2025年土地承包經(jīng)營權租賃及轉(zhuǎn)租合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年土地承包經(jīng)營權租賃及轉(zhuǎn)租合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.土地承包經(jīng)營權基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權屬證明文件3.承包經(jīng)營權租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延期約定4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4違約責任5.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)包規(guī)定5.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)包的批準5.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)包的條件5.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)包的期限5.4轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)包的租金調(diào)整6.土地使用與管理6.1土地使用范圍6.2土地保護與利用6.3土地使用權變更7.土地流轉(zhuǎn)收益分配7.1收益分配方式7.2收益分配比例7.3收益分配時間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充條款12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同份數(shù)14.合同簽署與附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X1.1.2出租方法定代表人：X1.1.3出租方住所地：X1.1.4出租方聯(lián)系電話：X1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：X1.2.2承租方法定代表人：X1.2.3承租方住所地：X1.2.4承租方聯(lián)系電話：X2.土地承包經(jīng)營權基本情況2.1土地位置：省市縣鄉(xiāng)村，具體地塊編號為X2.2土地面積：畝，其中耕地畝，林地畝2.3土地用途：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)2.4土地權屬證明文件：省市縣鄉(xiāng)村土地承包經(jīng)營權證，證號：3.承包經(jīng)營權租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2035年1月1日3.3租賃期限延期約定：租賃期滿前三個月，雙方可協(xié)商一致書面同意延期租賃，延期期限最長為五年4.租金及支付方式4.1租金金額：每年每畝人民幣元，總計元4.2租金支付時間：每年1月1日前一次性支付當年租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4違約責任：未按時支付租金，每逾期一日按年租金的1%支付違約金5.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)包規(guī)定5.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)包的批準：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包土地承包經(jīng)營權5.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)包的條件：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包對象應為具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力的個人或單位，且需經(jīng)出租方審查同意5.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)包的期限：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包期限不得超過原租賃期限5.4轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)包的租金調(diào)整：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包租金不得低于原租賃租金，如需調(diào)整，雙方應協(xié)商一致6.土地使用與管理6.1土地使用范圍：僅限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得改變土地用途6.2土地保護與利用：承租方應合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，防止水土流失6.3土地使用權變更：因國家政策、法律法規(guī)變更等原因?qū)е峦恋厥褂脵嘧兏?，由出租方負責辦理手續(xù)8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向出租方所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方各自承擔相應的責任9.合同解除與終止9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方擅自改變土地用途；9.1.3承租方未合理利用土地，造成土地資源浪費或環(huán)境破壞；9.1.4承租方違反國家法律法規(guī)，損害國家利益；9.1.5出租方因國家政策調(diào)整、土地征收等原因，無法繼續(xù)履行合同9.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止9.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應立即停止土地使用，并妥善處理土地上的農(nóng)作物及其他財產(chǎn)，出租方應協(xié)助承租方辦理相關手續(xù)10.違約責任10.1出租方違約責任：10.1.1未按約定提供土地承包經(jīng)營權的，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失10.1.2違反合同約定，擅自改變土地用途的，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失10.2承租方違約責任：10.2.1未按約定支付租金的，應承擔違約責任，支付違約金10.2.2擅自改變土地用途的，應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失11.