2025商品房買賣合同范本

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（出賣人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：1.3甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)和裝修的有關(guān)規(guī)定，具備入住條件。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（詳細(xì)描述支付方式）2.3乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)按照逾期付款金額的%支付違約金。第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的元/天向乙方支付違約金。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的保修期為年。4.2甲方在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更和解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。5.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房?jī)r(jià)，并按照約定支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的名稱、地址和聯(lián)系方式，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，通過(guò)官方渠道或有效證件核實(shí)對(duì)方信息，并在合同中明確填寫。2.房屋實(shí)際情況與合同描述不符：在交付房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與合同描述不符，買受人可要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，買受人應(yīng)實(shí)地查看房屋，并在合同中明確房屋的描述和交付標(biāo)準(zhǔn)。3.逾期交付或支付：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，違約方應(yīng)支付違約金。解決辦法：在合同中明確約定交付和支付的時(shí)間及違約金的計(jì)算方式。4.質(zhì)量問(wèn)題：如房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。解決辦法：在合同中明確保修期限和維修責(zé)任。5.合同變更和解除：合同的變更和解除必須書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。解決辦法：通過(guò)書面協(xié)議明確變更和解除事項(xiàng)，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.爭(zhēng)議解決：如在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，取得國(guó)有土地使用權(quán)，并按照規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，用于銷售的住宅。2.買賣合同：指出賣人將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付價(jià)款的合同。3.交付：指出賣人將標(biāo)的物實(shí)際移轉(zhuǎn)給買受人占有或控制的行為。4.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。5.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照約定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.保修：指在規(guī)定的保修期限內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量問(wèn)題，出賣人承擔(dān)的維修責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房買賣：適用于買賣雙方在進(jìn)行商品房交易時(shí)，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同。2.存量房買賣：適用于買賣雙方在進(jìn)行存量房（二手房）交易時(shí)，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同。3.預(yù)售房買賣：適用于買賣雙方在進(jìn)行預(yù)售房交易時(shí)，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的具體時(shí)間和前提條件。2.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求。3.配套設(shè)施交付：明確配套設(shè)施（如停車位、綠化等）的交付時(shí)間和條件。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式。5.戶口遷移：約定關(guān)于房屋購(gòu)買后戶口遷移的相關(guān)事宜。6.特殊情況處理：針對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)特殊情況的處理辦法。附件列