2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同示范文本11篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同示范文本合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________________________的商業(yè)地產(chǎn)，乙方有意租賃該商業(yè)地產(chǎn)用于__________________________業(yè)務(wù)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）“商業(yè)地產(chǎn)”是指甲方擁有的用于商業(yè)用途的房地產(chǎn)，包括但不限于商場(chǎng)、寫字樓、商鋪等。（2）“租賃期限”是指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的時(shí)間范圍。（3）“租金”是指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“交付”是指甲方將商業(yè)地產(chǎn)按照約定條件交付乙方使用。（2）“使用”是指乙方按照本合同約定在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。（3）“維修”是指甲方負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)在正常使用過程中對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后收回商業(yè)地產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________________________年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)位于__________________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照本合同約定交付商業(yè)地產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除本合同。（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理商業(yè)地產(chǎn)的退租手續(xù)。（2）甲方或乙方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)問題。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金。（2）合同終止后，甲方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)交還甲方。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)問題，包括但不限于違約責(zé)任、損害賠償?shù)?。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按月支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用商業(yè)地產(chǎn)期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用。（4）維修基金：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，按年繳納維修基金。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將各項(xiàng)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的________日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在水、電費(fèi)繳納通知單規(guī)定的繳費(fèi)期限內(nèi)支付費(fèi)用。（4）維修基金：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，在每年________日前繳納維修基金。7.4支付章件（1）乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，以備日后查證。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照本合同約定交付商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的________%。（2）甲方未能按照本合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日物業(yè)管理費(fèi)總額的________%。8.2乙方違約（1）乙方未按本合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的________%。（2）乙方違反本合同約定，擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的________%。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（2）違約方給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額不得低于違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)在本合同約定的保密期限內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容采取保密措施。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、禁運(yùn)等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年發(fā)生的地震，導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)受損。（2）2025年國家實(shí)施的新政策，導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營受到影響。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解或申請(qǐng)仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)涉及國家安全、公共安全等特殊情況。（2）乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)存在租賃期限尚未屆滿的情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行維修、改造、拆除等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置商業(yè)地產(chǎn)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何影響商業(yè)地產(chǎn)安全和使用的行為。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供商業(yè)地產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助，包括但不限于遵守商業(yè)地產(chǎn)的管理規(guī)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相沖突的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）代表（簽字）：__________乙方（承租方）代表（簽字）：__________簽訂日期：__________甲方（出租方）蓋章：__________乙方（承租方）蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定交付商業(yè)地產(chǎn)。b.未按合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。c.未按合同約定收回商業(yè)地產(chǎn)。乙方違約：a.未按合同約定支付租金。b.擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途。c.擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置商業(yè)地產(chǎn)。d.未按合同約定遵守商業(yè)地產(chǎn)管理規(guī)定。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可提交調(diào)解、仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.商業(yè)特許經(jīng)營條例：規(guī)范商業(yè)特許經(jīng)營活動(dòng)的行政法規(guī)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。5.損害賠償：違約方因違約行為給守約方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.問題：商業(yè)地產(chǎn)用途變更。