合同變更與補充11.1合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議11.2合同補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：合同租賃期滿或因雙方約定的其他原因終止13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方13.2通知與送達：一方通知另一方的，應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的住所地或雙方協(xié)商一致的其他地址13.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，出租方、承租方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.合同簽署與附件14.1簽署：本合同由出租方和承租方代表簽字蓋章后生效14.2.1土地承包經(jīng)營權證復印件14.2.2銀行轉(zhuǎn)賬憑證復印件14.2.3其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入范圍：第三方介入本合同，主要用于提供中介服務、評估土地價值、提供擔保、法律咨詢、財務審計等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的提出：任何一方有意引入第三方介入時，應提前向?qū)Ψ綍嫣岢?，并說明第三方介入的具體目的、服務內(nèi)容以及預期效果。2.2第三方介入的同意：對方應在收到第三方介入的提議后，在合理期限內(nèi)給予書面回復，同意或拒絕第三方介入。2.3第三方介入的協(xié)議：若雙方同意第三方介入，則應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。3.第三方介入的額外條款及說明3.1甲方額外條款：3.1.1甲方同意第三方介入時，應確保第三方的資質(zhì)、信譽和服務能力滿足合同要求。3.1.2甲方應與第三方協(xié)商確定第三方服務費用，并確保費用合理。3.1.3甲方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關資料、提供場地等。3.2乙方額外條款：3.2.1乙方同意第三方介入時，應確保第三方的資質(zhì)、信譽和服務能力滿足合同要求。3.2.2乙方應與第三方協(xié)商確定第三方服務費用，并確保費用合理。3.2.3乙方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關資料、提供場地等。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額定義：第三方在本合同項下的責任，不得超過其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中約定的責任限額。4.2責任限額確定：4.2.1第三方責任限額由第三方與甲方或乙方在協(xié)議中約定。4.2.2若第三方責任限額未在協(xié)議中約定，則第三方責任限額應不超過其注冊資本的10%。4.3責任限額的調(diào)整：4.3.1第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。4.3.2第三方責任限額的調(diào)整不得損害甲乙方的合法權益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方與甲方之間為委托代理關系，第三方應按照甲方委托的事項行使權利、履行義務。5.1.2第三方在執(zhí)行委托事項過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方與乙方之間為委托代理關系，第三方應按照乙方委托的事項行使權利、履行義務。5.2.2第三方在執(zhí)行委托事項過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。5.3第三方與合同其他方的劃分：5.3.1第三方在合同中不承擔甲乙雙方的權利義務。5.3.2第三方與其他合同方之間不存在權利義務關系，僅在其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)行使權利、履行義務。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入導致合同變更的，雙方應書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更協(xié)議應明確約定第三方介入后的權利義務、責任承擔等內(nèi)容。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭議，應按照本合同第八條“爭議解決”的相關規(guī)定處理。7.2若第三方介入引發(fā)的爭議涉及第三方責任，則第三方應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包經(jīng)營權證復印件要求：復印件須加蓋出具單位公章，確保與原件一致。說明：用于證明土地權屬和承包經(jīng)營權的合法性。2.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復印件要求：轉(zhuǎn)賬憑證須加蓋銀行公章，確保金額與實際支付金額一致。說明：用于證明租金等款項的實際支付情況。3.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方應提供其營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關證明文件。說明：用于證明第三方具備提供中介、評估、擔保等服務的資格。4.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應詳細列明第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于明確第三方在合同中的權利義務。5.土地使用規(guī)劃圖要求：規(guī)劃圖應詳細標注土地位置、面積、用途等信息。說明：用于明確土地使用范圍和用途。6.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報告要求：報告應詳細描述土地利用現(xiàn)狀，包括土地類型、面積、質(zhì)量等。說明：用于評估土地價值和使用潛力。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應詳細列明爭議解決方式、機構、程序等。