2025年度特色民宿租賃服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色民宿租賃服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度特色民宿租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：為了充分發(fā)揮甲方特色民宿的資源優(yōu)勢(shì)，滿足乙方對(duì)特色民宿租賃的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）特色民宿：指具有獨(dú)特文化、歷史、民俗等特色，提供住宿、餐飲、休閑娛樂(lè)等服務(wù)的民居住宿。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方特色民宿的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）特色：指民宿在文化、歷史、民俗等方面具有獨(dú)特性。（2）租賃：指乙方按照本合同約定向甲方支付租金，使用甲方特色民宿的行為。（3）服務(wù)：指甲方為乙方提供的住宿、餐飲、休閑娛樂(lè)等各項(xiàng)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用特色民宿的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方應(yīng)保證租賃給乙方的特色民宿符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方特色民宿。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用甲方特色民宿，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方特色民宿所在地。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金，甲方為乙方提供特色民宿租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以終止。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將特色民宿退還甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本租金：根據(jù)甲方特色民宿的實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的基本租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方在使用甲方特色民宿過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）租金及物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的固定日期前支付當(dāng)月租金及物業(yè)管理費(fèi)。（2）水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的固定日期前支付上月使用的水電費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金及物業(yè)管理費(fèi)：每月的固定日期前。（2）水電費(fèi)：每月的固定日期前。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）乙方逾期支付的費(fèi)用，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率加倍支付滯納金。（3）甲方有權(quán)要求乙方提前支付部分或全部費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供符合合同要求的特色民宿，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方擅自提高租金或增加費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方退還或承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方損壞或擅自改變甲方特色民宿的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約造成的損失，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。（2）乙方違約造成的損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。賠償方式可根據(jù)雙方協(xié)商確定，可包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方特色民宿的經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息、商業(yè)秘密等。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的保密內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整、政府封鎖等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密等特殊情況的。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對(duì)特色民宿的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)，不得侵犯甲方對(duì)特色民宿的權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)特色民宿進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在合同終止后收回特色民宿的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)特色民宿的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)確保特色民宿設(shè)施的正常運(yùn)行。（2）乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用特色民宿。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就特色民宿租賃的全部協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款：任何增減合同條款的協(xié)議，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）________________（日期）________________（蓋章）________________乙方（承租方）：（簽字）________________（日期）________________（蓋章）________________附件：1.特色民宿詳細(xì)情況說(shuō)明2.租賃設(shè)施清單3.其他相關(guān)協(xié)議文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.特色民宿詳細(xì)情況說(shuō)明2.租賃設(shè)施清單3.其他相關(guān)協(xié)議文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按約定提供符合合同要求的特色民宿，認(rèn)定違約。擅自提高租金或增加費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，認(rèn)定違約。損壞或擅自改變甲方特色民宿的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，認(rèn)定違約。未合理使用特色民宿，造成甲方損失，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交給人民法院進(jìn)行審判。4.法律適用：指在解決爭(zhēng)議時(shí)，適用的法律條文和原則。5.簽字蓋章：指合同雙方在合同上簽字并加蓋公章，表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和同意。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并采取法律手段追討欠款。2.問(wèn)題：特色民宿設(shè)施出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行，若維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，則乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)支付。3.問(wèn)題：乙方違反合同約定，擅自改變民宿結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行方式或解除合同。5.問(wèn)題：合同中存在條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，對(duì)不明確的條款進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明，以確保合同的準(zhǔn)確性和有效性。