2025年度商鋪租賃合同書樣本：時尚潮流街區(qū)租賃2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪租賃合同書樣本：時尚潮流街區(qū)租賃本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2租賃商鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃商鋪用途2.1商鋪使用范圍2.2商鋪使用限制2.3商鋪裝修及改造3.租金及相關(guān)費用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金調(diào)整3.3其他費用4.租賃保證金4.1保證金數(shù)額4.2保證金退還條件4.3保證金支付及退還方式5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金的計算及支付6.租賃商鋪的維護(hù)與管理6.1商鋪維護(hù)責(zé)任6.2商鋪管理責(zé)任6.3商鋪維修及保養(yǎng)7.保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用7.3保險合同的簽訂8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同變更10.3合同通知11.合同附件11.1租賃商鋪平面圖11.2合同簽訂日期11.3合同簽訂地點12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點13.合同附件13.1合同簽訂證明文件13.2合同變更證明文件13.3合同解除證明文件14.合同附件14.1合同履行情況記錄14.2合同履行爭議處理記錄14.3合同履行終止記錄第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.1.1出租方：甲方，全稱為有限公司，注冊地址為市區(qū)路號，法定代表人為。1.1.2承租方：乙方，全稱為個體工商戶，注冊地址為市區(qū)路號，法定代表人為。1.2租賃商鋪基本信息1.2.1商鋪名稱：時尚潮流街區(qū)號商鋪1.2.2商鋪地址：市區(qū)路號1.2.3商鋪面積：平方米1.2.4商鋪用途：用于時尚潮流商品的零售及展示1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：2025年1月1日1.3.2租賃終止日期：2029年12月31日1.4租金及支付方式1.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣萬元整1.4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的5日前將租金支付至甲方指定賬戶2.租賃商鋪用途2.1商鋪使用范圍：乙方僅限于在商鋪內(nèi)經(jīng)營時尚潮流商品零售及展示，不得從事任何與商鋪用途不符的經(jīng)營活動。2.2商鋪使用限制：乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。2.3商鋪裝修及改造：乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費用。3.租金及相關(guān)費用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣萬元整，按月支付。3.2租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金標(biāo)準(zhǔn)可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3.3其他費用：乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪內(nèi)的水電費、物業(yè)管理費等一切與商鋪使用相關(guān)的費用。4.租賃保證金4.1保證金數(shù)額：租賃保證金為人民幣萬元整。4.2保證金退還條件：租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。4.3保證金支付及退還方式：保證金應(yīng)在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶，退還時乙方應(yīng)提供相關(guān)憑證。5.合同解除及違約責(zé)任5.1.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用；5.1.2乙方違反商鋪使用規(guī)定，嚴(yán)重影響甲方或其他商鋪經(jīng)營；5.1.3乙方發(fā)生重大違約行為，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正。5.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金的計算及支付：違約金按未履行合同義務(wù)部分租金的%計算，乙方應(yīng)在違約之日起三個工作日內(nèi)支付違約金。6.租賃商鋪的維護(hù)與管理6.2商鋪管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域管理，確保公共區(qū)域的安全和整潔。6.3商鋪維修及保養(yǎng)：商鋪的維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有裁定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期滿或因雙方約定的其他原因?qū)е潞贤K止。9.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退商鋪，甲方應(yīng)在收到騰退通知后三個工作日內(nèi)退還乙方保證金。10.其他約定事項10.1合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租金支付憑證等。10.2合同變更：任何對本合同的變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章。10.3合同通知：一方通知另一方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達(dá)。11.合同附件11.1租賃商鋪平面圖：詳見附件一。11.2合同簽訂日期：2025年X月X日。11.3合同簽訂地點：市區(qū)路號。12.合同簽署12.1雙方代表簽字：甲方代表（簽字）：______；乙方代表（簽字）：______。12.2合同簽署日期：2025年X月X日。12.3合同簽署地點：市區(qū)路號。13.合同附件13.1合同簽訂證明文件：詳見附件二。13.2合同變更證明文件：詳見附件三。13.3合同解除證明文件：詳見附件四。14.合同附件14.1合同履行情況記錄：詳見附件五。14.2合同履行爭議處理記錄：詳見附件六。14.3合同履行終止記錄：詳見附件七。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險代理、法律顧問等。15.2.1租賃商鋪的評估及定價；15.2.2合同糾紛的調(diào)解；15.2.3商鋪裝修及改造的監(jiān)理；15.2.4保險事宜的代理；15.2.5法律文件的起草及審核。15.3第三方職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨立、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)開展工作，不得超越授權(quán)范圍。15.3.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。16.第三方權(quán)利：16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其工作。16.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和咨詢。16.3第三方有權(quán)根據(jù)工作成果收取合理的費用。17.第三方義務(wù)：17.1第三方應(yīng)按照約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。17.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額為本合同租賃金額的%。18.3第三方的賠償責(zé)任以實際損失為限，但不超過責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的申請：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的目的和理由。20.2第三方介入的同意：對方應(yīng)在收到申請之日起五個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。20.3第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂專門的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.4第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，或由乙方承擔(dān)。20.5第三方介入的終止：第三方介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)工作成果，并終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：準(zhǔn)確反映商鋪的地理位置、面積、布局等信息。說明：本平面圖作為租賃商鋪的基本信息，用于界定商鋪的租賃范圍。2.附件二：租金支付憑證要求：包含租金支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：本憑證作為乙方支付租金的證明，用于租賃期間的賬目核對。3.附件三：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。說明：本協(xié)議作為合同變更的法律文件，用于確保變更的有效性和可執(zhí)行性。4.附件四：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、日期、雙方簽字等信息。說明：本協(xié)議作為合同解除的法律文件，用于確保解除的合法性和完整性。5.附件五：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，如裝修、維修、違約等情況。說明：本記錄作為合同履行的歷史記錄，用于日后可能的爭議解決。6.附件六：合同履行爭議處理記錄要求：記錄雙方就合同履行產(chǎn)生的爭議及解決過程。7.附件七：合同履行終止記錄要求：記錄合同終止的原因、日期、雙方簽字等信息。說明：本記錄作為合同終止的法律文件，用于確保終止的合法性和完整性。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費用分擔(dān)等信息。