說明：用于明確爭議解決的相關事宜。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應詳細列明變更內(nèi)容、原因、生效時間等。說明：用于明確合同變更的相關事宜。9.其他雙方約定的文件要求：文件應詳細列明雙方約定的其他事宜。說明：用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定提供土地承包經(jīng)營權的；1.2違反合同約定，擅自改變土地用途的；1.3未按約定支付租金的；1.4違反國家法律法規(guī)，損害國家利益的。乙方違約行為：1.1未按約定支付租金的；1.2擅自改變土地用途的；1.3未合理利用土地，造成土地資源浪費或環(huán)境破壞的；1.4違反合同約定，未提供必要的協(xié)助的。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：2.1甲方違約，應承擔違約金，違約金為未支付租金的1%。2.2甲方違約，給乙方造成損失的，應賠償乙方實際損失。乙方違約責任認定：2.1乙方違約，應承擔違約金，違約金為未支付租金的1%。2.2乙方違約，給甲方造成損失的，應賠償甲方實際損失。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未按約定時間提供土地承包經(jīng)營權，導致乙方無法按期進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，乙方因此遭受損失，甲方應賠償乙方損失。乙方違約示例：乙方擅自將土地用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因違約造成的損失。全文完。2025年土地承包經(jīng)營權租賃及轉(zhuǎn)租合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同當事人1.4合同生效條件1.5合同履行期限1.6合同解除條件第二章土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權屬2.5土地利用現(xiàn)狀2.6土地用途第三章承包經(jīng)營權租賃3.1承包經(jīng)營權主體3.2承包經(jīng)營權期限3.3承包經(jīng)營權費用3.4承包經(jīng)營權交付3.5承包經(jīng)營權使用范圍3.6承包經(jīng)營權限制第四章轉(zhuǎn)租規(guī)定4.1轉(zhuǎn)租條件4.2轉(zhuǎn)租主體4.3轉(zhuǎn)租期限4.4轉(zhuǎn)租費用4.5轉(zhuǎn)租合同備案4.6轉(zhuǎn)租合同解除第五章土地使用權管理5.1土地使用權登記5.2土地使用權變更5.3土地使用權注銷5.4土地使用權轉(zhuǎn)讓5.5土地使用權抵押5.6土地使用權租賃第六章費用及支付6.1承包經(jīng)營權租賃費用6.2轉(zhuǎn)租費用6.3稅費6.4違約金6.5支付方式6.6付款時間第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同附件10.1土地使用權證書10.2土地利用規(guī)劃圖10.3合同履行保證金10.4其他相關文件第十一章合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人11.4簽署日期第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機構12.4合同備案時間第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更程序13.4合同解除程序第十四章合同解除后的處理14.1土地使用權歸還14.2費用結(jié)算14.3違約責任14.4爭議解決合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同目的與原則本合同旨在明確土地承包經(jīng)營權租賃及轉(zhuǎn)租雙方的權利、義務，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)土地資源的合理利用。1.3合同當事人甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同履行期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同解除條件1.6.1甲方違約，乙方有權解除合同；1.6.2乙方違約，甲方有權解除合同；1.6.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；1.6.4法律法規(guī)規(guī)定應解除合同的其他情形。第二章土地基本情況2.1土地位置甲方所出租土地位于____________________。2.2土地面積甲方所出租土地面積為____畝。2.3土地性質(zhì)甲方所出租土地性質(zhì)為____________________。2.4土地權屬甲方所出租土地權屬清晰，無權屬糾紛。2.5土地利用現(xiàn)狀甲方所出租土地現(xiàn)狀為____________________。2.6土地用途甲方所出租土地用途為____________________。第三章承包經(jīng)營權租賃3.1承包經(jīng)營權主體甲方將土地承包經(jīng)營權出租給乙方。3.2承包經(jīng)營權期限承包經(jīng)營權期限為____年。3.3承包經(jīng)營權費用乙方應支付承包經(jīng)營權租賃費用為每年____元。3.4承包經(jīng)營權交付甲方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)將土地承包經(jīng)營權交付給乙方。3.5承包經(jīng)營權使用范圍乙方在租賃期間，可在土地上從事____________________。3.6承包經(jīng)營權限制（1）改變土地用途；（2）破壞土地資源；（3）違法建設；（4）其他違反法律法規(guī)的行為。第四章轉(zhuǎn)租規(guī)定4.1轉(zhuǎn)租條件乙方在符合法律法規(guī)和甲方規(guī)定的前提下，可進行土地承包經(jīng)營權的轉(zhuǎn)租。4.2轉(zhuǎn)租主體轉(zhuǎn)租主體應為具有土地承包經(jīng)營權的乙方和符合條件的第三方。4.3轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限不得超過原承包經(jīng)營權期限。4.4轉(zhuǎn)租費用轉(zhuǎn)租費用由乙方與第三方協(xié)商確定。4.5轉(zhuǎn)租合同備案轉(zhuǎn)租合同簽訂后，乙方應在____日內(nèi)向甲方備案。4.6轉(zhuǎn)租合同解除轉(zhuǎn)租合同解除條件參照第三章合同解除條件。