2024私房買賣合同范本：城市郊區(qū)別墅交易3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024私房買賣合同范本：城市郊區(qū)別墅交易本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2交易標的物基本信息1.3交易價格及付款方式1.4交易時間及地點2.交易標的物權屬2.1標的物所有權轉(zhuǎn)移2.2權屬證書及登記2.3交易標的物權利瑕疵擔保3.交易標的物現(xiàn)狀3.1標的物現(xiàn)狀描述3.2交易標的物維修及改造責任3.3交易標的物使用范圍及限制4.交易款項及稅費4.1交易款項支付時間及方式4.2稅費承擔及繳納4.3交易款項違約責任5.交易合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止合同的程序及責任6.爭議解決方式6.1爭議解決方式選擇6.2爭議解決機構(gòu)或人員6.3爭議解決費用承擔7.合同生效與備案7.1合同生效條件7.2合同備案及登記7.3合同備案費用承擔8.違約責任8.1違約責任類型及認定標準8.2違約責任承擔方式8.3違約責任追究程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更或解除的程序及責任10.不可抗力10.1不可抗力定義及范圍10.2不可抗力發(fā)生時的處理方式10.3不可抗力發(fā)生后的責任承擔11.合同解除與終止后的處理11.1解除或終止合同后的資產(chǎn)返還11.2解除或終止合同后的債權債務處理11.3解除或終止合同后的其他處理事項12.其他約定事項12.1買賣雙方另行約定的其他事項12.2其他約定事項的效力13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件的效力14.合同生效日期及簽署地點14.1合同生效日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方基本信息甲方（賣方）：姓名或名稱，身份證號或營業(yè)執(zhí)照號，地址，聯(lián)系電話；乙方（買方）：姓名或名稱，身份證號或營業(yè)執(zhí)照號，地址，聯(lián)系電話；1.2交易標的物基本信息標的物名稱：城市郊區(qū)別墅；標的物地址：具體地址；標的物面積：平方米；標的物用途：住宅；1.3交易價格及付款方式交易價格：人民幣萬元整；付款方式：首付萬元，余款萬元，首付于合同簽訂后個工作日內(nèi)支付，余款于過戶后個工作日內(nèi)支付；1.4交易時間及地點交易時間：年月日；交易地點：甲方提供的城市郊區(qū)別墅現(xiàn)場。第二條交易標的物權屬2.1標的物所有權轉(zhuǎn)移甲方承諾標的物所有權清晰，無任何權利瑕疵，同意在合同簽訂后個工作日內(nèi)將標的物所有權轉(zhuǎn)移至乙方；2.2權屬證書及登記甲方應提供標的物的房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證書，并在過戶前辦理完畢過戶手續(xù)；2.3交易標的物權利瑕疵擔保甲方保證標的物在交易過程中不存在任何權利瑕疵，如因標的物權利瑕疵導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部責任。第三條交易標的物現(xiàn)狀3.1標的物現(xiàn)狀描述標的物現(xiàn)狀符合甲方提供的資料描述，無重大結(jié)構(gòu)性問題，乙方在簽署合同前已對標的物進行實地查看；3.2交易標的物維修及改造責任甲方在交易前對標的物進行必要的維修，確保標的物符合居住要求；乙方在交易后對標的物進行改造或裝修，甲方不承擔相關責任；3.3交易標的物使用范圍及限制標的物使用范圍限于住宅用途，不得用于經(jīng)營性活動，如需改變用途，須取得相關政府部門批準。第四條交易款項及稅費4.1交易款項支付時間及方式首付于合同簽訂后個工作日內(nèi)支付，余款于過戶后個工作日內(nèi)支付；4.2稅費承擔及繳納交易稅費由乙方承擔，甲方應協(xié)助乙方辦理相關稅費繳納手續(xù)；4.3交易款項違約責任如乙方未按時支付款項，應向甲方支付%的違約金；如甲方未按時辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付%的違約金。第五條交易合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止合同的程序及責任一方解除合同，應提前個工作日書面通知另一方，并說明解除理由；解除或終止合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的責任。第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決；6.2爭議解決機構(gòu)或人員如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會；如選擇訴訟，訴訟管轄法院為法院；6.3爭議解決費用承擔仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第七條合同生效與備案7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2合同備案及登記本合同簽訂后，雙方應于個工作日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)；7.3合同備案費用承擔合同備案費用由雙方各自承擔。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約責任類型及認定標準本合同中的違約責任包括但不限于延遲履行、不完全履行、不履行、違反保密義務等；8.2違約責任承擔方式違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算標準如下：（1）延遲履行：延遲履行違約金為延遲履行金額的%；（2）不完全履行：不完全履行違約金為未履行部分金額的%；（3）不履行：不履行違約金為合同約定金額的%；（4）違反保密義務：違反保密義務違約金為損失賠償額的%；8.3違約責任追究程序違約方違約后，守約方有權要求違約方承擔違約責任，違約方應在收到違約通知后個工作日內(nèi)支付違約金；如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)支付，守約方有權采取法律手段追究違約方的責任。