2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同房屋租賃及轉(zhuǎn)售約定協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同房屋租賃及轉(zhuǎn)售約定協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂雙方4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效條件二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)人2.房屋位置及面積3.房屋用途4.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況5.房屋權(quán)屬證明三、房屋買(mǎi)賣(mài)條款1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.房屋交付時(shí)間及條件4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)承擔(dān)四、房屋租賃條款1.租賃期限2.租金及支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.房屋使用范圍及限制5.租賃合同解除條件五、房屋轉(zhuǎn)售約定1.轉(zhuǎn)售條件2.轉(zhuǎn)售價(jià)格及支付方式3.轉(zhuǎn)售通知義務(wù)4.轉(zhuǎn)售稅費(fèi)承擔(dān)5.轉(zhuǎn)售合同解除條件六、違約責(zé)任1.買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任2.租賃雙方違約責(zé)任3.轉(zhuǎn)售雙方違約責(zé)任4.違約金及賠償5.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭(zhēng)議解決九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理十、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)地址3.合同附件4.合同解釋5.合同變更及補(bǔ)充十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同3.房屋轉(zhuǎn)售合同4.其他相關(guān)文件5.合同簽訂證明十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署手續(xù)5.合同簽署見(jiàn)證人十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案時(shí)間3.合同備案手續(xù)4.合同備案費(fèi)用5.合同備案爭(zhēng)議解決十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件清單2.房屋租賃合同清單3.房屋轉(zhuǎn)售合同清單4.其他相關(guān)文件清單5.合同簽訂證明清單合同編號(hào)2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同房屋租賃及轉(zhuǎn)售約定協(xié)議一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同房屋租賃及轉(zhuǎn)售約定協(xié)議2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同簽訂雙方：甲方（賣(mài)方）【姓名或名稱】：_______乙方（買(mǎi)方）【姓名或名稱】：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)人：甲方2.房屋位置及面積：_______3.房屋用途：_______4.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：_______5.房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)或其它有效證明文件。三、房屋買(mǎi)賣(mài)條款1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式：房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣_(tái)______元，支付方式為_(kāi)______。2.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款為人民幣_(tái)______元，在合同簽訂后_______日內(nèi)支付；余款為人民幣_(tái)______元，在房屋交付后_______日內(nèi)支付。3.房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方，交付條件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)承擔(dān)：房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由_______方承擔(dān)。四、房屋租賃條款1.租賃期限：租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金及支付方式：租金為人民幣_(tái)______元/月，支付方式為_(kāi)______。3.租金調(diào)整機(jī)制：租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為_(kāi)______。4.房屋使用范圍及限制：乙方僅限將房屋用于_______，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。5.租賃合同解除條件：_______五、房屋轉(zhuǎn)售約定1.轉(zhuǎn)售條件：乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)售房屋，應(yīng)提前_______日通知甲方。2.轉(zhuǎn)售價(jià)格及支付方式：轉(zhuǎn)售價(jià)格由乙方與購(gòu)買(mǎi)方協(xié)商確定，支付方式為_(kāi)______。3.轉(zhuǎn)售通知義務(wù)：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)售房屋前通知甲方，并提供購(gòu)買(mǎi)方信息。4.轉(zhuǎn)售稅費(fèi)承擔(dān)：轉(zhuǎn)售稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由_______方承擔(dān)。5.轉(zhuǎn)售合同解除條件：_______六、違約責(zé)任1.買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任：_______2.租賃雙方違約責(zé)任：_______3.轉(zhuǎn)售雙方違約責(zé)任：_______4.違約金及賠償：_______5.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式：_______七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決程序：_______4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______5.爭(zhēng)議解決期限：_______八、合同解除1.合同解除條件：_______2.合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.合同解除爭(zhēng)議解決：合同解除爭(zhēng)議的解決方式同第七章?tīng)?zhēng)議解決條款。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效日期：_______年_______月_______日3.合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止日期：_______年_______月_______日5.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和未履行完畢的義務(wù)。十、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.通知方式及送達(dá)地址：雙方應(yīng)按照合同約定的方式和地址進(jìn)行通知。3.合同附件：_______4.合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。5.合同變更及補(bǔ)充：本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同3.房屋轉(zhuǎn)售合同4.其他相關(guān)文件5.合同簽訂證明十二、合同簽署1.合同簽署人：甲方（賣(mài)方）【姓名或名稱】：_______乙方（買(mǎi)方）【姓名或名稱】：_______2.合同簽署日期：_______年_______月_______日3.合同簽署地點(diǎn)：_______4.合同簽署手續(xù)：雙方按照法律規(guī)定完成合同簽署手續(xù)。5.合同簽署見(jiàn)證人：_______十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：_______2.合同備案時(shí)間：_______年_______月_______日3.合同備案手續(xù)：雙方按照法律規(guī)定完成合同備案手續(xù)。4.合同備案費(fèi)用：_______5.合同備案爭(zhēng)議解決：_______十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件清單2.房屋租賃合同清單3.房屋轉(zhuǎn)售合同清單4.其他相關(guān)文件清單5.