解決辦法：乙方需經(jīng)甲方同意后方可變更商業(yè)地產(chǎn)用途，未經(jīng)同意擅自變更的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出物業(yè)管理服務(wù)問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如協(xié)商不成，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可提交調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，監(jiān)督商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營和管理。第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的維修和保養(yǎng)提出建議。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其行為符合國家法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的利益。第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營和管理中的職責(zé)。7.第三方責(zé)任：第三方因其行為導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合商業(yè)運(yùn)營需要的設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方在商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營期間，不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用功能。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的租金價(jià)格合理，不得隨意漲價(jià)。甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理質(zhì)量，不得因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理費(fèi)用增加。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。甲方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或使用功能的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合商業(yè)地產(chǎn)的定位。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，保持商業(yè)地產(chǎn)的良好形象和運(yùn)營秩序。甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營情況，對(duì)乙方進(jìn)行必要的經(jīng)營管理指導(dǎo)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。乙方違反商業(yè)地產(chǎn)定位，導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)形象受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同示范文本1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期二、租賃標(biāo)的物信息2.1房地產(chǎn)位置2.2面積2.3結(jié)構(gòu)2.4使用性質(zhì)2.5租賃用途2.6租賃面積三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整3.5租金支付時(shí)間四、押金及保證金4.1押金金額4.2保證金金額4.3押金及保證金退還五、物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間5.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整六、水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用6.1水費(fèi)6.2電費(fèi)6.3燃?xì)赓M(fèi)6.4供暖費(fèi)6.5費(fèi)用承擔(dān)方式七、租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還流程八、裝修及設(shè)備8.1裝修要求8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)8.3設(shè)備清單8.4設(shè)備維護(hù)責(zé)任九、租賃雙方的義務(wù)及責(zé)任9.1甲方義務(wù)9.2乙方義務(wù)9.3違約責(zé)任9.4爭(zhēng)議解決十、合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止合同的處理十一、稅費(fèi)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2稅費(fèi)繳納方式11.3稅費(fèi)繳納時(shí)間十二、不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件處理十三、合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改十三、合同附件14.1附件一：租賃房屋平面圖14.2附件二：房屋設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方地址：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方地址：乙方聯(lián)系電話：1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租賃標(biāo)的物信息2.1房地產(chǎn)位置租賃房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室。2.2面積租賃房屋總面積為____平方米。2.3結(jié)構(gòu)租賃房屋為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.4使用性質(zhì)租賃房屋使用性質(zhì)為____。2.5租賃用途乙方租賃該房屋的用途為____。2.6租賃面積乙方實(shí)際租賃面積為____平方米。三、租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為____年。3.2租金支付方式租金支付方式為____。3.3租金金額租金總額為人民幣_(tái)___元整。3.4租金調(diào)整租金在租賃期間內(nèi)保持不變。3.5租金支付時(shí)間租金每月____日前支付。四、押金及保證金4.1押金金額押金金額為人民幣_(tái)___元整。4.2保證金金額保證金金額為人民幣_(tái)___元整。4.3押金及保證金退還租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)于____日內(nèi)退還押金及保證金。五、物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為____元/平方米/月。5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)支付方式為____。5.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)每月____日前支付。5.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)在租賃期間內(nèi)保持不變。六、水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用6.1水費(fèi)水費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際用水量計(jì)算。6.2電費(fèi)電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際用電量計(jì)算。6.3燃?xì)赓M(fèi)燃?xì)赓M(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際用氣量計(jì)算。6.4供暖費(fèi)供暖費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際供暖面積計(jì)算。6.5費(fèi)用承擔(dān)方式上述費(fèi)用由乙方在每月____日前支付。七、租賃保證金7.1保證金金額保證金金額為人民幣_(tái)___元整。7.2保證金退還條件乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還保證金。7.3保證金退還流程乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還保證金。八、裝修及設(shè)備8.1裝修要求不得改變房屋結(jié)構(gòu)；裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；裝修完畢后應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方同意乙方在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)和使用功能的前提下進(jìn)行必要的裝修。