2025年度智慧社區(qū)車位資源優(yōu)化配置及租賃服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社區(qū)車位資源優(yōu)化配置及租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.車位資源概述2.1車位數(shù)量2.2車位分布2.3車位類型3.車位租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金標準4.2支付方式4.3逾期支付處理5.車位使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用時間5.3使用限制5.4車位維護責(zé)任6.車位租賃費用調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3通知方式7.車位租賃合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同附件11.1附件一：車位租賃合同11.2附件二：車位使用規(guī)則11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2生效日期12.3合同份數(shù)13.合同變更及補充13.1變更條件13.2變更程序13.3補充內(nèi)容14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知方式14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1租賃方：________1.1.2出租方：________1.2雙方地址1.2.1租賃方地址：________1.2.2出租方地址：________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1租賃方聯(lián)系人：________1.3.2租賃方聯(lián)系電話：________1.3.3出租方聯(lián)系人：________1.3.4出租方聯(lián)系電話：________1.3.5電子郵件：________2.車位資源概述2.1車位數(shù)量2.1.1總共可供租賃的車位數(shù)量：________2.2車位分布2.2.1車位分布圖：附件一2.3車位類型2.3.1車位類型：地面車位、地下車位3.車位租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限調(diào)整3.3.1租賃期限可延長，具體調(diào)整需雙方協(xié)商一致4.租金及支付方式4.1租金標準4.1.1地面車位租金：________元/月4.1.2地下車位租金：________元/月4.2支付方式4.2.1租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2轉(zhuǎn)賬賬戶信息：________4.3逾期支付處理4.3.1逾期支付罰款：________元/天4.3.2逾期支付次數(shù)超過三次，出租方有權(quán)解除租賃合同5.車位使用規(guī)則5.1使用范圍5.1.1車位僅限租賃方使用，不得轉(zhuǎn)租或分租5.2使用時間5.2.1車位使用時間為每日早6:00至晚22:005.3使用限制5.3.1車位內(nèi)不得停放非機動車輛5.3.2車位內(nèi)不得堆放雜物5.4車位維護責(zé)任5.4.1租賃方負責(zé)車位的日常維護，保持車位整潔6.車位租賃費用調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1因政策調(diào)整、物價上漲等客觀因素導(dǎo)致租金成本上升6.2調(diào)整方式6.2.1雙方協(xié)商一致后，按比例調(diào)整租金6.3通知方式6.3.1出租方應(yīng)在租金調(diào)整前至少提前一個月通知租賃方7.車位租賃合同解除7.1解除條件7.1.1租賃方嚴重違約7.1.2出租方因車位資源優(yōu)化配置需要7.2解除程序7.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議7.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)7.3解除后的處理7.3.1租賃方應(yīng)立即騰退車位，并支付剩余租金7.3.2出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金余額8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時支付租金8.1.2租賃方違反車位使用規(guī)則8.1.3出租方未按約定提供車位8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金8.2.2租賃方違反車位使用規(guī)則，造成他人損失或損害車位設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任8.2.3出租方未按約定提供車位，應(yīng)退還租賃方已支付的租金，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金8.3違約賠償8.3.1雙方因違約造成對方損失的，應(yīng)按實際損失賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，可向租賃方所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為租賃方所在地人民法院9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進行訴訟10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.2生效日期10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3終止條件10.3.1租賃期限屆滿10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3.3因違約導(dǎo)致合同解除10.4終止日期10.4.1租賃期限屆滿的，合同自然終止11.合同附件11.1附件一：車位租賃合同11.2附件二：車位使用規(guī)則11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.合同變更及補充13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認13.3補充內(nèi)容13.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2通知方式14.2.1雙方通知應(yīng)以書面形式進行，并送達對方14.3合同解釋14.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)督等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事項和職責(zé)應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，公正、公平、獨立地履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方進行車位資源的優(yōu)化配置和租賃服務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)對甲、乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出改進建議。