2025年個人房產買賣合同（含市場調研）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人房產買賣合同（含市場調研）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產基本信息3.1房產位置3.2房產面積3.3房產結構3.4房產用途4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.房產交付及過戶手續(xù)5.1房產交付5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用6.房產權利義務6.1出賣人權利義務6.2買受人權利義務7.房產質量及瑕疵處理7.1房產質量7.2瑕疵處理8.房產稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔9.市場調研內容9.1市場調研目的9.2市場調研方法9.3市場調研結果10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房產：指位于本合同第二條所述地址的建筑物及其附屬設施，包括但不限于土地使用權、建筑物本身及室內裝修等。1.1.2出賣人：指本合同第二條中明確指定的房產所有權人。1.1.3買受人：指本合同第二條中明確指定的購買房產的個人。1.1.4買賣價格：指本合同第四條中約定的房產交易價格。1.1.5市場調研：指本合同第九條中約定的對房產市場進行的調研活動。1.2解釋1.2.1本合同中的定義如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。2.合同雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名：2.1.2出賣人身份證號碼：2.1.3出賣人聯(lián)系方式：2.2買受人信息2.2.1買受人姓名：2.2.2買受人身份證號碼：2.2.3買受人聯(lián)系方式：3.房產基本信息3.1房產位置3.1.1房產所在省（市、自治區(qū)）：3.1.2房產所在市（縣、區(qū)）：3.1.3房產所在街道（村）：3.1.4房產具體地址：3.2房產面積3.2.1土地面積：平方米3.2.2建筑面積：平方米3.3房產結構3.3.1房產結構類型：3.3.2房產層數：3.3.3房產戶型：3.4房產用途3.4.1房產用途：3.4.2房產權屬：4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1買賣價格為人民幣______元整。4.2付款方式4.2.1買受人應于本合同簽訂之日起______日內支付全部房款。4.2.2付款方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。4.3付款時間4.3.1第一次付款時間：______年______月______日。4.3.2第二次付款時間：______年______月______日。5.房產交付及過戶手續(xù)5.1房產交付5.1.1出賣人應于本合同約定的房產交付日，將房產及相關權利義務完整地轉移給買受人。5.1.2房產交付時，雙方應共同檢查房產狀況，確認無誤后辦理交付手續(xù)。5.2過戶手續(xù)5.2.1買受人應于本合同約定的過戶手續(xù)辦理日，協(xié)助出賣人辦理房產過戶手續(xù)。5.2.2過戶手續(xù)費用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付。5.3過戶費用5.3.1本合同約定的過戶費用為人民幣______元整。6.房產權利義務6.1出賣人權利義務6.1.1出賣人保證所售房產為本人合法擁有，并有權出售。6.1.2出賣人應確保房產交付時，符合法律法規(guī)規(guī)定。6.2買受人權利義務6.2.1買受人應按照本合同約定的價格支付房款。6.2.2買受人應按時辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相關費用。7.房產質量及瑕疵處理7.1房產質量7.1.1出賣人應保證所售房產在交付時，符合國家建筑質量標準。7.1.2買受人有權在交付后______日內對房產質量進行查驗。7.2瑕疵處理7.2.1如房產存在質量問題或瑕疵，買受人應在______日內向出賣人提出，出賣人應在______日內予以處理。7.2.2如出賣人未在約定時間內處理，買受人有權要求退款或降低房價。8.房產稅費承擔8.1稅費種類8.1.1契稅：按照國家規(guī)定，買受人應繳納的契稅。8.1.2營業(yè)稅：如適用，賣方應繳納的營業(yè)稅。8.1.3土地增值稅：如適用，賣方應繳納的土地增值稅。8.1.4個人所得稅：如適用，賣方應繳納的個人所得稅。8.1.5其他相關稅費：根據法律規(guī)定應繳納的其他稅費。8.2稅費承擔8.2.1契稅：買受人應承擔契稅的全部費用。8.2.2營業(yè)稅、土地增值稅、個人所得稅等稅費：賣方應承擔其應繳納的稅費。8.2.3其他相關稅費：根據稅費的具體規(guī)定，由賣方或買方各自承擔。9.市場調研內容9.1市場調研目的9.1.1了解當前房產市場行情。9.1.2為買賣雙方提供決策依據。9.2市場調研方法9.2.1收集當地房地產交易數據。9.2.2分析同類房產的成交價格和交易周期。9.2.3咨詢相關專業(yè)人士意見。9.3市場調研結果9.3.1調研報告：包括市場分析、價格走勢、交易趨勢等內容。9.3.2調研報告的使用：買賣雙方有權查閱調研報告，并根據報告內容進行決策。10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行。10.1.3一方違約，另一方有權解除合同。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔由此造成的直接經濟損失。10.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的合理費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。11.1.3如仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為______仲裁委員會。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章。12.1.2買受人支付首期房款。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除或終止。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二13.2.1本合同未盡事宜，以國家相關法律法規(guī)為準。