2024精裝修商品房購(gòu)房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024精裝修商品房購(gòu)房合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房信息第二條房屋基本狀況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及交付時(shí)間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.2交付時(shí)間第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)第七條變更及解除合同7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條其他約定10.1配套設(shè)施10.2物業(yè)管理第十一條附件11.1房屋平面圖11.2裝修標(biāo)準(zhǔn)第十二條合同的成立與生效12.1合同成立12.2合同生效第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止后果第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號(hào)：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3商品房信息商品房位置：市區(qū)路號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：X房屋面積：X平方米房屋戶型：X建筑密度：X綠化率：X第二條房屋基本狀況2.1房屋位置房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體位置見附件一：房屋平面圖。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為X，詳見附件一：房屋平面圖。2.3房屋面積房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米，具體面積以房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為X元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整），詳見附件二：房屋價(jià)格確認(rèn)書。3.2付款方式（1）簽訂合同當(dāng)日，支付人民幣拾萬元整作為定金；（2）自簽訂合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的30%；（3）自房屋交付之日起個(gè)工作日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的30%；（4）剩余的40%房?jī)r(jià)款，買受人應(yīng)按照出賣人規(guī)定的分期付款方式進(jìn)行支付。3.3付款時(shí)間付款時(shí)間按照本合同第三條約定的付款方式進(jìn)行支付。第四條交付及交付時(shí)間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)的要求；（3）水、電、天然氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施齊全并能夠正常使用；（4）房屋周邊配套設(shè)施符合合同約定。4.2交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為年月日，具體交付時(shí)間以出賣人通知為準(zhǔn)。第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量出賣人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在影響居住安全的重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍出賣人提供的房屋及裝修質(zhì)量保修范圍包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）室內(nèi)裝修；（3）給排水系統(tǒng)；（4）供電系統(tǒng)；（5）天然氣管道；（6）門窗；（7）廚衛(wèi)設(shè)備；（8）附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)中約定的其他保修項(xiàng)目。5.3保修期限房屋及裝修質(zhì)量保修期限為年，自房屋交付之日起計(jì)算。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定交付符合質(zhì)量要求的房屋；（2）提供完善的售后服務(wù)，對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)；（3）按照本合同約定履行房屋交付、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等義務(wù)。6.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款；（2）按照本合同約定接收房屋；（3）按照本合同約定履行買受人的其他義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋部分房?jī)r(jià)款的2‰向買受人支付違約金；逾期交付超過個(gè)月的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人支付違約金。出賣人未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；如因重大質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人無法居住的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人支付違約金。出賣人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的2‰向出賣人支付違約金；逾期支付超過個(gè)月的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人支付違約金。買受人未按照本合同約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。買受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，提交市區(qū)人民法院解決。第十條其他約定10.1配套設(shè)施出賣人承諾在房屋交付時(shí)，周邊配套設(shè)施符合合同約定。如因出賣人原因?qū)е屡涮自O(shè)施未能達(dá)到合同約定的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2物業(yè)管理買受人同意接受出賣人指定的物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)詳見附件三：物業(yè)管理協(xié)議。第十一條附件11.1房屋平面圖詳見附件一：房屋平面圖。11.2裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)。第十二條合同的成立與生效12.1合同成立本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。12.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的終止13.1合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）買受人按照本合同約定解除本合同；（3）出賣人按照本合同約定解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章出賣人（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：14.2買受人簽字蓋章買受人：簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖內(nèi)容：詳細(xì)展示房屋的布局、結(jié)構(gòu)、尺寸等信息。說明：買受人應(yīng)仔細(xì)查看房屋平面圖，以了解房屋的具體情況。附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋內(nèi)部裝修的材料、風(fēng)格、工藝等要求。說明：出賣人應(yīng)按照裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋裝修，買受人應(yīng)據(jù)此驗(yàn)收房屋。附件三：物業(yè)管理協(xié)議內(nèi)容：詳細(xì)列出物業(yè)管理公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。說明：買受人同意接受出賣人指定的物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋部分房?jī)r(jià)款的2‰向買受人支付違約金。示例：出賣人延遲交付房屋超過約定的交付時(shí)間，買受人可以要求出賣人支付違約金。2.出賣人未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；如因重大質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人無法居住的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人支付違約金。示例：出賣人所交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人無法居住，買受人可以解除合同并要求出賣人支付違約金。3.出賣人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：出賣人未按照合同約定提供配套設(shè)施，買受人可以要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。4.買受人未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的2‰向出賣人支付違約金。示例：買受人延遲支付房?jī)r(jià)款超過約定的支付時(shí)間，出賣人可以要求買受人支付違約金。5.買受人未按照本合同約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買受人未按照合同約定時(shí)間接收房屋，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.買受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買受人未按照合同約定使用房屋，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可以依法轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)與。在本合同中，商品房指雙方交易的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的錢款。在本合同中，買受人應(yīng)支付定金拾萬元整，作為合同履行的保證。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照約