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲、乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲、乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲、乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲、乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。16.2甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)文件、數(shù)據(jù)和信息。16.3甲、乙雙方應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，并在相關(guān)協(xié)議中約定違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲、乙雙方的合法權(quán)益。17.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲、乙雙方可另行追究第三方的法律責(zé)任。18.第三方退出18.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲、乙雙方。18.2第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。19.保密義務(wù)19.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.本合同與第三方協(xié)議的效力關(guān)系20.1本合同與第三方協(xié)議之間是相互獨立的，本合同的規(guī)定不影響第三方協(xié)議的效力。20.2如本合同與第三方協(xié)議存在沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位租賃合同詳細要求：包含租賃雙方的基本信息、車位詳細信息、租賃期限、租金及支付方式、使用規(guī)則、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為雙方正式的租賃合同文本，是雙方權(quán)利義務(wù)的書面確認。2.附件二：車位使用規(guī)則詳細要求：明確車位的使用時間、使用范圍、使用限制、維護責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件作為車位租賃合同的補充，對車位的使用進行詳細規(guī)定。3.附件三：車位分布圖詳細要求：清晰展示車位的具體位置、類型、數(shù)量等信息。說明：本附件用于幫助雙方了解車位的分布情況，便于使用和管理。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保其履行職責(zé)的合法性和公正性。5.附件五：違約責(zé)任認定標準詳細要求：詳細列舉各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認定標準。說明：本附件用于明確違約行為的認定標準，保障雙方權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決過程，保障雙方合法權(quán)益。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等信息。說明：本附件用于記錄合同變更的實際情況，確保雙方權(quán)益。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：詳細記錄合同解除的原因、程序、生效日期等信息。說明：本附件用于記錄合同解除的實際情況，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金責(zé)任認定標準：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例說明：若租賃方應(yīng)于每月5日前支付租金，但逾期至6日才支付，則應(yīng)支付5日的違約金。2.違約行為：租賃方違反車位使用規(guī)則責(zé)任認定標準：造成他人損失或損害車位設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例說明：若租賃方在車位內(nèi)堆放雜物，導(dǎo)致他人車輛受損，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：出租方未按約定提供車位責(zé)任認定標準：退還租賃方已支付的租金，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。示例說明：若出租方在租賃期限內(nèi)未能提供約定車位，則應(yīng)退還租賃方已支付的租金，并支付一個月租金的違約金。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方在履行職責(zé)過程中泄露了甲、乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：第三方未履行保密義務(wù)責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方在履行職責(zé)過程中違反保密義務(wù)，泄露了甲、乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度智慧社區(qū)車位資源優(yōu)化配置及租賃服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的為滿足甲方智慧社區(qū)車位資源優(yōu)化配置及租賃服務(wù)的需求，乙方根據(jù)甲方提供的車位資源，提供專業(yè)的車位租賃服務(wù)，實現(xiàn)車位資源的合理分配與高效利用，提高社區(qū)居民的出行便利性。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“智慧社區(qū)”指運用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等現(xiàn)代信息技術(shù)手段，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、運營的智能化；“車位資源”指甲方擁有的可供租賃的車位；“優(yōu)化配置”指對車位資源進行合理分配，提高車位利用率；“租賃服務(wù)”指乙方為甲方提供車位租賃的相關(guān)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）智慧社區(qū)：運用現(xiàn)代信息技術(shù)手段，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、運營的智能化；（2）車位資源：甲方擁有的可供租賃的車位；（3）優(yōu)化配置：對車位資源進行合理分配，提高車位利用率；（4）租賃服務(wù)：乙方為甲方提供車位租賃的相關(guān)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供車位租賃服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方車位租賃費用；（3）甲方應(yīng)確保提供準確的車位資源信息；（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付車位租賃費用；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供車位租賃服務(wù)；（3）乙方應(yīng)確保提供優(yōu)質(zhì)的車位租賃服務(wù)；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方智慧社區(qū)。