第五章土地使用權管理5.1土地使用權登記甲方應在土地承包經(jīng)營權租賃期間，協(xié)助乙方辦理土地使用權登記手續(xù)。5.2土地使用權變更在合同履行期間，如需變更土地使用權，雙方應協(xié)商一致，并依法辦理變更手續(xù)。5.3土地使用權注銷合同解除或終止后，乙方應在____日內(nèi)辦理土地使用權注銷手續(xù)。5.4土地使用權轉(zhuǎn)讓在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓土地使用權。5.5土地使用權抵押在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以土地使用權設定抵押。5.6土地使用權租賃乙方在租賃期間，不得將土地使用權轉(zhuǎn)租給第三方。第六章費用及支付6.1承包經(jīng)營權租賃費用乙方應按合同約定，于每年的____月____日前支付承包經(jīng)營權租賃費用。6.2轉(zhuǎn)租費用轉(zhuǎn)租費用由乙方與第三方自行協(xié)商確定。6.3稅費乙方應依法繳納相關稅費。6.4違約金任何一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為____元。6.5支付方式雙方可協(xié)商確定支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。6.6付款時間乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付相關費用。第七章違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未按合同約定交付土地承包經(jīng)營權的；7.1.2乙方未按合同約定支付承包經(jīng)營權租賃費用的；7.1.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的；7.1.4其他違約情形。7.2違約責任承擔7.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金；7.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金；7.2.3因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。7.4違約解除合同任何一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有嚴重違約行為，乙方有權解除合同；8.1.2乙方有嚴重違約行為，甲方有權解除合同；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；8.2.3因國家政策調(diào)整、土地征用等原因?qū)е潞贤K止；8.2.4合同約定的其他終止條件。8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，應提前____日書面通知對方；8.3.2收到解除合同通知的一方，應在____日內(nèi)予以答復；8.3.3雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，乙方應在____日內(nèi)辦理土地使用權注銷手續(xù)；8.4.2雙方應進行財產(chǎn)清算，結(jié)算剩余費用；8.4.3合同終止后，雙方應妥善處理合同約定的其他事項。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為____________________。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)和爭議解決機構的規(guī)則進行。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十章合同附件10.1土地使用權證書10.2土地利用規(guī)劃圖10.3合同履行保證金10.4其他相關文件第十一章合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人11.4簽署日期第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，乙方應在____日內(nèi)向相關部門備案。12.3合同備案機構合同備案機構為____________________。12.4合同備案時間合同備案時間為____________________。第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更程序13.4合同解除程序第十四章合同解除后的處理14.1土地使用權歸還合同解除后，乙方應在____日內(nèi)將土地使用權歸還甲方。14.2費用結(jié)算合同解除后，雙方應進行費用結(jié)算，包括未支付的費用和賠償金。14.3違約責任合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。14.4爭議解決合同解除后的爭議解決方式同第九章。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字日期）：____________________乙方（簽字日期）：____________________附件：合同附件清單附件1：土地使用權證書附件2：土地利用規(guī)劃圖附件3：合同履行保證金附件4：其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1土地使用權續(xù)期保障條款說明：本條款旨在保障甲方在合同期滿后，有優(yōu)先續(xù)租的權利。具體內(nèi)容如下：甲方在合同期滿前____個月，向乙方提出續(xù)租意向，乙方應予以配合，雙方應就續(xù)租事宜進行協(xié)商，并簽訂續(xù)租合同。1.2土地使用權變更權條款說明：本條款賦予甲方在特定情況下變更土地使用權權屬的權利。具體內(nèi)容如下：如因國家政策調(diào)整、土地征用等原因，甲方需變更土地使用權權屬，乙方應予以配合，并按變更后的權屬進行相應的合同調(diào)整。1.3土地利用監(jiān)督條款說明：本條款規(guī)定甲方對乙方土地利用情況的監(jiān)督權。具體內(nèi)容如下：甲方有權對乙方在土地上的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方違反約定，甲方有權要求乙方改正。1.4土地租賃收益分配條款說明：本條款明確甲方在土地租賃收益中的分配比例。具體內(nèi)容如下：甲方從乙方支付的租金中，提取____%作為土地租賃收益，剩余部分歸乙方所有。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1土地用途變更權條款說明：本條款賦予乙方在特定情況下變更土地用途的權利。