二零二五年度新型辦公空間租賃合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型辦公空間租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃標的物2.1租賃房產(chǎn)的詳細地址2.2租賃房產(chǎn)的面積2.3租賃房產(chǎn)的用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付日期4.4逾期支付罰則5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋修繕責任6.1租賃期間的房屋修繕責任6.2維修費用的承擔6.3維修通知及期限7.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費7.1物業(yè)管理費金額7.2公共事業(yè)費金額7.3費用支付方式8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)費用9.不可抗力及違約責任9.1不可抗力條款9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：科技乙方：房地產(chǎn)開發(fā)1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標的物2.1租賃房產(chǎn)的詳細地址市區(qū)路號棟層2.2租賃房產(chǎn)的面積租賃房產(chǎn)面積為1000平方米2.3租賃房產(chǎn)的用途租賃房產(chǎn)用于辦公用途3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2025年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期為2028年12月31日3.3租賃續(xù)租條款租賃期滿后，如雙方無異議，可提前一個月書面通知對方續(xù)租，續(xù)租期限為一年4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2租金支付方式租金按季度支付，每個季度支付一次4.3支付日期每個季度的租金支付日期為每季度一個工作日4.4逾期支付罰則如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于應(yīng)付款項的1%的違約金5.租賃押金5.1押金金額押金總額為人民幣伍萬元整（￥50000.00）5.2押金退還條件租賃期滿或提前解除合同時，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請后十個工作日內(nèi)退還押金5.3押金退還方式押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬6.房屋修繕責任6.1租賃期間的房屋修繕責任租賃期間，乙方負責房屋的日常維護和修繕，甲方負責房屋的結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的維護6.2維修費用的承擔日常維修費用由乙方承擔，重大維修費用由雙方協(xié)商解決6.3維修通知及期限乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后三個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)進行維修7.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費7.1物業(yè)管理費金額物業(yè)管理費為每月人民幣壹萬元整（￥10000.00）7.2公共事業(yè)費金額公共事業(yè)費包括水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等費用，具體金額以實際發(fā)生為準7.3費用支付方式物業(yè)管理費及公共事業(yè)費按月支付，每個季度一個工作日支付下一季度的費用8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單包括但不限于：中央空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)接入端口、衛(wèi)生間、茶水間、休息區(qū)等。8.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)清潔、綠化維護、安全巡邏、設(shè)備維護、網(wǎng)絡(luò)支持、水電維修等。8.3服務(wù)費用服務(wù)費用包含在物業(yè)管理費中，如需額外服務(wù)，雙方另行協(xié)商費用。9.不可抗力及違約責任9.1不可抗力條款因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。9.2違約責任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無11.合同解除11.1合同解除條件（1）甲方未按時提供租賃房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合合同約定；（2）乙方未按時支付租金或違反合同約定造成甲方損失；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同；（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除情形。11.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并書面說明解除原因。解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件租賃期滿或雙方約定的合同解除條件成就時，合同終止。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：租賃房產(chǎn)平面圖14.2附件二：租賃房產(chǎn)設(shè)施清單14.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)細則第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同簽訂、履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)和物業(yè)管理公司等。2.第三方介入的適用范圍（1）甲乙雙方在簽訂合同時，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；（2）在合同履行過程中，甲乙雙方認為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（3）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項、范圍和職責；3.2甲乙雙方共同邀請或指定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議；3.3第三方在約定的時間內(nèi)完成工作，并向甲乙雙方提交報告或成果。4.第三方的責任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；4.3第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`或違反約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；5.2若第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失，超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督；（2）甲方對第三方的行為和成果有最終決定權(quán)；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資料和證明。6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督；（2）乙方對第三方的行為和成果有最終決定權(quán)；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資料和證明。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方是甲乙雙方共同邀請或指定的，應(yīng)服務(wù)于甲乙雙方；（2）第三方應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，確保合同履行；7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致；7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起生效。