2025年度個(gè)人購房借款合同及房產(chǎn)市場波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人購房借款合同及房產(chǎn)市場波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同生效條件2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所在地3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)類型3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明4.借款人義務(wù)4.1按時(shí)還款4.2房產(chǎn)抵押4.3房產(chǎn)管理4.4合同變更5.借款人權(quán)利5.1享受房產(chǎn)權(quán)益5.2獲得借款信息5.3合同解除6.市場波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保6.1風(fēng)險(xiǎn)定義6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3風(fēng)險(xiǎn)賠償6.4風(fēng)險(xiǎn)解除7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2出借人違約責(zé)任7.3合同解除后的違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同附件10.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2房產(chǎn)抵押登記證明10.3其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同當(dāng)事人1.1.1出借人：甲方1.1.2借款人：乙方1.2合同標(biāo)的1.2.1甲方同意向乙方提供人民幣壹佰萬元整的借款。1.3合同簽訂時(shí)間1.3.1本合同于2025年1月1日簽訂。1.4合同生效條件1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.借款金額及期限2.1借款金額2.1.1借款金額為人民幣壹佰萬元整。2.2借款期限2.2.1借款期限為自借款之日起至2028年12月31日止。2.3借款利率2.3.1借款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮5%。2.4還款方式2.4.1乙方應(yīng)按月等額本息還款方式償還借款。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所在地3.1.1房產(chǎn)位于某市某區(qū)某街道某小區(qū)。3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)面積為120平方米。3.3房產(chǎn)類型3.3.1房產(chǎn)為住宅。3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.4.1乙方提供房產(chǎn)證作為房產(chǎn)權(quán)屬證明。4.借款人義務(wù)4.1按時(shí)還款4.1.1乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還借款本息。4.2房產(chǎn)抵押4.2.1乙方同意以其名下房產(chǎn)作為借款的抵押物。4.3房產(chǎn)管理4.3.1乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全。4.4合同變更4.4.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.借款人權(quán)利5.1享受房產(chǎn)權(quán)益5.1.1乙方在借款期間享有房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。5.2獲得借款信息5.2.1乙方有權(quán)了解借款的具體情況，包括借款金額、利率、還款計(jì)劃等。5.3合同解除5.3.1乙方有權(quán)在符合合同約定的情況下解除合同。6.市場波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保6.1風(fēng)險(xiǎn)定義6.1.1市場波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)指由于房地產(chǎn)市場價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致的借款人還款能力下降的風(fēng)險(xiǎn)。6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.2.1甲方承擔(dān)市場波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，并保證乙方在市場波動(dòng)期間按時(shí)償還借款。6.3風(fēng)險(xiǎn)賠償6.3.1若市場波動(dòng)導(dǎo)致乙方還款能力下降，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的補(bǔ)償措施。6.4風(fēng)險(xiǎn)解除6.4.1乙方有權(quán)在市場波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)解除后解除合同。7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.1.1乙方未按時(shí)還款，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出借人違約責(zé)任7.2.1甲方未按時(shí)放款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3合同解除后的違約責(zé)任7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1乙方在合同履行期間因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同。8.1.2甲方違約，經(jīng)乙方催告后仍不履行合同義務(wù)。8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同需以書面形式通知對(duì)方，并送達(dá)對(duì)方地址。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.3合同解除后的處理8.3.1雙方應(yīng)立即歸還已借款本金及利息。8.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。8.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同附件10.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2房產(chǎn)抵押登記證明10.2.1房產(chǎn)抵押登記證明作為合同附件，證明房產(chǎn)已抵押給甲方。10.3其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于借款申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件等。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自2025年1月1日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需在變更內(nèi)容實(shí)施前完成，并以書面形式通知對(duì)方。12.3合同變更內(nèi)容12.3.1合同變更內(nèi)容包括但不限于借款金額、期限、利率等。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿且借款本息全部結(jié)清。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止需以書面形式通知對(duì)方，并送達(dá)對(duì)方地址。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)立即歸還已借款本金及利息。13.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。13.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。14.合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、代理人、雇員。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助完成房產(chǎn)評(píng)估、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。15.4.2第三方與合同外的其他方之間無直接合同關(guān)系，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.4.3第三方的責(zé)任不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行。15.5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)。15.6第三方的責(zé)任限額15.6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前書面通知第三方。