(xié)議的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的轉(zhuǎn)讓。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲乙雙方在合同履行過程中各自保留的法律權利。（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，應尊重對方的知識產(chǎn)權和商業(yè)秘密。13.2特殊權力保留：（1）在特定情況下，甲乙雙方可協(xié)商保留部分特殊權力，具體內(nèi)容詳見本協(xié)議附件。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補充，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改或補充。（2）修改或補充的書面文件應與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補充文件，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改或補充文件與本協(xié)議的沖突部分，以修改或補充文件為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）雙方應共同維護商鋪的正常運營，確保交易安全。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，通過書面或口頭方式溝通協(xié)作事項。（2）雙方應積極履行各自的義務，共同解決在履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。（2）甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，依法履行本協(xié)議。16.2合同的完整性和獨立性：（1）本協(xié)議為本合同的完整文件，任何與本協(xié)議相抵觸的文件或協(xié)議均無效。（2）本協(xié)議的任何部分均具有獨立性，部分無效不影響其他部分的效力。16.3增減條款：（1）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如需增加或減少條款，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改。（2）修改后的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪權屬證明文件2.商鋪配套設施清單3.不可抗力事件清單4.爭議解決程序說明5.修改和補充協(xié)議6.特殊權力保留協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供商鋪權屬證明文件。提供的商鋪存在權屬糾紛或不符合國家法律法規(guī)。未按約定履行保密義務。2.乙方違約：未按約定支付購買價款。未按約定使用商鋪。泄露保密內(nèi)容。違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議條款和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方擁有的建筑物，包括商鋪本體及配套設施。2.權屬證明文件：指證明商鋪所有權歸屬的文件。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指甲乙雙方就本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議進行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.保密義務：指甲乙雙方對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等承擔保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪權屬證明文件不齊全。解決辦法：甲方應盡快補充權屬證明文件，并在規(guī)定時間內(nèi)交付乙方。2.問題：乙方未按約定支付購買價款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.問題：商鋪存在安全隱患。解決辦法：甲方應立即進行整改，確保商鋪安全。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：甲乙雙方應加強保密意識，采取有效措施防止保密內(nèi)容泄露。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款處理，互不承擔責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：________________________4.第三方聯(lián)系電話：________________________5.第三方責任：第三方應保證其提供的資料真實、準確、完整。第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關手續(xù)。6.第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。7.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供完整的商鋪權屬證明文件。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成商鋪的交付。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)解決商鋪存在的安全隱患。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。乙方在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，甲方應承擔相應的責任。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供商鋪權屬證明文件，應向乙方支付違約金。若甲方未按合同約定完成商鋪交付，應向乙方支付違約金。若甲方未按合同約定解決商鋪安全隱患，應向乙方支付違約金。甲方在合同履行期間，不得擅自改變商鋪的用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購買價款。甲方可要求乙方按照合同約定使用商鋪。甲方可要求乙方遵守保密義務。