8.3設(shè)備清單房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備清單如下：[此處列出設(shè)備清單]8.4設(shè)備維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。九、租賃雙方的義務(wù)及責(zé)任9.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋符合租賃合同約定的條件；甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃登記手續(xù)。9.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益；乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。9.3違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.4爭(zhēng)議解決租賃雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同解除及終止10.1合同解除條件在下列情況下，任何一方可以解除本合同：甲方嚴(yán)重違約；乙方嚴(yán)重違約；出現(xiàn)不可抗力事件；雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。10.3解除或終止合同的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。十一、稅費(fèi)11.1稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由乙方承擔(dān)。11.2稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納。11.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納。十二、不可抗力12.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，租賃雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。十三、合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改本合同的修改必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。十四、合同附件14.1附件一：租賃房屋平面圖14.2附件二：房屋設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方裝修要求甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，以保持房屋的外觀和功能的完好。乙方應(yīng)配合甲方的裝修工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。1.2甲方使用監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，確保乙方按照約定的用途使用房屋，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。1.3甲方收益權(quán)甲方保留對(duì)租賃房屋內(nèi)部分商業(yè)空間的收益權(quán)，包括但不限于廣告位、公共區(qū)域租賃等。1.4甲方優(yōu)先購買權(quán)若乙方有意出售租賃房屋，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。1.5甲方對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的限制甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行合理限制，以維護(hù)房屋的安全和公共利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方裝修要求乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，但需提前向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方書面同意。裝修完成后，乙方應(yīng)保證房屋的完好無損。2.2乙方經(jīng)營自主權(quán)乙方在租賃期間享有經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.3乙方品牌使用權(quán)乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)使用自己的品牌標(biāo)識(shí)，并在租賃期內(nèi)享有相應(yīng)的品牌使用權(quán)。2.4乙方對(duì)甲方經(jīng)營活動(dòng)的限制乙方有權(quán)對(duì)甲方在租賃房屋內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行合理限制，以保障乙方的經(jīng)營利益。2.5乙方對(duì)房屋的改善權(quán)乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的改善，以提高經(jīng)營效益，但需提前向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方書面同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用若合同中涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)合同簽訂前的盡職調(diào)查責(zé)任，確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.3中介報(bào)酬中介報(bào)酬在合同簽訂后支付，支付方式和金額由雙方協(xié)商確定。3.4中介保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對(duì)在合同簽訂過程中了解到的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.5中介爭(zhēng)議解決若因中介服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.6中介合同解除雙方協(xié)商一致；合同約定的解除條件成就；中介機(jī)構(gòu)嚴(yán)重違約。3.7中介合同終止合同約定的期限屆滿；合同解除；中介機(jī)構(gòu)不再提供中介服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖2.附件二：房屋設(shè)備清單3.附件三：其他相關(guān)文件（如裝修圖紙、設(shè)備說明書等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件；未按時(shí)退還押金及保證金；干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動(dòng)；未按約定進(jìn)行房屋的裝修和維護(hù)。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；未按時(shí)進(jìn)行房屋的裝修和維護(hù)；嚴(yán)重?fù)p害房屋或設(shè)備。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.盡職調(diào)查：指中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)前，對(duì)交易雙方及交易標(biāo)的進(jìn)行必要的調(diào)查，以確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.問題：中介服務(wù)存在瑕疵。解決辦法：乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可要求退還中介費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同適用于商業(yè)用途的房屋租賃，如商場(chǎng)、寫字樓、店鋪等。2.適用于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主，乙方為經(jīng)營者的租賃關(guān)系。3.適用于涉及第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的租賃合同。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同示范文本11合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同旨在明確2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方利益的實(shí)現(xiàn)。甲方作為出租方，將位于________________________的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用；乙方作為承租方，同意按照本合同約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)制定，并參照《商業(yè)地產(chǎn)租賃管理辦法》等相關(guān)政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括商場(chǎng)、超市、辦公樓、酒店等。