15.6.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方過失導(dǎo)致的損失。15.6.3若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。15.7第三方的退出15.7.1第三方在完成其職責(zé)后，可自行退出合同。15.7.2第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，并確保其職責(zé)已妥善完成。15.7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。15.8第三方介入的費(fèi)用15.8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。15.8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的支付條款中明確。15.9第三方的保密義務(wù)15.9.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。15.9.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的信息進(jìn)行任何非法活動(dòng)。15.10第三方的法律適用15.10.1第三方的行為應(yīng)遵守中華人民共和國的法律。15.10.2第三方如違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入時(shí)的合同履行16.1.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決合同履行中出現(xiàn)的問題。16.2第三方介入時(shí)的變更通知16.2.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方變更后的合同條款和條件。16.2.2第三方介入后的合同變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確認(rèn)。16.3第三方介入時(shí)的爭議解決16.3.1若因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。16.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的價(jià)值、市場行情分析等內(nèi)容。說明：用于確定房產(chǎn)抵押價(jià)值，作為合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)抵押登記證明要求：證明文件應(yīng)經(jīng)房產(chǎn)管理部門登記備案，明確甲方為房產(chǎn)抵押權(quán)人。說明：確保房產(chǎn)抵押關(guān)系的合法性和有效性。3.房產(chǎn)證要求：房產(chǎn)證應(yīng)真實(shí)、合法，明確乙方的房產(chǎn)所有權(quán)。說明：證明乙方對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)，作為合同履行的前提。4.借款申請(qǐng)表要求：表格應(yīng)包含借款金額、期限、利率等關(guān)鍵信息，并由乙方簽字確認(rèn)。說明：記錄借款申請(qǐng)的詳細(xì)信息，作為合同履行的依據(jù)。5.身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，以證明甲乙雙方的主體資格。說明：確保合同簽訂和履行過程中的主體身份合法。6.借款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、明確，包括借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：作為甲乙雙方履行借款合同的依據(jù)。7.市場波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，明確市場波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)的定義、承擔(dān)方式、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：作為本合同的一個(gè)重要組成部分，用于防范和解決市場波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括借款人信用報(bào)告、房產(chǎn)維修基金繳納證明等。說明：提供其他有助于合同履行和風(fēng)險(xiǎn)防范的相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為說明：借款人未按約定的還款計(jì)劃償還借款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未按月等額本息還款方式償還借款，每月應(yīng)支付約定的滯納金。2.出借人違約行為說明：出借人未按約定放款，或未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按約定時(shí)間放款，每月應(yīng)支付約定的違約金。3.第三方違約行為說明：第三方未按合同約定履行其職責(zé)，或違反保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同解除后的違約行為說明：合同解除后，甲乙雙方或第三方未按約定履行合同解除后的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同解除后，乙方未歸還已借款本金及利息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人購房借款合同及房產(chǎn)市場波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于我國房地產(chǎn)市場近年來發(fā)展迅速，房價(jià)波動(dòng)較大，為保障個(gè)人購房借款雙方的合法權(quán)益，甲方自愿向乙方申請(qǐng)個(gè)人購房借款，乙方同意向甲方提供貸款。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度個(gè)人購房借款及房產(chǎn)市場波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保事宜中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)正常的市場秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)市場波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)：指在借款期間，由于房地產(chǎn)市場價(jià)格波動(dòng)給甲方帶來的損失風(fēng)險(xiǎn)。2.借款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的用于購買房產(chǎn)的貸款。3.房產(chǎn)：指甲方擬購買的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本《2025年度個(gè)人購房借款合同及房產(chǎn)市場波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保協(xié)議》。2.合同履行：指本合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.合同終止：指本合同因約定或法定原因終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)向乙方申請(qǐng)個(gè)人購房借款。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)歸還借款本金及利息。3.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)市場波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，并按約定向乙方支付風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保金。4.甲方應(yīng)按照乙方要求，提供相關(guān)房產(chǎn)信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方提供個(gè)人購房借款。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)發(fā)放借款。3.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房產(chǎn)市場波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，并按約定收取風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保金。4.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)借款信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按時(shí)歸還借款本金及利息。2.甲方應(yīng)按約定承擔(dān)房產(chǎn)市場波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，并支付風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保金。3.