門面房屋租賃協(xié)議書

門面房屋租賃協(xié)議書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方門面房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.甲方同意將位于____________________（具體地址）的門面房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為____平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及狀況詳見附件一《房屋狀況說明》。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣____元整（￥____），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方銀行賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號：____________________

戶名：____________________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣____元整（￥____）。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的完好，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

五、房屋用途

1.乙方承諾將租賃房屋用于合法商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于非法用途。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需變更，應(yīng)征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

六、房屋維護及修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，保證房屋安全。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護和修繕，如需進行較大規(guī)模的裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

3.因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（￥____）。

八、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

（1）逾期支付租金超過____日；

（2）擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；

（3）利用房屋進行違法活動；

（4）其他嚴(yán)重違約行為。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

（1）房屋存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用；

（2）甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋。

九、違約責(zé)任

1.除本合同另有約定外，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣____元整（￥____）。

2.違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

十、爭議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十二、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋狀況說明

（此處詳細(xì)描述房屋的具體結(jié)構(gòu)、設(shè)