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指除甲方和乙方以外的，參與或協(xié)助本合同履行的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其行為導(dǎo)致的違約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定，支付其應(yīng)得的報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同要求的特色民宿。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得提高租金。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期間，享有對(duì)特色民宿的使用權(quán)。（2）乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）甲方不得擅自改變特色民宿的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（3）甲方不得在合同期限內(nèi)提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用特色民宿。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用特色民宿的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：（1）甲方享有對(duì)特色民宿的所有權(quán)。（2）甲方在合同期滿后，有權(quán)收回特色民宿。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）乙方不得擅自改變特色民宿的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（3）乙方不得在租賃期間轉(zhuǎn)租或分租特色民宿。全文完。2025年度特色民宿租賃服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的隨著旅游業(yè)的發(fā)展，特色民宿市場(chǎng)逐漸成為熱門行業(yè)。為了滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將其特色民宿租賃給乙方經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“特色民宿”指具有獨(dú)特風(fēng)格、特色文化、環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施齊全的民宿，符合國(guó)家及地方有關(guān)民宿的規(guī)范和要求。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方的特色民宿的起止時(shí)間。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.保證金：指乙方為確保合同履行，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利對(duì)乙方租賃的特色民宿進(jìn)行日常管理和維護(hù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿或終止時(shí)，將租賃的特色民宿恢復(fù)原狀。4.甲方有權(quán)按照合同約定，收取租金和保證金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間使用甲方提供的特色民宿，并享有甲方提供的相應(yīng)服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)繳納租金和保證金。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方的特色民宿，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金和保證金。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，愛(ài)護(hù)甲方的特色民宿，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.合同雙方協(xié)商一致解除合同。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確終止日期和后續(xù)事宜。2.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的特色民宿恢復(fù)原狀，并退還甲方保證金。6.4終止后果1.合同終止后，乙方未按時(shí)退還保證金，甲方有權(quán)追討。2.合同終止后，如因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止的合法性和有效性。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.1租金：乙方按照本合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。1.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。1.3水電費(fèi)：乙方在租賃期間，應(yīng)自行承擔(dān)使用水電產(chǎn)生的費(fèi)用。1.4保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金，用于保證租賃期間合同雙方的權(quán)益。7.2支付方式2.1乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和保證金。2.2支付時(shí)，乙方應(yīng)將支付憑證復(fù)印件交給甲方，作為支付證明。7.3支付時(shí)間3.3保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金。7.4支付章件4.1乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，不得使用非法資金。4.2甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票，作為乙方支付費(fèi)用的憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.2甲方如擅自改變租賃物的使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付賠償金。8.2乙方違約8.2.2乙方如擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金。8.3賠償金額和方式8.3.1甲方和乙方違約，應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.2賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.1.2雙方在履行本合同時(shí)，不得泄露或擅自使用對(duì)方的保密信息。9.2保密期限9.2.2合同終止后，保密期限仍有效，直至保密內(nèi)容不再具有保密價(jià)值。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性。9.3.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密的法律、法規(guī)，不得泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等，均屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減輕損失。10.3.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。10.4.2戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。11.2.2仲裁或訴訟應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對(duì)特色民宿的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。13.1.2乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置租賃物。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。13.2.2甲方保留在特殊情況下，有權(quán)提前終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.1.2任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)在本合同中明確記載。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)特色民宿的正常運(yùn)營(yíng)。15.1.2雙方應(yīng)就租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商相關(guān)事項(xiàng)。