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е律啼仧o法正常使用，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。甲方在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，乙方應承擔相應的責任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購買價款，應向甲方支付違約金。若乙方未按合同約定使用商鋪，甲方有權解除合同。若乙方泄露保密內(nèi)容，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度商鋪出售協(xié)議范本（含配套設施說明）1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方基本信息3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議終止條件二、商鋪基本信息1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪建筑結(jié)構(gòu)4.商鋪使用年限5.商鋪配套設施三、商鋪出售價格1.出售價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責任四、稅費及費用1.稅費承擔2.其他費用承擔3.費用支付時間五、產(chǎn)權過戶1.過戶辦理時間2.過戶所需材料3.過戶費用4.過戶風險承擔六、配套設施說明1.配套設施清單2.配套設施使用條件3.配套設施維修責任4.配套設施更新責任七、違約責任1.協(xié)議雙方違約責任2.違約金計算方式3.違約金支付方式4.違約金爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生后的處理3.不可抗力解除條件十、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除通知4.協(xié)議解除后的責任十一、協(xié)議生效及修改1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議修改程序3.協(xié)議修改通知4.協(xié)議修改效力十二、其他1.協(xié)議附件2.協(xié)議附件效力3.協(xié)議補充條款4.協(xié)議附件變更十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議簽署地點3.協(xié)議簽署人員4.協(xié)議簽署單位十四、附件合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度商鋪出售協(xié)議2.協(xié)議雙方基本信息：a.出售方：[出售方全稱]b.買受方：[買受方全稱]3.協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]4.協(xié)議生效日期：[生效日期]5.協(xié)議終止條件：a.協(xié)議履行完畢b.雙方協(xié)商一致解除c.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件二、商鋪基本信息1.商鋪位置：[具體地址]2.商鋪面積：[面積]3.商鋪建筑結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]4.商鋪使用年限：[使用年限]5.商鋪配套設施：a.水電供應b.燃氣供應c.網(wǎng)絡接入d.公共設施三、商鋪出售價格1.出售價格：[具體金額]2.付款方式：a.首付款：[首付款金額]b.尾款：[尾款金額]3.付款時間節(jié)點：a.首付款支付時間：[具體日期]b.尾款支付時間：[具體日期]4.付款違約責任：a.逾期付款違約金：[違約金比例或金額]b.違約金支付方式：[支付方式]四、稅費及費用1.稅費承擔：a.出售方承擔：[具體稅費]b.買受方承擔：[具體稅費]2.其他費用承擔：a.出售方承擔：[具體費用]b.買受方承擔：[具體費用]3.費用支付時間：[具體日期]五、產(chǎn)權過戶1.過戶辦理時間：[具體日期]2.過戶所需材料：a.協(xié)議書b.身份證明c.房產(chǎn)證d.其他相關材料3.過戶費用：[具體金額]4.過戶風險承擔：a.出售方承擔：[具體風險]b.買受方承擔：[具體風險]六、配套設施說明1.配套設施清單：a.水電表b.燃氣表c.網(wǎng)絡接口d.公共衛(wèi)生間2.配套設施使用條件：a.水電使用規(guī)范b.燃氣使用規(guī)范c.網(wǎng)絡使用規(guī)范d.公共設施使用規(guī)范3.配套設施維修責任：a.出售方負責：[具體設施]b.買受方負責：[具體設施]4.配套設施更新責任：a.出售方負責：[具體設施]b.買受方負責：[具體設施]七、違約責任1.協(xié)議雙方違約責任：a.逾期付款b.未按約定履行過戶義務c.其他違約行為2.違約金計算方式：a.逾期付款違約金：[違約金比例或金額]b.其他違約行為違約金：[違約金比例或金額]3.違約金支付方式：a.立即支付b.按約定時間支付4.違約金爭議解決：a.協(xié)商解決b.爭議解決機構(gòu)解決八、爭議解決a.協(xié)商b.仲裁c.訴訟2.爭議解決機構(gòu)：a.[仲裁委員會名稱]b.[法院名稱]3.爭議解決程序：[具體程序描述]4.爭議解決費用：[費用承擔方及金額]九、不可抗力1.不可抗力定義：[不可抗力事件的具體定義]2.不可抗力發(fā)生后的處理：a.協(xié)議暫停履行b.協(xié)議解除條件3.不可抗力解除條件：[具體解除條件]4.不可抗力證明：[證明方式及提交期限]十、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：[具體解除條件]2.協(xié)議解除程序：[具體程序描述]3.協(xié)議解除通知：[通知方式及期限]4.協(xié)議解除后的責任：a.返還已收款項b.清理相關事宜十一、協(xié)議生效及修改1.協(xié)議生效條件：[具體生效條件]2.協(xié)議修改程序：[具體修改程序描述]3.協(xié)議修改通知：[通知方式及期限]4.協(xié)議修改效力：[修改后的協(xié)議效力]十二、其他1.協(xié)議附件：[附件名稱及內(nèi)容]2.協(xié)議附件效力：[附件與主合同具有同等法律效力]3.協(xié)議補充條款：[補充條款內(nèi)容]4.