2024起草房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量保證合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024起草房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量保證合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同生效條件2.雙方當(dāng)事人2.1發(fā)包方信息2.2承包方信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.質(zhì)量保證要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢驗(yàn)方法4.3質(zhì)量保證期限5.工程進(jìn)度與驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度安排5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.工程變更6.1變更范圍6.2變更程序6.3變更責(zé)任7.質(zhì)量保證費(fèi)用7.1質(zhì)量保證金7.2質(zhì)量保證金支付方式7.3質(zhì)量保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1附件一：工程質(zhì)量保證書(shū)12.2附件二：工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及變更13.1合同生效時(shí)間13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2適用法律14.3爭(zhēng)議管轄第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方施工的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑類(lèi)型。1.3合同生效條件1.3.1雙方已按合同約定支付了相應(yīng)的保證金；1.3.2項(xiàng)目施工前已完成相關(guān)審批手續(xù)；1.3.3雙方已明確項(xiàng)目質(zhì)量保證要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人2.1發(fā)包方信息甲方名稱(chēng)：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話(huà)：________2.2承包方信息乙方名稱(chēng)：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話(huà)：________3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)：________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：________3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：________（建筑面積、占地面積等）3.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：________（住宅、商業(yè)、辦公等）4.質(zhì)量保證要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體要求如下：4.1.1符合國(guó)家及地方規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、施工及驗(yàn)收規(guī)范；4.1.2結(jié)構(gòu)安全可靠，無(wú)質(zhì)量通??；4.1.3使用功能滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求，無(wú)漏水、滲漏現(xiàn)象；4.1.4裝飾裝修工程符合設(shè)計(jì)圖紙及質(zhì)量要求。4.2質(zhì)量檢驗(yàn)方法4.2.1施工過(guò)程中，乙方應(yīng)定期對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查；4.2.2甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行隨機(jī)抽查；4.2.3乙方應(yīng)提供質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為工程質(zhì)量驗(yàn)收依據(jù)。4.3質(zhì)量保證期限本合同約定的質(zhì)量保證期限自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期________年。5.工程進(jìn)度與驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度安排乙方應(yīng)按照甲方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目按期完成。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范，具體要求如下：5.2.1結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；5.2.2使用功能滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求；5.2.3裝飾裝修工程符合設(shè)計(jì)圖紙及質(zhì)量要求。5.3驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收程序如下：5.3.1乙方完成工程后，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；5.3.2甲方組織驗(yàn)收小組進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證書(shū)。6.工程變更6.1變更范圍在施工過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、政策調(diào)整等原因需對(duì)工程進(jìn)行變更，變更范圍包括但不限于：6.1.1設(shè)計(jì)變更；6.1.2材料更換；6.1.3施工工藝調(diào)整。6.2變更程序6.2.1乙方應(yīng)將變更內(nèi)容提前向甲方提出；6.2.2甲方同意變更后，雙方簽訂變更協(xié)議；6.2.3乙方根據(jù)變更協(xié)議進(jìn)行施工。6.3變更責(zé)任6.3.1因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程量增減，由甲方負(fù)責(zé)；6.3.2因材料更換導(dǎo)致的費(fèi)用增減，由乙方負(fù)責(zé)；6.3.3因施工工藝調(diào)整導(dǎo)致的費(fèi)用增減，由雙方協(xié)商解決。8.質(zhì)量保證費(fèi)用8.1質(zhì)量保證金甲方應(yīng)向乙方支付質(zhì)量保證金，金額為合同總價(jià)款的_________%。乙方在項(xiàng)目施工前向甲方提交質(zhì)量保證金，工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后，甲方無(wú)息退還乙方。8.2質(zhì)量保證金支付方式質(zhì)量保證金支付方式如下：8.2.1乙方在簽訂合同后________個(gè)工作日內(nèi)，將質(zhì)量保證金匯入甲方指定賬戶(hù)；8.2.2甲方收到保證金后，出具質(zhì)量保證金收據(jù)。8.3質(zhì)量保證金退還條件8.3.1項(xiàng)目施工質(zhì)量經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；8.3.2乙方在合同約定的質(zhì)量保證期限內(nèi)，履行了質(zhì)量保證責(zé)任；8.3.3雙方解除合同，且乙方無(wú)違約行為。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程；9.1.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定；9.1.3乙方擅自變更設(shè)計(jì)或施工方案；9.1.4乙方未按合同約定支付工程款；9.1.5乙方在施工過(guò)程中造成安全事故。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1按照合同約定支付違約金；9.2.2修復(fù)或更換不合格的工程部分；9.2.3承擔(dān)因違約造成的損失；9.2.4甲方有權(quán)解除合同。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：9.3.1違約金比例為合同總價(jià)款的_________%；9.3.2因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；10.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同履行地的人民法院。11.合同解除11.1解除條件11.1.1另一方嚴(yán)重違約；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余工程及合同未履行部分。11.3解除后果11.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的質(zhì)量保證金；11.