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔，并在合作協(xié)議中明確；8.2若第三方介入的費用由一方承擔，另一方應(yīng)按約定支付相應(yīng)費用。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)及時終止第三方介入；10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房產(chǎn)平面圖要求：清晰展示租賃房產(chǎn)的布局、面積、房間劃分等詳細信息。說明：平面圖應(yīng)包含所有房間、公共區(qū)域、入口、出口、消防設(shè)施等的位置。2.附件二：租賃房產(chǎn)設(shè)施清單要求：詳細列出租賃房產(chǎn)內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、辦公設(shè)備等。說明：清單應(yīng)包含每項設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)細則要求：詳細說明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、收費情況等。說明：細則應(yīng)包含清潔、綠化、安全、設(shè)備維護、維修響應(yīng)時間等規(guī)定。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體事項、職責、費用、責任限額等。說明：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保合同履行。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付日期、收款人信息等。6.附件六：物業(yè)管理費及公共事業(yè)費支付憑證要求：提供物業(yè)管理費及公共事業(yè)費支付的相關(guān)憑證。說明：憑證應(yīng)與實際支付金額、支付日期、收款人信息相符。7.附件七：維修費用憑證要求：提供維修費用的支付憑證，如維修合同、發(fā)票等。說明：憑證應(yīng)與實際維修費用、維修日期、維修內(nèi)容相符。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時提供租賃房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合合同約定；b.未能按時支付租金；c.未履行房屋修繕責任；d.違反合同約定，擅自改變租賃房產(chǎn)用途。乙方違約行為：a.未按時支付租金；b.未履行房屋修繕責任；c.違反合同約定，擅自改變租賃房產(chǎn)用途；d.未按時支付物業(yè)管理費及公共事業(yè)費。2.責任認定標準：甲方違約責任：a.甲方未按時提供租賃房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合合同約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失；b.甲方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%；c.甲方未履行房屋修繕責任，應(yīng)承擔維修費用；d.甲方違反合同約定，擅自改變租賃房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。乙方違約責任：a.乙方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%；b.乙方未履行房屋修繕責任，應(yīng)承擔維修費用；c.乙方違反合同約定，擅自改變租賃房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失；d.乙方未按時支付物業(yè)管理費及公共事業(yè)費，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。示例說明：甲方未按時提供租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按期入駐，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入駐而產(chǎn)生的損失，如違約金、臨時辦公場所租金等。乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當期租金的1%。如乙方連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。全文完。二零二五年度新型辦公空間租賃合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、租賃物概述1.租賃物名稱2.租賃物位置3.租賃物面積4.租賃物結(jié)構(gòu)5.租賃物設(shè)施設(shè)備三、租賃期限1.租賃開始日期2.租賃結(jié)束日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付日期4.違約責任五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還程序六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)標準4.物業(yè)服務(wù)違約責任七、使用規(guī)范1.使用范圍2.使用限制3.使用規(guī)范4.違約責任八、維修責任1.租賃物維修責任2.租賃物維修費用3.租賃物維修程序4.違約責任九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責任4.合同解除后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同附件變更4.合同附件補充十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效證明4.合同生效通知十三、合同解除后的處理1.租賃物返還2.租金結(jié)算3.押金退還4.違約責任十四、合同附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度新型辦公空間租賃合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.出租方名稱：b.出租方地址：c.出租方聯(lián)系人：d.出租方聯(lián)系方式：e.承租方名稱：f.承租方地址：g.承租方聯(lián)系人：h.承租方聯(lián)系方式：5.合同簽訂地點：_______二、租賃物概述1.租賃物名稱：新型辦公空間2.租賃物位置：_______3.租賃物面積：_______平方米4.租賃物結(jié)構(gòu)：_______5.租賃物設(shè)施設(shè)備：a.辦公桌椅b.網(wǎng)絡(luò)接入c.空調(diào)d.水電e.潔凈衛(wèi)生間三、租賃期限1.租賃開始日期：_______2.租賃結(jié)束日期：_______3.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更。四、租金及支付方式1.租金金額：每月_______元2.租金支付方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶3.租金支付日期：每月_______日4.違約責任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付_______%的違約金。五、押金及退還1.押金金額：_______元2.押金支付方式：合同簽訂時一次性支付3.押金退還條件：租賃期滿，租賃物無損壞，且結(jié)清所有費用4.押金退還程序：承租方提出退還申請，出租方核實無誤后七個工作日內(nèi)退還六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費：每月_______元2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：a.保潔服務(wù)b.維修服務(wù)c.安全巡邏d.綠化維護3.物業(yè)服務(wù)標準：按照國家及地方相關(guān)標準執(zhí)行4.物業(yè)服務(wù)違約責任：如服務(wù)質(zhì)量不符合標準，承租方有權(quán)要求出租方整改，直至符合要求。