15.2.2雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于特色民宿租賃的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）見(jiàn)證人：（簽字或蓋章）日期：（如有見(jiàn)證人，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀└郊捌渌f(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的特色民宿相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方提供的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.租賃物的詳細(xì)清單，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。4.租金支付憑證、物業(yè)管理費(fèi)支付憑證等。5.不可抗力事件的證明材料。6.協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄。7.任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供符合合同約定的特色民宿。擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。乙方違約：未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或保證金。擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未能提供符合合同約定的特色民宿，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。甲方擅自改變租賃物的使用性質(zhì)，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.民法典：調(diào)整民事法律關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。5.賠償金：合同當(dāng)事人一方違約，給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方支付租金，并在逾期未支付時(shí)，按照合同約定收取違約金。2.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減輕損失，并協(xié)商解決合同終止事宜。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款3.第三方主體責(zé)權(quán)利：3.1責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)施和服務(wù)符合合同要求。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定。3.3義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的設(shè)施和服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的管理工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：1.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的特色民宿。1.2乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。1.3乙方有權(quán)獲得甲方提供的經(jīng)營(yíng)管理指導(dǎo)。2.乙方的利益條款：2.1乙方在租賃期間，享有租賃物的使用權(quán)和收益權(quán)。2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方有權(quán)獲得甲方提供的優(yōu)惠政策和市場(chǎng)信息。3.甲方的違約及限制條款：3.1甲方如未提供符合合同約定的特色民宿，應(yīng)向乙方支付違約金。3.2甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。3.3甲方不得限制乙方的合法經(jīng)營(yíng)行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：1.1甲方可對(duì)租賃物進(jìn)行日常管理和維護(hù)。1.2甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。1.3甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：2.1甲方可獲得乙方向其支付的租金。2.2甲方可從乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中獲得收益。2.3甲方可獲得乙方提供的優(yōu)惠政策和市場(chǎng)信息。3.乙方的違約及限制條款：3.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。3.2乙方如擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3乙方不得從事違法活動(dòng)，損害甲方的利益。全文完。2025年度特色民宿租賃服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與依據(jù)3.合同有效期二、租賃雙方信息1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.雙方聯(lián)系方式三、租賃物信息1.民宿位置與面積2.民宿設(shè)施與設(shè)備3.民宿裝修與維護(hù)四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額及支付周期2.押金金額及退還條件3.其他費(fèi)用及支付五、租賃期限及續(xù)租條款1.租賃期限2.續(xù)租條件3.續(xù)租程序六、租賃物使用與管理1.使用范圍與限制2.日常維護(hù)與保養(yǎng)3.嚴(yán)禁行為與責(zé)任七、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約賠償方式八、租賃物交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間與條件2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序3.驗(yàn)收不合格處理九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十二、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用與管轄3.合同附件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員十四、附件1.民宿設(shè)施清單2.租賃物照片3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）于2025年__月__日，鑒于甲方擁有位于__市的特色民宿一處，愿意出租給乙方使用，乙方同意租賃該民宿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)。2.合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系穩(wěn)定，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年__月__日止。二、租賃雙方信息1.出租方基本信息甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.承租方基本信息乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________3.雙方聯(lián)系方式甲方：________________乙方：________________三、租賃物信息1.民宿位置與面積租賃物位于__市__區(qū)__街道__號(hào)，建筑面積為__平方米。2.民宿設(shè)施與設(shè)備民宿內(nèi)設(shè)施包括但不限于：床、桌椅、空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)、廚房設(shè)備等。3.民宿裝修與維護(hù)民宿裝修風(fēng)格為__，裝修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，甲方負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)和保養(yǎng)。四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額及支付周期租賃期限為__個(gè)月，租金總額為__元。租金每__個(gè)月支付一次。2.押金金額及退還條件押金為__元，乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付。租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在__日內(nèi)無(wú)息退還押金。3.其他費(fèi)用及支付租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。