說明：本協(xié)議作為第三方介入的法律文件，用于確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如逾期未支付，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。示例：若乙方于2025年2月1日未支付1月份租金，則應(yīng)自2月2日起至實際支付日止，按每日萬分之五支付滯納金。2.違約行為：乙方未按約定用途使用商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方不得將商鋪用于合同約定范圍之外的用途，如發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)使用，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方將商鋪用于非時尚潮流商品的零售及展示，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.違約行為：乙方擅自對商鋪進(jìn)行裝修或改造。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方如需裝修或改造商鋪，應(yīng)事先征得甲方同意，否則視為違約，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。示例：若乙方未經(jīng)過甲方同意擅自裝修商鋪，甲方有權(quán)要求乙方停止裝修并恢復(fù)原狀。4.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方改善或賠償損失。示例：若甲方未按約定提供清潔服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的清潔費用。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按約定履行合同義務(wù)，均視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按時提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。全文完。2025年度商鋪租賃合同書樣本：時尚潮流街區(qū)租賃2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其位于時尚潮流街區(qū)的商鋪出租給乙方使用，乙方同意租賃該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“時尚潮流街區(qū)”指甲方擁有的位于時尚潮流街區(qū)的商業(yè)房產(chǎn)；“商鋪”指甲方出租給乙方的商業(yè)房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍。（2）租金：指乙方支付給甲方的租金。（3）押金：指乙方為保障租賃關(guān)系，向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行租賃期間的監(jiān)督和管理，確保乙方遵守合同約定。（2）甲方有義務(wù)提供符合租賃條件的商鋪，并保障商鋪的完好。（3）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、押金等費用。（3）乙方有義務(wù)在租賃期間保持商鋪的整潔和完好，并按照甲方要求進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的位于時尚潮流街區(qū)的商鋪。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金、押金等費用，甲方按照合同約定提供商鋪及相應(yīng)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，乙方不再續(xù)租；（2）甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要收回商鋪；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，乙方不再續(xù)租的，提前一個月書面通知甲方；（2）甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要收回商鋪的，提前三個月書面通知乙方；（3）乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)立即解除合同。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方不再續(xù)租的，雙方無權(quán)要求對方賠償；（2）甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要收回商鋪的，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方已支付的租金；（3）乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約所造成的損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付人民幣____元作為押金，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費用后無息退還。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費。（4）其他費用：包括但不限于水、電、氣等公共設(shè)施使用費，乙方應(yīng)按實際使用情況支付。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)每月在規(guī)定的時間內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金。（3）物業(yè)管理費及其他費用：乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定的時間和方式支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費及其他費用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時間支付。7.4支付章件乙方支付費用時，應(yīng)保留支付憑證，并在支付憑證上注明合同編號，以備查驗。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。（2）甲方在租賃期間單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。8.3賠償金額和方式雙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實際情況，按照公平合理的原則協(xié)商確定賠償金額和方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對商鋪的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押或出租商鋪。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪進(jìn)行檢查和維護(hù)的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期滿或合同解除后收回商鋪的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商鋪的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況，采取一切合理措施，確保合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商鋪租賃圖紙4.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)5.水電費繳費憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決過程中的相關(guān)文件8.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定提供符合租賃條件的商鋪；未按約定時間支付租金；單方面解除合同；未履行保密義務(wù)。b.乙方違約：未按約定支付租金；擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；未履行保密義務(wù)；未按約定時間支付物業(yè)管理費及其他費用。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約的認(rèn)定：甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行；甲方未按約定時間支付租金，經(jīng)乙方書面催告后仍不履行；甲方單方面解除合同，未按約定退還押金；甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密。b.乙方違約的認(rèn)定：乙方未按約定時間支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍不履行；乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行；乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密；乙方未按約定時間支付物業(yè)管理費及其他費用，經(jīng)甲方書面催告后仍不履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記、房地產(chǎn)租賃等法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約：合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)的行為。5.滯納金：因未按時履行合同義務(wù)而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。6.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合租賃條件的商鋪，若甲方拒絕，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，若乙方未按時支付，甲方有權(quán)要求支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。3.問題：商鋪出現(xiàn)重大維修問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任和費用，若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。4.問題：合同解除后，商鋪的使用權(quán)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況，協(xié)商解決商鋪使用權(quán)的歸屬問題，若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商處理不可抗力事件的影響