（2）租賃期限：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用的時(shí)間期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃物：指甲方出租給乙方的商業(yè)地產(chǎn)。（2）租賃用途：指乙方使用租賃物的具體用途。（3）租賃面積：指乙方實(shí)際使用的租賃物面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)收取租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃物。（3）甲方應(yīng)保證租賃物的安全、完好，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證支付方式的合法性。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)租賃物的具體位置為：________________________。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。（2）租賃物使用：乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。（3）國家政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃關(guān)系無法繼續(xù)。6.3終止程序（1）終止合同前，甲方應(yīng)提前通知乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定妥善處理租賃物。（3）雙方應(yīng)就終止合同的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行結(jié)算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付的物業(yè)管理費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：指乙方使用租賃物期間產(chǎn)生的水、電費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指本合同未明確規(guī)定的，但雙方同意由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理方指定的繳費(fèi)日期前支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在水、電費(fèi)賬單送達(dá)后的指定日期前支付費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明款項(xiàng)的具體用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元。（2）甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。（2）乙方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的支付方式：乙方應(yīng)將違約金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)將賠償金額支付至甲方指定的銀行賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）租賃物的具體位置和面積。（2）租金和其他費(fèi)用的具體數(shù)額。（3）雙方的商業(yè)秘密和經(jīng)營策略。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至租賃期限屆滿后______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府封鎖等社會(huì)異常事件。（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃物損毀。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致租賃用途改變。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的租賃期限未滿。（2）存在未解決的爭(zhēng)議。（3）存在未履行的義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)，乙方不得以任何方式處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)、更換的權(quán)力。（2）甲方保留對(duì)租賃物進(jìn)行合法改造的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，互相協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，采取適當(dāng)?shù)膮f(xié)作與配合方式。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前就租賃事宜所達(dá)成的所有協(xié)議和承諾。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________________法定代表人或授權(quán)代表簽名：________________________簽字日期：________________________公章：________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人或授權(quán)代表簽名：________________________簽字日期：________________________公章：________________________甲方（出租方）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________合同簽訂日期：________________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃物的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃物現(xiàn)狀描述等。2.甲乙雙方的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.銀行賬戶信息，包括但不限于銀行開戶許可證、賬戶信息等。4.不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。5.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。6.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供租賃物，認(rèn)定為違約。未按時(shí)收取租金，認(rèn)定為違約。未保證租賃物的安全、完好，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為違約。擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，認(rèn)定為違約。未愛護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的基本法律，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移、消滅和保護(hù)等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.滯納金：因當(dāng)事人未按時(shí)履行義務(wù)而支付的罰金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)明確約定租金支付的時(shí)間和方式，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。2.問題：租賃物損壞解決辦法：雙方應(yīng)約定租賃物的維護(hù)責(zé)任，如發(fā)生損壞，應(yīng)根據(jù)責(zé)任歸屬進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：雙方應(yīng)明確約定不可抗力事件的處理方式，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行期限。4.問題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：雙方應(yīng)約定合同修改和補(bǔ)充的程序，確保修改和補(bǔ)充內(nèi)容合法有效。5.問題：爭(zhēng)議解決解決辦法：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何個(gè)人或單位。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在本合同中約定的責(zé)任，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，確保租賃物的安全和完好。5.第三方退出機(jī)制：若第三方無法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃物。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)經(jīng)營需要調(diào)整租賃物的部分結(jié)構(gòu)，但需征得甲方同意。2.