七、使用規(guī)范1.使用范圍：僅限辦公用途2.使用限制：a.不得用于違法活動b.不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)c.不得擅自安裝或拆除設(shè)施設(shè)備3.使用規(guī)范：a.保持租賃物整潔b.遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)c.遵守出租方制定的各項管理制度4.違約責任：違反上述規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應(yīng)責任。八、維修責任1.租賃物維修責任：a.出租方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重部分的維修責任。b.承租方負責租賃物內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)責任。2.租賃物維修費用：a.出租方負責的維修費用由出租方承擔。b.承租方負責的維修費用由承租方承擔。3.租賃物維修程序：a.出租方負責的維修，承租方應(yīng)提供必要的便利條件。b.承租方負責的維修，應(yīng)提前通知出租方，并取得出租方同意。4.違約責任：a.出租方未按時維修，應(yīng)承擔違約責任。b.承租方未按時維修或未按標準維修，應(yīng)承擔違約責任。九、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致。b.出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：a.雙方書面通知對方解除合同。b.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物和費用。3.合同解除責任：a.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔違約責任。b.因不可抗力解除合同，雙方互不承擔違約責任。4.合同解除后的處理：a.租賃物返還。b.租金結(jié)算。c.押金退還。十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：_______3.爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非另有約定。十一、其他約定1.合同附件：包括但不限于租賃物清單、圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。2.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。3.合同附件變更：任何附件的變更需經(jīng)雙方書面同意。4.合同附件補充：任何補充協(xié)議需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同生效證明：合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.合同生效通知：雙方應(yīng)在合同生效后五個工作日內(nèi)互相通知。十三、合同解除后的處理1.租賃物返還：承租方應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)將租賃物返還給出租方。2.租金結(jié)算：合同解除前已支付的租金不予退還。3.押金退還：按照押金退還程序執(zhí)行。4.違約責任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的違約責任。十四、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）承租方簽字：________________日期：____________________出租方簽字：________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方負責裝修條款說明：若甲方作為主導(dǎo)方，合同中應(yīng)明確甲方負責租賃物的裝修工作。條款內(nèi)容包括裝修標準、預(yù)算、完成時間以及裝修后的驗收標準等。2.甲方提供設(shè)施設(shè)備條款說明：甲方應(yīng)承擔提供合同約定的設(shè)施和設(shè)備的責任，包括但不限于家具、電器、通訊設(shè)備等。條款中應(yīng)詳細列出設(shè)施設(shè)備的清單和品牌型號。3.甲方提供物業(yè)服務(wù)條款說明：甲方應(yīng)提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于保安、保潔、綠化等。條款中應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容和標準，以及服務(wù)費用的承擔方式。4.甲方承擔市場風險條款說明：若市場出現(xiàn)價格波動等因素導(dǎo)致租金上漲，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)風險，確保租金不高于合同約定的價格。5.甲方承擔合同變更條款說明：若因甲方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需變更，甲方應(yīng)承擔因變更產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于律師費、合同修改費等。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方負責裝修條款說明：若乙方作為主導(dǎo)方，合同中應(yīng)明確乙方負責租賃物的裝修工作。條款內(nèi)容包括裝修標準、預(yù)算、完成時間以及裝修后的驗收標準等。2.乙方提供經(jīng)營許可條款說明：乙方應(yīng)在租賃期間取得合法的經(jīng)營許可，并在合同中承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方承擔市場風險條款說明：若因乙方原因?qū)е率袌霾▌拥纫蛩貙?dǎo)致租金上漲，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)風險，確保租金不高于合同約定的價格。4.乙方承擔違約責任條款說明：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。5.乙方提供商業(yè)保險條款說明：乙方應(yīng)在租賃期間購買商業(yè)保險，確保租賃物的安全和自身的經(jīng)營風險得到有效保障。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用條款說明：合同中應(yīng)明確中介費用的承擔方，包括中介費用的金額、支付方式以及支付時間。2.中介責任條款說明：中介應(yīng)在合同中明確其責任范圍，包括提供真實信息、協(xié)助雙方簽訂合同等。3.中介保密條款說明：中介在合同期間及合同解除后，應(yīng)對雙方商業(yè)秘密予以保密。4.中介傭金退還條款說明：若因中介原因?qū)е潞贤瑹o法簽訂或履行，中介應(yīng)退還部分或全部傭金。5.中介糾紛解決條款說明：若中介與雙方之間產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決，具體方式應(yīng)在合同中明確。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單及照片2.裝修設(shè)計圖紙及預(yù)算3.設(shè)施設(shè)備清單及品牌型號4.物業(yè)服務(wù)合同5.乙方營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營許可證明6.中介服務(wù)協(xié)議7.合同變更記錄8.爭議解決協(xié)議9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.逾期支付租金b.未按時繳納物業(yè)管理費c.違反使用規(guī)范d.未按時進行維修e.未履行合同解除后的處理義務(wù)2.違約行為的認定：a.出現(xiàn)上述違約行為，由對方書面通知違約方，違約方在合理期限內(nèi)未糾正，視為違約行為成立。b.違約行為的認定應(yīng)以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的用于辦公的新型辦公空間。2.租賃期限：指乙方租賃甲方辦公空間的時間范圍。3.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額。