房屋代理銷(xiāo)售合同模板

第第頁(yè)合同編號(hào):________房屋代理銷(xiāo)售合同模板甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼5/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)5一、主體與目的房屋代理銷(xiāo)售合同模板甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托方”）：【委托方全稱(chēng)】地址：【委托方地址】聯(lián)系人：【委托方聯(lián)系人】乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“代理方”）：【代理方全稱(chēng)】地址：【代理方地址】聯(lián)系人：【代理方聯(lián)系人】鑒于委托方擁有【房屋所在地】的【房產(chǎn)證號(hào)】房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)委托給代理方進(jìn)行銷(xiāo)售；代理方具備房產(chǎn)銷(xiāo)售資質(zhì)及相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，愿意接受委托方的委托，雙方遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，特訂立本合同。本合同目的：委托方授權(quán)代理方作為其獨(dú)家銷(xiāo)售代理，負(fù)責(zé)【房產(chǎn)具體地址】房產(chǎn)的銷(xiāo)售及相關(guān)事宜，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的順利交易，并確保雙方的合法權(quán)益得到保障。二、價(jià)格、支付方式1.委托方確定房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣【銷(xiāo)售總價(jià)】元整（大寫(xiě)：【人民幣大寫(xiě)金額】），代理方應(yīng)按照此價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售。2.代理方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及銷(xiāo)售情況，在委托方書(shū)面同意后，對(duì)房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的價(jià)格不得低于委托方確認(rèn)的最低銷(xiāo)售價(jià)格。3.代理方在銷(xiāo)售過(guò)程中，如遇客戶(hù)要求折扣或優(yōu)惠，需事先取得委托方的書(shū)面同意。4.代理方完成房產(chǎn)銷(xiāo)售后，買(mǎi)方應(yīng)支付的房款，由買(mǎi)方直接支付至委托方指定的賬戶(hù)。5.代理方報(bào)酬：（1）代理方銷(xiāo)售成功后，委托方應(yīng)支付給代理方的傭金為房產(chǎn)成交價(jià)的【傭金比例】%；（2）傭金支付時(shí)間為房產(chǎn)交易雙方辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，且買(mǎi)方支付全部房款后【支付期限】日內(nèi)，由委托方一次性支付給代理方。6.如房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中，代理方發(fā)生實(shí)際支出的費(fèi)用（如廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等），應(yīng)由委托方承擔(dān)。代理方需相應(yīng)費(fèi)用支出的憑證，經(jīng)委托方確認(rèn)后，按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的支付方式均為人民幣支付，支付至雙方指定的賬戶(hù)。支付完成后，支付方應(yīng)向收款方相應(yīng)的支付憑證。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：委托方保證所委托銷(xiāo)售的房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響房產(chǎn)銷(xiāo)售的重大瑕疵。如因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致交易失敗，由委托方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.服務(wù)：（1）代理方應(yīng)專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、銷(xiāo)售策劃、客戶(hù)接待、合同談判等；（2）代理方應(yīng)確保銷(xiāo)售過(guò)程中的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)客戶(hù)；（3）代理方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)銷(xiāo)售任務(wù)，并協(xié)助交易雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.履行：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）委托方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，配合代理方完成房產(chǎn)銷(xiāo)售工作，必要的銷(xiāo)售支持；（3）代理方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式向委托方支付銷(xiāo)售傭金。4.變更：（1）本合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議；（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更或解除合同；（3）如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：（1）雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、客戶(hù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；（2）保密信息包括但不限于房產(chǎn)交易價(jià)格、客戶(hù)個(gè)人信息、銷(xiāo)售策略等；（3）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年；（4）雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.爭(zhēng)議解決：（1）雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【合同簽訂地】仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；（3）仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力；（4）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。（5）在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。雙方確認(rèn)，本合同及其任何補(bǔ)充協(xié)議均以中文書(shū)寫(xiě)，并構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同主題事項(xiàng)的完整理解，取代了之前所有的口頭或書(shū)面協(xié)議和溝通。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）雙方應(yīng)依法繳納與房產(chǎn)銷(xiāo)售相關(guān)的稅費(fèi)，如因一方原因?qū)е露愘M(fèi)未繳納或繳納不足，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（4）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且代理費(fèi)支付完畢之日終止；（5）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同簽署：本合同由以下雙方于【合同簽訂日期】在【合同簽訂地點(diǎn)】簽訂，雙方已充分閱讀、理解并同意本合同的全部條款。委托方（甲方）：【甲方全稱(chēng)】代表人：【甲方代表人】簽字：【甲方簽字】蓋章：【甲方蓋章】代理方（乙方