14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1房產證復印件。14.1.2房產評估報告。14.1.3雙方身份證明復印件。14.1.4其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念與定義14.1.1第三方：指在本合同中，除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人、機構或企業(yè)。14.1.2專業(yè)服務：包括但不限于法律咨詢、房產評估、經紀代理、市場調研等。14.1.3協(xié)助：指為合同履行提供必要的技術支持、信息提供或其他輔助性服務。14.2第三方介入的條款及說明14.2.1第三方介入的同意14.2.1.1甲乙雙方同意在合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。14.2.1.2引入第三方前，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。14.2.2第三方的責任與義務14.2.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。14.2.2.2第三方應保守合同內容和甲乙雙方的商業(yè)秘密。14.2.3第三方的權利14.2.3.1第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。14.2.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。14.3甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明14.3.1甲乙方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格。14.3.2甲乙方應向第三方提供真實、準確的信息，以便第三方能夠提供專業(yè)的服務。14.3.3甲乙方應明確第三方的服務范圍和職責，避免第三方越權行為。14.4第三方的責任限額14.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過其收取的服務費用的總額。14.4.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方按照約定的責任限額進行賠償。14.4.3如第三方因不可抗力或其他非自身原因導致?lián)p失，甲乙雙方有權要求第三方在合理范圍內承擔責任。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方僅對甲乙雙方負責，不對合同外的第三方承擔責任。14.5.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。14.5.3甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責。14.6第三方變更或退出14.6.1如第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商確定替代第三方或終止第三方服務。14.6.2第三方的變更或退出，不影響本合同的效力。14.7第三方服務的費用14.7.1第三方服務的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。14.7.2第三方服務的費用支付方式、時間及金額，應在合同中詳細約定。14.8本條款的修改與補充14.8.1本條款的修改或補充，需經甲乙雙方書面同意，并作為本合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件詳細要求：提供房產證正本及復印件，確保信息清晰可辨。說明：證明房產所有權歸屬及產權狀況。2.房產評估報告詳細要求：由具備資質的評估機構出具，報告應包含房產市場價值分析。3.雙方身份證明復印件詳細要求：提供身份證、戶口本等有效身份證明的復印件。說明：確認買賣雙方身份的真實性。4.房產買賣合同詳細要求：合同內容應完整、準確，包括但不限于房產信息、買賣價格、支付方式等。說明：作為雙方履行合同義務的依據。5.付款憑證詳細要求：提供付款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據等付款憑證。說明：證明房款已按合同約定支付。6.房產過戶手續(xù)相關文件詳細要求：提供過戶所需的所有文件，如申請表、契稅發(fā)票等。說明：完成房產過戶手續(xù)的必備文件。7.市場調研報告詳細要求：由專業(yè)機構出具，包含市場分析、價格走勢等內容。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：如有爭議，雙方應簽訂爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為出賣人未按合同約定時間交付房產。買受人未按合同約定時間支付房款。雙方未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)。第三方提供虛假信息或服務不到位。一方泄露合同內容或商業(yè)秘密。2.違約責任認定標準出賣人未按時交付房產，每逾期一日，應向買受人支付______元的違約金。買受人未按時支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付______%的違約金。雙方未按約定辦理房產過戶手續(xù)，每逾期一日，應向對方支付______元的違約金。第三方提供虛假信息或服務不到位，應承擔相應的法律責任。一方泄露合同內容或商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明出賣人未在合同約定的交付日期前30天交付房產，則每逾期一天，應向買受人支付500元的違約金。買受人未在合同約定的支付日期前30天支付房款，則每逾期一天，應向出賣人支付房款總額的0.1%作為違約金。如第三方在市場調研中提供虛假數據，導致買受人損失，則第三方應賠償買受人實際損失的金額。全文完。2025年個人房產買賣合同（含市場調研）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關方（如有）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的：甲方擁有位于__________________的房產，現(xiàn)決定出售。乙方有意購買該房產，雙方經友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據：本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：房產：指甲方擁有的位于__________________的房產，包括房屋本體及其附屬設施、土地使用權利等。