2025年度個人二手房買賣合同裝修驗收標準合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房買賣合同裝修驗收標準合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度個人二手房買賣合同中，乙方對甲方所出售房屋的裝修驗收標準，以確保房屋交付時符合雙方的約定，保障雙方的合法權益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）裝修：指房屋在交付前進行的內部裝飾、設備安裝、設施配備等工程；（2）驗收：指乙方對房屋裝修質量、數(shù)量、功能等進行檢查、確認的過程；（3）合格：指房屋裝修符合本合同約定的標準，滿足使用要求。3.2關鍵詞解釋（1）裝修驗收標準：指房屋交付時，乙方對裝修質量、數(shù)量、功能等進行檢查、確認的具體要求；（2）房屋質量：指房屋及裝修工程的質量、安全、環(huán)保等方面的指標；（3）合同約定：指本合同中雙方約定的權利、義務及違約責任等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方應按照合同約定的時間、地點、方式交付房屋；（2）甲方應保證房屋裝修質量符合合同約定的標準；（3）甲方應積極配合乙方進行裝修驗收，提供必要的證明材料。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在合同約定的期限內對房屋裝修進行驗收；（2）乙方有權要求甲方對不符合合同約定的裝修進行整改；（3）乙方應按照合同約定的時間、地點、方式對房屋進行驗收。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自房屋交付之日起至裝修驗收合格之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所出售房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應在房屋交付前，將房屋及裝修工程的相關資料整理齊全，并向乙方提供；（2）乙方應在合同約定的期限內，對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的裝修，有權要求甲方進行整改；（3）雙方應在房屋裝修驗收合格后，簽訂《房屋裝修驗收合格證明》。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢，房屋裝修驗收合格；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應簽訂《合同終止協(xié)議》。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)；（2）合同終止后，雙方的權利、義務及違約責任等，按照合同約定執(zhí)行。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋總價款：____________________元；（2）裝修費用：____________________元；（3）稅費：____________________元；（4）其他費用：____________________元。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他雙方認可的支付方式。7.3支付時間（1）房屋總價款及稅費：乙方應在房屋交付前支付；（2）裝修費用：乙方應在裝修工程驗收合格后支付；（3）其他費用：根據(jù)具體費用產生的時間節(jié)點支付。7.4支付條款（1）乙方應在合同約定的支付時間內，將相應款項支付至甲方指定的賬戶；（2）甲方應在收到款項后，出具相應的收據(jù)或發(fā)票；（3）如因乙方未按時支付款項導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）支付違約金：____________________元；（2）賠償實際損失；（3）解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。8.2乙方違約（1）支付違約金：____________________元；（2）賠償實際損失；（3）解除合同，并要求乙方支付已產生的一切費用。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定的賠償金額和方式，向守約方支付違約金或賠償損失。如雙方對賠償金額有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容（1）房屋的裝修設計圖紙；（2）房屋的裝修材料及品牌；（3）房屋的裝修價格；（4）其他雙方認為需要保密的信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本合同的保密內容；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同的保密內容；（3）保密內容的使用僅限于本合同約定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策變動、法律法規(guī)修改等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）2025年5月，發(fā)生地震，導致房屋受損；（2）2025年6月，戰(zhàn)爭爆發(fā)，導致裝修材料供應中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同中約定的權利和義務；（2）合同中約定的保密條款；（3）合同中約定的違約責任。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對房屋的所有權，直至乙方全額支付房屋總價款及稅費。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對房屋裝修設計圖紙的版權；（2）甲方保留對房屋裝修材料及品牌的品牌權；（3）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋的結構和裝修。