乙方利益條款：乙方享有在租賃期內(nèi)經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)、調(diào)整經(jīng)營策略等。乙方有權(quán)獲得甲方提供的必要經(jīng)營支持，如市場(chǎng)推廣、客戶資源等。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃物。甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的經(jīng)營指導(dǎo)，確保乙方經(jīng)營活動(dòng)的合法性。2.甲方的利益條款：甲方享有租金收益，并有權(quán)獲得乙方經(jīng)營產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付滯納金。乙方如擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租或分租，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同示范文本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度的商業(yè)地產(chǎn)租賃關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《商業(yè)地產(chǎn)租賃管理辦法》等規(guī)范性文件制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括購物中心、商業(yè)綜合體、專業(yè)市場(chǎng)等。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的時(shí)間。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（4）押金：指乙方為了確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中作為出租方的乙方。（2）乙方：指在本合同中作為承租方的甲方。（3）合同履行：指雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃物。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行裝修、維修等。（4）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后收回租賃物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的裝修、維修等服務(wù)。（3）乙方有權(quán)按照合同約定支付租金。（4）乙方有權(quán)在租賃期限屆滿后按照約定續(xù)租。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃物的具體位置為：_________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，并按照合同約定使用租賃物。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方因故需要收回租賃物；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。6.3終止程序（1）乙方在租賃期限屆滿前，需提前一個(gè)月向甲方提出終止合同申請(qǐng)；（2）甲方在收到乙方終止合同申請(qǐng)后，應(yīng)予以書面回復(fù)；（3）雙方在合同終止后，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃物返還給甲方；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照規(guī)定支付使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的情況下，乙方可向甲方現(xiàn)金支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每期的租金到期日前支付當(dāng)期租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后或約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反合同約定，擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額：如因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免和無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃物損毀，無法正常使用。（2）政府頒布政策，禁止租賃物用于特定用途。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃物的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃物的正常使用和經(jīng)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合甲方進(jìn)行租賃物的管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件一：租賃物清單附件二：租金支付計(jì)劃附件三：其他約定事項(xiàng)附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付計(jì)劃3.其他約定事項(xiàng)二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方的違約行為：未按時(shí)提供租賃物；違反合同約定，擅自改變租賃物用途；未按照合同約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方的違約行為：未按時(shí)支付租金；違反合同約定，擅自改變租賃物用途；未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓租賃物；未遵守相關(guān)法律法規(guī)，影響甲方正常經(jīng)營。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括購物中心、商業(yè)綜合體、專業(yè)市場(chǎng)等。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的時(shí)間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.押金：指乙方為了確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。5.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免和無法克服的客觀情況。6.違約金：違約方應(yīng)按照合同約定支付給守約方的一定金額，以彌補(bǔ)守約方因違約行為遭受的損失。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，確定損壞原因及維修責(zé)任；如屬乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否終止合同或調(diào)整合同內(nèi)容。4.問題：租賃物用途變更。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，如變更用途符合合同約定，則變更有效；如違反合同約定，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行，確保修改和補(bǔ)充的合法性和有效性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：_________2.第三方合同主體地址：_________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_________5.第三方合同主體責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的租金支付提供擔(dān)保。第三方在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方合同主體權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃物。第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，行使擔(dān)保權(quán)利。7.第三方合同主體義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行中的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃物。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，按照約定退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間，按照合同約定進(jìn)行合法的裝修。乙方有權(quán)在租賃期間，按照合同約定使用租賃物。乙方有權(quán)在合同到期后，按照約定續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時(shí)提供租賃物、擅自改變租賃物用途等。甲方的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方的限制條款包括但不限于不得擅自提高租金、不得干涉乙方正常經(jīng)營等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方的權(quán)利包括但不限于收取租金、要求乙方按照合同約定使用租賃物等。