2025農(nóng)村土地買賣合同范本

?合同編號(hào)：甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條土地基本情況1.1該土地位于省市/縣/鎮(zhèn)/村，宗地編號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。1.2該土地現(xiàn)狀為（用途），土地使用權(quán)期限至年月日。第二條土地買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購買甲方擁有的該土地使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分期將購買價(jià)款支付給甲方。具體付款方式和期限如下：（1）年月日前支付人民幣元整作為定金；（2）年月日前支付人民幣元整；（3）剩余款項(xiàng)年月日前一次性支付完畢。第三條土地交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將該土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將該土地交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付購買價(jià)款。待款項(xiàng)全部支付完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)款的%。4.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至年月日。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買賣土地的資格。解決辦法：雙方應(yīng)向相關(guān)部門咨詢，確認(rèn)自身具備買賣土地的資格。2.土地用途須符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和政策。解決辦法：合同簽訂前，甲方應(yīng)向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T了解土地用途是否符合規(guī)劃和政策。3.土地過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)由誰承擔(dān)。解決辦法：在合同中明確約定過戶手續(xù)及稅費(fèi)的承擔(dān)方。4.合同簽訂后，如有政策變動(dòng)影響土地買賣，如何處理。解決辦法：合同中可以約定，如因政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.合同糾紛的解決方式。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村土地：指位于農(nóng)村地區(qū)的土地，包括耕地、林地、草地等。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.土地使用權(quán)證：是指土地使用者依法取得的，證明其對土地使用權(quán)享有權(quán)利的憑證。4.農(nóng)村土地買賣：指農(nóng)村土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為，即土地使用者將其擁有的土地使用權(quán)出售給他人。5.定金：指合同雙方在簽訂合買方支付給賣方的一定金額的錢，作為購買土地的誠意金。6.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金，通常為本合同購買價(jià)款的一定比例。7.不可抗力：指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式，解決雙方之間的爭議。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村土地使用權(quán)買賣。2.農(nóng)村土地租賃。3.農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓。4.農(nóng)村土地開發(fā)與合作。5.其他與農(nóng)村土地使用權(quán)相關(guān)的交易。補(bǔ)充條款：1.土地現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述土地的位置、面積、地形、土壤類型、現(xiàn)有設(shè)施等。2.土地使用權(quán)證明：附上土地使用權(quán)證的復(fù)印件或其他證明文件。3.土地用途限制：如有特殊用途限制，應(yīng)列出，如農(nóng)業(yè)用途、生態(tài)保護(hù)區(qū)等。4.建設(shè)規(guī)劃許可：如有建設(shè)規(guī)劃許可要求，應(yīng)附上相關(guān)許可文件的復(fù)印件。5.環(huán)境保護(hù)要求：如有環(huán)境保護(hù)要求，應(yīng)列出相關(guān)條款，如不得污染土壤、水源等。6.違約責(zé)任：詳細(xì)說明違約行為的界定及相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決：明確爭議解決的途徑和程序，包括調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.法律法規(guī)變化：如果因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)明確雙方的