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充的內容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應配合乙方進行裝修驗收；（2）乙方應配合甲方提供必要的證明材料；（3）雙方應按照合同約定的時間、地點、方式履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就房屋買賣及裝修驗收的完整協(xié)議，具有獨立性，不因其他合同的存在而失效。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式補充，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（買方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見證人：（簽字）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證復印件；2.房屋測繪報告；3.裝修設計圖紙；4.裝修材料清單；5.稅費繳納憑證；6.合同簽訂雙方的身份證明；7.付款憑證；8.裝修驗收合格證明；9.不可抗力事件證明；10.爭議解決相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：違約行為：未按約定時間、地點、方式交付房屋或裝修。認定：房屋交付延遲或裝修質量問題，經(jīng)乙方驗收確認。2.乙方違約行為及認定：違約行為：未按約定時間、地點、方式支付款項，或擅自更改裝修標準。認定：付款延遲或裝修標準不符，經(jīng)甲方驗收確認。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向對方支付一定數(shù)額的金錢。3.實際損失：合同當事人一方違約給對方造成的實際經(jīng)濟損失。4.仲裁：指合同當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。5.訴訟：指合同當事人將爭議提交人民法院進行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修驗收時發(fā)現(xiàn)質量問題。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應在合理期限內進行整改，直至問題解決。2.問題：付款過程中出現(xiàn)資金問題。解決辦法：雙方可協(xié)商延期付款，或提供擔保。3.問題：房屋交付時出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如合同無法履行，互不承擔責任。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應參照合同條款及法律規(guī)定，共同協(xié)商解釋。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：第三方名稱：____________________2.第三方責任：第三方應對房屋的裝修質量和安全負責，確保裝修工程符合合同約定標準。第三方應按時完成裝修工程，并確保工程質量。3.第三方權利：第三方有權要求甲方提供必要的裝修材料和施工條件。第三方有權對裝修工程進行監(jiān)督管理。4.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保裝修工程安全、環(huán)保。第三方應按時提交裝修工程進度報告。5.第三方違約責任：如第三方違反合同約定，造成甲方損失，第三方應承擔相應責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成房屋裝修。乙方有權要求甲方提供房屋裝修相關的所有文件和證明材料。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在房屋交付前進行全面的裝修驗收。乙方有權要求甲方在房屋交付后提供必要的售后服務。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定完成房屋裝修，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方不得將房屋出租或轉賣，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付裝修費用。甲方可要求乙方在房屋交付前完成所有付款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后提供房屋維護保養(yǎng)的建議。甲方可要求乙方在房屋交付后提供房屋使用指南。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付裝修費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任。乙方不得擅自更改房屋裝修設計，否則甲方有權解除合同。全文完。2025年度個人二手房買賣合同裝修驗收標準合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方信息二、標的物描述1.房屋基本情況2.房屋裝修情況3.房屋產權情況4.房屋附屬設施三、裝修驗收標準1.裝修質量要求2.裝修材料要求3.裝修工藝要求4.裝修驗收流程四、驗收時間及方式1.驗收時間2.驗收地點3.驗收方式4.驗收人員五、驗收不合格處理1.不合格項目判定2.不合格項目整改要求3.整改期限4.整改費用承擔六、交付及使用1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋使用注意事項4.房屋使用年限七、費用及支付1.裝修費用2.驗收費用3.其他相關費用4.支付方式及時間八、違約責任1.買賣雙方違約責任2.裝修方違約責任3.驗收方違約責任4.違約責任承擔方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效范圍4.合同生效證明十二、合同附件1.房屋信息表2.裝修驗收標準表3.費用清單4.其他附件十三、合同其他約定1.合同解釋2.合同修改3.合同終止4.合同變更十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人員4.