甲方的利益條款包括但不限于租賃物的所有權(quán)、租金收益等。2.甲方的利益條款：甲方的利益條款包括但不限于租賃物的使用權(quán)、租金收益等。甲方的利益條款包括但不限于租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途等。乙方的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方的限制條款包括但不限于不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物、不得擅自改變租賃物用途等。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同示范文本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還時(shí)間7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.裝修與改造9.1裝修審批9.2裝修費(fèi)用承擔(dān)9.3裝修恢復(fù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話_______，傳真_______，郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_______，傳真_______，郵箱_______2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱：_______2.2租賃物位置：_______2.3租賃物面積：_______平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：_______2.5租賃物設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長_______年，延長后的租賃期限為_______。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月_______日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月_______日。4.4逾期支付租金：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______作為滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，租金可按照政策規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整后，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的租金金額。5.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整前，出租方應(yīng)提前_______日書面通知承租方。6.押金及退還6.1押金金額：押金金額為人民幣_(tái)______元。6.2押金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將押金支付至出租方指定的銀行賬戶。6.3押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，經(jīng)出租方檢查租賃物無損壞，承租方可申請(qǐng)退還押金。6.4押金退還時(shí)間：承租方申請(qǐng)退還押金后，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金至承租方指定的銀行賬戶。7.使用范圍及限制7.1使用范圍：承租方租賃的物業(yè)僅用于_______用途。7.2.1任何違法活動(dòng)；7.2.2危害公共安全或他人的活動(dòng)；7.2.3產(chǎn)生嚴(yán)重噪音、異味或其他污染的活動(dòng)；7.2.4違反租賃物業(yè)所在地的相關(guān)規(guī)定。7.3違規(guī)使用責(zé)任：如承租方違規(guī)使用租賃物業(yè)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。8.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。8.2.2承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞或需要維修時(shí)，及時(shí)通知出租方，并在_______日內(nèi)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.2承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.裝修與改造9.1裝修審批9.1.1承租方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前_______日向出租方提出申請(qǐng)，并提交裝修方案。9.1.2出租方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)裝修方案進(jìn)行審核，并給予答復(fù)。9.2裝修費(fèi)用承擔(dān)9.2.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.2.2裝修過程中產(chǎn)生的垃圾清理費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。9.3裝修恢復(fù)9.3.1裝修完成后，承租方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至原有狀態(tài)。9.3.2裝修期間，承租方應(yīng)保證租賃物業(yè)的正常使用。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按合同約定支付租金；10.1.2承租方未按合同約定使用租賃物業(yè)；10.1.3承租方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出租方有權(quán)要求承租方立即改正違約行為；10.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；10.2.3嚴(yán)重違約的，出租方有權(quán)解除合同。10.3違約賠償10.3.1承租方因違約行為給出租方造成損失的，應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失；10.3.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)及實(shí)際損失確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；11.1.3也可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；11.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)作出仲裁裁決。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2出租方或承租方嚴(yán)重違約；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)在合同解除前書面通知對(duì)方；12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。12.3合同解除通知12.3.1合同解除通知應(yīng)采取書面形式，并送達(dá)對(duì)方。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同；13.1.2雙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)；13.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的善后工作順利進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1為甲乙雙方提供租賃物業(yè)的尋找、介紹、推薦服務(wù)；1.2.2為甲乙雙方提供租賃物業(yè)的評(píng)估、咨詢、法律意見等服務(wù)；1.2.3為甲乙雙方提供租賃合同的擔(dān)保、履約保證等服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額的明確2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的_______%，即人民幣_(tái)______元。2.3第三方責(zé)任限額為第三方提供服務(wù)的最高賠償限額。3.第三方介入的程序與要求3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方了解雙方的需求和期望。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方之間的約定，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行交易或達(dá)成任何協(xié)議。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方以外的第三方，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。6.