4.物業(yè)管理費：指乙方支付給物業(yè)管理方的服務(wù)費用。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：由乙方負責維修或更換，維修費用由乙方承擔。2.問題：租金調(diào)整解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，調(diào)整租金。3.問題：合同解除解決辦法：按照合同約定的解除條件和程序進行。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃新型辦公空間用于公司辦公2.租賃新型辦公空間用于創(chuàng)業(yè)或個人工作室3.租賃新型辦公空間用于舉辦會議或活動4.租賃新型辦公空間用于短期或長期租賃5.租賃新型辦公空間與其他商業(yè)用途結(jié)合全文完。二零二五年度新型辦公空間租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本合同中，“新型辦公空間”指以創(chuàng)新、綠色、智能為特點的現(xiàn)代化辦公場所；“租賃期限”指甲乙雙方約定的新型辦公空間租賃的有效時間；“租金”指乙方按照約定支付給甲方的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）新型辦公空間：具有創(chuàng)新、綠色、智能等特點的現(xiàn)代化辦公場所。（2）租賃期限：指甲乙雙方約定的新型辦公空間租賃的有效時間。（3）租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對新型辦公空間進行管理，確保其正常使用；（3）甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整新型辦公空間的使用方式。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)使用新型辦公空間進行辦公活動；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金；（3）乙方應(yīng)愛護新型辦公空間，不得擅自改變其用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定的租金、租賃期限等條款，按時支付租金，并履行相關(guān)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方單方面提出終止合同；（3）發(fā)生不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）甲方或乙方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理退租手續(xù)；（2）終止合同后，乙方應(yīng)將新型辦公空間恢復(fù)原狀，并按照約定支付相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)租賃面積、地理位置、配套設(shè)施等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定；（2）物業(yè)管理費：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保等費用；（3）水電費：按實際使用量結(jié)算；（4）其他費用：如網(wǎng)絡(luò)費、空調(diào)費等，具體費用由雙方另行約定。7.2支付方式（1）租金：每月前五日內(nèi)，乙方應(yīng)將租金全額支付至甲方指定賬戶；（2）物業(yè)管理費：每月前五日內(nèi)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理費全額支付至甲方指定賬戶；（3）水電費：每月前五日內(nèi)，乙方應(yīng)將上月水電費全額支付至甲方指定賬戶；（4）其他費用：按照雙方約定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，按時足額支付各項費用。7.4支付章件（1）乙方支付各項費用時，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，作為乙方已支付費用的憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的部分租金；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付欠款；（2）解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按欠款金額的千分之五計算；（2）直接經(jīng)濟損失：根據(jù)實際情況確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，至合同終止后三年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)共同努力，采取一切可能措施，減輕不可抗力造成的損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機密等特殊情況；（2）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對新型辦公空間的全部所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變新型辦公空間的用途和結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對新型辦公空間進行修繕和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在租賃期滿后對新型辦公空間進行回收的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護新型辦公空間的正常使用秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常辦公；（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同項下的完整協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同不得與任何其他協(xié)議、聲明或承諾相抵觸。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.新型辦公空間租賃合同副本2.新型辦公空間租賃面積圖3.新型辦公空間配套設(shè)施清單4.甲方收款賬戶信息5.乙方付款憑證樣本6.不可抗力事件證明材料7.合同修改和補充協(xié)議8.保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供新型辦公空間或配套設(shè)施。b.未在規(guī)定時間內(nèi)對新型辦公空間進行修繕和改造。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或各項費用。b.擅自改變新型辦公空間的用途和結(jié)構(gòu)。c.未遵守甲方制定的管理規(guī)定。2.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以合同約定為準，并結(jié)合實際情況進行判斷。甲方和乙方應(yīng)積極配合，通過協(xié)商或法律途徑解決違約問題。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.補充協(xié)議：指雙方對合同進行修改和補充的書面協(xié)議，具有同等法律效力。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，以補償守約方因違約行為所遭受的損失。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商或訴訟解決。2.問題：新型辦公空間損壞解決辦法：乙方應(yīng)愛護使用新型辦公空間，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。3.問題：物業(yè)管理糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定進行管理，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商或向物業(yè)管理公司投訴解決。4.問題：不可抗力事件影響解決辦法：雙方應(yīng)積極應(yīng)對不可抗力事件，采取必要措施減輕損失，并按照合同約定處理。5.