廣州市房屋租賃合同范文

廣州市房屋租賃合同范文

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其擁有的位于廣州市________區(qū)（縣）________路（街）________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施情況詳見附件一。

1.3租賃房屋的用途為居住/辦公/商業(yè)等，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應(yīng)于租賃期滿前________個月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________元（大寫：________），乙方應(yīng)于每月的第________日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式，具體支付賬號/地址為：________。

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________），作為履行本合同的保證。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在________個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方，除非乙方有違約行為。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于________年________月________日前將租賃房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合本合同約定的條件。

5.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無誤后簽署房屋交接單。

第六條房屋維護(hù)及修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋安全。

6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定。

第八條合同變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1甲方延遲交付房屋達(dá)________日以上的；

8.2.2乙方逾期支付租金達(dá)________日以上的；

8.2.3乙方擅自改變房屋用途的；

8.2.4乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的；

8.2.5乙方利用房屋進(jìn)行違法活動的；

8.2.6法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方延遲交付房屋或乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為延遲交付或逾期支付金額的千分之________。

9.2乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣________元。

9.3因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：________年________月________日

附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單

1.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________

2.電器設(shè)備：_____________________

3.家具設(shè)施：_____________________

4.其他設(shè)施：_____________________

5.備注：_______