5.3合同履行方式乙方根據(jù)甲方提供的車位資源，為甲方提供車位租賃服務(wù)，甲方按照本協(xié)議約定支付車位租賃費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，本協(xié)議即終止。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費用；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)就未盡事宜進行協(xié)商，達成一致意見。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）車位租賃費用：根據(jù)車位位置、面積等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的具體費用；（2）服務(wù)費用：乙方為甲方提供車位租賃服務(wù)所發(fā)生的合理費用；（3）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）車位租賃費用：甲方應(yīng)于每月固定日期前，將車位租賃費用支付至乙方指定賬戶；（2）服務(wù)費用：甲方應(yīng)于服務(wù)完成后，根據(jù)實際發(fā)生的服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶；（3）其他費用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時間（1）車位租賃費用：每月固定日期前；（2）服務(wù)費用：服務(wù)完成后；（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)確?？铐椬泐~、及時到達乙方指定賬戶；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的千分之五；（2）甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)總額的千分之五；（2）乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實際損失確定；（2）賠償方式：以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）本協(xié)議的簽訂、履行和終止情況；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震；（2）政策調(diào)整；（3）罷工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方同意，一方可以將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及雙方商業(yè)秘密的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對本協(xié)議項下車位資源的所有權(quán)；（2）乙方保留對本協(xié)議項下服務(wù)的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對車位資源優(yōu)化配置方案的建議權(quán)；（2）乙方保留對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署附件。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)配合乙方進行車位資源優(yōu)化配置；（2）乙方應(yīng)配合甲方進行車位租賃管理。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論本協(xié)議履行過程中遇到的問題；（2）及時溝通，解決雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭議。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，對本協(xié)議的任何修改和補充，均應(yīng)以書面形式作出，否則不具有法律效力。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.車位租賃費用明細表2.服務(wù)費用明細表3.保密協(xié)議4.不可抗力事件清單5.爭議解決流程圖6.合同修改和補充協(xié)議7.協(xié)作與配合事項清單8.法律適用說明9.甲方車位資源清單10.乙方服務(wù)標準及流程二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付車位租賃費用。b.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。c.未按照約定提供車位資源信息。乙方違約：a.未按時提供服務(wù)。b.提供的服務(wù)不符合約定標準。c.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.保密協(xié)議：雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付車位租賃費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催收，并按照合同約定收取違約金。2.問題：乙方未按時提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，并要求乙方按照約定提供服務(wù)或賠償損失。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密意識，對泄露行為進行調(diào)查，并采取相應(yīng)措施防止信息泄露。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，如暫停履行或解除合同。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的車位資源真實、合法，并承擔(dān)因提供虛假信息而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的車位資源符合智慧社區(qū)的建設(shè)標準和規(guī)范。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得甲方支付的相應(yīng)車位資源租賃費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，以確保車位資源的有效管理。