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整導致合同內(nèi)容不符合法律規(guī)定；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)和公序良俗；9.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，另一方給予寬限期個工作日，違約方未履行義務；（3）一方違反合同約定，損害對方利益；9.3合同變更或解除的程序及責任變更或解除合同，雙方應書面通知對方，并說明變更或解除的理由；合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的合同履行義務，并承擔相應的責任。第十條不可抗力10.1不可抗力定義及范圍不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；10.2不可抗力發(fā)生時的處理方式發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失；10.3不可抗力發(fā)生后的責任承擔因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；但不可抗力事件發(fā)生后，一方已采取合理措施仍無法履行合同義務的，可解除合同。第十一條合同解除與終止后的處理11.1解除或終止合同后的資產(chǎn)返還合同解除或終止后，雙方應按照合同約定返還對方提供的財產(chǎn)；11.2解除或終止合同后的債權債務處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理債權債務關系；11.3解除或終止合同后的其他處理事項合同解除或終止后，雙方應按照法律法規(guī)和公序良俗處理其他相關事項。第十二條其他約定事項12.1買賣雙方另行約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；12.2其他約定事項的效力其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1合同附件內(nèi)容（1）標的物現(xiàn)狀描述；（2）交易款項支付憑證；（3）其他雙方認為需要作為合同附件的文件；13.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效日期及簽署地點14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同簽署地點本合同在地點簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方共同協(xié)商或法律規(guī)定，需要介入合同履行過程的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、律師等。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額（1）中介方：中介方在本合同中的責任限額為中介服務費總額的倍；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在本合同中的責任限額為評估報告中所列價值的%；（3）監(jiān)理方：監(jiān)理方在本合同中的責任限額為監(jiān)理服務費總額的倍；（4）律師：律師在本合同中的責任限額為律師服務費總額的倍。第三條第三方職責3.1中介方職責中介方應協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的溝通、協(xié)調(diào)和促成，確保交易順利進行。中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得參與交易以外的利益分成。3.2評估機構(gòu)職責評估機構(gòu)應獨立、客觀地對標的物進行評估，出具評估報告。評估機構(gòu)不得接受甲乙雙方的任何不正當利益，不得參與交易以外的利益分成。3.3監(jiān)理方職責監(jiān)理方應監(jiān)督標的物的施工質(zhì)量、進度和費用，確保施工符合合同約定和法律法規(guī)要求。監(jiān)理方不得接受甲乙雙方的任何不正當利益，不得參與交易以外的利益分成。3.4律師職責律師應提供法律咨詢和代理服務，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中的法律問題。律師不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得參與交易以外的利益分成。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方應獨立于甲方，不得接受甲方的任何不正當利益，不得參與甲方與其他方的利益分成。4.2第三方與乙方的劃分第三方應獨立于乙方，不得接受乙方的任何不正當利益，不得參與乙方與其他方的利益分成。4.3第三方與甲乙雙方共同利益的劃分第三方在執(zhí)行合同過程中，如涉及甲乙雙方的共同利益，應公平、公正地處理，不得損害甲乙雙方的合法權益。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請，并說明介入的目的、范圍和預期效果。5.2第三方介入的審核第三方在接到介入申請后，應對甲乙雙方提供的資料進行審核，確認介入的必要性和可行性。5.3第三方介入的實施經(jīng)審核通過后，第三方應根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，開展介入工作。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定共同承擔；6.2第三方介入的費用包括但不限于中介服務費、評估費用、監(jiān)理費用、律師費用等。