2025解除房屋租賃合同協(xié)議書2

?合同編號(hào)：解除房屋租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方于年__月__日簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：），租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止?，F(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前解除該租賃合同，并達(dá)成如下協(xié)議：一、解除合同的時(shí)間：雙方同意自年__月__日起解除上述租賃合同。二、解除合同后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。三、解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除乙方使用房屋期間的租金），具體計(jì)算方式如下：1.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金總額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.乙方實(shí)際使用房屋的期限為個(gè)月，按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，應(yīng)付租金總額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.甲方應(yīng)在解除合同后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還剩余租金，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。四、本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、本協(xié)議的解除不影響雙方在合同解除前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。如一方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，需有其法定代理人或監(jiān)護(hù)人在合同上簽字或蓋章。解決辦法：核實(shí)合同簽署方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，確保其具有簽署合同的資格。2.確保合同中所填寫的地址和聯(lián)系方式真實(shí)有效，以便在合同執(zhí)行過程中能及時(shí)溝通。解決辦法：要求合同簽署方提供有效的身份證明文件，并核對(duì)其提供的地址和聯(lián)系方式。3.合同中的條款應(yīng)明確具體，避免模糊不清的表述，以免在執(zhí)行過程中產(chǎn)生歧義。解決辦法：在合同起草過程中，詳細(xì)明確各項(xiàng)條款，如租金金額、支付時(shí)間、解除合同的條件等，并盡量使用簡潔明了的語言。4.確保合同中的條款符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得含有違反法律法規(guī)的內(nèi)容。解決辦法：在起草合查閱相關(guān)法律法規(guī)，確保合同條款合法有效。5.雙方在簽署合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解一致。解決辦法：在合同簽署前，給雙方足夠的時(shí)間閱讀合同全文，如有疑問，可請教專業(yè)律師。6.合同簽署后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方在合同執(zhí)行過程中，嚴(yán)格遵守合同條款，如遇到問題，可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求法律途徑解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租賃合同中租用房屋的一方。3.租賃期限：指承租方租用出租方房屋的時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以換取房屋在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。5.附屬設(shè)施：指與租賃房屋相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施和配件等。6.解除合同：指合同雙方在合同履行期限內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系的行為。7.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.法律途徑：指合同雙方在解決合同爭議時(shí)，通過法院訴訟或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁等方式進(jìn)行。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給承租方使用。2.房屋租賃合同到期前，雙方協(xié)商一致提前解除合同。3.承租方因特殊原因需要提前搬出租賃房屋。4.出租方因特殊原因需要提前收回租賃房屋。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。2.房屋保險(xiǎn)：規(guī)定雙方是否需要購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式。3.寵物規(guī)定：如果承租方有飼養(yǎng)寵物，需明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。4.房屋轉(zhuǎn)租：規(guī)定承租方是否可以轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。5.合同變更：規(guī)定合同變更的條件、程序和相應(yīng)的手續(xù)。6.爭議解決：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印