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時向甲方提供車位資源的相關(guān)信息。第三方應(yīng)配合甲方進行車位資源的優(yōu)化配置工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付車位租賃費用。乙方有權(quán)對甲方提供的車位資源進行管理和維護。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，以確保乙方能夠順利履行服務(wù)義務(wù)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整車位租賃費用。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先獲得續(xù)租權(quán)。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時支付車位租賃費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照協(xié)議約定提供車位租賃服務(wù)。甲方可對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進建議。2.甲方的利益條款甲方可根據(jù)實際需求，要求乙方調(diào)整車位租賃方案。甲方可享有乙方提供的優(yōu)惠服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度智慧社區(qū)車位資源優(yōu)化配置及租賃服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著城市化進程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)成為我國社會發(fā)展的重要方向。為提高社區(qū)車位資源利用率，滿足居民停車需求，甲方?jīng)Q定對社區(qū)車位資源進行優(yōu)化配置及租賃服務(wù)。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)車位資源優(yōu)化配置及租賃服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)資源共享、互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（2）車位資源：指社區(qū)內(nèi)可用于停放車輛的停車位；（3）優(yōu)化配置：指對車位資源進行合理分配，提高車位使用效率；（4）租賃服務(wù)：指乙方為甲方提供車位租賃、管理、維護等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）甲方：指本協(xié)議中提供車位資源的主體；（2）乙方：指本協(xié)議中提供車位租賃、管理、維護等服務(wù)的主體；（3）車位資源優(yōu)化配置：指對社區(qū)內(nèi)車位資源進行合理分配，提高車位使用效率；（4）租賃服務(wù)：指乙方為甲方提供車位租賃、管理、維護等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供車位租賃、管理、維護等服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出合理化建議；（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費用；（4）甲方應(yīng)配合乙方進行車位資源的優(yōu)化配置。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的服務(wù)費用；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，對車位資源進行優(yōu)化配置；（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供車位租賃、管理、維護等服務(wù)；（4）乙方應(yīng)定期向甲方報告車位資源使用情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方指定的智慧社區(qū)。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為乙方提供車位租賃、管理、維護等服務(wù)，甲方支付相應(yīng)服務(wù)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方；（2）一方終止本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的服務(wù)費用；（2）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定將車位資源恢復(fù)原狀；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本協(xié)議中涉及的費用構(gòu)成如下：（1）車位租賃費用：根據(jù)車位的具體位置、大小、使用時間等因素，由雙方協(xié)商確定；（2）車位管理費用：包括車位設(shè)施的日常維護、清潔、安全保障等費用；（3）車位服務(wù)費用：包括車位資源的優(yōu)化配置、信息發(fā)布、預(yù)訂等服務(wù)費用；（4）其他相關(guān)費用：根據(jù)雙方協(xié)商，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定賬戶支付費用；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）車位租賃費用：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后5個工作日內(nèi)支付第一個月的租賃費用；（2）車位管理費用：甲方應(yīng)在每個自然月結(jié)束后5個工作日內(nèi)支付該月的車位管理費用；（3）車位服務(wù)費用：甲方應(yīng)在每個自然月結(jié)束后5個工作日內(nèi)支付該月的車位服務(wù)費用。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應(yīng)準確無誤，如因甲方支付錯誤導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按未支付費用總額的千分之五計算；（2）甲方未按約定使用車位的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供車位的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供車位天數(shù)和車位租賃費用計算；（2）乙方未按約定提供管理和服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實際損失支付賠償金；（2）賠償金支付方式同費用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至雙方終止合作后兩年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致社區(qū)設(shè)施損壞，影響車位使用；（2）政府出臺政策，限制社區(qū)車位租賃。