協(xié)議附件變更：[變更程序及通知方式]十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期：[簽署日期]2.協(xié)議簽署地點：[簽署地點]3.協(xié)議簽署人員：a.出售方代表：[姓名、職務]b.買受方代表：[姓名、職務]4.協(xié)議簽署單位：[單位名稱]十四、附件[此處列出所有附件名稱]出售方（蓋章）：_________買受方（蓋章）：_________代表簽字：__________________日期：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：a.甲方有權決定商鋪的裝修標準和風格。b.甲方有權對商鋪的租賃進行優(yōu)先選擇權。c.甲方有權對商鋪的日常運營進行監(jiān)督和管理。2.說明：a.甲方作為出售方，對商鋪擁有絕對的控制權，因此有權決定商鋪的裝修和租賃事宜，以確保商鋪的長期利益。b.甲方在商鋪租賃期間，若自身需要使用商鋪，應優(yōu)先考慮租賃給自身或其關聯(lián)企業(yè)，以維護甲方的利益。c.甲方對商鋪的日常運營進行監(jiān)督和管理，有助于確保商鋪的正常運營和利益最大化。3.甲方責任條款：a.甲方保證商鋪的產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。b.甲方負責辦理商鋪的產(chǎn)權過戶手續(xù)。c.甲方負責提供商鋪的詳細資料和配套設施說明。4.說明：a.甲方作為出售方，有義務確保商鋪的產(chǎn)權清晰，避免因產(chǎn)權問題導致的糾紛。b.甲方負責辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，以完成商鋪的出售。c.甲方應提供商鋪的詳細資料和配套設施說明，以便買受方全面了解商鋪情況。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：a.乙方有權要求甲方提供商鋪的詳細運營數(shù)據(jù)。b.乙方有權要求甲方提供商鋪的維修保養(yǎng)記錄。c.乙方有權要求甲方提供商鋪的租賃合同及租金收入證明。2.說明：a.乙方作為買受方，有權了解商鋪的運營情況，以便評估投資回報。b.乙方有權了解商鋪的維修保養(yǎng)情況，以確保商鋪的長期使用。c.乙方有權了解商鋪的租賃情況，以便評估租金收入和潛在的投資風險。3.乙方責任條款：a.乙方應在簽訂協(xié)議前對商鋪進行實地考察和評估。b.乙方應在簽訂協(xié)議前確保自身具備合法的經(jīng)營資質(zhì)。c.乙方應在簽訂協(xié)議后按照約定支付相關款項。4.說明：a.乙方作為買受方，有責任在簽訂協(xié)議前對商鋪進行全面考察，以避免因信息不對稱導致的損失。b.乙方應在簽訂協(xié)議前確保自身具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，以避免因資質(zhì)問題導致的經(jīng)營風險。c.乙方應按照約定支付相關款項，以履行合同義務。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介條款：a.中介方有權收取中介服務費用。b.中介方應保證提供真實、準確的信息。c.中介方應對雙方提供的服務進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。2.說明：a.中介方作為第三方，有權收取中介服務費用，以作為其提供服務的報酬。b.中介方有義務提供真實、準確的信息，以保障雙方的權益。c.中介方應對雙方提供的服務進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，以確保合同的順利履行。3.中介責任條款：a.中介方應對違反合同的行為進行制止和糾正。b.中介方應對雙方產(chǎn)生的爭議進行調(diào)解。c.中介方應對自身提供的服務質(zhì)量承擔相應責任。4.說明：a.中介方有責任制止和糾正違反合同的行為，以維護合同的嚴肅性和雙方的權益。b.中介方應對雙方產(chǎn)生的爭議進行調(diào)解，以促進雙方的和解。c.中介方應對自身提供的服務質(zhì)量承擔相應責任，確保服務的專業(yè)性和有效性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.協(xié)議書2.雙方身份證明文件3.商鋪產(chǎn)權證明文件4.商鋪配套設施清單及使用說明5.付款憑證6.稅費及費用清單7.產(chǎn)權過戶相關文件8.爭議解決相關文件9.不可抗力證明文件10.協(xié)議修改文件11.中介服務合同（如有）12.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.逾期付款b.未按約定履行過戶義務c.未按約定提供商鋪信息d.未按約定進行商鋪裝修e.違反租賃協(xié)議f.未按約定支付稅費及費用g.未按約定進行配套設施維護h.不可抗力事件發(fā)生后的違約行為2.違約行為的認定：a.逾期付款：超過約定的付款期限未支付款項b.未按約定履行過戶義務：未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)c.未按約定提供商鋪信息：未如實提供商鋪的詳細資料d.未按約定進行商鋪裝修：未按約定標準進行商鋪裝修e.違反租賃協(xié)議：違反租賃協(xié)議中的相關規(guī)定f.未按約定支付稅費及費用：未在約定時間內(nèi)支付相關稅費及費用g.未按約定進行配套設施維護：未按約定進行配套設施的維護和保養(yǎng)h.不可抗力事件發(fā)生后的違約行為：在不可抗力事件發(fā)生后，未按約定履行合同義務三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.產(chǎn)權過戶：指將房產(chǎn)的所有權從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.中介服務：指中介機構(gòu)為促成交易雙方達成協(xié)議而提供的服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：付款過程中出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：協(xié)商延期付款或提供擔保。2.問題：產(chǎn)權過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛。解決辦法：尋求法律援助，通過訴訟或仲裁解決。3.問題：商鋪配套設施存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方進行維修或更換。