具體內(nèi)容如下：乙方在合同期內(nèi)，如需改變土地用途，應提前____個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。2.2土地使用權優(yōu)先購買權條款說明：本條款保障乙方在第三方購買土地使用權時，有優(yōu)先購買的權利。具體內(nèi)容如下：如第三方有意購買甲方所出租土地，乙方在同等條件下，享有優(yōu)先購買權。2.3土地使用權轉(zhuǎn)租收益分成條款說明：本條款規(guī)定乙方在轉(zhuǎn)租土地使用權時，與第三方收益的分成比例。具體內(nèi)容如下：乙方將土地使用權轉(zhuǎn)租給第三方，收益分成比例為乙方____%，第三方____%。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在提供中介服務過程中產(chǎn)生的費用承擔。具體內(nèi)容如下：中介服務費用由甲方承擔，具體金額由雙方與中介機構協(xié)商確定。3.2中介服務期限條款說明：本條款明確第三方中介提供服務的期限。具體內(nèi)容如下：中介服務期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。3.3中介服務責任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在服務過程中應承擔的責任。具體內(nèi)容如下：中介機構應按照合同約定，提供真實、準確、全面的信息，并對因提供虛假信息而造成的損失承擔賠償責任。3.4中介服務保密條款說明：本條款規(guī)定第三方中介對合同雙方商業(yè)秘密的保密義務。具體內(nèi)容如下：中介機構在提供服務過程中，應對合同雙方的商業(yè)秘密負有保密義務，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權證書2.土地利用規(guī)劃圖3.合同履行保證金4.其他相關文件，包括但不限于：雙方身份證明文件土地權屬證明文件土地利用現(xiàn)狀圖土地租賃收益分配協(xié)議中介服務協(xié)議爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定交付土地承包經(jīng)營權；b.未按合同約定收取承包經(jīng)營權租賃費用；c.未經(jīng)乙方同意，擅自變更土地用途；d.未能保障乙方在合同期滿后的優(yōu)先續(xù)租權利。乙方違約：a.未按合同約定支付承包經(jīng)營權租賃費用；b.未按合同約定使用土地；c.未按合同約定辦理土地使用權登記手續(xù)；d.未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租土地使用權。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)，雙方應就違約行為進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營權：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法承包土地的權利。2.土地租賃：指土地承包經(jīng)營權人將土地租賃給他人使用，并收取租金的行為。3.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方使用的行為。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付土地。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行交付義務，如甲方拒絕，乙方可依法要求解除合同并追究甲方違約責任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。3.問題：第三方中介服務不力。解決辦法：雙方應與中介機構協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向中介機構所在地的消費者協(xié)會投訴或提起訴訟。五、所有應用場景：1.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權租賃。2.土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)租。3.土地承包經(jīng)營權租賃與轉(zhuǎn)租的糾紛解決。4.土地承包經(jīng)營權租賃與轉(zhuǎn)租過程中的中介服務。全文完。2025年土地承包經(jīng)營權租賃及轉(zhuǎn)租合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，土地資源日益緊張。為促進土地資源的合理利用，實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權的流轉(zhuǎn)，甲方擬將土地承包經(jīng)營權租賃給乙方，乙方在租賃期限內(nèi)有權進行轉(zhuǎn)租。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在土地承包經(jīng)營權租賃及轉(zhuǎn)租過程中的權利義務，保障各方的合法權益，促進土地資源的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）土地承包經(jīng)營權：指土地承包經(jīng)營權人依法取得的對土地的承包經(jīng)營權。（2）轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃的土地再出租給他人使用。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：本合同中指出租方，即土地承包經(jīng)營權人。（2）乙方：本合同中指承租方，即接受土地承包經(jīng)營權的單位或個人。（3）其他相關方：指與土地承包經(jīng)營權租賃及轉(zhuǎn)租有關的其他單位或個人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定合理利用土地，不得損害土地資源。（3）甲方有權監(jiān)督乙方履行合同義務，對乙方違反合同約定的行為有權采取必要措施。（4）甲方應確保土地承包經(jīng)營權的合法性，不得將土地承包經(jīng)營權出租給禁止從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的單位或個人。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用土地，進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或其他合法用途。（2）乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應合理利用土地，不得損害土地資源，不得進行破壞性生產(chǎn)。