房產買賣：指甲方將房產出售給乙方的行為。市場調研：指乙方在購買房產前，對房地產市場進行調研，了解房產周邊環(huán)境、配套設施、價格走勢等。3.2關鍵詞解釋：本合同中涉及的關鍵詞，如“房產”、“房產買賣”、“市場調研”等，均按照本部分定義與解釋執(zhí)行。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應保證房產權屬清晰，無任何權屬糾紛。3.甲方應配合乙方進行市場調研，提供相關資料。4.甲方應按照合同約定，辦理房產過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方提供房產權屬證明和相關資料。2.乙方有權在合同約定的期限內進行市場調研。3.乙方應按照合同約定，支付購房款。4.乙方應遵守合同約定，履行合同義務。五、履行條款5.1合同履行時間：1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.乙方應在合同約定的期限內完成市場調研。3.雙方應在合同約定的期限內辦理房產過戶手續(xù)。5.2合同履行地點：1.市場調研地點：__________________2.房產過戶地點：__________________5.3合同履行方式：1.雙方通過書面形式進行溝通和協(xié)商。2.甲方提供房產權屬證明和相關資料。3.乙方支付購房款。4.雙方辦理房產過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：1.雙方簽訂本合同。2.本合同經雙方簽字蓋章。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.一方違反合同約定，經另一方催告后仍未糾正。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行，應及時通知對方，并提供相關證明。3.一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應按照約定結算剩余款項。2.雙方應按照約定承擔違約責任。3.合同解除后，不影響雙方之前已經履行的合同義務。七、費用與支付7.1費用構成：1.房產買賣價格：甲方同意將房產出售給乙方，買賣價格為人民幣________________元整。2.市場調研費用：乙方為進行市場調研，支付人民幣________________元整。3.房產過戶稅費：根據國家相關法律法規(guī)，買賣雙方應繳納的稅費共計人民幣________________元整。4.其他費用：包括但不限于律師費、評估費、中介費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應在合同簽訂之日起________________日內，向甲方支付定金人民幣________________元整。2.房產過戶前，乙方應向甲方支付剩余購房款人民幣________________元整。3.甲方應向乙方提供房產權屬證明和相關資料，乙方在收到后支付市場調研費用。7.3支付時間：1.定金支付時間：合同簽訂之日起________________日內。2.剩余購房款支付時間：雙方辦理房產過戶手續(xù)前________________日內。7.4支付條款：1.乙方支付定金和剩余購房款時，應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收到款項后，應及時出具收據。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定時間辦理房產過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________元整。2.若甲方提供的房產存在權屬糾紛，導致合同無法履行，甲方應退還乙方已支付的款項，并承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________元整。2.若乙方在市場調研過程中，未按約定履行義務，導致調研結果不準確，乙方應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應以人民幣計算，并按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內容：1.房產的具體信息，包括但不限于房產位置、面積、配套設施等。2.市場調研過程中獲取的敏感信息。9.2保密期限：1.保密期限自合同簽訂之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害，如地震、洪水、火災等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力帶來的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：1.合同主體變更。2.合同內容變更。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房產的最終所有權，直至乙方完全履行合同義務。2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處置房產。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房產進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得改變房產的結構和用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對合同的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充的書面文件經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的文件與本合同有沖突的，以修改或補充的文件為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項義務。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式履行協(xié)作義務。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同構成雙方之間關于房產買賣的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：________________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：________________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：________________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證復印件2.