4.問題：租賃協(xié)議與出售協(xié)議存在沖突。解決辦法：協(xié)商解決或修改相關協(xié)議。五、所有應用場景：1.商鋪出售交易2.商鋪租賃交易3.商鋪投資交易4.商鋪資產(chǎn)重組5.商鋪配套設施交易全文完。2025年度商鋪出售協(xié)議范本（含配套設施說明）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方擁有的商鋪及其配套設施進行出售，乙方愿意購買。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將商鋪及其配套設施出售給乙方，乙方接受并支付相應款項，雙方共同遵守合同約定，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.商鋪：指甲方擁有的位于____________________的商鋪，包括商鋪主體、附屬設施及土地使用權。2.配套設施：指商鋪周邊的停車場、綠化帶、公共設施等。3.出售價格：指甲方將商鋪及其配套設施出售給乙方的總金額。3.2關鍵詞解釋：1.本合同：指本《2025年度商鋪出售協(xié)議范本（含配套設施說明）》。2.合同簽訂日：指本合同雙方正式簽署本合同的日期。3.合同履行期限：指本合同約定的履行時間范圍。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付出售價格。2.甲方應保證商鋪及其配套設施的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。3.甲方應配合乙方辦理商鋪及其配套設施的產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付商鋪及其配套設施。2.乙方應按照合同約定支付出售價格。3.乙方應配合甲方辦理商鋪及其配套設施的產(chǎn)權過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方正式簽署之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：商鋪及其配套設施的交付地點為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應在合同履行期限內(nèi)，將商鋪及其配套設施交付給乙方。2.乙方應在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定支付出售價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方正式簽署之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行期限屆滿，合同自動終止。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應按照合同約定支付已付款項。2.合同終止后，雙方應按照約定辦理商鋪及其配套設施的產(chǎn)權過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.商鋪及其配套設施的出售價格，具體金額為人民幣____________________元整。2.交易稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由買方按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。3.產(chǎn)權過戶手續(xù)費，按照當?shù)卣?guī)定標準收取。4.其他可能產(chǎn)生的費用，如律師費、評估費等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整。2.乙方應在合同生效后____個工作日內(nèi)，支付剩余出售價格人民幣____________________元整。3.交易稅費由乙方自行承擔并支付。7.3支付時間：1.定金支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.剩余出售價格支付時間：合同生效后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款：1.乙方支付款項時，應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶行：____________________賬號：____________________行號：____________________2.甲方收到款項后，應及時出具收據(jù)或收款證明。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間交付商鋪及其配套設施的，應向乙方支付違約金，違約金為已付款項的____%。2.甲方提供的商鋪及其配套設施存在權屬瑕疵或存在其他違反合同約定的情形，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的____%。2.乙方在合同約定的期限內(nèi)未辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.雙方因違約產(chǎn)生的賠償金額，應根據(jù)實際情況，按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、更換同等品質(zhì)的商鋪等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。2.雙方約定的其他需要保密的內(nèi)容。9.2保密期限：1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行合同過程中，應采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。3.其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件的一方，應及時通知另一方。2.雙方應協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行的影響。3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1.因地震導致商鋪受損，無法交付。2.因戰(zhàn)爭導致交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商，積極尋求解決方案。2.