二手房定金合同

第第頁合同編號(hào):________二手房定金合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同主體如下：甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】；乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)地址】的二手房所有權(quán)，并愿意出售該房產(chǎn)；乙方有意購買該房產(chǎn)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本二手房定金合同。本合同目的：1.確定甲方與乙方之間的買賣關(guān)系；2.確保乙方購買甲方房產(chǎn)的誠意；3.規(guī)定雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)；4.為雙方履行合同保障。本合同簽訂后，乙方支付定金，甲方承諾在約定時(shí)間內(nèi)將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，共同推進(jìn)房產(chǎn)交易進(jìn)程。二、價(jià)格、支付方式1.房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】），以下簡稱“交易總價(jià)”。2.乙方同意在簽訂本合同之日起【支付時(shí)間】內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額大寫】），作為購買甲方房產(chǎn)的誠意表示。定金支付方式為：a.現(xiàn)金支付；b.銀行轉(zhuǎn)賬；c.其他支付方式：【具體支付方式】。3.乙方支付定金后，如雙方按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易總價(jià)的一部分。4.交易總價(jià)剩余款項(xiàng)人民幣【剩余款項(xiàng)金額】元整（大寫：【剩余款項(xiàng)金額大寫】），乙方應(yīng)在以下條件成就后【時(shí)間】內(nèi)支付：a.房產(chǎn)過戶至乙方名下；b.雙方完成房產(chǎn)交接；c.其他支付條件：【具體支付條件】。5.交易總價(jià)剩余款項(xiàng)支付方式：a.現(xiàn)金支付；b.銀行轉(zhuǎn)賬；c.其他支付方式：【具體支付方式】。6.若乙方未按約定時(shí)間支付定金或交易總價(jià)剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)的【百分比】%。7.若甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。本合同價(jià)格、支付方式明確，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行支付義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及第三方權(quán)利主張，并對(duì)其的房產(chǎn)資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，必要的協(xié)助和支持，確保房產(chǎn)順利過戶至乙方名下。3.乙方在簽訂本合同前已充分了解房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、結(jié)構(gòu)、面積、使用年限、配套設(shè)施等。乙方對(duì)房產(chǎn)的滿意度視為對(duì)甲方質(zhì)量保證的認(rèn)可。4.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后【時(shí)間】內(nèi)，向乙方以下服務(wù)：a.房產(chǎn)交接；b.協(xié)助乙方辦理水電、燃?xì)狻⒂芯€電視等過戶手續(xù)；c.其他服務(wù)：【具體服務(wù)內(nèi)容】。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)。如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.在房產(chǎn)過戶前，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商無果的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.在房產(chǎn)過戶前，如雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。8.甲方在房產(chǎn)過戶前，如需變更房產(chǎn)信息或交易條件的，應(yīng)提前【時(shí)間】通知乙方。乙方有權(quán)在收到通知后【時(shí)間】內(nèi)決定是否繼續(xù)履行本合同。本合同質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款明確，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決1.雙方在簽訂本合同及履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露。2.保密信息包括但不限于：a.本合同的具體內(nèi)容；b.雙方的商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況；c.房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)資料；d.其他經(jīng)雙方確認(rèn)的保密信息。3.保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至房產(chǎn)交易完成后【時(shí)間】終止。4.如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失或第三方侵權(quán)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。爭議解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至【爭議解決機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解。3.若調(diào)解不成，雙方同意依法向【有管轄權(quán)的人民法院】提起訴訟。4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。本合同保密條款、爭議解決條款具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制，盡量避免損失擴(kuò)大。五、其他條款、合同簽署1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、生效和履行等均符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。4.雙方同意，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、生效和履行等事宜，適用我國法律。5.雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，并對(duì)合同條款無異議。6.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢、交易總