2025關(guān)于土地開發(fā)商品房的借款合同

?合同編號：合同各方：甲方（借款人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬進行土地開發(fā)建設(shè)商品房，需向乙方申請借款，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方本次向乙方申請的借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條借款期限借款期限自年__月__日起至年__月__日止，共計個月。第三條借款利率借款利率為%，按年計息，利息支付方式為。第四條還款方式甲方應(yīng)按約定的還款計劃和還款方式按時還款，具體還款計劃如下：1.借款期限內(nèi)，甲方需每月償還本金元及相應(yīng)利息。2.甲方應(yīng)在借款到期日一次性還清剩余本金及全部利息。第五條擔保方式1.甲方以其名下的土地使用權(quán)作為抵押，抵押權(quán)登記手續(xù)由甲方辦理。2.甲方法定代表人或主要負責人提供個人連帶責任保證。第六條合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，必須提前天書面通知對方。2.雙方同意，因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，可以協(xié)商變更或解除合同。3.合同變更或解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求處理剩余借款及利息。第七條違約責任1.甲方未按約定用途使用借款，或未按時還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金%的費用。2.乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為借款金額%的費用。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：年月日乙方（貸款人）：年月日注意事項及解決辦法：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并按照約定用途使用借款。如甲方仍不改正，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照本合同約定追究甲方違約責任。2.還款保障：甲方應(yīng)提供充分的還款保障，如土地使用權(quán)抵押和個人連帶責任保證。如甲方提供的擔保措施不足，乙方有權(quán)要求甲方增加擔保措施，以確保乙方權(quán)益。3.合同變更和解除：如雙方因政策調(diào)整、市場變化等原因要求變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對方。未達成一致意見的，按照本合同約定解決爭議。4.違約責任：如甲方未按時還款或未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)追究違約金。如乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)追究違約金。5.爭議解決：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指需要向貸款人申請借款的一方，本合同中為甲方。2.貸款人：指提供借款的一方，本合同中為乙方。3.借款金額：指甲方向乙方申請的借款金額，本合同中為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.借款期限：指借款合同的有效期限，本合同中自年__月__日起至年__月__日止。5.借款利率：指借款合同中約定的利率，本合同中為%。6.還款方式：指甲方償還借款本金和利息的方式，本合同中約定為按月償還本金和相應(yīng)利息。7.擔保方式：指為保證貸款人權(quán)益，借款人提供的擔保措施，本合同中為土地使用權(quán)抵押和個人連帶責任保證。8.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約費用。9.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決方式，本合同中為友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。應(yīng)用場合：1.甲方為土地開發(fā)建設(shè)商品房所需資金，向乙方申請借款。2.乙方為貸款人，愿意向甲方提供借款，并約定相關(guān)條款。補充條款：1.借款用途的變更：如甲方因特殊情況需要變更借款用途，應(yīng)提前書面通知乙方，并征得乙方同意。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更借款用途。2.擔保物的變更：如甲方提供的擔保物因不可抗力或其他原因?qū)е聝r值減損，甲方應(yīng)在合同履行期間內(nèi)重新提供價值相當?shù)膿Ｎ铮员ＷC乙方權(quán)益。3.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項下的借款義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如有違反，乙方有權(quán)追究甲方違約責任。4.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有爭議，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。