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同指定的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：提交仲裁機構(gòu)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會穩(wěn)定的事項；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲乙雙方各自享有的其他權(quán)利；（2）甲方保留對車位資源進行優(yōu)化配置和調(diào)整的權(quán)利；（3）乙方保留對車位租賃、管理、維護服務(wù)的改進和優(yōu)化的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇緊急情況，甲乙雙方有權(quán)采取必要的措施，確保車位資源的安全和合理使用；（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本協(xié)議項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方書面確認的修改和補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論車位資源的優(yōu)化配置及租賃服務(wù)相關(guān)事宜；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以便對方履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智慧社區(qū)車位資源優(yōu)化配置及租賃服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不影響本協(xié)議的完整性和獨立性。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)車位資源優(yōu)化配置及租賃服務(wù)協(xié)議2.車位租賃合同3.車位管理服務(wù)細則4.車位服務(wù)費用明細表5.保密協(xié)議6.爭議解決機制7.不可抗力事件清單8.甲方提供的社區(qū)車位資源清單9.乙方提供的服務(wù)標準及流程10.雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付費用；乙方未按約定提供車位或服務(wù)；任何一方未履行保密義務(wù)；任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認定：甲方未支付費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約；乙方未提供約定車位或服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未提供，視為違約；任何一方泄露保密信息，經(jīng)對方確認，視為違約；任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.知識產(chǎn)權(quán)：指法律規(guī)定的權(quán)利人對其創(chuàng)造的智力成果所享有的專有權(quán)利。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的書面協(xié)議。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可采取法律手段追討。2.問題：乙方未按約定提供車位或服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方履行義務(wù)，如乙方不履行，可要求賠償損失。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密措施，一旦發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)立即采取措施制止，并追究泄露方的責(zé)任。4.問題：協(xié)助與配合義務(wù)未履行。解決辦法：雙方應(yīng)加強溝通，明確各自責(zé)任，確保合同順利履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，確保服務(wù)符合雙方約定的標準。第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照協(xié)議約定提供必要的配合和支持。第三方有權(quán)獲得甲方和乙方支付的相應(yīng)服務(wù)費用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供穩(wěn)定、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方變更：如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供穩(wěn)定的租賃需求，以保證乙方業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整車位租賃價格。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的預(yù)付款或保證金。乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)約。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故拒絕乙方提出的合理調(diào)整請求。甲方不得在乙方提供的服務(wù)未達到約定標準時，單方面解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)自身需求，要求乙方提供車位資源的優(yōu)化配置方案。甲方可要求乙方提供車位租賃服務(wù)的詳細報告。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的車位租賃優(yōu)惠政策。甲方可優(yōu)先享受乙方提供的新服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得利用甲方提供的車位資源進行非法經(jīng)營。全文完。2025年度智慧社區(qū)車位資源優(yōu)化配置及租賃服務(wù)協(xié)議3合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同期限1.5合同雙方第二章車位資源概述2.1車位數(shù)量2.2車位分布2.3車位性質(zhì)2.4車位權(quán)屬第三章資源優(yōu)化配置3.1配置原則3.2配置方法3.3配置流程3.4配置調(diào)整第四章租賃服務(wù)內(nèi)容4.1租賃對象4.2租賃方式4.3租賃價格4.4租賃期限4.5租賃合同第五章車位使用規(guī)定5.1使用規(guī)則5.2使用時間5.3使用費用5.4使用限制第六章車位租賃流程6.1申請租賃6.2審核批準6.3簽訂合同6.4繳納費用6.5使用管理第七章車位管理7.1車位管理職責(zé)7.2車位巡查7.3車位維護7.4車位糾紛處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用第十章合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件10.4解除程序第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后事宜第十二章合同附件12.1車位租賃申請表12.2車位租賃合同12.3車位使用規(guī)則第十三章其他約定13.1通知與送達13.2法律適用13.3爭議解決地點第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案14.3合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景本合同簽訂背景為優(yōu)化2025年度智慧社區(qū)車位資源，提高車位使用效率，滿足社區(qū)居民停車需求。