第三方變更與退出6.1如第三方因故需要變更或退出本合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方或繼續(xù)履行本合同。6.3第三方變更或退出不影響本合同的有效性和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：7.2.1直接賠償損失；7.2.2按照合同約定支付違約金；7.2.3按照法律、法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方服務(wù)費(fèi)用8.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照合同約定支付，支付方式為_______。8.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：_______。9.爭(zhēng)議解決9.1第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；9.3也可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。10.2第三方介入相關(guān)協(xié)議、文件等，為本合同附件的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件6.租賃物業(yè)平面圖7.裝修方案及審批文件8.第三方服務(wù)協(xié)議9.保證金收據(jù)10.租金收據(jù)11.爭(zhēng)議解決協(xié)議12.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明甲乙雙方的合法身份。2.甲方、乙方身份證復(fù)印件：用于證明甲乙雙方的合法身份。3.租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件：用于證明租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.租賃物業(yè)平面圖：用于明確租賃物業(yè)的具體位置和面積。5.裝修方案及審批文件：用于證明裝修方案的合法性和審批情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。7.保證金收據(jù)：用于證明保證金已支付。8.租金收據(jù)：用于證明租金已支付。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件：根據(jù)實(shí)際情況，雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定支付租金；1.1.2未按合同約定提供租賃物業(yè)；1.1.3違反合同約定的使用范圍；1.1.4未按合同約定進(jìn)行裝修或改造；1.1.5逾期未修復(fù)損壞的租賃物業(yè)；1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定支付租金；1.2.2未按合同約定使用租賃物業(yè)；1.2.3違反合同約定的使用范圍；1.2.4未按合同約定進(jìn)行裝修或改造；1.2.5逾期未修復(fù)損壞的租賃物業(yè)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付_______作為違約金；2.1.2甲方未按合同約定提供租賃物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付_______作為違約金；2.1.3甲方違反合同約定的使用范圍的，應(yīng)向乙方支付_______作為違約金；2.1.4甲方未按合同約定進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)向乙方支付_______作為違約金；2.1.5甲方逾期未修復(fù)損壞的租賃物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付_______作為違約金。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______作為違約金；2.2.2乙方未按合同約定使用租賃物業(yè)的，應(yīng)向甲方支付_______作為違約金；2.2.3乙方違反合同約定的使用范圍的，應(yīng)向甲方支付_______作為違約金；2.2.4乙方未按合同約定進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)向甲方支付_______作為違約金；2.2.5乙方逾期未修復(fù)損壞的租賃物業(yè)的，應(yīng)向甲方支付_______作為違約金。示例說明：1.甲方未按合同約定支付租金，逾期30天，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元作為違約金。2.乙方違反合同約定的使用范圍，將租賃物業(yè)用于非法活動(dòng)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元作為違約金。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同示范文本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.2.承租方1.3.雙方聯(lián)系方式1.4.房地產(chǎn)基本情況2.租賃期限2.1.租賃起始日期2.2.租賃終止日期2.3.租賃期限延期條款3.租金及支付方式3.1.租金總額3.2.租金支付方式3.3.支付時(shí)間3.4.逾期支付罰則4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整方式4.2.調(diào)整頻率4.3.調(diào)整條件5.房地產(chǎn)使用5.1.使用性質(zhì)5.2.使用范圍5.3.使用限制6.設(shè)施及維修責(zé)任6.1.設(shè)施清單6.2.維修責(zé)任劃分6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.租金押金7.1.押金金額7.2.押金退還條件7.3.押金退還程序8.不可抗力及免責(zé)條款8.1.不可抗力定義8.2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3.免責(zé)條款9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止的程序10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序13.合同附件13.1.房地產(chǎn)位置圖13.2.房地產(chǎn)平面圖13.3.設(shè)施清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.1.1.名稱：_____________________1.1.2.法定代表人：_____________________1.1.3.住所地：_____________________1.1.4.聯(lián)系電話：_____________________1.1.5.身份證號(hào)碼：_____________________1.2.承租方1.2.1.名稱：_____________________1.2.2.法定代表人：_____________________1.2.3.住所地：_____________________1.2.4.聯(lián)系電話：_____________________1.2.5.身份證號(hào)碼：_____________________1.3.雙方聯(lián)系方式1.3.1.出租方聯(lián)系人：_____________________1.3.2.承租方聯(lián)系人：_____________________1.3.3.聯(lián)系電話：_____________________1.3.4.電子郵箱：_____________________1.4.房地產(chǎn)基本情況1.4.1.房地產(chǎn)名稱：_____________________1.4.2.所在地址：_____________________1.4.3.建筑面積：_____________________1.4.4.使用性質(zhì)：_____________________1.4.5.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________1.4.6.竣工日期：_____________________2.租賃期限2.1.租賃起始日期：_____________________2.2.租賃終止日期：_____________________2.3.租賃期限延期條款2.3.1.延期申請(qǐng)：_____________________2.3.2.延期審批：_____________________2.3.3.延期費(fèi)用：_____________________3.租金及支付方式3.1.租金總額：_____________________3.2.租金支付方式：_____________________3.3.支付時(shí)間：每月____日支付3.4.逾期支付罰則3.4.1.逾期天數(shù)：_____________________3.4.2.罰金比例：_____________________4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情或合同約定4.2.調(diào)整頻率：每年____月____日4.3.調(diào)整條件：_____________________5.房地產(chǎn)使用5.1.使用性質(zhì)：_____________________5.2.使用范圍：_____________________5.3.使用限制