合同簽訂證明清單甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：________________乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：甲方在乙方出售房屋的情況下，享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。甲方應(yīng)在乙方出售房屋前，以書(shū)面形式向乙方表示購(gòu)買(mǎi)意愿，乙方應(yīng)在收到甲方表示后_______日內(nèi)給予答復(fù)。2.甲方房屋使用限制條款說(shuō)明：甲方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的正常使用。3.甲方維修責(zé)任條款說(shuō)明：甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.甲方房屋租賃收益條款說(shuō)明：甲方在房屋租賃期間，應(yīng)將房屋租賃收益的_______比例用于支付乙方房屋貸款及維護(hù)費(fèi)用。5.甲方房屋轉(zhuǎn)售收益條款說(shuō)明：甲方在房屋轉(zhuǎn)售的情況下，應(yīng)將房屋轉(zhuǎn)售收益的_______比例用于支付乙方房屋貸款及維護(hù)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方房屋使用期限條款說(shuō)明：乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的正常使用。2.乙方房屋維修責(zé)任條款說(shuō)明：乙方在使用房屋期間，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方房屋租賃收益條款說(shuō)明：乙方在房屋租賃期間，應(yīng)將房屋租賃收益的_______比例用于支付甲方房屋貸款及維護(hù)費(fèi)用。4.乙方房屋轉(zhuǎn)售收益條款說(shuō)明：乙方在房屋轉(zhuǎn)售的情況下，應(yīng)將房屋轉(zhuǎn)售收益的_______比例用于支付甲方房屋貸款及維護(hù)費(fèi)用。5.乙方房屋權(quán)屬變更條款說(shuō)明：乙方在房屋權(quán)屬變更的情況下，應(yīng)確保變更手續(xù)合法有效，并及時(shí)通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介協(xié)商確定。2.中介保密條款說(shuō)明：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介應(yīng)按照合同約定，盡到中介職責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介傭金支付條款說(shuō)明：中介傭金應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付，支付方式為_(kāi)______。5.中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介與雙方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)或其它有效證明文件2.房屋租賃合同3.房屋轉(zhuǎn)售合同4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件5.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格確定依據(jù)6.房屋租賃收益分配協(xié)議7.房屋維修保養(yǎng)記錄8.房屋權(quán)屬變更文件9.中介服務(wù)協(xié)議10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.合同簽訂證明文件12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前完成房屋交付，若未按時(shí)交付或交付房屋存在瑕疵，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款或租金。認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款或租金，若未按時(shí)支付，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方在未得到甲方書(shū)面同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。4.違約行為：甲方未履行房屋維修保養(yǎng)義務(wù)。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的維修保養(yǎng)期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，若未履行，視為違約。5.違約行為：中介未履行保密義務(wù)，泄露雙方商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，若泄露雙方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛。4.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立，獨(dú)立行使仲裁權(quán)的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)仲裁合同糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在瑕疵，甲方未及時(shí)修復(fù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房款或租金，導(dǎo)致合同解除。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的款項(xiàng)，并按照合同約定支付違約金。3.問(wèn)題：中介泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致雙方利益受損。解決辦法：雙方可向中介索賠，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃及轉(zhuǎn)售。2.個(gè)人與中介機(jī)構(gòu)之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃及轉(zhuǎn)售服務(wù)。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃及轉(zhuǎn)售合同糾紛的解決。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同房屋租賃及轉(zhuǎn)售約定協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)受人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（租賃方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)，現(xiàn)愿將其出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)。同時(shí)，乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，愿意將該房屋租賃給丙方使用。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指位于________________的房屋及附屬設(shè)施。2.租賃：指乙方將購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)出租給丙方使用，并收取租金的行為。3.轉(zhuǎn)售：指乙方將購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)出售給第三方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同的出賣(mài)人，即擁有房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同的買(mǎi)受人，即購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.丙方：指本合同的租賃方，即租賃甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的交付。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明。2.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定租賃房屋。2.丙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.丙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本合同生效后30日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)，支付首期購(gòu)房款________________元。3.乙方應(yīng)在房屋交付后按照合同約定向丙方出租房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同履行完畢，雙方無(wú)需進(jìn)行特別程序。2.一方違約，另一方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，各方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。2.合同終止后，因合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，總額為_(kāi)_______________元。2.稅費(fèi)：乙方需支付房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.租賃費(fèi)：丙方需按照合同約定支付房屋租賃費(fèi)，租金總額為_(kāi)_______________元。4.