商品房以租代售租賃合同范本

商品房以租代售租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方為商品房的合法所有者，乙方有租賃并購買該商品房的需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于_____________________（詳細(xì)地址）的商品房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為__________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

2.2租賃期滿，乙方有權(quán)選擇購買租賃物，購買條款見本合同第七條。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的______日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為滯納金。

第四條租賃物的交付與返還

4.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前終止之日起______日內(nèi)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無損。

第五條租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，必須征得甲方書面同意。

5.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃物在交付乙方時不存在任何權(quán)利瑕疵。

6.2甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，符合國家有關(guān)建筑安全的規(guī)定。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)。

第七條購買條款

7.1租賃期滿，乙方有權(quán)選擇購買租賃物，購買價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

7.2乙方選擇購買租賃物的，應(yīng)于租賃期滿前______日內(nèi)向甲方提出書面購買意向，并在租賃期滿之日起______日內(nèi)支付全部購買款項。

7.3甲方收到乙方支付的全部購買款項后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按本合同約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付租賃物月租金的______倍。

8.2如乙方未按本合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期租金的千分之五每日。

8.3如乙方違反本合同第五條的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

9.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____