乙方應(yīng)按時(shí)發(fā)放借款，并收取風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.甲方提前償還全部借款本金及利息。2.乙方提前收回借款。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。2.甲方向乙方支付剩余借款本金及利息。3.乙方退還甲方已支付的風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保金。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，具體利率由雙方在合同中約定。2.風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保金：甲方需按借款總額的一定比例向乙方支付風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保金，具體比例由雙方在合同中約定。3.其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付借款利息和風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保金。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，及時(shí)將借款金額劃入甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.借款利息：甲方應(yīng)于每月的約定日期前支付當(dāng)月利息。2.風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保金：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的比例和期限支付風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保金。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t或錯(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方有權(quán)要求甲方提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付借款利息或風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五。2.甲方未按時(shí)歸還借款本金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)還本金總額的萬分之五。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)發(fā)放借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)發(fā)放借款總額的萬分之五。2.乙方未按約定收取風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)收取風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保金總額的萬分之五。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后，及時(shí)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。3.如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、罷工等社會(huì)事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為乙方所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為貸款人，不得將本合同轉(zhuǎn)讓。2.甲方作為借款人，在未還清借款本金及利息前，不得將本合同轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)房產(chǎn)的抵押權(quán)，直至甲方全部償還借款本金及利息。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，依法處理抵押物的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在市場波動(dòng)較大時(shí)，調(diào)整借款利率的權(quán)利。2.乙方保留在甲方逾期還款時(shí)，采取法律手段追討欠款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何修改或補(bǔ)充對(duì)本合同有約束力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同履行順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以便對(duì)方履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式溝通，及時(shí)解決問題。2.雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同履行。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交乙方所在地人民法院訴訟解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的無效或解除不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.如本合同附件與合同內(nèi)容沖突，以合同為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（貸款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)抵押登記證明3.借款合同附件4.風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保金支付憑證5.乙方貸款利率調(diào)整文件6.爭議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.合同修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付借款利息或風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保金：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按時(shí)歸還借款本金：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定承擔(dān)房產(chǎn)市場波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保金。將合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方同意：認(rèn)定甲方違約，合同轉(zhuǎn)讓無效。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)發(fā)放借款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定收取風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保金：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。將合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意：認(rèn)定乙方違約，合同轉(zhuǎn)讓無效。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金額，用于彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的損失。3.保密條款：指雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)的條款。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人將其合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時(shí)支付借款利息或風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保金。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，并盡可能調(diào)整還款計(jì)劃。2.問題：乙方未按時(shí)發(fā)放借款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出書面異議，要求乙方履行合同義務(wù)。3.問題：房產(chǎn)市場波動(dòng)較大，甲方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)能力不足。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整借款利率或風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保金比例。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依法解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方權(quán)利：參與合同履行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)。