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的工程款；11.3.3雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿(mǎn)；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余工程及合同未履行部分。13.合同附件13.1附件一：工程質(zhì)量保證書(shū)13.2附件二：工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方通訊地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方；14.1.2通知以書(shū)面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起________個(gè)工作日后生效。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.3爭(zhēng)議管轄雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方是指除甲方和乙方之外的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為限。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行監(jiān)理、檢測(cè)、咨詢(xún)、評(píng)估等職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)和必要的報(bào)告權(quán)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，不參與甲方與乙方之間的合同履行過(guò)程。15.4.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。15.4.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方負(fù)有保密義務(wù)。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前________個(gè)工作日通知對(duì)方。16.1.2雙方應(yīng)共同確定第三方介入的范圍、職責(zé)和費(fèi)用。16.1.3第三方介入后，應(yīng)向雙方提供書(shū)面報(bào)告。16.2第三方介入費(fèi)用16.2.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并按約定的方式支付。16.3第三方介入后的合同履行16.3.1第三方介入后，原合同條款繼續(xù)有效。16.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)向雙方提出書(shū)面報(bào)告。16.3.3甲方或乙方應(yīng)根據(jù)第三方的報(bào)告，采取措施糾正違約行為。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任的界定17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。17.2第三方責(zé)任賠償17.2.1第三方責(zé)任賠償應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。17.2.2第三方責(zé)任賠償應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1合同履行完畢；18.1.2雙方同意第三方退出；18.1.3第三方履行完畢其合同約定的職責(zé)。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出前，應(yīng)向甲方和乙方提交書(shū)面報(bào)告；18.2.2甲方和乙方應(yīng)確認(rèn)第三方已履行完畢其合同約定的職責(zé)；18.2.3第三方退出后，其相關(guān)職責(zé)由甲方和乙方自行承擔(dān)或委托其他第三方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：工程質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)由乙方提供，內(nèi)容應(yīng)包括工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：工程質(zhì)量保證書(shū)是乙方對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)的承諾書(shū)，是合同的重要組成部分。2.附件二：工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告應(yīng)由第三方提供，內(nèi)容應(yīng)包括檢驗(yàn)項(xiàng)目、檢驗(yàn)結(jié)果、檢驗(yàn)結(jié)論等。說(shuō)明：工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告是第三方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)的依據(jù)，是評(píng)估工程質(zhì)量的重要文件。3.附件三：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：合同履行情況報(bào)告應(yīng)由乙方提供，內(nèi)容應(yīng)包括工程進(jìn)度、質(zhì)量情況、費(fèi)用使用情況等。說(shuō)明：合同履行情況報(bào)告是乙方對(duì)合同履行情況的匯報(bào)，是雙方溝通的重要途徑。4.附件四：工程變更記錄詳細(xì)要求：工程變更記錄應(yīng)詳細(xì)記錄所有工程變更的內(nèi)容、原因、批準(zhǔn)情況等。說(shuō)明：工程變更記錄是合同履行過(guò)程中對(duì)工程變更的正式記錄，是后續(xù)工程結(jié)算和爭(zhēng)議解決的依據(jù)。5.附件五：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由第三方提供，內(nèi)容應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)論等。說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程竣工后，第三方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收的正式文件。6.附件六：工程結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：工程結(jié)算報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出工程量、工程款、結(jié)算金額等。說(shuō)明：工程結(jié)算報(bào)告是工程完工后，對(duì)工程款項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算的依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，約定解決爭(zhēng)議的方式和程序的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程。乙方施工質(zhì)量不符合合同約定。乙方擅自變更設(shè)計(jì)或施工方案。乙方未按合同約定支付工程款。乙方在施工過(guò)程中造成安全事故。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金比例：合同總價(jià)款的_________%?；謴?fù)原狀：乙方應(yīng)修復(fù)或更換不合格的工程部分。損失賠償：乙方承擔(dān)因違約造成的損失。合同解除：甲方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工程延期，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例二：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。示例三：乙方擅自變更設(shè)計(jì)，未經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)承擔(dān)因變更造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024起草房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量保證合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況4.質(zhì)量保證范圍與標(biāo)準(zhǔn)5.質(zhì)量保證責(zé)任與義務(wù)6.質(zhì)量檢查與驗(yàn)收7.質(zhì)量缺陷處理8.質(zhì)量保證期限與延長(zhǎng)期9.質(zhì)量保證費(fèi)用10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決12.合同生效、變更與解除13.通知與送達(dá)14.其他約定第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條定義與解釋2.1定義2.