2025年度旅游度假村租賃管理服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游度假村租賃管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃物描述3.1物業(yè)概況3.2配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.維修與保養(yǎng)6.1承租方責(zé)任6.2出租方責(zé)任7.使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制8.違約責(zé)任8.1承租方違約8.2出租方違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.不可抗力10.1定義10.2處理方式11.合同變更與解除11.1變更程序11.2解除條件12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2附件14.合同簽署與附件14.1簽署日期14.2附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“旅游度假村”指位于[具體地址]，占地面積[具體面積]，包括住宿、餐飲、娛樂、休閑等設(shè)施的綜合體。1.1.2“租賃物”指上述旅游度假村內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、房產(chǎn)等。1.1.3“承租方”指[承租方全稱]，在協(xié)議中簡稱“乙方”。1.1.4“出租方”指[出租方全稱]，在協(xié)議中簡稱“甲方”。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照行業(yè)慣例和法律規(guī)定解釋。1.2.2除非上下文另有要求，否則本協(xié)議中的“包括”一詞表示“包括但不限于”。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1全稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物描述3.1物業(yè)概況3.1.1房產(chǎn)面積：[具體面積]3.1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]3.1.3配套設(shè)施：游泳池、健身房、餐廳、客房等。3.2配套設(shè)施3.2.1游泳池：[具體尺寸和數(shù)量]3.2.2健身房：[具體設(shè)施和數(shù)量]3.2.3餐廳：[容納人數(shù)和特色]3.2.4客房：[房間數(shù)量和類型]4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣[具體金額]元/年5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每年[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年的租金。5.2.2乙方支付的租金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接匯入甲方指定的賬戶。6.維修與保養(yǎng)6.1承租方責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)保持租賃物的良好狀態(tài)，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。6.1.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物因乙方使用不當(dāng)或保養(yǎng)不善造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2出租方責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)確保租賃物在租賃開始時(shí)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的租賃物維修，但乙方使用不當(dāng)或故意損壞除外。7.使用規(guī)定7.1使用范圍7.1.1乙方僅限于經(jīng)營旅游度假村內(nèi)的合法業(yè)務(wù)。7.1.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。7.2使用限制7.2.1乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。7.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何可能導(dǎo)致?lián)p壞或安全隱患的活動(dòng)。8.違約責(zé)任8.1承租方違約8.1.1若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之二的違約金。8.1.2若乙方違反使用規(guī)定，造成租賃物損壞或安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方實(shí)際損失。8.2出租方違約8.2.1若甲方未按時(shí)提供符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方延長租賃期限或賠償損失。8.2.2若甲方違反合同規(guī)定，擅自改變租賃物用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起爭議的一方應(yīng)提前[具體時(shí)間]以書面形式向?qū)Ψ教岢鰻幾h事項(xiàng)。9.2.2雙方應(yīng)在收到爭議事項(xiàng)之日起[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.不可抗力10.1定義10.1.1不可抗力指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2處理方式10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知，并采取一切必要措施減輕損失。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。11.合同變更與解除11.1變更程序11.1.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意。11.1.2變更后的合同條款應(yīng)作為本合同附件。11.2解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2.2出現(xiàn)法定解除合同的情形，如一方違約嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，受害方有權(quán)解除合同。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批手續(xù)。12.2終止條件12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.2.2雙方協(xié)商一致或符合法定解除合同的情形，合同提前終止。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.1.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。14.合同簽署與附件14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2附件清單14.2.1附件一：租賃物清單14.2.2附件二：租金支付計(jì)劃14.2.3附件三：其他約定事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的介入范圍、權(quán)限和責(zé)任。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，為提高合同履行的效率、保障合同目的的實(shí)現(xiàn)或解決合同履行中的特定問題。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.3.1第三方因違約行為給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.3.2第三方因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方或乙方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；3.3.3第三方因違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密給甲方或乙方造成的損失。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽署第三方介入?yún)f(xié)議。