2025年度個人毛坯房租賃合同物業(yè)服務內(nèi)容協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人毛坯房租賃合同物業(yè)服務內(nèi)容協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.物業(yè)服務費用5.1物業(yè)服務費標準5.2物業(yè)服務費支付方式6.物業(yè)服務內(nèi)容6.1安全管理6.2清潔衛(wèi)生6.3維修養(yǎng)護6.4公共設施維護6.5社區(qū)服務7.物業(yè)服務費用調(diào)整7.1調(diào)整原因7.2調(diào)整程序7.3調(diào)整方式8.物業(yè)管理責任8.1出租方責任8.2承租方責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣________________元4.2支付時間：每月________________日支付當月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬號________________5.物業(yè)服務費用5.1物業(yè)服務費標準：人民幣________________元/月5.2物業(yè)服務費支付方式：與租金同期支付6.物業(yè)服務內(nèi)容6.1安全管理6.1.124小時安保巡邏6.1.2安全防范設施維護6.1.3緊急事件處理6.2清潔衛(wèi)生6.2.1公共區(qū)域清潔6.2.2垃圾分類與清運6.2.3公共衛(wèi)生間清潔6.3維修養(yǎng)護6.3.1房屋及配套設施的日常維修6.3.2公共設施維修6.3.3應急搶修服務6.4公共設施維護6.4.1電梯、消防設施等公共設施的定期檢查6.4.2公共設施損壞后的修復6.5社區(qū)服務6.5.1社區(qū)文化活動組織6.5.2社區(qū)信息發(fā)布與公告6.5.3社區(qū)安全保障服務7.物業(yè)服務費用調(diào)整7.1調(diào)整原因：因物業(yè)管理成本上升或其他不可抗力因素7.2調(diào)整程序：提前一個月通知承租方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整7.3調(diào)整方式：按原物業(yè)服務費標準的百分比進行調(diào)整8.物業(yè)管理責任8.1出租方責任8.1.1負責房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，確保房屋可以合法出租。8.1.2負責房屋的基本維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全使用。8.1.3負責按時繳納物業(yè)服務費用，并確保物業(yè)服務正常進行。8.2承租方責任8.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及其設施。8.2.2維護房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)。8.2.3在租賃期間，因使用不當或人為原因造成的房屋損壞，負責修復或賠償。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金或物業(yè)服務費用的。9.1.2承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人財產(chǎn)損失或人身傷害的。9.1.3出租方未按時提供符合合同約定的房屋或服務，影響承租方正常使用的。9.2違約責任承擔方式9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同租金或物業(yè)服務費的百分比計算。9.2.2違約方應承擔因違約行為造成的損失賠償。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，解除合同。10.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未糾正的。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋交接清單、物業(yè)服務協(xié)議等。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。13.1.2合同經(jīng)公證機關(guān)公證后生效。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責任14.2.1雙方應妥善保管合同文本，合同文本的遺失或損壞由各自負責。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、家庭成員、關(guān)聯(lián)企業(yè)等。15.2介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利和義務。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務。15.3.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。15.5第三方義務15.5.1第三方應確保其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.5.2第三方應承擔因其過錯導致甲乙雙方損失的責任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務。16.1.2甲方應確保第三方在介入過程中，不損害承租方的合法權(quán)益。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務。16.2.2乙方應確保第三方在介入過程中，不損害出租方的合法權(quán)益。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因過錯導致甲乙雙方損失，其賠償金額不超過合同標的額的百分之十。17.1.2第三方責任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。17.2責任免除17.2.1如因不可抗力導致第三方無法履行合同義務，第三方不承擔賠償責任。17.2.2第三方在提供服務過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或存在隱瞞，導致第三方損失，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的服務內(nèi)容，第三方不對甲方承擔超出服務范圍的義務。18.1.2第三方在提供服務過程中，如需與甲方進行溝通，應通過書面形式進行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務內(nèi)容，第三方不對乙方承擔超出服務范圍的義務。18.2.2第三方在提供服務過程中，如需與乙方進行溝通，應通過書面形式進行。18.3第三方與承租方的劃分18.3.1第三方與承租方的關(guān)系僅限于合同約定的服務內(nèi)容，第三方不對承租方承擔超出服務范圍的義務。18.3.2第三方在提供服務過程中，如需與承租方進行溝通，應通過甲方或乙方進行。18.4第三方與出租方的劃分18.4.1第三方與出租方的關(guān)系僅限于合同約定的服務內(nèi)容，第三方不對出租方承擔超出服務范圍的義務。18.4.2第三方在提供服務過程中，如需與出租方進行溝通，應通過甲方或乙方進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細要求：清單應包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設施設備狀況、維修記錄等。說明：交接清單應在租賃合同簽訂當日由甲乙雙方共同填寫，并簽字確認。2.物業(yè)服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確物業(yè)服務的內(nèi)容、標準、費用及支付方式等。說明：物業(yè)服務協(xié)議是租賃合同的一部分，應在合同簽訂時一并簽署。3.物業(yè)管理規(guī)約詳細要求：規(guī)約應包括物業(yè)管理的基本原則、規(guī)則、責任等。