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）甲乙雙方達成一致，終止第三方介入；（2）合同履行完畢，第三方介入任務完成；（3）第三方介入過程中出現(xiàn)重大失誤，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方，并說明終止原因和后續(xù)處理事項。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決。8.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)或人員如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會；如選擇訴訟，訴訟管轄法院為法院。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方在介入過程中，應嚴格履行保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2違反保密義務的第三方，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標的物現(xiàn)狀描述詳細描述標的物的建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、設施設備、附屬物等，由雙方共同確認并簽字。2.交易款項支付憑證包括首付款、尾款等支付憑證，證明款項已按約定支付。3.產(chǎn)權證書包括房產(chǎn)證、土地使用權證等，證明標的物權屬清晰。4.評估報告5.過戶手續(xù)包括過戶申請書、稅費繳納憑證等，證明過戶手續(xù)已辦理完畢。6.合同備案證明證明合同已備案，具有法律效力。7.交易稅費繳納憑證證明交易稅費已繳納完畢。8.不可抗力證明如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關證明材料。9.第三方介入?yún)f(xié)議包括中介協(xié)議、評估協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議等，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責任。10.爭議解決協(xié)議如選擇仲裁或訴訟解決爭議，需提供爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時辦理過戶手續(xù)責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按時支付款項責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：中介方泄露商業(yè)秘密責任認定：中介方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：評估機構(gòu)評估結(jié)果嚴重失實責任認定：評估機構(gòu)應承擔違約責任，重新進行評估，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責責任認定：監(jiān)理方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。6.違約行為：律師未履行代理職責責任認定：律師應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。7.違約行為：一方違反保密義務責任認定：違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。8.違約行為：不可抗力事件導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔責任，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。全文完。2024私房買賣合同范本：城市郊區(qū)別墅交易1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1買賣雙方基本信息2.2聯(lián)系方式3.交易標的3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權情況3.3房產(chǎn)配套設施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.交易稅費及費用承擔5.1稅費計算5.2費用承擔6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)辦理7.3過戶費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知送達方式12.3合同變更13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指買賣雙方就城市郊區(qū)別墅的買賣事宜，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致的原則，達成的一項具有法律約束力的協(xié)議。1.2術語解釋（1）買賣雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方）。（2）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于城市郊區(qū)的別墅及其附屬設施。（3）交易價格：指乙方購買甲方房產(chǎn)所支付的金額。（4）稅費：指根據(jù)我國相關法律法規(guī)，乙方購買房產(chǎn)應當繳納的稅費。2.雙方基本信息2.1買賣雙方基本信息甲方（賣方）：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______住址：______乙方（買方）：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______住址：______2.2聯(lián)系方式（1）書面形式：通過郵寄、快遞或直接送達至對方住址。