融創(chuàng)物業(yè)二零二五年工程改造合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME融創(chuàng)物業(yè)二零二四年工程改造合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1工程改造項目名稱2.2工程改造項目地點2.3工程改造項目規(guī)模2.4工程改造項目內(nèi)容3.合同工期3.1工程改造項目開始時間3.2工程改造項目結(jié)束時間3.3工期延誤責任4.工程質(zhì)量要求4.1工程質(zhì)量標準4.2質(zhì)量檢測與驗收4.3質(zhì)量保修期限及責任5.工程造價5.1工程造價組成5.2工程造價確定方式5.3工程造價變更6.付款方式及進度6.1付款方式6.2付款進度安排6.3付款條件及方式7.保證金及退還7.1保證金金額及繳納時間7.2保證金退還條件及程序8.違約責任8.1違約情形及處理方式8.2違約金計算及支付9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2法律適用12.3通知方式13.合同附件13.1附件一：工程改造項目設計文件13.2附件二：工程改造項目施工圖13.3附件三：工程改造項目合同簽訂文件14.合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：融創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1工程改造項目名稱融創(chuàng)小區(qū)景觀改造工程2.2工程改造項目地點市區(qū)融創(chuàng)小區(qū)2.3工程改造項目規(guī)模總面積：10000平方米2.4工程改造項目內(nèi)容綠化景觀設計、道路改造、照明系統(tǒng)升級、座椅及垃圾桶更換等3.合同工期3.1工程改造項目開始時間2024年3月1日3.2工程改造項目結(jié)束時間2024年9月30日3.3工期延誤責任如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，應向甲方支付相當于合同總價1‰的違約金。4.工程質(zhì)量要求4.1工程質(zhì)量標準4.2質(zhì)量檢測與驗收工程完成后，乙方應組織甲方及相關(guān)部門進行質(zhì)量檢測和驗收，驗收合格后方可交付使用。4.3質(zhì)量保修期限及責任工程保修期為一年，保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應無償維修或更換。5.工程造價5.1工程造價組成包括設計費、材料費、施工費、管理費、稅金等。5.2工程造價確定方式工程造價按照雙方簽訂的設計圖紙及施工方案，由甲方委托具有資質(zhì)的造價咨詢機構(gòu)進行審核確定。5.3工程造價變更如因設計變更、材料價格變動等原因?qū)е鹿こ淘靸r發(fā)生變動，雙方應協(xié)商一致后進行變更。6.付款方式及進度6.1付款方式合同總價款的支付分為三個階段：簽訂合同后10個工作日內(nèi)支付30%預付款；工程進度達到50%時支付50%進度款；工程完工并驗收合格后支付剩余的20%尾款。6.2付款進度安排預付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；進度款：工程進度達到50%時支付；尾款：工程完工并驗收合格后30個工作日內(nèi)支付。6.3付款條件及方式付款條件：工程進度達到約定比例，質(zhì)量合格，乙方提交相關(guān)付款申請；付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。7.保證金及退還7.1保證金金額及繳納時間合同簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方應向甲方繳納相當于合同總價5%的保證金。7.2保證金退還條件及程序工程完工并驗收合格后，甲方在收到乙方提交的退保證金申請及相關(guān)文件后30個工作日內(nèi)退還保證金。8.違約責任8.1違約情形及處理方式若乙方未按合同約定的時間完成工程，每延誤一日，應向甲方支付相當于合同總價1‰的違約金。若甲方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應向乙方支付相當于逾期款項1‰的違約金。8.2違約金計算及支付違約金應自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約情形消除或違約金支付完畢。違約金支付方式與合同約定的付款方式相同。9.合同解除9.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違約，經(jīng)對方書面催告后15日內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違反保密協(xié)議，泄露對方商業(yè)秘密；（4）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的工期屆滿，工程完工并驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。發(fā)生不可抗力情況，應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3通知方式通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式，自發(fā)送之日起滿3個工作日視為送達。13.合同附件13.1附件一：工程改造項目設計文件13.2附件二：工程改造項目施工圖13.3附件三：工程改造項目合同簽訂文件14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲方、乙方及雙方見證人各執(zhí)一份。14.2生效日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務或解決合同爭議而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其直接或間接控股、參股的企業(yè)或個人。2.第三方介入的目的和條件2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同內(nèi)容的履行或解決合同爭議。