五、租賃期限及續(xù)租條款1.租賃期限租賃期限自2025年__月__日至2025年__月__日。2.續(xù)租條件如雙方均希望續(xù)租，需在本合同期滿前__個(gè)月書面提出續(xù)租意向。3.續(xù)租程序續(xù)租需雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同，并按照續(xù)租合同執(zhí)行。六、租賃物使用與管理1.使用范圍與限制乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或用于其他商業(yè)用途。2.日常維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)合理使用民宿設(shè)施設(shè)備，保持民宿內(nèi)衛(wèi)生清潔，愛(ài)護(hù)民宿裝修。3.嚴(yán)禁行為與責(zé)任七、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物或提供的租賃物不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。2.承租方違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金或押金，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。3.違約賠償方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失向守約方支付違約金，違約金最高不超過(guò)合同總金額的__%。八、租賃物交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)于本合同生效之日起__日內(nèi)，將租賃物交付給乙方使用。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在收到租賃物后__日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.驗(yàn)收不合格處理如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃物不符合合同約定，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在__日內(nèi)予以修復(fù)或更換，直至符合約定。九、合同變更與解除1.合同變更條件在合同履行期間，如因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。2.合同解除條件（1）甲方未按約定交付租賃物或提供租賃物不符合合同約定；（2）乙方未按約定支付租金或押金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，可選擇__仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。十一、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)，辦理相關(guān)手續(xù)。十二、其他約定1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。3.合同附件本合同附件包括但不限于：民宿設(shè)施清單、租賃物照片、其他相關(guān)文件。十三、合同簽署1.簽署日期本合同于2025年__月__日簽訂。2.簽署地點(diǎn)本合同在__市__區(qū)__街道__號(hào)簽訂。3.簽署人員甲方（出租方）代表：________________乙方（承租方）代表：________________十四、附件1.民宿設(shè)施清單2.租賃物照片3.其他相關(guān)文件甲方（出租方）簽字：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方有權(quán)對(duì)民宿進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前__個(gè)月通知乙方，并取得乙方書面同意。說(shuō)明：甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)民宿進(jìn)行必要的維護(hù)和升級(jí)，但需確保不影響乙方的正常使用，并提前通知乙方。2.甲方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定使用。說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保租賃物的安全和使用效率，同時(shí)保障其他租戶的權(quán)益。3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取包括但不限于停止供電、供水等措施，以保護(hù)自身的合法權(quán)益。說(shuō)明：在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)采取必要措施，以減少損失，保護(hù)自身權(quán)益。4.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前__個(gè)月通知乙方，并取得乙方書面同意。說(shuō)明：甲方在調(diào)整租金時(shí)，需確保調(diào)整幅度合理，并提前通知乙方，給予乙方合理的調(diào)整期。5.甲方在租賃期滿后，有權(quán)收回租賃物，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離。說(shuō)明：租賃期滿后，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間搬離，避免造成不必要的糾紛。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)，以保證租賃物的正常使用。2.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合法的裝修改造，但需提前__個(gè)月通知甲方，并取得甲方書面同意。說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合法的裝修改造，但需確保不影響甲方的合法權(quán)益，并提前通知甲方。3.乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的配套設(shè)施和服務(wù)，如熱水、空調(diào)等。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供合同中約定的配套設(shè)施和服務(wù)，以保證乙方的生活質(zhì)量。4.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保租賃物的安全和完好。5.乙方有權(quán)在租賃期滿后，選擇是否續(xù)租，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。說(shuō)明：租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇是否續(xù)租，甲方應(yīng)尊重乙方的決定，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的合法性和有效性，并對(duì)雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)確保合同的合法性和有效性，并對(duì)雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，保障雙方的權(quán)益。2.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用金額由雙方協(xié)商確定。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供合同文本及相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方充分了解合同內(nèi)容。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供合同文本及相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方在充分了解合同內(nèi)容的基礎(chǔ)上簽訂合同。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中，協(xié)調(diào)雙方解決出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障合同的順利履行。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)調(diào)雙方解決出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障合同的順利履行。5.中介機(jī)構(gòu)在合同履行完畢后，應(yīng)向雙方提供合同履行情況的報(bào)告，包括費(fèi)用結(jié)算、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行完畢后，應(yīng)向雙方提供合同履行情況的報(bào)告，包括費(fèi)用結(jié)算、爭(zhēng)議解決等，確保雙方對(duì)合同履行情況有清晰的了解。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.