4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；4.2.2第三方的介入范圍、權(quán)限和責(zé)任；4.2.3第三方責(zé)任限額；4.2.4第三方介入的時(shí)間、期限；4.2.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式；4.2.6甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；4.2.7爭議解決方式。4.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的各自義務(wù)。5.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。5.3第三方在介入過程中，如違反合同約定或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入期限屆滿或合同履行完畢，第三方介入終止。6.2.1第三方違反合同約定，嚴(yán)重影響合同履行；6.2.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；6.2.3第三方介入已達(dá)到預(yù)期目的。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：7.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；7.2.2第三方的差旅費(fèi)用；7.2.3第三方的其他合理費(fèi)用。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。要求：清單應(yīng)與實(shí)際租賃物相符，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.租金支付計(jì)劃列出每年租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等。要求：支付計(jì)劃應(yīng)明確、具體，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、范圍、權(quán)限、責(zé)任等。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。4.不可抗力事件證明證明發(fā)生不可抗力事件的文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。要求：證明文件應(yīng)具有法律效力，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)規(guī)定爭議解決的方式、程序、期限等。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)規(guī)定合同變更的內(nèi)容、原因、程序等。要求：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)規(guī)定合同解除的原因、程序、后果等。要求：解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。8.第三方責(zé)任清單列出第三方在合同履行過程中可能承擔(dān)的責(zé)任。要求：責(zé)任清單應(yīng)明確、具體，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按約定支付租金。甲方未按時(shí)提供符合約定的租賃物。乙方違反使用規(guī)定，造成租賃物損壞或安全隱患。第三方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之二的違約金。甲方未按時(shí)提供符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方延長租賃期限或賠償損失。乙方違反使用規(guī)定，造成租賃物損壞或安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方實(shí)際損失。第三方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明乙方未按約定支付租金，逾期10天，應(yīng)向甲方支付1000元違約金。甲方未按時(shí)提供符合約定的租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方因停業(yè)造成的損失。乙方在經(jīng)營過程中，因違反使用規(guī)定導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)賠償甲方維修費(fèi)用。第三方泄露合同內(nèi)容，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2025年度旅游度假村租賃管理服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方將位于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）的旅游度假村租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保旅游度假村租賃管理服務(wù)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.旅游度假村：指以休閑、度假、娛樂、觀光為主要功能的綜合性旅游設(shè)施。2.租賃：指甲方將旅游度假村的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付租金的行為。3.管理服務(wù)：指乙方在租賃期間對(duì)旅游度假村進(jìn)行日常經(jīng)營管理、維護(hù)、升級(jí)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃旅游度假村的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方根據(jù)合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.保證金：指乙方為保障合同履行而支付給甲方的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方履行合同義務(wù)。3.甲方應(yīng)提供符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的旅游度假村設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用旅游度假村設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納保證金。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)旅游度假村的日常經(jīng)營管理、維護(hù)、升級(jí)等工作。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方和游客的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)旅游度假村位于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為（請(qǐng)?zhí)顚懼Ц斗绞剑缭赂?、季付等）?.乙方應(yīng)按照合同約定繳納保證金，保證金繳納方式為（請(qǐng)?zhí)顚懤U納方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.乙方應(yīng)按照合同約定履行管理服務(wù)，確保旅游度假村正常運(yùn)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將旅游度假村設(shè)施完好無損地移交給甲方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金及違約金。3.甲方應(yīng)退還乙方已繳納的保證金（扣除乙方違約金及應(yīng)付款項(xiàng)）。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方按照合同約定的租賃期限和金額支付租金。2.保證金：乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付保證金，用于保障合同履行。3.管理服務(wù)費(fèi)：乙方支付給甲方的一定比例的管理服務(wù)費(fèi)，用于支付旅游度假村的管理、維護(hù)、升級(jí)等費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付。2.保證金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保證金。3.