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目：指本合同約定的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括土地、建筑物、配套設(shè)施等。2.1.2質(zhì)量保證：指出賣(mài)人對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因施工質(zhì)量原因產(chǎn)生的缺陷，承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。2.2解釋2.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三條房地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模3.5房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工時(shí)間第四條質(zhì)量保證范圍與標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量保證范圍4.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、地基、屋面、墻面、地面、門(mén)窗、管道、電氣、消防、給排水、通風(fēng)等工程。4.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的配套設(shè)施、設(shè)備、材料等。4.2質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)4.2.1符合國(guó)家、行業(yè)及地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條質(zhì)量保證責(zé)任與義務(wù)5.1出賣(mài)人責(zé)任5.1.1出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量保證范圍和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行施工。5.1.2出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量原因產(chǎn)生的缺陷的修復(fù)或賠償責(zé)任。5.2買(mǎi)受人責(zé)任5.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中，對(duì)質(zhì)量缺陷提出書(shū)面意見(jiàn)。第六條質(zhì)量檢查與驗(yàn)收6.1質(zhì)量檢查6.1.1出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定進(jìn)行質(zhì)量檢查，并做好記錄。6.1.2買(mǎi)受人有權(quán)對(duì)質(zhì)量檢查結(jié)果提出異議。6.2驗(yàn)收6.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工后，出賣(mài)人應(yīng)通知買(mǎi)受人進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。第七條質(zhì)量缺陷處理7.1缺陷報(bào)告7.1.1發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)立即向出賣(mài)人報(bào)告，并要求出賣(mài)人進(jìn)行修復(fù)。7.1.2出賣(mài)人應(yīng)在收到缺陷報(bào)告后，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或提出解決方案。7.2修復(fù)與賠償7.2.1出賣(mài)人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量缺陷，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.2.2因出賣(mài)人原因?qū)е碌馁|(zhì)量缺陷，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條質(zhì)量保證期限與延長(zhǎng)期8.1質(zhì)量保證期限8.1.1本合同約定的質(zhì)量保證期限為自房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起三年。8.1.2質(zhì)量保證期限自房屋交付買(mǎi)受人使用之日起計(jì)算。8.2延長(zhǎng)期8.2.1因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致的質(zhì)量缺陷，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長(zhǎng)質(zhì)量保證期限。8.2.2延長(zhǎng)期最長(zhǎng)不超過(guò)原質(zhì)量保證期限的一半。第九條質(zhì)量保證費(fèi)用9.1質(zhì)量保證費(fèi)用承擔(dān)9.1.1質(zhì)量保證費(fèi)用包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、檢驗(yàn)費(fèi)用、材料費(fèi)用等。9.1.2因出賣(mài)人原因?qū)е碌馁|(zhì)量缺陷，質(zhì)量保證費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。9.2費(fèi)用支付9.2.1質(zhì)量保證費(fèi)用在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷后，由買(mǎi)受人提出，出賣(mài)人在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付。9.2.2未按期支付的，出賣(mài)人應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付逾期付款違約金。第十條違約責(zé)任10.1出賣(mài)人違約責(zé)任10.1.1出賣(mài)人未按合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2出賣(mài)人應(yīng)賠償因違約造成的買(mǎi)受人損失。10.2買(mǎi)受人違約責(zé)任10.2.1買(mǎi)受人未按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收或提出質(zhì)量缺陷報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2買(mǎi)受人應(yīng)賠償因違約造成的出賣(mài)人損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄11.2.1本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十二條合同生效、變更與解除12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更12.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。12.3合同解除12.3.1合同的解除需符合法律規(guī)定的條件，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并可以通過(guò)掛號(hào)信、快遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2范圍：第三方介入包括但不限于質(zhì)量監(jiān)督、造價(jià)咨詢(xún)、法律咨詢(xún)、工程監(jiān)理等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入?yún)f(xié)議16.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.1.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突，并作為本合同的補(bǔ)充部分。16.2第三方介入的啟動(dòng)16.2.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方向甲乙雙方發(fā)出介入通知。16.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到介入通知后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)第三方介入。17.第三方的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)17.1.1質(zhì)量監(jiān)督：對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。17.1.2造價(jià)咨詢(xún)：對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行審核，確保造價(jià)合理。17.1.3法律咨詢(xún)：提供法律意見(jiàn)，協(xié)助解決合同執(zhí)行中的法律問(wèn)題。17.1.4工程監(jiān)理：對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。17.2.3第三方有權(quán)對(duì)不符合合同約定的行為提出異議或制止。