在合同履行過程中，有權(quán)提出意見和建議。3.第三方義務(wù)：對(duì)甲方提供的信息保密。按照合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)向雙方報(bào)告。4.第三方責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段追討欠款。乙方有權(quán)在市場波動(dòng)較大時(shí)，調(diào)整借款利率。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在甲方提前還款時(shí)，收取提前還款利息。乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)甲方進(jìn)行信用評(píng)估。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)乙方同意。甲方不得隱瞞房產(chǎn)信息，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得惡意違約，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供詳細(xì)的借款利率信息。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得無故提高借款利率。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得無故解除合同。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，提供一定的優(yōu)惠利率。甲方可要求乙方在合同履行期間，提供一定的還款寬限期。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在合同履行期間，無故提高借款利率。乙方不得在甲方提前還款時(shí)，無故收取額外的利息。乙方不得在甲方按時(shí)還款的情況下，無故解除合同。全文完。2025年度個(gè)人購房借款合同及房產(chǎn)市場波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保協(xié)議2合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方基本信息2.貸款金額及期限3.利息計(jì)算及支付方式4.還款方式及計(jì)劃5.逾期還款處理二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置及面積2.房產(chǎn)性質(zhì)及權(quán)屬3.房產(chǎn)估值及評(píng)估機(jī)構(gòu)三、貸款擔(dān)保1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保物范圍及價(jià)值3.擔(dān)保期限及變更4.擔(dān)保物處置及優(yōu)先受償權(quán)四、房產(chǎn)市場波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保1.波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)定義及范圍2.風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保額度及計(jì)算方式3.風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償及處理機(jī)制4.風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保期限及變更五、合同履行與變更1.合同履行條件及義務(wù)2.合同變更及通知3.合同解除及終止4.合同糾紛解決六、違約責(zé)任1.貸款逾期違約責(zé)任2.房產(chǎn)市場波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)違約責(zé)任3.其他違約責(zé)任七、合同附件1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.貸款合同4.擔(dān)保協(xié)議八、通知與送達(dá)1.通知方式及送達(dá)地址2.送達(dá)確認(rèn)及效力九、爭議解決1.爭議解決方式2.仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則3.法院管轄十、其他約定1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同終止條件4.合同解除或終止后的處理十一、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除后的處理十二、合同解釋1.合同條款解釋2.合同爭議解釋十三、合同附件1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.貸款合同4.擔(dān)保協(xié)議十四、合同簽署1.合同簽署時(shí)間2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽名蓋章合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同雙方基本信息a.貸款人姓名（名稱）：____________________b.貸款人身份證號(hào)（營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________c.借款人姓名（名稱）：____________________d.借款人身份證號(hào)（營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________2.貸款金額及期限a.貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整b.貸款期限：____________________年3.利息計(jì)算及支付方式a.利率：____________________%b.利息計(jì)算方式：____________________c.利息支付方式：____________________4.還款方式及計(jì)劃a.還款方式：____________________b.還款計(jì)劃：____________________5.逾期還款處理a.逾期利率：____________________%b.逾期還款通知：____________________c.逾期還款罰金：____________________二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置及面積a.房產(chǎn)地址：____________________b.房產(chǎn)面積：____________________平方米2.房產(chǎn)性質(zhì)及權(quán)屬a.房產(chǎn)性質(zhì)：____________________b.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________3.房產(chǎn)估值及評(píng)估機(jī)構(gòu)a.房產(chǎn)估值：人民幣_(tái)___________________元整b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________三、貸款擔(dān)保1.擔(dān)保方式a.擔(dān)保方式：____________________2.擔(dān)保物范圍及價(jià)值a.擔(dān)保物范圍：____________________b.擔(dān)保物價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整3.擔(dān)保期限及變更a.擔(dān)保期限：____________________b.擔(dān)保期限變更：____________________4.擔(dān)保物處置及優(yōu)先受償權(quán)a.擔(dān)保物處置：____________________b.優(yōu)先受償權(quán)：____________________四、房產(chǎn)市場波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保1.波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)定義及范圍a.波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)定義：____________________b.波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)范圍：____________________2.風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保額度及計(jì)算方式a.風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保額度：人民幣_(tái)___________________元整b.風(fēng)險(xiǎn)計(jì)算方式：____________________3.風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償及處理機(jī)制a.風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償：____________________b.