房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議

房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議

甲方（開(kāi)發(fā)商）：___________________________

地址：___________________________

法定代表人：___________________________

電話：___________________________

乙方（合作方）：___________________________

地址：___________________________

法定代表人：___________________________

電話：___________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），乙方擁有資金及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的專業(yè)能力，雙方基于平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就合作開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合作內(nèi)容

1.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的全部手續(xù)和文件。

1.2乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的資金，并參與項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等全過(guò)程。

1.3雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和客戶服務(wù)工作。

第二條合作期限

2.1本協(xié)議合作期限自簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并完成銷售之日止。

2.2如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議。

第三條資金投入

3.1乙方應(yīng)按照項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度分階段投入資金，具體金額和時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方另行商定。

3.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目土地使用權(quán)的合法性，并負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3.3雙方應(yīng)共同設(shè)立項(xiàng)目專用賬戶，用于項(xiàng)目資金的管理和使用。

第四條項(xiàng)目管理

4.1雙方應(yīng)共同成立項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和運(yùn)營(yíng)。

4.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)由甲乙雙方各派代表組成，具體人員和職責(zé)由雙方協(xié)商確定。

4.3項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)定期向雙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，并接受雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

第五條利潤(rùn)分配

5.1項(xiàng)目銷售收入在扣除項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本、稅費(fèi)等合理費(fèi)用后，按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。

5.2利潤(rùn)分配的具體方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方另行商定。

5.3如項(xiàng)目虧損，甲乙雙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)虧損。

第六條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

6.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。

6.2如因一方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按期完成或產(chǎn)生重大損失，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3雙方應(yīng)通過(guò)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)等方式，合理規(guī)避和分散項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)

7.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，由雙方共同享有。

7.2雙方應(yīng)共同維護(hù)和保護(hù)項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。

第八條保密條款

8.1雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

8.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，直至相關(guān)信息公開(kāi)或成為公知信息。

第九條違約責(zé)任

9.1如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

9.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式和賠償范圍由雙方另行商定。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他

11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：___________________________

法定代表人（簽字）：___________________________

日期：___________________________

乙方（蓋章）：___________________________

法定代表人（簽字）：___________________________

日期：___________________________