（2）電子形式：通過電子郵件、短信或其他電子通訊工具。3.交易標的3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于______，具體地址為______，房產(chǎn)證號為______。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權情況房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何抵押、查封、爭議或限制。3.3房產(chǎn)配套設施4.交易價格及支付方式4.1交易價格本合同交易價格為人民幣______元整（大寫：______）。4.2支付方式（1）簽訂本合同后______個工作日內(nèi)，支付定金人民幣______元整。（2）房產(chǎn)過戶前，支付剩余款項人民幣______元整。5.交易稅費及費用承擔5.1稅費計算交易稅費按照我國相關法律法規(guī)及當?shù)卣?guī)定計算。5.2費用承擔交易稅費及過戶手續(xù)費等由乙方承擔。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間甲方應于______年______月______日前將房產(chǎn)交付乙方。6.2驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)完好，無損壞。（2）房屋內(nèi)部設施齊全，符合合同約定。（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無安全隱患。6.3驗收程序乙方在收到房產(chǎn)后______個工作日內(nèi)進行驗收，如有異議，應在驗收后______個工作日內(nèi)向甲方提出。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應在甲方交付房產(chǎn)后______個工作日內(nèi)辦理完畢。7.2過戶手續(xù)辦理甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明材料、協(xié)助辦理過戶登記等。7.3過戶費用過戶費用按照我國相關法律法規(guī)及當?shù)卣?guī)定計算，由乙方承擔。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應向乙方支付相當于交易價格萬分之一的違約金。（2）乙方未能按約定時間支付款項的，每延遲一日，應向甲方支付相當于逾期款項萬分之一的違約金。（3）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任承擔違約方應按照本合同約定及法律規(guī)定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）合同簽訂地仲裁委員會。10.合同解除10.1解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（3）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。10.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應提前______個工作日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照本合同約定履行已發(fā)生的權利和義務；（3）合同解除后，雙方應相互返還已支付或收取的款項。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實現(xiàn)；（2）合同解除；（3）其他依法或雙方約定可以終止合同的情形。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同附件、房產(chǎn)測繪報告、付款憑證等。12.2通知送達方式（1）書面通知：通過郵寄、快遞或直接送達至對方住址；（2）電子通知：通過電子郵件、短信或其他電子通訊工具。12.3合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；（2）合同變更不影響本合同其他條款的效力；（3）合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起______個工作日后生效。14.2生效日期本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為買賣雙方提供中介服務、咨詢、評估、擔保、貸款等服務的機構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、擔保公司、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）中介方：甲方或乙方可委托第三方中介機構(gòu)提供交易過程中的中介服務。（2）咨詢方：雙方在交易過程中可咨詢第三方專業(yè)機構(gòu)或個人，以獲取專業(yè)意見。（3）評估方：為確定房產(chǎn)價值，雙方可委托第三方評估機構(gòu)進行評估。（4）擔保方：為保障交易安全，雙方可委托第三方擔保公司提供擔保服務。（5）金融機構(gòu)：乙方在購買房產(chǎn)時，可向第三方金融機構(gòu)申請貸款。15.3第三方責任限額（1）中介方：中介方對本合同履行的協(xié)助服務負責，但責任限額不超過中介服務費用的百分之十。（3）評估方：評估方對本合同的房產(chǎn)評估結(jié)果負責，但責任限額不超過評估費用的百分之十。（4）擔保方：擔保方在本合同約定的范圍內(nèi)提供擔保服務，責任限額不超過擔保金額的百分之十。（5）金融機構(gòu)：金融機構(gòu)對本合同的貸款業(yè)務負責，但責任限額不超過貸款金額的百分之十。16.