說明：物業(yè)管理規(guī)約是規(guī)范物業(yè)管理行為的依據(jù)，應由物業(yè)管理方制定并公布。4.乙方身份證明文件詳細要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明乙方身份和資質(zhì)。說明：乙方身份證明文件是租賃合同簽訂的前提條件，應在合同簽訂前提供。5.甲方身份證明文件詳細要求：包括身份證、房產(chǎn)證等，以證明甲方房屋所有權(quán)。說明：甲方身份證明文件是租賃合同簽訂的前提條件，應在合同簽訂前提供。6.房屋租賃登記備案證明詳細要求：租賃登記備案證明是租賃合同合法性的證明。說明：租賃登記備案證明應在租賃合同簽訂后30日內(nèi)辦理。7.不可抗力事件證明詳細要求：包括自然災害、政府行為等不可抗力事件的證明材料。說明：不可抗力事件證明是合同解除或責任免除的依據(jù)。8.違約金支付憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方每逾期一日，應向甲方支付相當于租金總額千分之二的違約金。示例說明：若租金為每月10000元，乙方逾期一日，應支付100元違約金。2.違約行為：甲方未按時提供符合合同約定的房屋責任認定標準：甲方每逾期一日，應向乙方支付相當于每日租金的違約金。示例說明：若租金為每月10000元，甲方逾期一日，應支付100元違約金。3.違約行為：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人財產(chǎn)損失責任認定標準：乙方應承擔因違約行為造成的全部損失。示例說明：若乙方違反規(guī)定導致他人財產(chǎn)損失10000元，乙方應賠償10000元。4.違約行為：第三方提供虛假信息或服務責任認定標準：第三方應承擔因其虛假信息或服務導致的損失。示例說明：若第三方提供虛假評估報告導致乙方損失10000元，第三方應賠償10000元。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：雙方互不承擔違約責任。示例說明：因地震導致房屋無法居住，雙方均不承擔違約責任。全文完。2025年度個人毛坯房租賃合同物業(yè)服務內(nèi)容協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于_________________________的毛坯房出租給乙方，乙方租賃該毛坯房作為居住用途，并就物業(yè)服務內(nèi)容達成一致意見。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.毛坯房：指房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面及墻面已形成，但未進行裝修的房屋。2.物業(yè)服務：指物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供的管理、維護、維修、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等綜合性服務。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方毛坯房的時間。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。3.物業(yè)服務費：指乙方支付給物業(yè)服務企業(yè)的服務費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及物業(yè)服務費。2.甲方有權(quán)對乙方進行租賃期間的物業(yè)管理。3.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回毛坯房。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照合同約定使用毛坯房。2.乙方應按照合同約定支付租金及物業(yè)服務費。3.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋及公共設施。4.乙方應合理使用水資源、電力等能源。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________________________。5.2合同履行地點甲方提供的毛坯房位于_________________________。5.3合同履行方式1.乙方應在合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)支付首期租金及物業(yè)服務費。2.乙方應在租賃期間內(nèi)按照約定支付租金及物業(yè)服務費。3.乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定使用房屋及公共設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，合同自動終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。3.雙方按照終止協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將毛坯房及公共設施恢復原狀。2.雙方應按照約定處理剩余租金及物業(yè)服務費。3.雙方應按照法律規(guī)定處理違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方同意將位于_________________________的毛坯房出租給乙方，租金為人民幣_________________________元/月。2.物業(yè)服務費：物業(yè)服務費按照甲方與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同執(zhí)行，乙方應支付給物業(yè)服務企業(yè)的物業(yè)服務費為人民幣_________________________元/月。3.其他費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費等，乙方應按實際使用情況支付相應費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應在每月的_________________________日前將租金及物業(yè)服務費匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在每月的_________________________日前將租金及物業(yè)服務費現(xiàn)金支付給甲方或其指定的人員。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的_________________________日前支付下一個月的租金。2.物業(yè)服務費：乙方應在每月的_________________________日前支付下一個月的物業(yè)服務費。7.4支付章件1.甲方應在收到乙方支付的租金及物業(yè)服務費后，向乙方出具收款憑證。2.乙方應在支付費用時，保留好相關(guān)支付憑證，以備日后查詢。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時提供毛坯房或提供的毛坯房不符合約定標準，應向乙方支付相當于_________________________元的違約金。2.若甲方擅自終止合同，應向乙方支付相當于_________________________元的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金及物業(yè)服務費，應向甲方支付相當于_________________________元的滯納金。2.若乙方損壞毛坯房或公共設施，應承擔相應的修復費用或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應根據(jù)違約情況，向守約方支付相應的賠償金額，賠償方式可為現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________________________年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件1.