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確，并不得低于本合同約定的賠償限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與其他方的責(zé)任劃分19.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因第三方自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方自行承擔(dān)。19.2.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.2.3若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。20.第三方的更換與退出20.1第三方的更換20.1.1第三方在介入過(guò)程中，如因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。20.1.2更換第三方需簽訂新的介入?yún)f(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2第三方的退出20.2.1第三方在介入?yún)f(xié)議約定的期限內(nèi)履行完畢職責(zé)，可退出介入。20.2.2第三方退出介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況表詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目名稱(chēng)、地址、類(lèi)型、規(guī)模、竣工時(shí)間等信息。附件說(shuō)明：用于記錄房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息，便于合同執(zhí)行和后續(xù)維護(hù)。2.質(zhì)量保證協(xié)議詳細(xì)要求：明確質(zhì)量保證范圍、標(biāo)準(zhǔn)、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為本合同附件，補(bǔ)充質(zhì)量保證的具體條款。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：作為本合同附件，補(bǔ)充第三方介入的相關(guān)條款。4.工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括施工階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、關(guān)鍵工序等信息。附件說(shuō)明：用于監(jiān)督工程進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。5.質(zhì)量檢查記錄表詳細(xì)要求：記錄質(zhì)量檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、人員、結(jié)果等信息。附件說(shuō)明：用于記錄質(zhì)量檢查過(guò)程，便于追溯和責(zé)任認(rèn)定。6.質(zhì)量缺陷報(bào)告表詳細(xì)要求：記錄發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷、原因、處理意見(jiàn)等信息。附件說(shuō)明：用于記錄質(zhì)量缺陷情況，便于后續(xù)處理。7.造價(jià)審核報(bào)告詳細(xì)要求：包括造價(jià)審核的時(shí)間、人員、結(jié)果、建議等信息。附件說(shuō)明：用于審核工程造價(jià)，確保合理。8.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：包括法律意見(jiàn)的時(shí)間、人員、意見(jiàn)內(nèi)容等信息。附件說(shuō)明：用于解決合同執(zhí)行中的法律問(wèn)題。9.工程監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：包括監(jiān)理的時(shí)間、人員、結(jié)果、建議等信息。附件說(shuō)明：用于監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣(mài)人未按合同約定完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工。1.2出賣(mài)人未按合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。1.3買(mǎi)受人未按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收或提出質(zhì)量缺陷報(bào)告。1.4第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)。1.5甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣(mài)人未按合同約定完成施工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)受人損失、支付違約金等。2.2出賣(mài)人未按合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并支付相應(yīng)費(fèi)用。2.3買(mǎi)受人未按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收或提出質(zhì)量缺陷報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣(mài)人損失。2.4第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。2.5甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)支付逾期付款違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1出賣(mài)人未按合同約定完成施工，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，應(yīng)賠償買(mǎi)受人因延期產(chǎn)生的損失，并支付違約金。3.2出賣(mài)人未按合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買(mǎi)受人損失。3.3買(mǎi)受人未按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題未及時(shí)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償出賣(mài)人損失。3.4第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.5甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)，應(yīng)支付逾期付款違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024起草房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量保證合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目定義1.2質(zhì)量保證定義1.3合同雙方定義2.合同主體2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主信息2.2質(zhì)量保證方信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目類(lèi)型3.4項(xiàng)目規(guī)模4.質(zhì)量保證范圍4.1設(shè)計(jì)質(zhì)量保證4.2施工質(zhì)量保證4.3裝修質(zhì)量保證4.4配套設(shè)施質(zhì)量保證5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)5.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.3企業(yè)內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)6.質(zhì)量保證期限6.1質(zhì)量保證起始時(shí)間6.2質(zhì)量保證終止時(shí)間7.質(zhì)量保證費(fèi)用7.1質(zhì)量保證費(fèi)用總額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.質(zhì)量保證責(zé)任與義務(wù)8.1質(zhì)量保證方責(zé)任8.2業(yè)主責(zé)任8.3第三方責(zé)任9.質(zhì)量檢查與驗(yàn)收9.1質(zhì)量檢查方式9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償方式13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目定義本合同所指房地產(chǎn)項(xiàng)目，是指位于[具體地點(diǎn)]，由[業(yè)主名稱(chēng)]投資建設(shè)的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、商業(yè)設(shè)施、公共設(shè)施等。