民宿設(shè)施清單2.租賃物照片3.其他相關(guān)文件（如合同簽訂證明、租金支付憑證等）4.甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明書5.乙方提供的裝修改造圖紙（如有）6.中介機(jī)構(gòu)出具的合同服務(wù)報(bào)告（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時(shí)間交付租賃物。b.提供的租賃物不符合合同約定。c.未按約定調(diào)整租金。d.未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。乙方違約：a.未按約定支付租金或押金。b.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃物。c.未按約定使用租賃物，造成損壞。d.未按約定進(jìn)行裝修改造。中介機(jī)構(gòu)違約：a.未保證合同的合法性和有效性。b.未提供中介服務(wù)或服務(wù)不符合約定。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.民法典：調(diào)整平等主體之間的人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。5.仲裁：雙方自愿選擇的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在__日內(nèi)修復(fù)或更換。2.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：裝修改造爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：中介服務(wù)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人，乙方為個(gè)人或企業(yè)。2.甲方為個(gè)人，乙方為個(gè)人，通過(guò)中介機(jī)構(gòu)簽訂合同。3.甲方為企業(yè)，乙方為個(gè)人或企業(yè)。4.甲方為企業(yè)，乙方為個(gè)人或企業(yè)，通過(guò)中介機(jī)構(gòu)簽訂合同。全文完。2025年度特色民宿租賃服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限2.民宿租賃標(biāo)的物2.1民宿具體位置2.2民宿面積2.3民宿設(shè)施設(shè)備3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租賃用途4.1民宿使用范圍4.2禁止用途5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3出租方權(quán)利5.4出租方義務(wù)6.維修與保養(yǎng)6.1民宿維修責(zé)任6.2民宿保養(yǎng)責(zé)任7.民宿設(shè)施設(shè)備管理7.1設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單14.1附件一：民宿設(shè)施設(shè)備清單14.2附件二：租賃雙方身份證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方聯(lián)系人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5承租方名稱：___________1.1.6承租方地址：___________1.1.7承租方聯(lián)系人：___________1.1.8承租方聯(lián)系電話：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日2.民宿租賃標(biāo)的物2.1民宿具體位置：___________2.2民宿面積：____平方米2.3民宿設(shè)施設(shè)備：2.3.1客房：____間，床位數(shù)____張2.3.2衛(wèi)生間：____間2.3.3廚房：____間2.3.4廚房設(shè)備：冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠畹?.3.5其他設(shè)施：空調(diào)、電視、無(wú)線網(wǎng)絡(luò)等3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整3.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3租金支付時(shí)間：每月____日前支付下一個(gè)月租金4.租賃用途4.1民宿使用范圍：僅限于居住、休閑、度假等個(gè)人或家庭使用4.2禁止用途：不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、非法活動(dòng)等5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利：5.1.1按照合同約定使用民宿5.1.2享有合同約定的配套設(shè)施和服務(wù)5.1.3在租賃期間，對(duì)民宿進(jìn)行合理使用和愛(ài)護(hù)5.2租賃方義務(wù)：5.2.1按時(shí)支付租金5.2.2不得擅自改變民宿結(jié)構(gòu)及用途5.2.3保持民宿內(nèi)整潔衛(wèi)生5.3出租方權(quán)利：5.3.1擁有民宿所有權(quán)及使用權(quán)5.3.2對(duì)民宿進(jìn)行必要的管理和維護(hù)5.3.3在租賃期間，有權(quán)對(duì)民宿進(jìn)行合理使用和愛(ài)護(hù)5.4出租方義務(wù)：5.4.1按合同約定提供符合要求的民宿5.4.2保證民宿設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行5.4.3在租賃期間，對(duì)民宿進(jìn)行必要的管理和維護(hù)6.維修與保養(yǎng)6.1民宿維修責(zé)任：6.1.1出租方負(fù)責(zé)民宿主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施的維修6.1.2承租方負(fù)責(zé)民宿日常使用中的維修6.2民宿保養(yǎng)責(zé)任：6.2.1出租方負(fù)責(zé)民宿的定期保養(yǎng)6.2.2承租方負(fù)責(zé)民宿的日常保養(yǎng)7.民宿設(shè)施設(shè)備管理7.1設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范：7.1.1承租方應(yīng)按照設(shè)備使用說(shuō)明書操作7.1.2不得擅自拆卸、改裝設(shè)施設(shè)備7.1.3使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：7.2.1出租方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維護(hù)7.2.2承租方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常清潔和維護(hù)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更8.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及合同目的8.2合同解除條件8.2.1承租方違約，出租方有權(quán)解除合同8.2.2出租方違約，承租方有權(quán)解除合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方均可解除合同8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方8.3.2對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金9.1.2承租方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途9.1.3承租方損壞民宿設(shè)施設(shè)備9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的清算費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭(zhēng)議10.2.2如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.2通知方式11.2.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知11.2.2通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或收到通知之日起計(jì)算11.3合同附件11.3.1合同附件作為合同不可分割的一部分11.3.2合同附件包括但不限于民宿設(shè)施設(shè)備清單、租賃雙方身份證明文件等12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效13.2.2本合同具有同等法律效力14.合同附件清單14.1附件一：民宿設(shè)施設(shè)備清單14.2附件二：租賃雙方身份證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或解決爭(zhēng)議而提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第