處理機(jī)制：____________________4.風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保期限及變更a.風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保期限：____________________b.風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保期限變更：____________________五、合同履行與變更1.合同履行條件及義務(wù)a.履行條件：____________________b.履行義務(wù)：____________________2.合同變更及通知a.變更條件：____________________b.通知方式：____________________3.合同解除及終止a.解除條件：____________________b.終止條件：____________________4.合同糾紛解決a.糾紛解決方式：____________________b.解決程序：____________________六、違約責(zé)任1.貸款逾期違約責(zé)任a.逾期責(zé)任：____________________b.逾期罰金：____________________2.房產(chǎn)市場波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)違約責(zé)任a.違約責(zé)任：____________________b.違約罰金：____________________3.其他違約責(zé)任a.違約責(zé)任：____________________b.違約罰金：____________________七、通知與送達(dá)1.通知方式及送達(dá)地址a.通知方式：____________________b.送達(dá)地址：____________________2.送達(dá)確認(rèn)及效力a.送達(dá)確認(rèn)：____________________b.送達(dá)效力：____________________八、爭議解決1.爭議解決方式a.爭議解決方式：____________________2.仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則a.仲裁機(jī)構(gòu)：____________________b.仲裁規(guī)則：____________________3.法院管轄a.法院管轄：____________________九、其他約定1.合同生效條件a.生效條件：____________________2.合同解除條件a.解除條件：____________________3.合同終止條件a.終止條件：____________________4.合同解除或終止后的處理a.處理方式：____________________十、合同生效與解除1.合同生效條件a.生效條件：____________________2.合同解除條件a.解除條件：____________________3.合同解除后的處理a.處理方式：____________________十一、合同解釋1.合同條款解釋a.解釋原則：____________________2.合同爭議解釋a.解釋方式：____________________十二、合同附件1.房產(chǎn)所有權(quán)證a.附件編號(hào)：____________________2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告a.附件編號(hào)：____________________3.貸款合同a.附件編號(hào)：____________________4.擔(dān)保協(xié)議a.附件編號(hào)：____________________十三、合同簽署1.合同簽署時(shí)間a.簽署時(shí)間：____________________2.合同簽署地點(diǎn)a.簽署地點(diǎn)：____________________3.合同簽署人簽名蓋章a.貸款人簽名：____________________b.貸款人蓋章：____________________c.借款人簽名：____________________d.借款人蓋章：____________________貸款人（或代理人）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________借款人（或代理人）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________見證人（如有）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________附件：[此處列出所有附件名稱及編號(hào)]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方權(quán)利條款a.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行審查。b.甲方有權(quán)根據(jù)市場利率調(diào)整貸款利率。c.甲方有權(quán)在借款人違約時(shí)采取法律手段追償。2.甲方義務(wù)條款a.甲方應(yīng)確保貸款資金按時(shí)足額發(fā)放給借款人。b.甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的服務(wù)和支持。c.甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)借款人的合法權(quán)益。3.甲方保密條款a.甲方應(yīng)對(duì)借款人的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。b.保密期限為合同終止后五年。4.甲方變更條款a.甲方有權(quán)在提前通知借款人的情況下，對(duì)合同條款進(jìn)行合理變更。b.變更內(nèi)容應(yīng)不違反法律法規(guī)，并經(jīng)借款人書面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方權(quán)利條款a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。b.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)要求賠償損失。c.乙方有權(quán)在貸款期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理監(jiān)管。2.乙方義務(wù)條款a.乙方應(yīng)按照合同約定使用貸款資金。b.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付利息和本金。c.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。3.乙方信息披露條款a.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況。b.乙方應(yīng)在貸款期間定期向甲方報(bào)告貸款使用情況。4.乙方違約責(zé)任條款a.乙方在貸款期間如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露當(dāng)事人的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。2.中介費(fèi)用條款a.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。b.中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并按約定支付。3.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)對(duì)因自身原因造成的損失應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因第三方原因造成損失，應(yīng)盡力協(xié)助當(dāng)事人追償。4.中介退出條款a.中介機(jī)構(gòu)在合同期限內(nèi)可因自身原因退出服務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)退出服務(wù)前應(yīng)提前通知當(dāng)事人，并協(xié)助當(dāng)事人完成合同履行。5.中介爭議解決條款a.中介機(jī)構(gòu)與當(dāng)事人之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.貸款合同4.擔(dān)保協(xié)議5.甲方身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時(shí)足額發(fā)放貸款，或擅自變更合同條款。b.乙方違約：未按時(shí)支付利息和本金，或擅自變更合同內(nèi)容。c.中介機(jī)構(gòu)違約：未按約定提供服務(wù)，或泄露當(dāng)事人信息。2.違約認(rèn)定：a.甲方違約：通過借款人提供的逾期還款記錄、變更通知等文件認(rèn)定。b.乙方違約：通過借款人提供的逾期還款記錄、變更通知等文件認(rèn)定。c.中介機(jī)構(gòu)違約：通過當(dāng)事人提供的證據(jù)、中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議等文件認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.信用：指當(dāng)事人履行合同的能力和意愿。