便利店店面租賃合同

第第頁合同編號:________便利店店面租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的便利店店面租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方擁有位于________________的便利店店面，甲方愿意將該店面出租給乙方使用，乙方愿意承租該店面開展便利店業(yè)務(wù)，雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。一、合同主體1.甲方（出租方）：________________，具有完全民事行為能力的自然人/法定代表人，系本合同出租方的合法代表。2.乙方（承租方）：________________，具有完全民事行為能力的自然人/法定代表人，系本合同承租方的合法代表。二、合同目的1.甲方同意將位于________________的便利店店面出租給乙方使用，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方承租甲方的便利店店面，用于開展便利店業(yè)務(wù)。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同遵守合同約定，確保合同目的的實現(xiàn)。二、價格、支付方式1.租金乙方承租甲方便利店店面的租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金按照店面實際使用面積計算，租賃面積共計____平方米。2.支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的第__日之前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：________________開戶行：________________賬號：________________（2）租金遞增：自合同簽訂之日起，每滿__年，租金在上一年基礎(chǔ)上遞增__%。3.租金支付憑證乙方每次支付租金后，應(yīng)向甲方租金支付憑證。甲方在收到租金后，應(yīng)及時確認并出具收款收據(jù)。4.逾期支付如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同。5.定金本合同簽訂之日起__日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為定金。定金自合同期滿或合同終止且乙方無違約行為時，無息退還。6.其他費用租賃期間，乙方應(yīng)承擔因使用店面而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等。上述費用按照實際發(fā)生金額及相關(guān)部門規(guī)定標準由乙方自行承擔。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方保證出租的便利店店面符合國家有關(guān)消防、衛(wèi)生、環(huán)保等法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的經(jīng)營條件。如因甲方的店面不符合相關(guān)法律法規(guī)，導致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.服務(wù)（1）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)店面維修及設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)服務(wù)，確保店面及設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。（2）甲方應(yīng)在乙方開展業(yè)務(wù)過程中必要的協(xié)助和支持，包括相關(guān)證照、配合政府部門檢查等。3.履行（1）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照合同約定用途使用店面，遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他相關(guān)費用，如有拖欠，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。（3）雙方應(yīng)共同維護店面及其設(shè)施設(shè)備，如有損壞，責任方應(yīng)承擔維修或賠償責任。4.變更（1）如雙方在合同期內(nèi)需變更合同條款，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。（2）如甲方需提前收回店面，應(yīng)提前__個月書面通知乙方，并與乙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。（3）如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并按合同約定承擔相應(yīng)違約責任。（4）雙方在合同期內(nèi)如發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行，可根據(jù)實際情況協(xié)商變更或解除合同。四、保密條款、爭議解決1.保密條款（1）雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶資料等非公開信息，應(yīng)予以嚴格保密。（2）保密信息包括但不限于租金、合同期限、租賃面積、商業(yè)計劃、營銷策略等。（3）雙方應(yīng)在合同期內(nèi)及合同終止后繼續(xù)承擔保密義務(wù)，除非法律法規(guī)要求或相關(guān)部門要求披露外，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（4）如一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.爭議解決（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。（3）在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非爭議事項影響合同履行。（4）訴訟費用、律師費用等因解決爭議而產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方在簽訂本合同時，已充分了解合同內(nèi)容及相應(yīng)的法律后果，自愿簽訂并遵守本合同。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。（3）本合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（4）本合同附件包括但不限于店面平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，為本合同的組成部分，具有同等法律效力。（5）雙方在合同期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如有違反，導致合同無效或被解除，責任方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。2.合同簽署本合同以下無正文，以下為合同簽署部分：甲方（出租方）：________________地址：________________法定代表人/自然人：________________聯(lián)系電話：________________日期：________________乙方（承租方）：________________地址：_______________