書畫工作室裝修抵租合同

書畫工作室裝修抵租合同甲方（書畫工作室租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（書畫工作室出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、書畫工作室描述1.工作室名稱與面積工作室名稱為______，面積為______平方米（詳細說明如層高、結(jié)構(gòu)等）。工作室應符合甲方書畫創(chuàng)作和展示的需求，包括但不限于光線、通風、空間布局等方面的要求。2.工作室設(shè)施要求乙方應確保工作室設(shè)施齊全，包括但不限于水電、照明、通風、消防等設(shè)施，滿足甲方正常使用需求。二、租賃期限與租金1.租賃期限甲方租賃乙方書畫工作室的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿前，甲方有權(quán)續(xù)租，續(xù)租期限和租金協(xié)商確定。2.租金甲方每月支付乙方租金______元，租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。租金支付時間為每月______日，甲方應提前______天支付下一個月的租金。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將書畫工作室交付給甲方。甲方在收到工作室后，應在______個工作日內(nèi)對工作室進行檢查，確認無損壞或質(zhì)量問題。2.交房地點乙方將書畫工作室交付至甲方指定的地址，具體地址為______。四、違約責任1.甲方違約責任甲方如未按時支付租金，應向乙方支付______%的滯納金。甲方如擅自改變工作室的用途或損壞工作室設(shè)施，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任乙方如未按時交付工作室，應向甲方支付______%的違約金。乙方如未保證工作室設(shè)施的良好狀態(tài)，應承擔相應的維修或更換責任。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的書畫工作室進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)工作室不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)書畫創(chuàng)作和展示的需求調(diào)整工作室的使用方式，但應提前通知乙方并協(xié)商一致。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的書畫工作室，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的協(xié)助，如配合進行裝修施工等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同要求交付書畫工作室后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點交付書畫工作室。對甲方提供的與工作室相關(guān)的信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交房前應對書畫工作室進行自檢，確保工作室符合合同要求。甲方在收到工作室后，應在______個工作日內(nèi)進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的工作室名稱、面積、設(shè)施要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)采取補救措施，如進行整改等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)裝修進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的裝修工作后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有裝修工作且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的書畫工作室，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費用、材料費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付書畫工作室，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的書畫工作室不符合合同要求，應負責免費進行整改，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因工作室質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本書畫工作室裝修抵租合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本書畫工作室裝修抵租合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于裝修方案、租金價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本書畫工作室裝修抵租合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本書畫工作室裝修抵租合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完