協(xié)商期限為自一方通知另一方爭議之日起____個工作日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方所在地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意，在特殊情況下，如因企業(yè)合并、分立等原因需要轉(zhuǎn)讓合同權利和義務的，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中的知識產(chǎn)權不得轉(zhuǎn)讓。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對商鋪及其配套設施的所有權，直至乙方支付完畢全部出售價格。2.乙方在未支付完畢全部出售價格前，不得擅自處置商鋪及其配套設施。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對商鋪及其配套設施進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.甲方保留在合同履行期間，對商鋪及其配套設施進行合理改造的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充均應視為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充自雙方簽字之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同確保合同的順利履行。2.雙方應積極協(xié)助對方辦理與合同履行相關的各項手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關于商鋪出售及其配套設施的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（買受方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：其他相關方（如有）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商鋪及其配套設施權屬證明文件。2.商鋪及其配套設施的測繪圖紙和資料。3.交易稅費計算依據(jù)及繳納憑證。4.產(chǎn)權過戶手續(xù)所需文件清單。5.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議。6.雙方簽署的任何書面通知和確認函。7.任何與合同履行相關的其他文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付商鋪及其配套設施，認定為違約。提供的商鋪及其配套設施存在權屬瑕疵，認定為違約。未配合乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付款項，認定為違約。在合同約定的期限內(nèi)未辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等達成的保密協(xié)議。3.產(chǎn)權過戶：指將不動產(chǎn)的產(chǎn)權從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，應向守約方支付的一定金額的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付商鋪。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求其按照合同約定時間交付商鋪，并可要求甲方支付違約金。2.問題：商鋪存在權屬瑕疵。解決辦法：乙方應要求甲方承擔相應的法律責任，包括修復瑕疵或退還已付款項。3.問題：乙方未按合同約定支付款項。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求其按照合同約定支付款項，并可要求乙方支付違約金。4.問題：產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理困難。解決辦法：雙方應共同協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行的影響，并可協(xié)商解除合同或延期履行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________5.第三方責任：第三方應保證其提供的資料真實、準確、完整。第三方應協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的相關手續(xù)。第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任。6.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行義務。第三方有權要求甲方和乙方支付其提供服務的合理費用。7.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間、地點和方式提供服務。第三方應保守合同涉及的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付商鋪及其配套設施。乙方有權要求甲方提供商鋪及其配套設施的權屬證明文件。乙方有權要求甲方承擔因商鋪及其配套設施權屬瑕疵而產(chǎn)生的責任。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)退還已付款項，如甲方未按期交付商鋪。乙方有權要求甲方支付違約金，如甲方未按合同約定履行義務。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按期交付商鋪、提供虛假信息等。甲方的違約金為已付款項的____%。甲方的違約行為導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方的權利包括但不限于要求乙方按照合同約定支付款項。甲方的權利包括但不限于要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方的利益條款包括但不限于收取乙方支付的定金和剩余出售價格。甲方的利益條款包括但不限于在合同履行期間對商鋪及其配套設施進行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按期支付款項、未按期辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等。