個人住房出租合同

第第頁合同編號:________個人住房出租合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同名稱為“個人住房出租合同”，以下主體簡稱甲方（出租方）為中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人，擁有位于____市____區(qū)____路____號住房（以下簡稱“該住房”）的合法所有權；以下主體簡稱乙方（承租方）為具有完全民事行為能力的自然人或合法成立的法人。本合同目的為甲方同意將所擁有的該住房按本合同約定出租給乙方居住使用，乙方支付租金給甲方，并承諾按照本合同約定用途和條件使用該住房。雙方通過本合同明確各自權利義務，確保租賃期間雙方的合法權益得到保障。二、價格、支付方式1.租金：乙方承租甲方該住房的月租金為人民幣____元整（￥____），租金每__年調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。2.租金支付方式：乙方應在每月__日前將當月租金以銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：-開戶行：____-賬戶名：____-賬號：____3.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，自逾期之日起，乙方應按逾期金額的__%向甲方支付滯納金，直至租金及滯納金全部付清為止。4.租金押金：乙方在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣____元整（￥____）作為租金押金，用于保障甲方權益。租賃期滿或合同解除后，乙方按照合同約定將住房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)扣除應由乙方承擔的費用后，將剩余押金無息退還給乙方。5.其他費用：租賃期間，該住房所產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡、有線電視等費用由乙方承擔，并按時繳納。如乙方未按時繳納上述費用導致甲方受到損失的，乙方應予以賠償。本合同約定的價格及支付方式，雙方應嚴格遵守，如有變更，需雙方協(xié)商一致并書面確認。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證：甲方保證該住房出租時符合居住安全標準，房屋結構安全，水、電、燃氣等設施齊全并正常使用。甲方應在租賃期間負責維修房屋及附屬設施，確保其正常使用，但因乙方使用不當造成的損壞除外。2.服務承諾：甲方應在租賃期間必要的居住支持服務，包括但不限于定期安全檢查、緊急維修響應等。乙方在居住期間應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及公共設施。3.履行：-甲方應按約定該住房給乙方使用，不得無故收回或妨礙乙方正常居住。-乙方應按時支付租金及合同約定的其他費用，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。-雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用該住房從事違法活動。4.變更：-如甲方因特殊原因需提前收回該住房，應提前一個月書面通知乙方，并承擔相應的違約責任。-乙方如需提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。-雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。本合同的質量保證、服務、履行與變更條款，旨在明確雙方在租賃期間的權利義務，保障雙方的合法權益。如有變更，需雙方協(xié)商一致，并書面確認，否則視為無效變更。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：-雙方在簽訂及履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。-保密義務在本合同終止或解除后仍然有效，直至相關信息不再具有保密價值。2.爭議解決：-雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至該住房所在地的人民法院訴訟解決。-在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。-爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，按照法院判決或仲裁裁決承擔。本合同的保密條款和爭議解決條款旨在確保雙方在合同執(zhí)行過程中的合法權益得到保護，避免因信息泄露導致的損失，同時規(guī)定了爭議解決的方式和途徑，以保證合同的順利履行。雙方應嚴格遵守上述條款，共同維護合同的嚴肅性和有效性。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計算。-本合同終止或解除后，雙方應按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)，并將各自持有的合同原件退還對方。2.合同簽署：-本合同由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上簽訂。-雙方在簽署本合同時，應仔細閱讀合同內(nèi)容，了解各自的權利和義務，確保雙方對合同條款的理解一致。-雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律約束力，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。-本合同簽署后，任何