2025物業(yè)管理委任合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（物業(yè)所有人）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)管理方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)管理范圍地址：物業(yè)性質(zhì)：第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)維護：保持物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備正常運行，定期檢查和維護，確保物業(yè)的安全和美觀。2.客戶服務(wù)：設(shè)立客戶服務(wù)，及時響應(yīng)業(yè)主的咨詢、投訴和需求，提供專業(yè)的客戶服務(wù)。3.安全保障：制定和完善物業(yè)的安全管理制度，加強安全防范，確保物業(yè)和業(yè)主的人身財產(chǎn)安全。4.環(huán)境管理：保持物業(yè)的環(huán)境整潔，定期清理和綠化，提供舒適的居住和工作環(huán)境。5.財務(wù)管理：制定物業(yè)的費用收繳和管理制度，合理使用和管理物業(yè)的財務(wù)收支。第三條合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為年，即從年__月__日起至年__月__日止。第四條費用和支付1.甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理費用標準，按時支付物業(yè)管理費。費用標準如下：物業(yè)維護費用：客戶服務(wù)費用：安全保障費用：環(huán)境管理費用：財務(wù)管理費用：2.甲方應(yīng)在每月日前將應(yīng)支付的物業(yè)管理費用支付給乙方。第五條違約責(zé)任1.甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=違約金額×1%。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正或者賠償損失。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（簽名）：日期：年__月__日乙方（簽名）：日期：年__月__日注意事項：1.仔細閱讀并理解合同全文，確保對合同條款的含義和后果有清晰的認識。2.確認合同雙方的身份和資質(zhì)，確保與有合法經(jīng)營權(quán)和資質(zhì)的物業(yè)管理方簽訂合同。3.詳細填寫和核實合同中的空白部分，包括合同編號、雙方詳細信息、物業(yè)管理范圍等。4.注意合同中關(guān)于費用和支付的條款，明確支付時間、金額和方式，確保按時支付物業(yè)管理費。5.關(guān)注合同中的違約責(zé)任條款，了解違約行為的處理方式和可能產(chǎn)生的后果。6.注意合同中的爭議解決方式，了解在發(fā)生爭議時應(yīng)如何解決。7.確保雙方在簽訂合witnessed（有見證人）或者notarized（經(jīng)過公證）。解決辦法：1.對于合同內(nèi)容的疑問，可以向?qū)I(yè)律師咨詢，以便更好地理解合同條款。2.在簽訂合同前，對合同雙方的身份和資質(zhì)進行核實，可以要求對方提供相關(guān)證件和文件。3.在填寫合同空白部分時，仔細核對相關(guān)信息，確保無誤。如有需要，可以請專業(yè)人士協(xié)助填寫。4.在合同中明確費用的支付時間、金額和方式，以避免日后發(fā)生糾紛。5.在合同中明確違約責(zé)任的處理方式，以便在違約行為發(fā)生時能夠按照約定進行處理。6.在簽訂合可以邀請見證人或進行公證，以確保合同的有效性和enforceability（可執(zhí)行性）。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維護、管理和服務(wù)，以保持物業(yè)的安全、整潔和正常運行。2.物業(yè)所有人：指擁有物業(yè)的所有權(quán)和控制權(quán)的人或機構(gòu)。3.物業(yè)管理方：指接受物業(yè)所有人委托，負責(zé)物業(yè)管理的公司或個人。4.客戶服務(wù)：指為業(yè)主提供咨詢、投訴處理和需求滿足等服務(wù)。5.安全保障：指制定和實施物業(yè)安全管理制度，保護物業(yè)和業(yè)主的人身財產(chǎn)安全。6.環(huán)境管理：指對物業(yè)的環(huán)境進行清潔、綠化和維護，提供舒適的居住和工作環(huán)境。7.財務(wù)管理：指對物業(yè)的財務(wù)進行收支管理，確保財務(wù)的合理使用和透明度。8.違約金：指當一方違反合同約定時，按照約定支付給對方的金錢賠償。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。10.見證人：指在合同簽訂過程中，親眼目睹雙方簽字的人，可以證明合同的簽訂過程和雙方的同意。11.公證：指由公證機關(guān)對合同的簽訂過程和內(nèi)容進行證明，使合同具有法律效力和執(zhí)行力。應(yīng)用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、工業(yè)區(qū)等物業(yè)的物業(yè)管理。2.適用于物業(yè)管理公司或其他專業(yè)管理機構(gòu)與物業(yè)所有人之間的委托管理關(guān)系。3.適用于長期物業(yè)管理和短期項目管理。4.適用于需要對物業(yè)進行綜合管理，包括維護、安全、清潔、綠化等服務(wù)的情況。補充條款：1.特殊事項處理：對于物業(yè)內(nèi)發(fā)生的特殊事項（如突發(fā)事件的應(yīng)對、大型維修等），雙方應(yīng)協(xié)商確定處理方式和費用承擔(dān)。2.物業(yè)改造和維修：對于物業(yè)的改造和大型維修項目，應(yīng)明確項目的審批流程、費用承擔(dān)和期限等。3.保險事宜：雙方應(yīng)明確物業(yè)保險的購買、理賠等事宜，確保物業(yè)的安全和風(fēng)險控制。4.知識產(chǎn)權(quán)保護：明確雙方在物業(yè)內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)（如廣告、設(shè)計等）的保護和歸屬。5.隱私保護：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護對方的商業(yè)秘密和個人信息。6.提前終止合同：明確合同提前終止的條件、程序和違約責(zé)任。7.合同續(xù)簽：對于合同到期后的續(xù)簽程序和條件，雙方應(yīng)提前協(xié)商確定。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書：包括物業(yè)的地理位置、規(guī)模、設(shè)施設(shè)備等情況。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細說明：詳細列出乙方應(yīng)提供的各項服務(wù)內(nèi)容和要求。3.物業(yè)管理費用明細表：詳細列出各項費用的計算方式和標準。4.物業(yè)安全管理規(guī)定：包括物業(yè)內(nèi)的安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。5.環(huán)境保護