乙方的違約金為未付款項的____%。乙方的違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度商鋪出售協(xié)議范本（含配套設施說明）3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪結(jié)構(gòu)3.5商鋪用途4.配套設施說明4.1停車設施4.2公共設施4.3附屬設施5.出售價格5.1總價5.2付款方式5.3付款時間6.質(zhì)量保證和維修責任6.1質(zhì)量保證期限6.2維修責任7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任8.合同生效和終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.法律適用和管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件11.1附件一：商鋪詳細資料11.2附件二：配套設施詳細資料12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)和保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于本合同附件一中所列明的地址，擁有獨立產(chǎn)權的商用建筑物。1.1.2“配套設施”指商鋪內(nèi)外的附屬設施，包括但不限于電梯、消防設施、空調(diào)系統(tǒng)、衛(wèi)生設施等。1.1.3“出售方”指在本合同中承擔商鋪出售義務的一方。1.1.4“買受方”指在本合同中承擔購買商鋪義務的一方。1.2解釋1.2.1本合同中所有使用到的術語，除非上下文另有明確規(guī)定，否則均應按照本定義和解釋進行理解。2.合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1名稱：________________________2.1.2地址：________________________2.1.3聯(lián)系人：_______________________2.1.4聯(lián)系電話：_____________________2.2買受方信息2.2.1名稱：________________________2.2.2地址：________________________2.2.3聯(lián)系人：_______________________2.2.4聯(lián)系電話：_____________________3.商鋪基本信息3.1商鋪名稱：________________________3.2商鋪地址：________________________3.3商鋪面積：________________________平方米3.4商鋪結(jié)構(gòu)：________________________3.5商鋪用途：________________________4.配套設施說明4.1停車設施4.1.1停車位數(shù)量：____________________4.1.2停車費用：____________________4.2公共設施4.2.1電梯數(shù)量：____________________4.2.2消防設施：____________________4.3附屬設施4.3.1空調(diào)系統(tǒng)：____________________4.3.2衛(wèi)生設施：____________________5.出售價格5.1總價：人民幣________________________元5.2付款方式：________________________5.3付款時間5.3.1首付款：人民幣____________________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。5.3.2尾款：人民幣____________________元，于商鋪交付之日起________日內(nèi)支付。6.質(zhì)量保證和維修責任6.1質(zhì)量保證期限：自商鋪交付之日起________年。6.2維修責任6.2.1出售方應保證商鋪在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準。6.2.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，商鋪出現(xiàn)質(zhì)量問題，出售方應負責維修或更換。7.違約責任7.1違約行為7.1.1買受方未按約定支付款項。7.1.2出售方未按約定交付商鋪。7.2違約責任7.2.1買受方未按約定支付款項的，應向出售方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。7.2.2出售方未按約定交付商鋪的，應向買受方支付違約金，違約金為商鋪總價款的_____%。8.合同生效和終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2雙方按照合同約定完成首付款支付后，合同正式生效。8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。8.2.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方確認后可終止合同。8.2.3一方違約，另一方有權解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為________仲裁委員會。9.2.2爭議解決機構(gòu)將根據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)進行仲裁。10.法律適用和管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國________人民法院管轄。11.合同附件11.1附件一：商鋪詳細資料11.1.1商鋪產(chǎn)權證明文件復印件。11.1.2商鋪平面圖及設施分布圖。11.2附件二：配套設施詳細資料11.2.1配套設施清單。11.2.2配套設施使用說明。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二12.2.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：________________________14.合同份數(shù)和保存14.1合同份數(shù)：一式________份。14.2合同保存14.2.1出售方保存________份。1