2024版酒店租賃運(yùn)營(yíng)規(guī)范化協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版酒店租賃運(yùn)營(yíng)規(guī)范化協(xié)議版本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1酒店名稱、地址及設(shè)施1.2租賃面積及用途1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶第三條經(jīng)營(yíng)規(guī)范3.1經(jīng)營(yíng)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3安全管理第四條維修責(zé)任及費(fèi)用4.1維修責(zé)任劃分4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.3維修申請(qǐng)及驗(yàn)收第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1投保要求5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠第六條合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的處理第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)8.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第九條法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)9.2法律法規(guī)沖突處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.3通知生效時(shí)間第十三條其他約定13.1酒店管理與服務(wù)協(xié)議13.2酒店品牌使用及授權(quán)13.3技術(shù)支持與培訓(xùn)第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同解除及終止后的事宜第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1酒店名稱、地址及設(shè)施租賃標(biāo)的為位于【填寫酒店具體地址】的【填寫酒店名稱】，該酒店擁有【填寫酒店設(shè)施列表】，包括但不限于客房、餐廳、會(huì)議室、健身房等。1.2租賃面積及用途租賃面積為【填寫酒店實(shí)際租賃面積】，租賃用途為酒店經(jīng)營(yíng)及管理。1.3租賃期限租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為【填寫租金具體金額】。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租金支付日期為每月【填寫具體日期】。2.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：【填寫賬戶戶名】賬號(hào)：【填寫賬戶號(hào)碼】開戶行：【填寫開戶行名稱】第三條經(jīng)營(yíng)規(guī)范3.1經(jīng)營(yíng)范圍乙方（承租方）的經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于餐飲服務(wù)、住宿服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、健身服務(wù)等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方（出租方）提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行酒店經(jīng)營(yíng)管理，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3安全管理乙方應(yīng)加強(qiáng)酒店安全管理，確保酒店運(yùn)營(yíng)安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四條維修責(zé)任及費(fèi)用4.1維修責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)酒店設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3維修申請(qǐng)及驗(yàn)收乙方如有維修需求，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后【填寫具體時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修，維修完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1投保要求乙方應(yīng)按照甲方要求投保，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠乙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)條款及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并申請(qǐng)理賠。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【填寫具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)為【填寫具體地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【填寫具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。8.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用按照【填寫具體仲裁規(guī)則】承擔(dān)。第九條法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律法規(guī)沖突處理如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止后【填寫具體時(shí)間】年。10.3違約保密條款如有違約行為，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息造成損失的【填寫具體比例】。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件按照【填寫具體條款】執(zhí)行。11.3合同續(xù)簽條件合同續(xù)簽應(yīng)提前【填寫具體時(shí)間】個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商確定的條件執(zhí)行。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可以通過(guò)書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲方送達(dá)地址為：【填寫甲方地址】，聯(lián)系方式：【填寫甲方聯(lián)系方式】乙方送達(dá)地址為：【填寫乙方地址】，聯(lián)系方式：【填寫乙方聯(lián)系方式】12.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至對(duì)方指定的送達(dá)地址和聯(lián)系方式之日起生效。第十三條其他約定13.1酒店管理與服務(wù)協(xié)議雙方簽訂《酒店管理與服務(wù)協(xié)議》，作為本合同的附件。13.2酒店品牌使用及授權(quán)乙方在使用酒店品牌時(shí)，應(yīng)遵守甲方提供的品牌使用規(guī)范，并接受甲方監(jiān)督。13.3技術(shù)支持與培訓(xùn)甲方應(yīng)為乙方提供技術(shù)支持和培訓(xùn)，確保乙方能夠順利開展酒店業(yè)務(wù)。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括《酒店管理與服務(wù)協(xié)議》、《品牌使用規(guī)范》等。14.2合同修改及補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除及終止后的事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《酒店管理與服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：該協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了甲方對(duì)乙方的管理和服務(wù)要求，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程、員工培訓(xùn)等。附件二：《品牌使用規(guī)范》詳細(xì)要求：該規(guī)范詳細(xì)規(guī)定了乙方在使用甲方品牌時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)則，包括但不限于品牌標(biāo)識(shí)的使用、廣告宣傳、線上線下推廣等。附件三：《技術(shù)支持與培訓(xùn)協(xié)議》詳細(xì)要求：該協(xié)議規(guī)定了甲方為乙方提供技術(shù)支持和培訓(xùn)的具體內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等。附件四：《租賃物業(yè)清單》詳細(xì)要求：該清單列出了租賃物業(yè)的具體物品和設(shè)施，以及各自的數(shù)量和狀態(tài)。附件五：《維修保養(yǎng)計(jì)劃》詳細(xì)要求：該計(jì)劃詳細(xì)列出了甲方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)的時(shí)間表、項(xiàng)目列表以及相關(guān)費(fèi)用。附件六：《保險(xiǎn)單據(jù)》詳細(xì)要求：該單據(jù)證明了乙方已按照甲方要求投保，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。附件七：《租金支付憑證》詳細(xì)要求：該憑證證明了乙方已按照合同約定支付租金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方未按照甲方要求投保或未足額投保。3.乙方未按照《酒店管理與服務(wù)協(xié)議》提供服務(wù)。4.乙方未按照《品牌使用規(guī)范》使用甲方品牌。5.乙方未按照《技術(shù)支持與培訓(xùn)協(xié)議》接受技術(shù)支持和培訓(xùn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：違約金為違約行為造成的損失的【填寫具體比例】。2.賠償范圍：包括但不限于甲方經(jīng)濟(jì)損失、乙方經(jīng)營(yíng)損失、第三方索賠等。示例說(shuō)明：若乙方未按照合同約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金【填寫具體金額】。若乙方未按照甲方要求投保，導(dǎo)致發(fā)生保險(xiǎn)事故無(wú)法獲得理賠，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【填寫甲方名稱】，租賃物業(yè)的所有人。2.乙方：指【填寫乙方名稱】，租賃物業(yè)的承租人。3.租賃標(biāo)的：指甲方出租的酒店物業(yè)及設(shè)施。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.維修責(zé)任：指甲方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。6.保險(xiǎn)：指乙方按照甲方要求投保的各種保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。1.