2025浙江省商品房的買賣合同

?合同編號：賣方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：買方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條商品房基本信息1.1商品房位于浙江省市區(qū)街道號，房屋所有權(quán)證號：。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：室廳衛(wèi)，建筑面積為平方米。1.3房屋用途：。第二條商品房的買賣價格2.1商品房的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將商品房交付給買方。3.2買方應(yīng)自商品房交付之日起，依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2買方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期金額的%支付違約金。4.3賣方逾期交付商品房的，應(yīng)按照逾期交付的每一天，向買方支付房價的%作為違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應(yīng)保證其對所售房屋享有合法所有權(quán)或者處分權(quán)，買受人應(yīng)具備購房資格。解決辦法：出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，買受人應(yīng)提供身份證明及購房資格證明。2.房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況應(yīng)與房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件相符。解決辦法：出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件，買受人應(yīng)進(jìn)行實地查看。3.房款支付方式及時間應(yīng)明確，買受人應(yīng)按時支付房款。解決辦法：雙方可約定銀行轉(zhuǎn)賬或其他支付方式，并在合同中明確房款支付時間。4.交付及過戶時間應(yīng)明確，出賣人應(yīng)按時交付房屋，買受人應(yīng)按時辦理過戶手續(xù)。解決辦法：雙方可在合同中約定具體的交付及過戶時間，并明確違約責(zé)任。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金數(shù)額及支付方式。解決辦法：雙方可在合同中約定違約責(zé)任，包括逾期支付房款或逾期交付房屋的違約金數(shù)額及支付方式。6.爭議解決方式應(yīng)明確，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可以依法交易和過戶。2.出賣人：指本合同中所售商品房的合法所有權(quán)人或者有權(quán)處分人。3.買受人：指本合同中購買商品房的自然人或者法人。4.房款：指買受人購買商品房應(yīng)付給出賣人的價款。5.交付：指出賣人將商品房的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。6.過戶：指買受人將商品房的產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的過程。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.浙江省內(nèi)的商品房買賣交易。2.買賣雙方為自然人、法人或其他合法組織。3.商品房具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以依法交易和過戶。4.雙方同意按照本合同約定履行權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.商品房的配套設(shè)施及公共設(shè)施的使用規(guī)定。2.商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)及裝修費(fèi)用支付方式。3.商品房的物業(yè)管理及服務(wù)費(fèi)用相關(guān)規(guī)定。4.雙方對于合同履行過程中發(fā)生的不可抗力的處理方式。5.合同解除和終止的條件及相應(yīng)賠償或補(bǔ)償事宜。6.雙方對于合同條款的保密義務(wù)及知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)。7.雙方對于合同爭議的友好協(xié)商及調(diào)解機(jī)制。附件列表：1.商品房所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.房屋平面圖