房產評估報告3.房產買賣合同4.市場調研報告5.付款憑證6.房產過戶相關文件7.修改和補充協(xié)議8.協(xié)作與配合協(xié)議9.違約金支付證明10.不可抗力證明文件11.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間辦理房產過戶手續(xù)。提供的房產存在權屬糾紛。未提供房產權屬證明和相關資料。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款。在市場調研過程中未按約定履行義務。擅自轉讓、抵押或以其他方式處置房產。違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于特定地點的建筑物及其附屬設施和土地使用權利。2.房產買賣：指賣方將房產出售給買方的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同一方違約時，應向守約方支付的補償性款項。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場調研過程中發(fā)現(xiàn)房產存在權屬糾紛。解決辦法：立即停止交易，要求甲方提供權屬證明，如無法解決，可解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.問題：房產過戶過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：雙方應積極配合，共同解決過戶過程中遇到的問題。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據不可抗力事件的具體情況，雙方可協(xié)商調整合同履行期限或解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：進行協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可申請調解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方為市場調研機構，負責對房產進行市場調研。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地進行市場調研。第三方應確保市場調研報告的真實性和準確性。3.第三方權利：第三方有權要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權在市場調研過程中，對房產進行實地考察。4.第三方義務：第三方應在合同約定的時間內完成市場調研，并提交報告。第三方應對其提供的市場調研報告承擔法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供房產的完整信息，包括但不限于房產證、維修記錄等。乙方有權要求甲方配合辦理房產過戶手續(xù)。乙方有權要求甲方在房產過戶前，對房產進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在合同簽訂后，對房產進行價值評估。乙方有權要求甲方在合同簽訂后，提供房產的維修記錄。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供房產的完整信息，乙方有權解除合同，并要求賠償損失。若甲方未配合辦理房產過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金。甲方在房產過戶前，未對房產進行必要的維修和保養(yǎng)，乙方有權要求甲方承擔維修費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同簽訂后，支付定金。甲方可要求乙方在辦理房產過戶手續(xù)前，支付剩余購房款。甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得擅自改變房產的結構和用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后，對房產進行價值評估。甲方可要求乙方在合同簽訂后，提供房產的維修記錄。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未支付定金或剩余購房款，甲方有權解除合同，并要求賠償損失。若乙方在合同履行過程中，擅自改變房產的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔賠償責任。若乙方未配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方支付違約金。全文完。2025年個人房產買賣合同（含市場調研）2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的與原則1.3合同生效條件1.4合同解除與終止第二章房產基本信息2.1房產坐落地址2.2房產性質與用途2.3房產面積與結構2.4房產權屬狀況2.5房產交易稅費第三章買賣雙方信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章合同標的4.1房產基本情況4.2房產權屬轉移4.3房產交易價格4.4交易方式與付款方式第五章市場調研5.1市場調研目的5.2市場調研內容5.3市場調研方法5.4市場調研報告第六章房產檢查與驗收6.1房產檢查項目6.2房產驗收標準6.3驗收流程與責任第七章合同履行7.1履行時間7.2履行地點7.3履行方式7.4履行責任與義務第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序第十一章其他約定11.1合同附件11.2通知與送達11.3不可抗力11.4合同生效日期第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效12.3合同備案第十三章合同解除與終止后的處理13.1房產權屬轉移登記13.2房產過戶手續(xù)13.3交易稅費處理第十四章合同附件14.1房產所有權證復印件14.2房產測繪報告14.3房產交易稅費明細14.4市場調研報告合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同目的與原則本合同旨在明確買賣雙方在房產交易中的權利義務，保障雙方合法權益，遵循公平、公正、誠實信用的原則。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽訂本合同；1.3.2買方支付定金；1.3.3房產權屬清晰，無任何爭議。