甲乙方增加條款及說明16.1甲乙方責任劃分（1）甲方責任：甲方應確保房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何抵押、查封、爭議或限制。（2）乙方責任：乙方應按照合同約定支付交易價格及稅費，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。16.2第三方責任（1）中介方責任：中介方應協(xié)助雙方完成交易，提供真實、準確的信息。（2）咨詢方責任：咨詢方應提供專業(yè)、客觀的咨詢意見。（3）評估方責任：評估方應提供真實、準確的房產(chǎn)評估結(jié)果。（4）擔保方責任：擔保方應在本合同約定的范圍內(nèi)履行擔保義務。（5）金融機構(gòu)責任：金融機構(gòu)應按照合同約定提供貸款服務。16.3第三方介入后的合同履行（1）中介方介入：中介方介入后，甲乙雙方應與中介方協(xié)商確定中介服務內(nèi)容和費用，并簽訂中介服務合同。（2）咨詢方介入：甲乙雙方可委托咨詢方提供專業(yè)意見，并支付咨詢費用。（3）評估方介入：甲乙雙方可委托評估方進行評估，并支付評估費用。（4）擔保方介入：甲乙雙方可委托擔保方提供擔保服務，并支付擔保費用。（5）金融機構(gòu)介入：甲乙雙方可向金融機構(gòu)申請貸款，并按照貸款合同履行相關義務。17.第三方責任免除17.1不可抗力如因不可抗力導致第三方無法履行本合同約定的義務，第三方不承擔任何責任。17.2第三方行為如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應的責任。17.3甲乙方責任甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務，第三方不承擔甲乙雙方因違約而產(chǎn)生的責任。18.第三方變更及退出18.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。18.2第三方退出如第三方退出本合同，甲乙雙方應協(xié)商一致，并由退出方承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同附件詳細要求：包含房產(chǎn)基本情況、交易價格、支付方式、稅費承擔、交付與驗收標準、過戶手續(xù)、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供房產(chǎn)的詳細測繪數(shù)據(jù)，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、層高等信息。說明：本報告用于確認房產(chǎn)的實際情況，作為合同附件。3.付款憑證詳細要求：記錄乙方支付交易價格的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本憑證作為交易付款的證明，作為合同附件。4.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權證等。說明：本文件證明甲方對房產(chǎn)享有合法權利，作為合同附件。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件詳細要求：提供房產(chǎn)過戶所需的相關文件，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：本文件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，作為合同附件。6.第三方中介服務合同詳細要求：明確中介方的服務內(nèi)容、費用、違約責任等。說明：本合同作為第三方中介服務的協(xié)議，與合同具有同等法律效力。7.第三方咨詢意見書詳細要求：提供第三方專業(yè)機構(gòu)或個人的咨詢意見，包括評估、分析、建議等。8.第三方評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)對房產(chǎn)價值的評估結(jié)果。說明：本報告用于確定房產(chǎn)價值，作為合同附件。9.第三方擔保合同詳細要求：明確擔保方的擔保義務、責任限額等。說明：本合同作為擔保協(xié)議，與合同具有同等法律效力。10.第三方金融機構(gòu)貸款合同詳細要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：本合同作為貸款協(xié)議，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：甲方應向乙方支付相當于交易價格萬分之一的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按合同約定于2024年6月1日前交付房產(chǎn)，則應向乙方支付違約金人民幣______元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按約定時間支付款項。責任認定：乙方應向甲方支付相當于逾期款項萬分之一的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按合同約定于2024年6月1日前支付定金，則應向甲方支付違約金人民幣______元。3.中介方違約行為及責任認定違約行為：中介方未按約定提供真實、準確的信息。責任認定：中介方應退還中介服務費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若中介方提供的房產(chǎn)信息與實際不符，則應退還中介服務費用人民幣______元。4.第三方評估方違約行為及責任認定違約行為：評估方提供虛假的評估結(jié)果。責任認定：評估方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若評估方提供的房產(chǎn)評估結(jié)果明顯低于實際價值，則應賠償甲乙雙方人民幣______元。5.第三方擔保方違約行為及責任認定違約行為：擔保方未履行擔保義務。責任認定：擔保方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若擔保方未按合同約定提供擔保，則應賠償甲乙雙方人民幣______元。