合同簽署印章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人二手房買賣合同裝修驗收標準合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方信息：甲方（賣方）：姓名：______，身份證號：______，聯(lián)系方式：______乙方（買方）：姓名：______，身份證號：______，聯(lián)系方式：______二、標的物描述1.房屋基本情況：房屋地址：____市____區(qū)____街道____號房屋結構：____層房屋面積：____平方米房屋用途：____2.房屋裝修情況：裝修風格：____裝修程度：____裝修材料品牌及規(guī)格：____3.房屋產權情況：房屋所有權證號：______房屋產權人：______房屋土地使用權：____4.房屋附屬設施：水電煤氣：____熱水器：____空調：____燃氣灶：____衛(wèi)浴設備：____三、裝修驗收標準1.裝修質量要求：1.1墻面平整，無裂縫，無脫落。1.2地面平整，無裂縫，無起砂。1.3門窗安裝牢固，開關靈活。1.4水電線路布局合理，無安全隱患。2.裝修材料要求：2.1裝修材料符合國家標準，無毒無害。2.2裝修材料品牌及規(guī)格與合同約定一致。3.裝修工藝要求：3.1裝修工藝符合行業(yè)規(guī)范，施工質量優(yōu)良。3.2裝修項目完成符合設計要求。4.裝修驗收流程：4.1乙方在約定時間內對房屋進行驗收。4.2甲方陪同乙方進行驗收。4.3驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，雙方協(xié)商解決。四、驗收時間及方式1.驗收時間：____年__月__日2.驗收地點：____市____區(qū)____街道____號3.驗收方式：3.1乙方自行驗收。3.2乙方委托第三方進行驗收。4.驗收人員：4.1甲方：______4.2乙方：______4.3第三方驗收機構：______五、驗收不合格處理1.不合格項目判定：1.1甲方提供的裝修驗收標準為判定依據(jù)。1.2乙方在驗收過程中提出不合格項目。2.不合格項目整改要求：2.1甲方應在____日內對不合格項目進行整改。2.2整改后乙方再次進行驗收。3.整改期限：____日內4.整改費用承擔：4.1甲方承擔因裝修不合格產生的整改費用。4.2乙方承擔因驗收不合格而產生的相關費用。六、交付及使用1.房屋交付時間：____年__月__日2.房屋交付條件：2.1房屋裝修合格，無質量問題。2.2水電煤氣等附屬設施正常使用。3.房屋使用注意事項：3.1乙方在使用過程中應注意房屋安全。3.2乙方應愛護房屋及附屬設施。4.房屋使用年限：____年七、費用及支付1.裝修費用：____元2.驗收費用：____元3.其他相關費用：3.1甲方承擔房屋過戶稅費。3.2乙方承擔裝修驗收過程中產生的相關費用。4.支付方式及時間：4.1乙方在合同簽訂后____日內支付裝修費用。4.2乙方在房屋交付后____日內支付驗收費用。4.3其他相關費用按實際發(fā)生支付。八、違約責任1.買賣雙方違約責任：1.1甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日應向乙方支付____元違約金。1.2乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日應向甲方支付____元違約金。2.裝修方違約責任：2.1裝修方未按約定完成裝修，每延遲一日應向甲方支付____元違約金。2.2裝修方提供的裝修材料或施工質量不符合約定，乙方有權要求甲方退還裝修費用，并要求裝修方承擔相應的賠償責任。3.驗收方違約責任：3.1驗收方未按約定時間進行驗收，每延遲一日應向甲方支付____元違約金。3.2驗收方在驗收過程中故意隱瞞房屋質量問題，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.違約責任承擔方式：4.1違約方應按照約定承擔違約責任。4.2雙方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式：1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：2.1本合同爭議解決機構為____市____區(qū)人民法院。3.爭議解決程序：3.1雙方應按照法定程序進行訴訟。3.2訴訟費用由敗訴方承擔。4.爭議解決費用：4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。十、合同解除1.合同解除條件：1.1任何一方違約，對方有權解除合同。1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。2.合同解除程序：2.1解除合同的一方應書面通知對方。2.2合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項。3.合同解除后果：3.1合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項。3.2合同解除不影響已履行部分的效力。4.合同解除通知：4.1合同解除通知應明確合同解除的原因和日期。十一、合同生效1.合同生效條件：1.1合同雙方簽字蓋章。1.2合同內容合法有效。2.合同生效日期：2.1合同簽訂日期。3.合同生效范圍：3.1合同適用于雙方的權利義務。4.合同生效證明：4.1合同生效證明由雙方簽字蓋章。十二、合同附件1.房屋信息表2.裝修驗收標準表3.費用清單4.其他附件十三、合同其他約定1.合同解釋：1.1合同條款如有歧義，應按有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋。2.合同修改：2.1合同任何條款的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。3.合同終止：3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。4.合同變更：4.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號3.合同簽署人員：甲方（賣方）：______乙方（買方）：______4.合同簽署印章：甲方（賣方）：______乙方（買方）：______甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________見證人：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，并確保房屋過戶過程中所需文件齊全，無爭議。