管理服務(wù)費(fèi)支付：乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付管理服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在租賃期限開始后的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)月租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付保證金。3.管理服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在合同約定的每個(gè)支付周期內(nèi)支付管理服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，如有延誤，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后的三個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收款。3.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合合同約定的旅游度假村設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金或管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變旅游度假村的用途或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方違反合同約定，造成旅游度假村設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于未履行部分金額一定比例的違約金。2.賠償方式：違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.合同條款、合同附件及雙方協(xié)商的其他保密信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意，在特定情況下，如企業(yè)合并、分立等，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)旅游度假村的整體規(guī)劃、改造和升級(jí)的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，以確保其符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為了游客安全或設(shè)施維護(hù)的需要，對(duì)旅游度假村進(jìn)行臨時(shí)性調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止后，對(duì)旅游度假村設(shè)施進(jìn)行清理和恢復(fù)原狀的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的主題和目的相一致。14.2修改和補(bǔ)充效力1.任何經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原文有沖突的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)旅游度假村的正常運(yùn)營。2.雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)游客投訴和突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通情況，解決問題。2.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保信息的及時(shí)傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于旅游度假村租賃管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不影響本合同的效力。16.3增減條款1.任何增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同原文有沖突的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ǔ鲎夥剑┐恚海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懘硇彰┮曳剑ǔ凶夥剑┐恚海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懘硇彰└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.旅游度假村租賃管理服務(wù)協(xié)議2.旅游度假村設(shè)施清單3.租金支付憑證4.保證金繳納憑證5.管理服務(wù)費(fèi)支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議9.增減條款協(xié)議10.雙方協(xié)商會(huì)議記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合合同約定的旅游度假村設(shè)施，認(rèn)定違約。未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、保證金或管理服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定違約。違反合同約定，擅自改變旅游度假村的用途或設(shè)施，認(rèn)定違約。違反合同約定，造成旅游度假村設(shè)施損壞，認(rèn)定違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方提供的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~，作為違約損失的賠償。3.賠償金：指違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~，用于賠償因違約行為造成的實(shí)際損失。4.保密條款：指雙方在合同中約定的對(duì)某些信息進(jìn)行保密的條款。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并按合同約定收取滯納金。2.問題：旅游度假村設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入在本合同中引入第三方主體，如物業(yè)管理公司、技術(shù)服務(wù)提供商等，以協(xié)助甲乙雙方的合同履行。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、技術(shù)支持等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)?。二、以乙方的?quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加乙方有權(quán)要求甲方提供必要的培訓(xùn)和支持，以確保乙方能夠有效管理旅游度假村。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)旅游度假村進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b飾和改造。2.乙方利益條款甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的經(jīng)營收益。甲方應(yīng)保證乙方在合同到期后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。甲方有權(quán)要求乙方在必要時(shí)提供財(cái)務(wù)報(bào)告。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)要求乙方在合同到期后，按照合同約定進(jìn)行設(shè)施恢復(fù)。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租旅游度假村。乙方不得在旅游度假村內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。全文完。