河南省二零二五年度商品房買賣合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME河南省二零二四年度商品房買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.商品房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時間6.合同違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.2買受方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效條件9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1合同附件一10.2合同附件二11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1合同附件清單一14.2合同附件清單二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方地址：1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系方式：2.商品房基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2詳細(xì)地址：2.1.3地圖坐標(biāo)：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋用途2.3.1住宅：2.3.2商業(yè)：2.3.3辦公：2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：2.4.2樓層：2.4.3朝向：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1商品房總價：3.1.2付款方式：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2按揭貸款：3.2.3其他付款方式：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2按揭貸款申請時間：3.3.3按揭貸款放款時間：4.房屋交付及使用4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：4.1.2交付條件：4.2交付條件4.2.1房屋驗(yàn)收合格：4.2.2配套設(shè)施齊全：4.2.3相關(guān)手續(xù)齊全：4.3使用條件4.3.1合法用途：4.3.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1辦理過戶所需材料：5.1.2過戶流程：5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶稅費(fèi)：5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：5.3過戶時間5.3.1過戶申請時間：5.3.2過戶辦理時間：6.合同違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.1.1違約情形：6.1.2違約責(zé)任：6.2買受方違約責(zé)任6.2.1違約情形：6.2.2違約責(zé)任：8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，爭議可以提交至河南省仲裁委員會仲裁解決。8.2.2仲裁地點(diǎn)為河南省鄭州市。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的通知應(yīng)當(dāng)以書面形式送達(dá)對方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效條件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并按約定支付首付款后，合同生效。10.1.2合同自簽訂之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期為雙方簽署合同之日。11.合同附件11.1合同附件一11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。11.1.2商品房預(yù)售許可證復(fù)印件。11.2合同附件二11.2.1付款計劃表。11.2.2驗(yàn)房報告。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定事項二12.2.1本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的明確規(guī)定為準(zhǔn)。13.合同簽署日期13.1合同簽署日期為雙方協(xié)商一致確定的日期。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1合同原件由出賣方保管。14.2.2合同復(fù)印件由買受方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)評估等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明介入的具體目的和理由。16.2第三方選擇16.2.1第三方應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。16.3第三方介入?yún)f(xié)議16.3.1雙方與第三方應(yīng)簽訂專門的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的合法性和有效性。17.1.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，提出意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出賣方的關(guān)系18.1.1第三方作為出賣方的服務(wù)提供者，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.1.2第三方不得以出賣方名義進(jìn)行任何活動，不得損害出賣方的合法權(quán)益。18.2第三方與買受方的關(guān)系18.2.1第三方作為買受方的服務(wù)提供者，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.2.2第三方不得以買受方名義進(jìn)行任何活動，不得損害買受方的合法權(quán)益。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.2責(zé)任追究19.2.1如第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，責(zé)任應(yīng)由第三方承擔(dān)。19.2.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，追究第三方的責(zé)任。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定分擔(dān)。20.1.2如無約定，費(fèi)用由提出介入的一方承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算20.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由雙方根據(jù)協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。21.第三方介入合同的終止21.1終止條件21.1.1第三方介入合同可因合同履行完畢、雙方協(xié)商一致或法定事由終止。21.2終止程序21.2.1第三方介入合同終止前，第三方應(yīng)向雙方提交服務(wù)報告。21.2.2雙方應(yīng)在收到服務(wù)報告后，根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件1.1要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。1.2說明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的真實(shí)性和合法性。2.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件2.1要求：提供商品房預(yù)售許可證的原件復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。2.2說明：附件二用于證明出賣方具備商品房預(yù)售資格，確保交易的合法性。3.付款計劃表3.1要求：詳細(xì)列出購房款的支付時間、金額和方式。3.2說明：附件三用于明確雙方在交易過程中的付款義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。4.驗(yàn)房報告4.1要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行全面檢查，并給出評估意見。4.2說明：附件四用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況，保障買受方的權(quán)益。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任，以及雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2說明：附件五用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行和雙方權(quán)益。6.合同附件清單6.1要求：列出所有附件的名稱和編號，確保附件的完整性。6.2說明：附件六用于確認(rèn)合同附件的完整性，避免遺漏或爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋。1.2責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：買受方未按約定支付房款。2.2責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或提供服務(wù)。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同一方或雙方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.2責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，