條款說明：由于甲方是房屋所有權人，負責過戶手續(xù)，因此該條款明確了甲方的責任。2.甲方保證房屋在交付前，已將房屋內的所有物品、家具、電器等搬離，乙方接房時房屋內部應為空置狀態(tài)。條款說明：該條款保障乙方在接房時能夠立即使用房屋，避免因甲方物品遺留導致的糾紛。3.甲方在合同簽訂前，應確保房屋無任何債權債務，以免影響乙方的合法權益。條款說明：該條款確保房屋在交易過程中，乙方不會因為房屋原有債務而承擔額外責任。條款說明：該條款幫助乙方了解房屋裝修情況，確保房屋裝修符合預期。5.甲方應保證房屋的裝修質量，若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方應在____日內整改，并承擔相應費用。條款說明：該條款明確甲方的責任，保障乙方接房后的居住安全。6.甲方在合同簽訂后，不得擅自改變房屋結構，如有需要，應事先與乙方協(xié)商，并取得書面同意。條款說明：該條款保護乙方對房屋的期待，防止甲方隨意改變房屋結構。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方有權要求甲方提供房屋的詳細產權證明，確保房屋產權清晰無爭議。條款說明：乙方作為買方，有權了解房屋產權情況，確保交易安全。2.乙方在合同簽訂前，有權對房屋進行實地考察，包括房屋結構、裝修情況等。條款說明：該條款保障乙方對房屋的全面了解，有助于乙方做出購買決策。3.乙方有權要求甲方提供房屋周邊環(huán)境、配套設施等詳細信息，以便評估房屋價值。條款說明：該條款幫助乙方全面評估房屋價值，避免信息不對稱。4.乙方在驗收房屋時，如發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求甲方在____日內進行整改，直至符合合同約定。條款說明：該條款明確乙方對房屋質量的期望，保障乙方利益。5.乙方在合同簽訂后，有權對房屋進行裝修或改造，但需事先通知甲方，并取得書面同意。條款說明：該條款保障乙方對房屋的個性化需求，但需遵守相關規(guī)定。6.乙方有權在合同約定的期限屆滿前，向甲方提出提前解約的要求，但需支付____元的提前解約金。條款說明：該條款給予乙方一定的靈活性，以滿足不同情況下的需求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構在合同簽訂過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。條款說明：中介機構作為第三方，應確保交易公平，維護雙方合法權益。2.中介機構應向雙方提供真實、準確的信息，不得隱瞞或歪曲事實。條款說明：該條款保障雙方在交易過程中獲得真實信息，避免因信息不實而造成的損失。3.中介機構應在合同簽訂前，向雙方說明合同內容，確保雙方充分了解合同條款。條款說明：該條款保障雙方對合同內容的知情權，避免因信息不對稱而造成誤解。4.中介機構應協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋過戶等相關手續(xù)。條款說明：中介機構作為專業(yè)機構，應協(xié)助雙方完成交易流程，提高交易效率。5.中介機構在合同履行過程中，應監(jiān)督雙方履行合同義務，確保合同順利履行。條款說明：該條款保障合同履行的順暢，減少糾紛發(fā)生。6.中介機構在合同解除、終止或糾紛處理過程中，應積極配合，維護雙方合法權益。條款說明：該條款明確中介機構在合同履行過程中的責任，保障雙方權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋信息表2.裝修驗收標準表3.費用清單4.房屋產權證明5.房屋裝修清單6.合同簽訂文件7.中介機構服務協(xié)議（如有）8.爭議解決文件（如有）9.合同補充協(xié)議（如有）10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋認定：甲方未在合同約定的交付時間內將房屋交付給乙方。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款認定：乙方未在合同約定的支付時間內向甲方支付約定的房款。3.違約行為：裝修方未按約定完成裝修認定：裝修方未在合同約定的裝修時間內完成房屋裝修。4.違約行為：驗收方未按約定時間進行驗收認定：驗收方未在合同約定的驗收時間內對房屋進行驗收。5.違約行為：房屋存在質量問題認定：乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在與合同約定不符的質量問題。6.違約行為：合同一方違反合同約定條款認定：任何一方違反合同中的約定條款，包括但不限于變更房屋結構、隱瞞房屋產權狀況等。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方當事人意思表示一致，約定權利義務關系的協(xié)議。2.違約：合同當事人一方不履行或不完全履行合同義務的行為。3.爭議解決：指合同雙方當事人通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產生的糾紛。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.債權債務：指一方有請求他方履行債務的權利，另一方有履行債務的義務的法律關系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質量問題解決辦法：乙方應在驗收時提出，甲方應在規(guī)定時間內整改。2.問題：一方違反合同約定解決辦法：違約方應承擔違約責任，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟。3.問題：中介機構服務不當解決辦法：雙方可向中介機構提出投訴，中介機構應在規(guī)定時間內處理。4.問題：合同條款不明確解決辦法：雙方可協(xié)商修改合同條款，或由專業(yè)律師進行解釋。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房買賣2.包含裝修的二手房買賣3.需要第三方中介參與的服務4.需要詳細裝修驗收標準的交易5.需要明確違約責任和爭議解決機制的交易全文完。2025年度個人二手房買賣合同裝修驗收標準合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________的二手房，現(xiàn)愿意將其出售給乙方；乙方有意購買該房產。