其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式1.購(gòu)房款：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付購(gòu)房款。2.租賃費(fèi)：丙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付租賃費(fèi)。3.其他費(fèi)用：按照各自合同或協(xié)議約定的方式支付。7.3支付時(shí)間1.購(gòu)房款：乙方應(yīng)在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)支付首期購(gòu)房款，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋過(guò)戶前全部支付完畢。2.租賃費(fèi)：丙方應(yīng)在租賃合同生效后第一個(gè)月的前10個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月的租金。3.其他費(fèi)用：按照各自合同或協(xié)議約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.所有支付款項(xiàng)均需在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)完成，逾期支付將按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率加倍支付滯納金。2.支付憑證：支付款項(xiàng)后，雙方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_________%。2.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.保密方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.保密方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。2.政府征收土地，導(dǎo)致房屋無(wú)法交付。3.戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，導(dǎo)致合同履行困難。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，可以依法轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的合同。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款并完成過(guò)戶手續(xù)。2.本合同簽訂后，乙方保留對(duì)房屋的租賃權(quán)，直至丙方租賃期滿或雙方另有約定。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商保留部分權(quán)利，具體內(nèi)容另行約定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的修改和補(bǔ)充對(duì)本合同原有內(nèi)容有變更的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2.在合同履行過(guò)程中，如遇問(wèn)題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)交流信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其效力不受其他合同或協(xié)議的影響。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買(mǎi)受人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________丙方（租賃方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見(jiàn)證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證3.房屋租賃合同4.房屋租賃保證金收據(jù)5.付款憑證6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)商或調(diào)解協(xié)議8.仲裁或訴訟裁決書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定提供合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明。b)未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。乙方違約：a)未按合同約定支付購(gòu)房款。b)未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶。丙方違約：a)未按合同約定支付租金。b)未按合同約定愛(ài)護(hù)并合理使用房屋。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)的房屋及附屬設(shè)施。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等法律關(guān)系的法律。3.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行審理并作出裁決的活動(dòng)。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行審理并作出判決的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.問(wèn)題：丙方未按合同約定支付租金。解決辦法：乙方有權(quán)解除租賃合同，要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.問(wèn)題：房屋租賃期間發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：________________2.第三方合同主體地址：________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：________________5.第三方責(zé)權(quán)利條款：a.責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得有違法行為。b.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定的情況下，對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。c.利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)在合同履行完畢后，按照約定獲得相應(yīng)的收益。6.第三方違約責(zé)任：第三方如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明。b.乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保房屋符合合同約定。c.乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)在合同履行期間，享受房屋租賃帶來(lái)的收益。b.乙方有權(quán)在合同終止后，獲得房屋的完全所有權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。b.若甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。c.甲方不得在合同履行期間，將房屋出售或抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可要求乙方在合同簽訂后支付一定比例的購(gòu)房款作為定金。b.甲方可要求乙方在房屋交付前，支付房屋的裝修費(fèi)用。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得乙方支付的購(gòu)房款，并享有房屋的所有權(quán)。b.甲方可從乙方的房屋租賃中獲取收益。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。b.若乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。c.乙方不得在合同履行期間，擅自將房屋轉(zhuǎn)租或出售給第三方。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同房屋租賃及轉(zhuǎn)售約定協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份信息1.3聯(lián)系方式2.房屋租賃及轉(zhuǎn)售約定2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3轉(zhuǎn)售約定2.4轉(zhuǎn)售價(jià)格及支付方式2.5轉(zhuǎn)售稅費(fèi)承擔(dān)3.房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序3.4驗(yàn)收不合格的處理4.房屋權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)4.1房屋權(quán)屬證明4.2房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)4.3權(quán)屬變更通知5.房屋用途及使用5.1房屋用途5.2使用限制5.3違約責(zé)任6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2設(shè)備使用及維護(hù)6.3違約責(zé)任7.付款及結(jié)算7.1付款方式7.2結(jié)算方式7.3逾期付款責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.3附件三：付款憑證13.