2025年度旅游度假村租賃管理服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方信息1.4協(xié)議目的與原則1.5協(xié)議適用范圍1.6協(xié)議有效期1.7協(xié)議解除條件二、租賃物描述2.1度假村基本情況2.2租賃區(qū)域范圍2.3租賃設(shè)施設(shè)備2.4租賃物權(quán)屬證明2.5租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任三、租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金標(biāo)準(zhǔn)與調(diào)整3.4逾期付款責(zé)任3.5租金減免條件四、租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3節(jié)假日收費(fèi)4.4附加服務(wù)費(fèi)4.5其他相關(guān)費(fèi)用五、租賃物使用規(guī)定5.1使用范圍與限制5.2使用時(shí)間5.3使用安全與注意事項(xiàng)5.4禁止事項(xiàng)5.5使用記錄與監(jiān)督六、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與維修6.1維護(hù)責(zé)任6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4報(bào)修流程6.5保修期限七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約金計(jì)算7.5爭議解決方式八、保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)范圍8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.4保險(xiǎn)理賠流程九、合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除流程9.4變更與解除后的責(zé)任承擔(dān)十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用10.4爭議解決期限十一、合同終止11.1終止條件11.2終止流程11.3終止后的責(zé)任承擔(dān)十一、其他11.1不可抗力11.2協(xié)議附件11.3法律適用11.4合同份數(shù)11.5通知與送達(dá)11.6其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度旅游度假村租賃管理服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.3協(xié)議雙方信息甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.4協(xié)議目的與原則本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于旅游度假村的租賃管理服務(wù)事宜，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。1.5協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方擁有的位于_______的旅游度假村，包括但不限于度假村內(nèi)的客房、餐飲、娛樂、休閑等設(shè)施。1.6協(xié)議有效期本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為一年，自____年____月____日至____年____月____日。1.7協(xié)議解除條件1.7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在____日內(nèi)糾正的；1.7.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；1.7.3出現(xiàn)其他法定或約定的解除情形。二、租賃物描述2.1度假村基本情況度假村位于_______，占地面積_______平方米，擁有_______間客房，配套設(shè)施包括_______。2.2租賃區(qū)域范圍租賃區(qū)域包括度假村內(nèi)的客房、餐飲、娛樂、休閑等設(shè)施。2.3租賃設(shè)施設(shè)備租賃設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。2.4租賃物權(quán)屬證明甲方保證擁有租賃物的合法權(quán)屬，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明。2.5租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任三、租賃期限與租金3.1租賃期限本協(xié)議租賃期限為一年，自____年____月____日至____年____月____日。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為_______。3.3租金標(biāo)準(zhǔn)與調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。租金可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。3.4逾期付款責(zé)任乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。3.5租金減免條件3.5.1由于不可抗力導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的；3.5.2甲方同意的其他減免條件。四、租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用4.1水電費(fèi)乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。4.2物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四。4.3節(jié)假日收費(fèi)節(jié)假日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件五。4.4附加服務(wù)費(fèi)乙方如需使用附加服務(wù)，應(yīng)按甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)。4.5其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件六。五、租賃物使用規(guī)定5.1使用范圍與限制乙方僅限于在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行合法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2使用時(shí)間租賃物使用時(shí)間為每日____時(shí)至____時(shí)。5.3使用安全與注意事項(xiàng)乙方在使用租賃物時(shí)應(yīng)注意安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定和操作規(guī)程。5.4禁止事項(xiàng)5.4.1不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；5.4.2不得損壞租賃物及配套設(shè)施；5.4.3不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物。5.5使用記錄與監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)如實(shí)提供使用記錄。六、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與維修6.1維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物及配套設(shè)施的日常維護(hù)。6.2維修責(zé)任6.2.1乙方在使用過程中造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；6.2.2因自然磨損或不可抗力造成的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1乙方造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；6.3.2甲方造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4報(bào)修流程乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)修，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。6.5保修期限租賃物及配套設(shè)施的保修期限詳見附件七。七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；7.1.2甲方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；7.1.3甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；7.2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；7.2.3乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任如第三方違反本協(xié)議，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過_______。