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本房產的買賣及相關事宜達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）裝修：指在房屋交付前，對房屋進行的裝飾、裝潢和設施設備的安裝等。（2）驗收：指買受方在房屋交付時，對房屋及其附屬設施、設備進行檢驗，確認其符合合同約定標準的過程。3.2關鍵詞解釋（1）二手房：指已取得房屋所有權證，并經(jīng)過一定年限使用，現(xiàn)再次轉讓的房屋。（2）裝修驗收標準：指本合同中約定的，對房屋裝修質量、設施設備等進行的檢驗標準。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有義務保證所出售的房產真實、合法、有效，并符合合同約定的標準。（2）甲方應按合同約定的時間、地點交付房屋。（3）甲方應向乙方提供房屋權屬證明、相關配套設施設備清單等文件。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋及相關配套設施設備。（2）乙方應在合同約定的時間內對房屋進行驗收，并在驗收合格后支付房款。（3）乙方應遵守國家有關房地產交易的法律法規(guī)，按時、足額支付房款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自房屋交付之日起算。5.2合同履行地點房屋交付地點：__________5.3合同履行方式（1）甲方應在合同約定的交付時間內，將房屋及相關配套設施設備交付乙方。（2）乙方應在房屋交付后，按照本合同約定的裝修驗收標準對房屋進行驗收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定支付房款及有關費用；（2）合同終止后，雙方應妥善處理房屋及配套設施設備的歸屬問題。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋總價款：__________元人民幣，包括但不限于房屋本身的價款、相關稅費等。（2）裝修費用：__________元人民幣，包括裝修材料費、人工費、設計費等。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。7.2支付方式（1）房屋總價款及裝修費用支付方式：乙方在簽訂本合同時支付定金__________元人民幣，作為房屋總價款的預付款。乙方在房屋交付前支付房屋總價款的__________%，即__________元人民幣。乙方在房屋交付后支付房屋總價款的剩余部分。（2）其他費用支付方式：其他費用按實際發(fā)生支付，乙方應在收到甲方開具的正式發(fā)票后__________日內支付。7.3支付時間（1）定金支付時間：乙方應在簽訂本合同時支付定金。（2）房屋總價款支付時間：第一筆款項支付時間：簽訂本合同后__________日內。第二筆款項支付時間：房屋交付前__________日內。第三筆款項支付時間：房屋交付后__________日內。（3）其他費用支付時間：按實際發(fā)生時間支付。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付款項時應取得甲方開具的收款收據(jù)或銀行匯款憑證。（2）支付確認：甲方應在收到乙方支付款項后__________日內向乙方出具支付確認書。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定的時間、地點交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付__________元人民幣的違約金。若甲方提供的房屋不符合合同約定的裝修驗收標準，乙方有權要求甲方進行整改，直至符合標準。若甲方拒絕整改或整改后仍不符合標準，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項，并支付相當于房屋總價款__________%的違約金。8.2乙方違約若乙方未能在合同約定的時間內支付款項，每逾期一日，應向甲方支付__________元人民幣的違約金。若乙方未能在房屋交付后__________日內完成裝修，每逾期一日，應向甲方支付__________元人民幣的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定的違約金進行賠償，賠償金額以實際損失為準。九、保密條款9.1保密內容本合同項下的房屋信息、交易條件、價格等均為保密內容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。9.3保密履行方式雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）合同約定不得轉讓的情形；（3）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等需要保密的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對房屋及其附屬設施的所有權，直至乙方支付完畢全部房款。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在房屋交付前對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。（2）甲方保留在合同履行期間對房屋進行合法改造的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中相互協(xié)作，共同完成交易。15.2協(xié)作與配合方式雙方應按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，對本合同任何部分的修改或補充均需以書面形式進行。16.3增減條款本合同的增減條款必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________見證人：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.裝修設計方案及預算5.裝修材料清單6.房屋驗收報告7.付款憑證8.不可抗力事件證明9.協(xié)議書、補充協(xié)議等二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未能按約定時間交付房屋：認定違約，需支付違約金。房屋不符合裝修驗收