其他約定13.1通知方式13.2合同修改13.3合同附件效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.5房屋用途：_______1.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份信息1.2.1買(mǎi)方姓名：_______1.2.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：_______1.2.3賣(mài)方姓名：_______1.2.4賣(mài)方身份證號(hào)碼：_______1.3聯(lián)系方式1.3.1買(mǎi)方聯(lián)系電話：_______1.3.2賣(mài)方聯(lián)系電話：_______1.3.3電子郵箱：_______2.房屋租賃及轉(zhuǎn)售約定2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：_______2.1.2租賃終止日期：_______2.2租金及支付方式2.2.1租金金額：_______元/月2.2.2支付方式：_______2.3轉(zhuǎn)售約定2.3.1轉(zhuǎn)售條件：_______2.3.2轉(zhuǎn)售價(jià)格：_______元2.3.3轉(zhuǎn)售稅費(fèi)承擔(dān)：_______2.4轉(zhuǎn)售價(jià)格及支付方式2.4.1轉(zhuǎn)售價(jià)格：_______元2.4.2支付方式：_______2.5轉(zhuǎn)售稅費(fèi)承擔(dān)2.5.1轉(zhuǎn)售稅費(fèi)：_______2.5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：_______3.房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.1.1房屋交付日期：_______3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______3.3驗(yàn)收程序3.3.1驗(yàn)收程序：_______3.4驗(yàn)收不合格的處理3.4.1驗(yàn)收不合格的處理：_______4.房屋權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)4.1房屋權(quán)屬證明4.1.1房屋權(quán)屬證明：_______4.2房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)4.2.1房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)：_______4.3權(quán)屬變更通知4.3.1權(quán)屬變更通知：_______5.房屋用途及使用5.1房屋用途5.1.1房屋用途：_______5.2使用限制5.2.1使用限制：_______5.3違約責(zé)任5.3.1違約責(zé)任：_______6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.1.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：_______6.2設(shè)備使用及維護(hù)6.2.1設(shè)備使用及維護(hù)：_______6.3違約責(zé)任6.3.1違約責(zé)任：_______7.付款及結(jié)算7.1付款方式7.1.1付款方式：_______7.2結(jié)算方式7.2.1結(jié)算方式：_______7.3逾期付款責(zé)任7.3.1逾期付款責(zé)任：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方違約情形：_______8.1.2賣(mài)方違約情形：_______8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買(mǎi)方違約責(zé)任承擔(dān)：_______8.2.2賣(mài)方違約責(zé)任承擔(dān)：_______8.3違約金及賠償8.3.1違約金：_______元8.3.2賠償金額：_______元9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序：_______10.合同解除10.1解除條件10.1.1解除條件：_______10.2解除程序10.2.1解除程序：_______10.3解除后果10.3.1解除后果：_______11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件：_______11.3合同終止程序11.3.1合同終止程序：_______12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.1.1房屋信息表：_______12.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.2.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：_______12.3附件三：付款憑證12.3.1付款憑證：_______13.其他約定13.1通知方式13.1.1通知方式：_______13.2合同修改13.2.1合同修改：任何一方修改合同需經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意13.3合同附件效力13.3.1合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)以及其他任何參與合同執(zhí)行過(guò)程中的第三方服務(wù)提供者。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。3.第三方職責(zé)3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供交易信息、協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、促成交易、辦理交易手續(xù)等。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.3律師：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。3.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。3.5監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的執(zhí)行，確保交易符合相關(guān)法律法規(guī)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定和法律法規(guī)，確保合同執(zhí)行的合法性和公正性。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：6.1.1服務(wù)失誤導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失；6.1.2因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失；6.1.3因第三方違反合同約定導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。7.第三方介入的額外條款7.1甲乙雙方同意，第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與會(huì)議等。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方的服務(wù)內(nèi)容，履行各自的義務(wù)。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方作為獨(dú)立的第三方服務(wù)提供者，其與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系。8.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系不構(gòu)成甲乙雙方的共同責(zé)任或連帶責(zé)任。8.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，其行為僅代表第三方自身，不代表甲乙任何一方。9.第三方介入的變更程序9.1如甲乙雙方需要變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。9.2變更第三方后，原第三方應(yīng)與甲乙雙方進(jìn)行必要的交接工作，確保服務(wù)連續(xù)性和信息完整性。10.第三方介入的終止程序10.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要終止第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。10.2終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方的服務(wù)內(nèi)容，處理剩余事務(wù)。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋信息表詳細(xì)要求：包括房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息。說(shuō)明：此表格用于記錄房屋的基本情況，作為合同附件之一。2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。說(shuō)明：此清單用于明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施及設(shè)備的狀態(tài)，作為合同附件之一。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款日期、金額、付款方式、收款人信息等。說(shuō)明：此憑證用于證明已履行付款義務(wù)，作為合同附件之一。4.