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方介入后，其責任限額應根據(jù)第三方介入的具體情況和雙方協(xié)商確定。3.2第三方責任限額包括但不限于：（1）第三方提供的服務或產(chǎn)品不符合合同約定，導致甲乙雙方遭受損失的部分；（2）第三方介入行為導致合同履行延遲或違約的部分；（3）第三方介入行為導致合同爭議的部分。3.3第三方責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。4.第三方權(quán)利和義務4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應的服務或產(chǎn)品；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)；（3）在合同履行過程中，享有監(jiān)督權(quán)。4.2第三方的義務：（1）按照合同約定，提供符合要求的服務或產(chǎn)品；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務；（3）在合同履行過程中，遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應向甲方提供相關(guān)服務或產(chǎn)品，并保證其質(zhì)量；（2）甲方有權(quán)對第三方提供的服務或產(chǎn)品進行監(jiān)督和檢查；（3）若第三方服務或產(chǎn)品存在問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔責任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應向乙方提供相關(guān)服務或產(chǎn)品，并保證其質(zhì)量；（2）乙方有權(quán)對第三方提供的服務或產(chǎn)品進行監(jiān)督和檢查；（3）若第三方服務或產(chǎn)品存在問題，乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：（1）第三方介入合同關(guān)系后，應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方介入行為應有利于合同履行，不得造成合同履行障礙；（3）第三方介入后，合同雙方應繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務。6.第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方介入的責任限額；（3）第三方權(quán)利和義務；（4）第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除；（5）爭議解決方式。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、生效和履行，應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。7.本合同相關(guān)條款的調(diào)整7.1在第三方介入后，本合同中涉及第三方責任的條款應進行相應調(diào)整，以明確第三方責任。7.2本合同中涉及第三方權(quán)利和義務的條款，應參照本部分相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。7.3本合同中涉及第三方介入的其他條款，應參照本部分相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。7.4本合同調(diào)整后的條款，甲乙雙方應共同遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程改造項目設計文件要求：詳細的設計圖紙、施工圖、工程量清單、材料清單等。說明：設計文件應包括項目總體設計、分項工程設計、施工圖設計等內(nèi)容，確保工程改造項目的順利進行。2.附件二：工程改造項目施工圖要求：施工圖應清晰、準確，標注施工技術(shù)要求和施工順序。說明：施工圖是施工過程中必須遵循的技術(shù)文件，應詳細標注施工細節(jié)，確保施工質(zhì)量。3.附件三：工程改造項目合同簽訂文件要求：合同簽訂文件包括合同文本、附件、簽字蓋章頁等。說明：合同簽訂文件是合同的有效組成部分，應妥善保管。4.附件四：工程改造項目進度報告要求：進度報告應包括工程進度、工程質(zhì)量、資金使用情況等內(nèi)容。說明：進度報告是合同履行情況的反映，有助于雙方了解項目進展。5.附件五：工程改造項目驗收報告要求：驗收報告應包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、驗收意見等。說明：驗收報告是工程改造項目完工后的質(zhì)量驗收文件，確保工程質(zhì)量達到約定標準。6.附件六：工程改造項目結(jié)算書要求：結(jié)算書應包括工程量清單、材料價格、人工費用、設備租賃費用等。說明：結(jié)算書是合同履行完畢后的最終結(jié)算文件，確保合同款項的準確支付。7.附件七：工程改造項目保修證書要求：保修證書應包括保修范圍、保修期限、保修責任等。說明：保修證書是工程改造項目質(zhì)量保證的憑證，確保工程質(zhì)量得到保障。8.附件八：工程改造項目相關(guān)文件要求：包括但不限于設計變更通知、施工組織設計、安全文明施工措施等。說明：相關(guān)文件是工程改造項目實施過程中的重要文件，有助于規(guī)范施工行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定的時間完成工程；1.2乙方提供的材料或產(chǎn)品不符合合同約定；1.3甲方未按合同約定支付款項；1.4雙方協(xié)商一致解除合同；1.5不可抗力導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應立即書面通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)；2.2違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任；2.3違約責任包括但不限于：2.3.1支付違約金；2.3.2修復或更換不合格的材料或產(chǎn)品；2.3.3退還預付款或進度款；2.3.4恢復因違約