民間親屬之間土地使用權(quán)贈與合同

民間親屬之間土地使用權(quán)贈與合同

甲方（贈與人）：張三，性別：男，出生日期：1970年1月1日，身份證號碼：123456789012345678，住址：北京市朝陽區(qū)和平里街道1號。

乙方（受贈人）：李四，性別：女，出生日期：1990年5月5日，身份證號碼：987654321098765432，住址：北京市海淀區(qū)中關村街道2號。

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽區(qū)和平里街道的土地一塊，土地使用權(quán)證編號為：京土用（2010）第0001號，甲方愿意將該土地使用權(quán)無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權(quán)利和義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條土地使用權(quán)的贈與

1.1甲方同意將其擁有的位于北京市朝陽區(qū)和平里街道的土地使用權(quán)無償贈與乙方。

1.2該土地的具體位置、面積、用途等信息詳見附件一：土地使用權(quán)證復印件。

1.3甲方保證對該土地擁有合法、完整的使用權(quán)，且未對該土地設定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔。

第二條贈與的效力

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方將該土地使用權(quán)無償贈與乙方，乙方無需支付任何對價。

2.2乙方接受贈與后，即成為該土地的合法使用權(quán)人，享有該土地的使用、收益和處分的權(quán)利。

2.3甲方應在本合同生效后30個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第三條雙方的權(quán)利和義務

3.1甲方的權(quán)利和義務

3.1.1甲方應保證贈與的土地使用權(quán)無爭議、無瑕疵，且未被查封、扣押或凍結(jié)。

3.1.2甲方應按照本合同約定的時間協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

3.1.3甲方應保證在贈與過程中，不違反任何法律法規(guī)，不損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。

3.1.4甲方在贈與過程中，應遵守誠實信用原則，不得有欺詐、脅迫等行為。

3.2乙方的權(quán)利和義務

3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

3.2.2乙方應在本合同生效后，按照國家有關規(guī)定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

3.2.3乙方應按照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，保護土地資源，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。

3.2.4乙方在土地使用過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得進行違法建設、違法用地等行為。

第四條違約責任

4.1如甲方未按照本合同約定的時間協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應向乙方支付違約金人民幣壹仟元。

4.2如乙方未按照本合同約定合理使用土地，或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

第五條不可抗力

5.1由于不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應及時通知對方，并提供相應的證明。

5.2雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。如不可抗力導致合同無法履行，雙方可解除合同，互不承擔違約責任。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第七條其他

7.1本合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：2023年12月20日

附件一：土地使用權(quán)