1.2質(zhì)量保證定義本合同所指質(zhì)量保證，是指質(zhì)量保證方在合同約定的質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工質(zhì)量、材料質(zhì)量、設(shè)計(jì)質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督、檢查和保證，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)。1.3合同雙方定義2.合同主體2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主信息名稱(chēng)：[業(yè)主名稱(chēng)]法定代表人：[業(yè)主法定代表人姓名]住所：[業(yè)主住所]聯(lián)系方式：[業(yè)主聯(lián)系方式]2.2質(zhì)量保證方信息名稱(chēng)：[保證方名稱(chēng)]法定代表人：[保證方法定代表人姓名]住所：[保證方住所]聯(lián)系方式：[保證方聯(lián)系方式]3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體項(xiàng)目地點(diǎn)]3.3項(xiàng)目類(lèi)型住宅小區(qū)3.4項(xiàng)目規(guī)模[具體項(xiàng)目規(guī)模，如：占地面積、總建筑面積等]4.質(zhì)量保證范圍4.1設(shè)計(jì)質(zhì)量保證保證方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審核，確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)。4.2施工質(zhì)量保證保證方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于材料檢驗(yàn)、施工工藝檢驗(yàn)、質(zhì)量檢測(cè)等。4.3裝修質(zhì)量保證保證方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修材料合格、施工工藝規(guī)范、裝修效果達(dá)標(biāo)。4.4配套設(shè)施質(zhì)量保證保證方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督，確保設(shè)施設(shè)備符合設(shè)計(jì)要求，功能完善。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)本合同遵守《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。5.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)本合同執(zhí)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3企業(yè)內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)本合同執(zhí)行[保證方名稱(chēng)]內(nèi)部制定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.質(zhì)量保證期限6.1質(zhì)量保證起始時(shí)間自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。6.2質(zhì)量保證終止時(shí)間自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起，滿(mǎn)[具體年數(shù)]年。8.質(zhì)量保證責(zé)任與義務(wù)8.1質(zhì)量保證方責(zé)任保證方應(yīng)按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行全面監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出整改意見(jiàn)，并對(duì)整改效果負(fù)責(zé)。8.2業(yè)主責(zé)任業(yè)主應(yīng)提供必要的工作條件和資料，配合保證方的質(zhì)量監(jiān)督工作。對(duì)于保證方提出的整改意見(jiàn)，業(yè)主應(yīng)及時(shí)整改并通知保證方。8.3第三方責(zé)任對(duì)于第三方造成的質(zhì)量問(wèn)題，保證方應(yīng)協(xié)助業(yè)主進(jìn)行追責(zé)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.質(zhì)量檢查與驗(yàn)收9.1質(zhì)量檢查方式保證方應(yīng)采取定期檢查、專(zhuān)項(xiàng)檢查、隨機(jī)抽查等方式對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.3驗(yàn)收程序（1）保證方組織驗(yàn)收小組；（2）驗(yàn)收小組對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；（3）驗(yàn)收小組對(duì)檢查結(jié)果進(jìn)行評(píng)估；（4）驗(yàn)收小組出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，提交業(yè)主。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違反法律法規(guī)，造成合同無(wú)法履行；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件合同約定的質(zhì)量保證期限屆滿(mǎn)。11.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）保證方未按合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)；（2）業(yè)主未按合同約定配合保證方的工作；（3）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償方式違約賠償以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按照雙方協(xié)商一致的方式確定。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序任何合同變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于合同主體、質(zhì)量保證范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于項(xiàng)目概況、質(zhì)量保證方案等。14.2通知方式雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按合同約定送達(dá)。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除業(yè)主和保證方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因（1）提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持；（2）提供資金支持；（3）提供物資支持；（4）提供咨詢(xún)服務(wù)；（5）解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。15.3第三方介入程序第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)業(yè)主和保證方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由業(yè)主和保證方在書(shū)面協(xié)議中約定，且不得超過(guò)其應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方在履行合同過(guò)程中因業(yè)主或保證方原因造成的損失，由業(yè)主或保證方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行合同過(guò)程中因不可抗力造成的損失，按照國(guó)家有關(guān)不可抗力的法律規(guī)定處理。15.5第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求業(yè)主和保證方提供必要的工作條件和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)要求業(yè)主和保證方按照合同約定支付報(bào)酬。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1業(yè)主與第三方（1）業(yè)主與第三方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）業(yè)主應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.6.2保證方與第三方（1）保證方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保其符合合同約定；（2）保證方有權(quán)要求第三方提供必要的報(bào)告和資料；（3）保證方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)和考核。16.第三方介入的合同條款變更16.1變更程序任何第三方介入導(dǎo)致的合同條款變更，應(yīng)經(jīng)業(yè)主和保證方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2變更內(nèi)容（1）第三方