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交法院進(jìn)行審理和判決。5.中介：指在當(dāng)事人之間提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款發(fā)放不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)發(fā)放貸款，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.問題：房產(chǎn)市場波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)難以評(píng)估。解決辦法：雙方可共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并約定風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償?shù)木唧w計(jì)算方法。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：當(dāng)事人可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)并采取措施。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人購房貸款。2.房產(chǎn)市場波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保。3.第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。4.當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生爭議。5.合同條款的變更和解除。全文完。2025年度個(gè)人購房借款合同及房產(chǎn)市場波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同由甲方（借款人）與乙方（貸款人）雙方簽訂，旨在明確雙方在2025年度個(gè)人購房借款及相關(guān)房產(chǎn)市場波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)市場波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)：指在借款期限內(nèi)，因國家政策調(diào)整、市場供需變化等因素導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)，可能給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。（2）借款：指甲方因購房需要，向乙方申請(qǐng)的貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）借款人：指在本合同中向乙方申請(qǐng)借款的甲方。（2）貸款人：指在本合同中向甲方提供貸款的乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向乙方申請(qǐng)借款。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、足額償還借款本金及利息。（3）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)市場的法律法規(guī)，不得從事違法交易。（4）甲方應(yīng)配合乙方對(duì)借款用途、還款情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方提供借款。（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策，合理確定貸款利率。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行抵押擔(dān)保。（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人信息，不得泄露。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方居住地或乙方指定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、足額償還借款本金及利息。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）借款期限屆滿，甲方按時(shí)、足額償還借款本金及利息。（2）因國家政策調(diào)整、市場供需變化等因素導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理終止合同后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)退還甲方抵押的房產(chǎn)。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，處理終止合同后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）借款本金：甲方從乙方處借取的款項(xiàng)總額。（2）利息：根據(jù)雙方約定的利率計(jì)算，由甲方支付給乙方的費(fèi)用。（3）擔(dān)保費(fèi)用：甲方為擔(dān)保房產(chǎn)市場波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)所支付的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將費(fèi)用直接支付至乙方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）借款本金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本合同后的____個(gè)工作日內(nèi)，將借款本金支付至乙方指定賬戶。（2）利息支付時(shí)間：甲方應(yīng)根據(jù)本合同約定的利率和支付周期，按時(shí)支付利息。（3）擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本合同后的____個(gè)工作日內(nèi)，將擔(dān)保費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法合規(guī)，不得使用非法資金支付。（2）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明款項(xiàng)用途，以便乙方核對(duì)。（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)支付借款本金、利息或擔(dān)保費(fèi)用，乙方有權(quán)按照本合同約定，采取催收措施，并要求甲方支付逾期利息和違約金。（2）如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)提供貸款或未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）如乙方泄露甲方個(gè)人信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于_____%的違約金。（2）賠償金額：如一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。（3）賠償方式：賠償金額可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的個(gè)人信息。（2）借款金額、利率、擔(dān)保費(fèi)用等敏感信息。（3）本合同的具體條款和內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等政治事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年發(fā)生的地震導(dǎo)致借款房屋損毀。（2）2025年政府出臺(tái)的新政策導(dǎo)致房產(chǎn)市場波動(dòng)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可提交至雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、國家安全和社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。（2）本合同項(xiàng)下的貸款和擔(dān)保事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同的簽訂、履行和終止，不影響甲方在房產(chǎn)市場波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保協(xié)議項(xiàng)下所享有的權(quán)利。（2）乙方保留對(duì)房產(chǎn)市場波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整的權(quán)力。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇特殊情況，甲方和乙方均有權(quán)要求修改合同條款，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）如乙方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)行為，有權(quán)暫停履行擔(dān)保義務(wù)，直至甲方糾正違規(guī)行為。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.