（4）乙方有權將租賃的土地轉(zhuǎn)租給他人，但需經(jīng)甲方同意。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所擁有的土地承包經(jīng)營權所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照合同約定支付租金，租金支付方式為______。（2）乙方應按照合同約定合理利用土地，不得損害土地資源。（3）乙方有權將租賃的土地轉(zhuǎn)租給他人，但需經(jīng)甲方同意。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲方、乙方應妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權債務。（2）合同終止后，乙方應將土地恢復原狀，并將土地承包經(jīng)營權交還甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方、乙方應按照合同約定結(jié)算租金及相關費用。（2）合同終止后，甲方、乙方不再承擔合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成：本合同涉及的費用主要包括土地承包經(jīng)營權租賃費、土地使用稅、土地改良費、其他相關費用等。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方應按照合同約定的金額和支付方式在租賃期限開始前支付首期租金，并在租賃期間內(nèi)按月或按季支付租金。（2）其他費用支付：乙方應按照合同約定的金額和支付方式在約定的時間內(nèi)支付土地使用稅、土地改良費等費用。7.3支付時間：（1）首期租金：乙方應在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付首期租金。（2）后續(xù)租金：乙方應在每期租賃期限開始前____個工作日內(nèi)支付當期租金。（3）其他費用：乙方應在合同約定的支付時間前支付相應費用。7.4支付章件：（1）乙方應向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。（2）甲方應在收到乙方支付憑證后____個工作日內(nèi)出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時提供符合合同約定的土地承包經(jīng)營權，應向乙方支付______的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金或其他費用，應向甲方支付______的違約金。（2）乙方違反合同約定，造成土地資源損害，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：違約金的計算方式為：違約金額×日違約金比例。賠償金額應一次性支付，除非雙方另有約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的____年。9.3保密履行方式：（1）甲方和乙方均應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策變動、法律法規(guī)修改等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲方和乙方應立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例：地震、洪水、政策變動、法律法規(guī)修改等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商，尋求解決爭議的方法。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權利義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對土地承包經(jīng)營權的所有權。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分土地承包經(jīng)營權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對乙方轉(zhuǎn)租行為的監(jiān)督權。（2）甲方保留對乙方使用土地的監(jiān)管權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改或補充的條款為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲方和乙方應相互協(xié)作，共同維護土地資源的合理利用和保護。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用土地。（2）乙方應按照合同約定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整文件，其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不構成任何約束。16.3增減條款：本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字蓋章）乙方（承租方）：（簽字蓋章）日期：____年____月____日甲方（出租方）代表簽字：____________________乙方（承租方）代表簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地承包經(jīng)營權證書復印件2.土地租賃合同3.土地改良費用明細4.乙方轉(zhuǎn)租協(xié)議5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決協(xié)議7.保密協(xié)議8.合同修改和補充協(xié)議9.甲方、乙方身份證明文件10.其他雙方認為需要作為合同附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供符合合同約定的土地承包經(jīng)營權（認定：甲方未按合同約定時間提供土地，經(jīng)乙方通知仍未提供）。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密（認定：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，經(jīng)乙方確認）。2.乙方違約：未按時支付租金或其他費用（認定：乙方未按合同約定時間支付費用，經(jīng)甲方通知仍未支付）。違反合同約定，造成土地資源損害（認定：乙方造成土地資源損害，經(jīng)甲方確認）。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權（認定：乙方擅自轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權，經(jīng)甲方確認）。