全文完。2024私房買賣合同范本：城市郊區(qū)別墅交易2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2交易別墅的基本信息1.3交易價格及支付方式2.交易標的的權屬2.1產(chǎn)權證書及證明文件2.2產(chǎn)權過戶手續(xù)2.3交易標的的權屬瑕疵3.交易流程及時間安排3.1交易雙方見面及洽談3.2交易協(xié)議簽署及生效3.3產(chǎn)權過戶及登記手續(xù)3.4交易款項的支付及收取4.交易稅費承擔4.1交易稅費概述4.2交易稅費承擔方式4.3稅費繳納及憑證5.交易標的的交付與驗收5.1交付時間及條件5.2驗收標準及程序5.3交付后的責任及義務6.交易款項的支付及結(jié)算6.1付款時間及方式6.2結(jié)算時間及方式6.3逾期付款的違約責任7.交易合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3解除合同的違約責任8.違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算及支付9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：交易別墅的產(chǎn)權證書復印件11.2附件二：交易別墅的測繪圖紙11.3附件三：其他相關證明文件12.合同解釋及法律適用12.1合同解釋原則12.2法律適用13.合同其他約定13.1合同履行中的其他約定13.2不可抗力及免責條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方聯(lián)系人：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.1.5賣方名稱：_______1.1.6賣方地址：_______1.1.7賣方聯(lián)系人：_______1.1.8賣方聯(lián)系電話：_______1.2交易別墅的基本信息1.2.1別墅地址：_______1.2.2土地使用權證號：_______1.2.3建筑面積：_______平方米1.2.4土地面積：_______平方米1.2.5建筑結(jié)構(gòu)：_______1.2.6建筑用途：_______1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣_______萬元整1.3.2付款方式：（1）首付款：人民幣_______萬元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_______萬元，于產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付；（3）其他付款方式：_______第二條交易標的的權屬2.1產(chǎn)權證書及證明文件2.1.1賣方應提供交易別墅的產(chǎn)權證書、土地使用權證、測繪圖紙等證明文件；2.1.2上述證明文件應真實、有效，無任何權利瑕疵。2.2產(chǎn)權過戶手續(xù)2.2.1賣方應協(xié)助買方辦理交易別墅的產(chǎn)權過戶手續(xù)；2.2.2產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費由_______方承擔。2.3交易標的的權屬瑕疵2.3.1交易標的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛或爭議；2.3.2如因交易標的權屬瑕疵導致合同無法履行，賣方應承擔全部責任。第三條交易流程及時間安排3.1交易雙方見面及洽談3.1.1交易雙方應在合同簽訂前進行見面洽談；3.1.2洽談內(nèi)容包括但不限于交易價格、付款方式、產(chǎn)權過戶等事項。3.2交易協(xié)議簽署及生效3.2.1交易雙方應簽署本合同；3.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.3產(chǎn)權過戶及登記手續(xù)3.3.1賣方應協(xié)助買方辦理交易別墅的產(chǎn)權過戶手續(xù)；3.3.2產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理時間：_______日內(nèi)。3.4交易款項的支付及收取3.4.1交易款項的支付按照本合同第一條約定執(zhí)行；3.4.2買方支付款項后，賣方應出具相應的收款憑證。第四條交易稅費承擔4.1交易稅費概述4.1.1交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等；4.1.2交易稅費的具體金額及繳納時間按照國家相關政策執(zhí)行。4.2交易稅費承擔方式4.2.1交易稅費由_______方承擔；4.2.2如因稅費政策調(diào)整導致稅費增加，增加部分由_______方承擔。4.3稅費繳納及憑證4.3.1稅費繳納時間為_______日內(nèi)；4.3.2稅費繳納憑證由_______方保管。第五條交易標的的交付與驗收5.1交付時間及條件5.1.1交易標的的交付時間為_______日；5.1.2交付條件：交易標的權屬清晰，無任何權利瑕疵。5.2驗收標準及程序5.2.1驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行；5.2.2驗收程序：買方在交付時間內(nèi)對交易標的進行驗收。5.3交付后的責任及義務5.3.1交付后，交易標的的所有權及風險責任轉(zhuǎn)移至買方；5.3.2買方應按照約定使用交易標的，并承擔相應的維護保養(yǎng)責任。第六條交易款項的支付及結(jié)算6.1付款時間及方式6.1.1付款時間：按照本合同第一條約定執(zhí)行；6.1.2付款方式：人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。6.2結(jié)算時間及方式6.2.1結(jié)算時間：交易款項支付完畢后_______日內(nèi)；6.2.2結(jié)算方式：人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。