1.4合同解除與終止1.4.1在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行時，可以解除合同；1.4.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，合同自動終止。第二章房產基本信息2.1房產坐落地址[房產具體地址]2.2房產性質與用途[房產性質，如住宅、商業(yè)等][房產用途，如居住、辦公等]2.3房產面積與結構[房產總面積][房屋結構，如磚混結構、框架結構等]2.4房產權屬狀況[房產所有權人姓名][房產所有權證號][房產他項權利情況]2.5房產交易稅費[交易稅費明細][稅費承擔方]第三章買賣雙方信息3.1買方基本信息[買方姓名][買方身份證號碼][買方聯(lián)系方式]3.2賣方基本信息[賣方姓名][賣方身份證號碼][賣方聯(lián)系方式]3.3雙方聯(lián)系方式[雙方約定的聯(lián)系方式，如電話、電子郵件等]第四章合同標的4.1房產基本情況[房產具體描述，如樓層、朝向、裝修情況等]4.2房產權屬轉移[房產所有權轉移方式][房產所有權轉移時間]4.3房產交易價格[房產交易總價][支付方式]4.4交易方式與付款方式[交易方式，如現(xiàn)金、銀行轉賬等][付款時間節(jié)點]第五章市場調研5.1市場調研目的[調研目的，如了解房產市場行情、評估房產價值等]5.2市場調研內容[調研內容，如周邊配套設施、房價走勢等]5.3市場調研方法[調研方法，如實地考察、數據分析等]5.4市場調研報告[調研報告內容，如市場行情分析、房產價值評估等]第六章房產檢查與驗收6.1房產檢查項目[檢查項目，如房屋結構、水電設施、附屬設施等]6.2房產驗收標準[驗收標準，如房屋結構安全、設施設備完好等]6.3驗收流程與責任[驗收流程，如驗收時間、驗收方式等][驗收責任，如買方、賣方、第三方等]第七章合同履行7.1履行時間[合同履行期限]7.2履行地點[合同履行地點]7.3履行方式[合同履行方式，如房產過戶、支付房款等]7.4履行責任與義務7.4.1買方責任與義務[買方應履行的責任與義務，如支付房款、辦理過戶手續(xù)等]7.4.2賣方責任與義務[賣方應履行的責任與義務，如交付房產、協(xié)助過戶等]第八章違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按時支付房款；8.1.2賣方未按時交付房產；8.1.3雙方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數額按合同約定或法律規(guī)定確定。8.3違約賠償計算8.3.1違約金按合同總價的一定比例計算；8.3.2實際損失超過違約金的部分，由違約方賠償。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3一方違約致使合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3合同依法被宣告無效或被撤銷。9.3合同解除與終止的程序9.3.1提出解除或終止合同的一方應書面通知對方；9.3.2雙方應就解除或終止合同達成一致意見；9.3.3解除或終止合同后，雙方應辦理相關手續(xù)。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭議解決機構[爭議解決機構名稱及地址]10.3爭議解決程序[爭議解決程序具體內容]第十一章其他約定11.1合同附件[合同附件名稱及內容]11.2通知與送達[通知與送達的具體方式及地址]11.3不可抗力[不可抗力事件的范圍及處理方式]11.4合同生效日期[合同生效日期]第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂[合同簽訂的具體日期及地點]12.2合同生效[合同生效的具體條件及時間]12.3合同備案[合同備案的具體要求及機構]第十三章合同解除與終止后的處理13.1房產權屬轉移登記[房產權屬轉移登記的具體流程及責任]13.2房產過戶手續(xù)[房產過戶手續(xù)的具體流程及所需材料]13.3交易稅費處理[交易稅費處理的具體流程及責任]第十四章合同附件14.1房產所有權證復印件[房產所有權證復印件]14.2房產測繪報告[房產測繪報告]14.3房產交易稅費明細[房產交易稅費明細]14.4市場調研報告[市場調研報告]____________________賣方（簽字）：____________________買方（簽字）：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的市場調研責任條款內容：甲方負責委托專業(yè)機構進行市場調研，并支付相關費用。說明：甲方作為主導方，負責發(fā)起并主導整個交易過程，包括市場調研。甲方需承擔調研費用，并確保調研結果的準確性和可靠性。1.2甲方主導下的房產評估責任條款內容：甲方負責委托具有資質的房產評估機構對房產進行評估，并支付相關費用。說明：在甲方為主導的情況下，甲方需對房產的價值進行評估，以確保交易價格的合理性。甲方負責委托評估機構，并承擔評估費用。1.3甲方主導下的交易稅費承擔條款內容：甲方承擔房產交易過程中產生的全部稅費。說明：作為主導方，甲方需承擔交易過程中的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。1.4甲方主導下的房產過戶手續(xù)條款內容：甲方負責辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相關費用。說明：甲方作為主導方，負責辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納費用、領取產權證等。1.5甲方主導下的違約責任條款內容：若甲方未按時履行合同義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明：甲方作為主導方，對合同履行負有主要責任。若甲方違約，應按照合同約定承擔相應的違約責任。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的市場調研責任條款內容：乙方負責委托專業(yè)機構進行市場調研，并支付相關費用。說明：乙方作為主導方，負責發(fā)起并主導整個交易過程，包括市場調研。乙方需承擔調研費用，并確保調研結果的準確性和可靠性。2.2乙方主導下的房產評估責任條款內容：乙方負責委托具有資質的房產評估機構對房產進行評估，并支付相關費用。說明：在乙方為主導的情況下，乙方需對房產的價值進行評估，以確保交易價格的合理性。乙方負責委托評估機構，并承擔評估費用。2.3乙方主導下的交易稅費承擔條款內容：乙方承擔房產交易過程中產生的全部稅費。說明：作為