三、法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營權：指土地承包經(jīng)營權人依法取得的對土地的承包經(jīng)營權。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。4.保密條款：合同中關于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出催款通知，若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：土地資源損害。解決辦法：甲方應及時與乙方協(xié)商，要求乙方恢復土地原狀或賠償損失。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決或?qū)で蠓蓭椭?.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應保持溝通，尋求協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方的責任：（1）第三方應保證其提供的轉(zhuǎn)租協(xié)議合法有效，不得損害甲方的合法權益。（2）第三方在轉(zhuǎn)租過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方的權利：（1）第三方有權按照轉(zhuǎn)租協(xié)議約定，收取轉(zhuǎn)租費用。（2）第三方有權監(jiān)督乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動，確保乙方按照合同約定合理利用土地。第三方的義務：（1）第三方應協(xié)助甲方和乙方履行合同義務，維護合同的正常履行。（2）第三方應妥善保管合同及相關文件，不得泄露。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的土地承包經(jīng)營權。乙方有權在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場需求調(diào)整生產(chǎn)經(jīng)營計劃。乙方有權要求甲方提供必要的農(nóng)業(yè)技術支持。2.乙方利益條款：乙方在租賃期限內(nèi)，享有土地承包經(jīng)營權的收益。乙方有權在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租土地。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供土地承包經(jīng)營權，應向乙方支付______的違約金。甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整，應提前______個工作日通知乙方。甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可監(jiān)督乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動，確保乙方按照合同約定合理利用土地。甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變土地用途。2.甲方的利益條款：甲方可收取乙方支付的租金，租金金額根據(jù)市場行情和土地價值確定。甲方可要求乙方在合同到期后，將土地恢復原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付______的違約金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租土地，如需轉(zhuǎn)租，應經(jīng)甲方同意。乙方不得違反合同約定，造成土地資源損害。全文完。2025年土地承包經(jīng)營權租賃及轉(zhuǎn)租合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.丙方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：隨著我國城市化進程的不斷加快，土地資源日益緊張。為充分發(fā)揮土地資源的使用效益，甲方將土地承包經(jīng)營權出租給乙方，乙方再將土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)租給丙方。雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以確保各方權益得到保障。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，結(jié)合實際情況，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，共同制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）土地承包經(jīng)營權：指依法取得土地承包權，并在承包期內(nèi)對土地享有使用、收益和一定程度的處分權。（2）轉(zhuǎn)租：指承租方將其所承包的土地使用權，全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方使用。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指土地所有權人，即土地承包經(jīng)營權出租方。（2）乙方：指從甲方取得土地承包經(jīng)營權的承租方。（3）丙方：指從乙方取得土地承包經(jīng)營權的轉(zhuǎn)租方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時足額支付租金。（2）甲方有權監(jiān)督乙方在承包期內(nèi)對土地的合理使用和保護。（3）甲方有權在乙方違約的情況下，依法解除本合同，并追究乙方責任。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定，使用和收益土地承包經(jīng)營權。（2）乙方應按時足額支付租金，并確保土地承包經(jīng)營權的合法使用。（3）乙方應合理利用和保護土地，不得擅自改變土地用途。4.3丙方的權利和義務：（1）丙方有權按照合同約定，使用和收益土地承包經(jīng)營權。（2）丙方應按時足額支付租金，并確保土地承包經(jīng)營權的合法使用。（3）丙方應合理利用和保護土地，不得擅自改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：本合同所指土地承包經(jīng)營權租賃及轉(zhuǎn)租地點為：____________________。