1.2合同目的本合同旨在明確車位資源的優(yōu)化配置及租賃服務(wù)，確保車位資源的合理分配，為社區(qū)居民提供便捷的停車服務(wù)。1.3合同范圍本合同適用于智慧社區(qū)內(nèi)所有車位資源的優(yōu)化配置及租賃服務(wù)。1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。1.5合同雙方甲方：智慧社區(qū)管理方乙方：車位租賃者第二章車位資源概述2.1車位數(shù)量智慧社區(qū)內(nèi)共有停車位X個。2.2車位分布車位分布詳見附件一《車位分布圖》。2.3車位性質(zhì)車位性質(zhì)分為臨時停車位和固定停車位。2.4車位權(quán)屬車位權(quán)屬歸智慧社區(qū)管理方所有。第三章資源優(yōu)化配置3.1配置原則3.1.1公平、公開、公正原則3.1.2優(yōu)先滿足社區(qū)居民停車需求原則3.1.3資源最大化利用原則3.2配置方法3.2.1臨時停車位采用輪換制3.2.2固定停車位采用租賃制3.3配置流程3.3.1臨時停車位：居民通過智慧社區(qū)平臺申請，經(jīng)審核通過后，按順序使用。3.3.2固定停車位：居民通過智慧社區(qū)平臺報名，經(jīng)審核通過后，簽訂租賃合同。3.4配置調(diào)整3.4.1根據(jù)社區(qū)實際情況，可對車位配置進行調(diào)整。3.4.2調(diào)整需提前通知相關(guān)居民。第四章車位租賃服務(wù)內(nèi)容4.1租賃對象本合同適用于智慧社區(qū)內(nèi)所有居民。4.2租賃方式4.2.1臨時停車位：按實際使用時間計費。4.2.2固定停車位：簽訂租賃合同，按租賃期限計費。4.3租賃價格租賃價格詳見附件二《車位租賃價格表》。4.4租賃期限租賃期限為一年，可續(xù)租。4.5租賃合同租賃合同詳見附件三《車位租賃合同》。第五章車位使用規(guī)定5.1使用規(guī)則5.1.1遵守社區(qū)停車管理規(guī)定。5.1.2不得占用他人車位。5.1.3不得隨意改變車位用途。5.2使用時間5.2.1臨時停車位：全天候開放。5.2.2固定停車位：根據(jù)租賃合同約定。5.3使用費用5.3.1臨時停車位：按實際使用時間計費。5.3.2固定停車位：按租賃合同約定。5.4使用限制5.4.1不得將車位用于非法用途。5.4.2不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。第六章車位租賃流程6.1申請租賃6.1.1臨時停車位：居民通過智慧社區(qū)平臺申請。6.1.2固定停車位：居民通過智慧社區(qū)平臺報名。6.2審核批準6.2.1臨時停車位：審核通過后，居民可在規(guī)定時間內(nèi)使用。6.2.2固定停車位：審核通過后，簽訂租賃合同。6.3簽訂合同6.3.1臨時停車位：無需簽訂合同。6.3.2固定停車位：簽訂租賃合同。6.4繳納費用6.4.1臨時停車位：使用時繳納費用。6.4.2固定停車位：按租賃合同約定繳納費用。6.5使用管理6.5.1臨時停車位：由智慧社區(qū)管理方負責(zé)管理。6.5.2固定停車位：由租賃者負責(zé)管理。第七章車位管理7.1車位管理職責(zé)7.1.1智慧社區(qū)管理方負責(zé)車位的整體規(guī)劃、配置、租賃及管理工作。7.1.2租賃者負責(zé)固定車位的日常維護和管理。7.2車位巡查7.2.1智慧社區(qū)管理方定期對車位進行巡查，確保車位正常使用。7.2.2租賃者應(yīng)保持固定車位整潔、完好。7.3車位維護7.3.1智慧社區(qū)管理方負責(zé)車位的日常維護和保養(yǎng)。7.3.2租賃者應(yīng)合理使用固定車位，避免損壞。7.4車位糾紛處理7.4.1發(fā)生車位糾紛時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.4.2協(xié)商不成，可向智慧社區(qū)管理方申請調(diào)解。7.4.3調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定提供車位資源或服務(wù)。8.1.2乙方未按約定支付租金或違反使用規(guī)定。8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。8.3違約處理8.3.1違約發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約通知后____日內(nèi)采取補救措施。8.3.2若違約方未采取補救措施或補救措施不充分，守約方有權(quán)解除合同。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1協(xié)商解決：自一方提出爭議之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決。9.2.2訴訟解決：協(xié)商不成后，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第十章合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方。10.1.2雙方協(xié)商一致后，可對合同進行變更。10.2合同解除10.2.1合同任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3解除條件10.3.1甲方未按約定提供車位資源或服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。10.3.2乙方未按約定支付租金或違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。10.4解除程序10.4.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。10.4.2收到解除通知后，對方應(yīng)在____日內(nèi)確認解除。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿。11.1.2合同解除。11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留事宜。11.3合同終止后事宜11.3.1雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)方。11.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十二章合同附件12.1車位分布圖12.2車位租賃價格表12.3車位租賃合同第十三章其他約定13.1通知與送達13.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進行。13.1.2通