7.5爭議解決方式7.5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；7.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)范圍甲方應(yīng)為本協(xié)議項(xiàng)下的租賃物及配套設(shè)施購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍及具體條款詳見附件八。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。8.4保險(xiǎn)理賠流程發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。九、合同變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2符合法律法規(guī)及政策要求。9.2解除條件9.2.1發(fā)生不可抗力；9.2.2一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在____日內(nèi)糾正；9.2.3雙方約定的其他解除條件。9.3變更與解除流程9.3.1雙方應(yīng)書面提出變更或解除請(qǐng)求；9.3.2變更或解除請(qǐng)求經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。9.4變更與解除后的責(zé)任承擔(dān)9.4.1雙方應(yīng)按約定承擔(dān)變更或解除后的責(zé)任；9.4.2因變更或解除產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。十、爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月。十一、合同終止11.1終止條件11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致；11.1.3發(fā)生法定或約定的終止條件。11.2終止流程11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3終止后的責(zé)任承擔(dān)11.3.1雙方應(yīng)按約定承擔(dān)合同終止后的責(zé)任；11.3.2因合同終止產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。十二、其他12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于租賃物清單、租金標(biāo)準(zhǔn)、水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)假日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、保險(xiǎn)條款等。12.3法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.4合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.5通知與送達(dá)本協(xié)議的通知和送達(dá)，應(yīng)采取書面形式，并按照雙方約定的送達(dá)地址進(jìn)行。十二、其他約定事項(xiàng)（此處可添加雙方約定的其他事項(xiàng)）十三、合同簽訂本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1管理權(quán)歸屬條款：甲方在租賃期間對(duì)度假村擁有全面的管理權(quán)，包括但不限于經(jīng)營決策、設(shè)施設(shè)備更新、價(jià)格調(diào)整等。說明：此條款確保甲方在租賃期間對(duì)度假村擁有絕對(duì)的決策權(quán)，以保證度假村的正常運(yùn)營和品牌形象。1.2營業(yè)指標(biāo)條款：甲方應(yīng)確保度假村在租賃期間達(dá)到雙方約定的營業(yè)指標(biāo)，包括但不限于客房入住率、餐飲收入等。說明：此條款旨在激勵(lì)甲方提高度假村的經(jīng)營效率，確保度假村的經(jīng)濟(jì)效益。1.3營銷推廣條款：甲方負(fù)責(zé)度假村的營銷推廣工作，包括但不限于線上線下廣告、合作推廣等。說明：此條款明確甲方在營銷推廣方面的責(zé)任，以提升度假村的知名度和吸引力。1.4設(shè)施設(shè)備更新條款：甲方應(yīng)定期對(duì)度假村設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。說明：此條款確保度假村的設(shè)施設(shè)備始終處于先進(jìn)水平，提升游客體驗(yàn)。1.5人員培訓(xùn)條款：甲方應(yīng)定期對(duì)度假村員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高其服務(wù)水平和專業(yè)技能。說明：此條款有助于提升度假村的服務(wù)質(zhì)量，增強(qiáng)游客滿意度。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1經(jīng)營自主權(quán)條款：乙方在租賃期間對(duì)度假村擁有經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營模式、價(jià)格制定、產(chǎn)品開發(fā)等。說明：此條款保障乙方在經(jīng)營方面的獨(dú)立性和靈活性，有利于乙方根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略。2.2收入分成條款：度假村經(jīng)營所得收入，甲乙雙方按照約定的比例分成。說明：此條款明確雙方在收入分配上的權(quán)利，確保乙方的經(jīng)營利益。2.3乙方投資條款：乙方有權(quán)對(duì)度假村進(jìn)行投資，包括但不限于裝修、設(shè)備更新等。說明：此條款鼓勵(lì)乙方投入更多資源，提升度假村的整體水平。2.4乙方品牌使用條款：乙方有權(quán)在度假村使用自己的品牌，并享有相應(yīng)的品牌推廣權(quán)益。說明：此條款保障乙方的品牌權(quán)益，有利于提升度假村的品牌形象。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介職責(zé)條款：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。說明：此條款明確中介的職責(zé)，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。3.2中介費(fèi)用條款：中介費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。說明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免產(chǎn)生糾紛。3.3中介保密條款：第三方中介對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.4中介責(zé)任條款：第三方中介在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款明確中介的責(zé)任，確保中介在履行職責(zé)時(shí)謹(jǐn)慎行事。3.5中介變更條款：如需更換第三方中介，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：此條款確保中介變更的合法性和有效性，避免因中介變更導(dǎo)致協(xié)議履行困難。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租金標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.附件五：節(jié)假日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.附件六：其他相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.附件七：設(shè)施設(shè)備保修期限8.附件八：保險(xiǎn)條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)。認(rèn)定：甲方未在違約通知后____日內(nèi)糾正。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方逾期付款。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。認(rèn)定：乙方有證據(jù)證明擅自改變。4.違約行為：一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議條款和實(shí)際情況判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方在合同履行完畢前，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任劃分。