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或其他合法權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：此證明文件用于證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)，作為合同附件之一。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格，作為合同附件之一。6.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師出具的關(guān)于合同合法性的法律意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：此意見(jiàn)書(shū)用于確保合同符合法律法規(guī)，作為合同附件之一。7.公證文書(shū)詳細(xì)要求：由公證機(jī)構(gòu)出具的合同公證文書(shū)。說(shuō)明：此文書(shū)用于證明合同的真實(shí)性和合法性，作為合同附件之一。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況可能涉及的其他相關(guān)文件，如租賃合同、維修保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款產(chǎn)生的利息。示例：買(mǎi)方未在約定日期支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金10萬(wàn)元及延遲付款產(chǎn)生的利息。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付產(chǎn)生的損失。示例：賣(mài)方未在約定日期交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金5萬(wàn)元及因延遲交付造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)或信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。示例：中介機(jī)構(gòu)未提供準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償買(mǎi)方損失并支付違約金。4.違約行為及責(zé)任認(rèn)定的一般原則違約行為：任何一方未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：任何一方未按約定履行付款義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金并賠償損失。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同房屋租賃及轉(zhuǎn)售約定協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方（甲方和乙方）本著公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方所擁有的房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)及租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在房屋買(mǎi)賣(mài)及租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房屋：指甲方擁有的，位于____________________的房屋，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施。（2）租賃：指乙方在支付租金的前提下，取得甲方房屋一定期限內(nèi)的使用權(quán)。（3）轉(zhuǎn)售：指乙方在租賃期滿后，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)售給第三方。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）買(mǎi)賣(mài)：指甲方將房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）租金：指乙方為獲得房屋使用權(quán)所支付的費(fèi)用。（3）違約金：指任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的違約賠償金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付房屋租金。（2）甲方有權(quán)利在合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行修繕、維修和更新。（3）甲方有義務(wù)保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，并具備安全居住條件。（4）甲方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得將房屋出租給第三方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋租金，不得拖欠。（3）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。（4）乙方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)售給第三方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）房屋買(mǎi)賣(mài)：甲方將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）房屋租賃：乙方支付租金，取得房屋使用權(quán)。（3）轉(zhuǎn)售：租賃期滿后，乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)售給第三方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）租賃期滿，合同自動(dòng)終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提交相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整，包括但不限于房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。（2）房屋租賃費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元/月，包括但不限于房屋使用權(quán)。（3）轉(zhuǎn)售手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)_____元，由乙方支付給甲方。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：乙方應(yīng)按照合同約定，分批支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。（2）房屋租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)每月在約定的支付時(shí)間內(nèi)，支付房屋租賃費(fèi)用。（3）轉(zhuǎn)售手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)售房屋時(shí)，一次性支付轉(zhuǎn)售手續(xù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：具體支付時(shí)間見(jiàn)附件一。（2）房屋租賃費(fèi)用：每月______日前支付當(dāng)月租金。（3）轉(zhuǎn)售手續(xù)費(fèi)：在乙方轉(zhuǎn)售房屋時(shí)支付。7.4支付條款：（1）支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付相關(guān)費(fèi)用。（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，向甲方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的______%。（2）甲方未按合同約定進(jìn)行房屋修繕，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的______%。（2）乙方未按合同約定支付房屋租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的______%。（3）乙方未按合同約定轉(zhuǎn)售房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)售手續(xù)費(fèi)的______%。8.3賠償金額和方式：（1）違約金應(yīng)以人民幣計(jì)算，并以實(shí)際損失為基礎(chǔ)。（2）賠償金額應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。（2）雙方在履行本合同過(guò)程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法居住。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，無(wú)法履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，保留甲方對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，甲方保留調(diào)整房屋租賃費(fèi)用的權(quán)利。（2）如乙方違反合同約定，甲方保留采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇問(wèn)題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自義務(wù)。（2）在履行合同過(guò)程中，如需協(xié)助，雙方應(yīng)予以配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合