問題：合同終止后的退租糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)施和服務(wù)符合合同約定，并對由此產(chǎn)生的任何問題承擔相應(yīng)的責任。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供設(shè)施和服務(wù)，確保其質(zhì)量符合要求。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進行合同履行，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供新型辦公空間，并保證其符合約定標準。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理和服務(wù)，確保其正常辦公。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自提高租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴重違約。甲方不得擅自改變新型辦公空間的用途，影響乙方的正常辦公。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守新型辦公空間的管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金，以及合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變新型辦公空間的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得違反新型辦公空間的管理規(guī)定，否則甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。全文完。二零二五年度新型辦公空間租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3使用性質(zhì)及用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式及金額3.3付款方式及期限4.租金調(diào)整及支付方式4.1租金調(diào)整條件及方式4.2支付方式及期限5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責任5.2保養(yǎng)責任及費用5.3維修及保養(yǎng)的聯(lián)系方式6.物業(yè)管理及費用6.1物業(yè)管理內(nèi)容6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)管理費用的支付方式7.裝修及改造7.1裝修及改造的審批7.2裝修及改造的費用7.3裝修及改造后的使用8.限制及禁止事項8.1房屋使用限制8.2禁止事項8.3違反限制及禁止事項的處理9.租賃保證金9.1保證金金額及支付方式9.2保證金退還條件及方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止合同的處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金的計算及支付12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同的生效及修改14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：科技地址：市區(qū)路號乙方：房地產(chǎn)開發(fā)地址：市區(qū)路號1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：13956782.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于市區(qū)路號，面積為1000平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為鋼混結(jié)構(gòu)，內(nèi)設(shè)辦公室、會議室、休息區(qū)等設(shè)施。2.3使用性質(zhì)及用途房屋用途為辦公空間，甲方用于開展公司業(yè)務(wù)活動。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年。3.2租金計算方式及金額租金按月計算，每月租金為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.租金調(diào)整及支付方式4.1租金調(diào)整條件及方式如遇國家政策調(diào)整，租金可按相關(guān)政策進行相應(yīng)調(diào)整。4.2支付方式及期限租金每月支付一次，乙方應(yīng)在每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責任甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)責任及費用乙方負責室內(nèi)裝飾、家具、辦公設(shè)備等的維修和保養(yǎng)，相關(guān)費用由乙方承擔。5.3維修及保養(yǎng)的聯(lián)系方式維修及保養(yǎng)事宜，雙方應(yīng)通過指定聯(lián)系人進行溝通和協(xié)調(diào)。6.物業(yè)管理及費用6.1物業(yè)管理內(nèi)容乙方負責房屋及公共區(qū)域的物業(yè)管理，包括清潔、安保、綠化等。6.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00），由甲方承擔。6.3物業(yè)管理費用的支付方式物業(yè)管理費用與租金同期支付，支付方式與租金相同。8.限制及禁止事項8.1房屋使用限制甲方不得將房屋用于違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自增加或減少房屋面積。8.2禁止事項禁止在房屋內(nèi)進行任何形式的賭博、吸毒、賣淫等違法行為。8.3違反限制及禁止事項的處理如甲方違反上述限制及禁止事項，乙方有權(quán)立即終止合同，并要求甲方承擔由此產(chǎn)生的全部責任。9.租賃保證金9.1保證金金額及支付方式本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）作為租賃保證金。9.2保證金退還條件及方式租賃期滿且甲方履行完畢合同約定的義務(wù)后，乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)退還保證金。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）房屋被依法收回或征收；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同期滿，雙方無續(xù)租意愿，合同自然終止。10.3解除及終止合同的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定處理剩余租金、保證金等事宜。11.違約責任11.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）違反房屋使用限制；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金的計算及支付違約金按未履行部分租金的百分比計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序訴訟應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)進行，雙方應(yīng)積極配合法院審理。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀照片等。13.3合同的生效及修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得修改。14.合同附件清單附件一：房屋租賃清單附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：物業(yè)管理協(xié)議附件四：租賃保證金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）房屋租賃合同的簽訂、履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.3.2責任限額第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風險程度等因素確定。15.4第三方權(quán)利15