解決辦法：根據(jù)損壞原因和協(xié)議條款，明確責(zé)任方。3.問題：合同變更或解除爭議。解決辦法：按照協(xié)議約定的變更或解除流程處理。4.問題：中介職責(zé)爭議。解決辦法：參照中介協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)處理。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游度假村租賃管理。2.度假村設(shè)施設(shè)備維護(hù)。3.度假村經(jīng)營收入分成。4.度假村營銷推廣。5.度假村員工培訓(xùn)。6.度假村品牌使用。7.度假村與第三方中介合作。全文完。2025年度旅游度假村租賃管理服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有一家旅游度假村，為滿足游客度假需求，甲方?jīng)Q定將其出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理。雙方本著平等互利、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在旅游度假村租賃管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保旅游度假村經(jīng)營管理順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中，“旅游度假村”指甲方擁有的具備旅游、度假、休閑、娛樂等功能的綜合性場所；“租賃管理服務(wù)”指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)旅游度假村進(jìn)行經(jīng)營管理，包括但不限于客房預(yù)訂、餐飲服務(wù)、娛樂活動(dòng)、場地租賃等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方承租甲方旅游度假村的時(shí)間范圍；2.租金：指乙方在租賃期限內(nèi)，向甲方支付的租金；3.保證金：指乙方為保證履行本協(xié)議，向甲方支付的押金；4.違約責(zé)任：指因甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)旅游度假村進(jìn)行必要的維修、改造和擴(kuò)建；2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合國家規(guī)定、安全、衛(wèi)生、舒適的住宿環(huán)境；3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理旅游度假村的相關(guān)證照和手續(xù)；4.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，對(duì)乙方提供必要的支持和幫助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照甲方提供的設(shè)施和服務(wù)，向游客提供住宿、餐飲、娛樂等服務(wù)；2.乙方有義務(wù)按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)旅游度假村進(jìn)行經(jīng)營管理；3.乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，對(duì)旅游度假村進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)；4.乙方有義務(wù)按照約定支付租金、保證金及各項(xiàng)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方旅游度假村。5.3合同履行方式：乙方在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)旅游度假村的經(jīng)營管理，甲方負(fù)責(zé)提供必要的支持和幫助。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；4.任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正。6.3終止程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止對(duì)旅游度假村的經(jīng)營管理；2.甲方有權(quán)收回保證金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；3.雙方應(yīng)當(dāng)妥善處理旅游度假村的債權(quán)債務(wù)，確保各方利益不受損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。租金包括但不限于客房租金、餐飲服務(wù)費(fèi)用、娛樂活動(dòng)費(fèi)用等。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付保證金，以確保乙方履行合同義務(wù)。保證金在合同終止時(shí)無違約情況下全額退還。3.運(yùn)營管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照約定的比例向甲方支付運(yùn)營管理費(fèi)，用于支付度假村的管理、維護(hù)、人員工資等費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。具體支付方式由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付。3.運(yùn)營管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束時(shí)支付當(dāng)年度的運(yùn)營管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方有權(quán)要求乙方在支付任何費(fèi)用前提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。2.乙方應(yīng)保證支付的費(fèi)用真實(shí)、合法，不得有虛假記載。3.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討，并要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的旅游度假村設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并賠償由此給乙方造成的損失。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向守約方支付賠償金。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，支付方式可協(xié)商一致。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整合同條款。10.4不可抗力實(shí)例具體不可抗力實(shí)例由雙方根據(jù)實(shí)際情況確定。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將其經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方不得將其所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)旅游度假村的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)旅游度假村進(jìn)行必要的維修、改造和擴(kuò)建的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入旅游度假村進(jìn)行必要維護(hù)和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方書面同意的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保旅游度假村經(jīng)營管理的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通工作進(jìn)展，解決存在的問題。2.雙方應(yīng)共同制定年度經(jīng)營計(jì)劃，確保旅游度假村經(jīng)營目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于旅游度假村租賃管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款任何對(duì)本協(xié)議的增減條款，均需雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（承租方）：名稱：____