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，按時足額支付租金；甲乙雙方應共同維護土地承包經(jīng)營權的合法使用和保護。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后，自簽訂之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙丙三方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后，仍未履行合同約定的義務。6.3終止程序：（1）終止合同應提前____天通知對方；（2）終止合同后，甲乙丙三方應妥善處理合同終止后的相關事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙丙三方應按照合同約定，履行各自的權利和義務；（2）合同終止后，甲方應將土地承包經(jīng)營權收回，丙方應將土地承包經(jīng)營權退還給乙方。七、費用與支付7.1費用構成：（1）土地承包經(jīng)營權租賃費用：乙方應向甲方支付土地承包經(jīng)營權租賃費用，具體金額及支付方式詳見本合同第七條。（2）土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)租費用：丙方應向乙方支付土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)租費用，具體金額及支付方式詳見本合同第七條。（3）其他相關費用：包括但不限于稅費、保險費、維修費等，具體費用及支付方式由甲乙丙三方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）乙方應按照合同約定的支付方式，將土地承包經(jīng)營權租賃費用支付至甲方指定的賬戶。（2）丙方應按照合同約定的支付方式，將土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)租費用支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時間：（1）土地承包經(jīng)營權租賃費用支付時間：乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將首期租賃費用支付至甲方指定賬戶。（2）土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)租費用支付時間：丙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將首期轉(zhuǎn)租費用支付至乙方指定賬戶。（3）后續(xù)支付時間：雙方應按照合同約定的支付周期，在每期支付期限屆滿前____個工作日內(nèi)，完成費用的支付。7.4支付條款：（1）甲方和乙方應確保支付賬戶的準確性，并承擔因賬戶信息錯誤導致的任何損失。（2）支付款項應明確標注合同編號和付款用途，以便甲方和乙方核對。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供土地承包經(jīng)營權的，應向乙方支付違約金，違約金為____元。（2）甲方未按合同約定收取租金的，應向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為____元。（2）乙方擅自改變土地用途的，應向甲方支付違約金，違約金為____元。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定。（2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙丙三方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙丙三方應立即通知對方。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，各方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震導致土地承包經(jīng)營權無法正常使用。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導致土地承包經(jīng)營權無法正常使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙丙三方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同約定的特定權利和義務。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中未明確規(guī)定的其他權利，甲乙丙三方均保留。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分其在本合同項下的權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對土地承包經(jīng)營權的最終決定權，包括但不限于對土地用途的調(diào)整、租賃期限的延長或縮短等。（2）乙方和丙方應尊重甲方的權力，不得擅自改變土地用途或違反甲方對土地承包經(jīng)營權的決定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）任何修改和補充，均應作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章的修改和補充，自簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充的內(nèi)容，與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙丙三方應相互協(xié)作，共同維護土地承包經(jīng)營權的合法權益。（2）在合同履行過程中，任何一方發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的問題，應及時通知其他方，并共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙丙三方應通過書面形式、電話或其他有效通訊方式保持溝通。（2）在必要時，甲乙丙三方可召開會議，共同討論解決合同履行中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同是甲乙丙三方之間關于土地承包經(jīng)營權租賃及轉(zhuǎn)租的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：（1）本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章。（2）任何增減條款，均應作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：_______