6.3逾期付款的違約責任6.3.1買方逾期付款的，應向賣方支付_______的違約金；6.3.2賣方有權要求買方立即支付全部款項。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約行為的認定8.1.1賣方違約行為：（1）未按合同約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；（2）提供虛假的產(chǎn)權證書或證明文件；（3）隱瞞交易標的的權屬瑕疵；（4）未按合同約定時間交付交易標的；（5）其他違反合同約定的行為。8.1.2買方違約行為：（1）未按合同約定時間支付款項；（2）擅自改變交易標的的使用性質(zhì)；（3）未按合同約定進行驗收；（4）其他違反合同約定的行為。8.2違約責任的承擔8.2.1賣方違約的，應向買方支付_______的違約金；8.2.2買方違約的，應向賣方支付_______的違約金。8.3違約金的計算及支付8.3.1違約金的計算方式：按照實際損失計算，或按照合同約定比例計算；8.3.2違約金的支付時間：違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1尊重事實，遵循法律規(guī)定；9.1.2公平、公正、及時解決爭議。9.2爭議解決途徑9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；9.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）；10.1.2交易款項支付完畢；10.1.3產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件10.2.1交易目的實現(xiàn)；10.2.2合同約定的終止條件成就；10.2.3依法或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理10.3.1交易標的的所有權及風險責任轉(zhuǎn)移至買方；10.3.2雙方應結(jié)清所有未了事項；10.3.3雙方簽署合同終止確認書。第十一條合同附件11.1附件一：交易別墅的產(chǎn)權證書復印件11.2附件二：交易別墅的測繪圖紙11.3附件三：其他相關證明文件第十二條合同解釋及法律適用12.1合同解釋原則12.1.1文字解釋；12.1.2體系解釋；12.1.3目的解釋；12.1.4習慣解釋；12.1.5誠信原則。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律；12.2.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院解決。第十三條合同其他約定13.1合同履行中的其他約定13.1.1雙方應遵守誠實信用原則，全面履行合同義務；13.1.2如遇不可抗力，雙方應協(xié)商解決；13.1.3雙方應妥善保管合同文本及相關文件。13.2不可抗力及免責條款13.2.1不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情形；13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減少損失；13.2.3因不可抗力導致合同無法履行的，合同可部分或全部解除，不承擔違約責任。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同生效日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同部分或全部履行，提供中介、擔保、評估、咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。（1）中介方：為甲乙雙方提供交易撮合、信息傳遞等服務；（2）擔保方：為保證合同履行，提供擔保服務；（3）評估方：對交易標的進行評估，提供評估報告；（4）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見。第二條第三方責任限額2.1第三方介入合同后，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：中介方僅在其服務范圍內(nèi)承擔責任，責任限額為人民幣_______萬元；（2）擔保方：擔保方在擔保范圍內(nèi)承擔責任，責任限額為人民幣_______萬元；（3）評估方：評估方對其提供的評估報告承擔責任，責任限額為人民幣_______萬元；（4）咨詢方：咨詢方對其提供的咨詢意見承擔責任，責任限額為人民幣_______萬元。2.2如第三方責任超出其責任限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔。第三條第三方責權利3.1第三方權利（1）中介方：有權收取中介服務費用；（2）擔保方：有權要求甲乙雙方按約定支付擔保費用；（3）評估方：有權要求甲乙雙方支付評估費用；（4）咨詢方：有權要求甲乙雙方支付咨詢費用。3.2第三方義務（1）中介方：應如實提供信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）擔保方：應按約定履行擔保義務，確保合同履行；（3）評估方：應客觀、公正地進行評估，提供真實、準確的評估報告；（4）咨詢方：應根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)、合理的咨詢意見。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入合同后，甲乙雙方與第三方之間的關系為委托代理關系，具體如下：（1）甲乙雙方是合同的當事人，第三方是受托人；（2）第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益；（3）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應責任。4.2第三方與其他各方的責任劃分：（1）第三方與甲乙雙方的責任劃分，以合同約定為準；（2）第三方與其他第三方之間的責任劃分，由各方