任何一方因不可抗力事件導致合同無法履行時，應及時通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方互不承擔責任。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的問題。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意在特殊情況下，經(jīng)對方同意，可進行合同轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密的。2.合同涉及國家安全或公共利益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對毛坯房的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對物業(yè)服務企業(yè)選擇的權(quán)力。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對毛坯房進行必要維修和改造的權(quán)力。2.甲方保留在緊急情況下進入毛坯房的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應遵循誠實信用原則，共同維護合同的權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于毛坯房租賃和物業(yè)服務內(nèi)容的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均以本合同為準。16.3增減條款任何增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________乙方（承租方）簽字：____________日期：_________________________甲方（出租方）蓋章：____________乙方（承租方）蓋章：____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復印件。2.乙方身份證明復印件。3.物業(yè)服務合同復印件。4.銀行賬戶信息證明。5.不可抗力事件證明（如發(fā)生）。6.爭議解決相關(guān)文件（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟文件）。7.合同修改和補充協(xié)議（如有）。8.其他雙方認為必要的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供毛坯房或提供的毛坯房不符合約定標準。擅自終止合同。未按照約定進行必要維修和改造。2.乙方違約：未按時支付租金及物業(yè)服務費。損壞毛坯房或公共設施。違反物業(yè)管理規(guī)定。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.毛坯房：指房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面及墻面已形成，但未進行裝修的房屋。2.物業(yè)服務：指物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供的管理、維護、維修、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等綜合性服務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金及物業(yè)服務費支付問題。解決辦法：雙方應明確支付方式和時間，確保及時支付，保留支付憑證。2.問題：房屋及公共設施損壞問題。解決辦法：乙方應合理使用房屋及公共設施，損壞應及時修復或賠償。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商解決因不可抗力事件導致的問題。4.問題：合同修改和補充。解決辦法：任何修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_______________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________第三方的責任：1.第三方應按照物業(yè)服務合同要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務。2.第三方應協(xié)助甲方和乙方解決租賃期間出現(xiàn)的物業(yè)相關(guān)問題。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)收取物業(yè)服務費，具體金額按照物業(yè)服務合同約定執(zhí)行。2.第三方有權(quán)對乙方進行物業(yè)服務管理。第三方的義務：1.第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)服務的合法性。2.第三方應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的毛坯房。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進行必要的維修和改造。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的生活設施。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受物業(yè)服務企業(yè)的優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后退還押金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供毛坯房或提供的毛坯房不符合約定標準，應向乙方支付相當于_________________________元的違約金。若甲方擅自終止合同，應向乙方支付相當于_________________________元的違約金。甲方不得在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及物業(yè)服務費。甲方有權(quán)對乙方進行租賃期間的物業(yè)管理。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后收回毛坯房。甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金及物業(yè)服務費。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金及物業(yè)服務費，應向甲方支付相當于_________________________元的滯納金。若乙方損壞毛坯房或公共設施，應承擔相應的修復費用或賠償損失。乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋及公共設施。全文完。2025年度個人毛坯房租賃合同物業(yè)服務內(nèi)容協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度毛坯房租賃過程中的物業(yè)服務內(nèi)容，確保租賃雙方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“物業(yè)服務”指乙方在租賃期間，甲方提供的包括但不限于房屋安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護等方面的服務。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）毛坯房：指未進行裝修，僅具備基本生活設施的房屋。（2）物業(yè)服務：指甲方在租賃期間，對房屋及其配套設施提供的管理和服務。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有義務向乙方提供符合國家規(guī)定標準的毛坯房。（3）甲方有義務在租賃期間，對房屋及其配套設施進行維護和保養(yǎng)。（4）甲方有義務按照本協(xié)議約定，提供物業(yè)服務。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)在租賃期間，按照本協(xié)議約定使用房屋。（2）乙方有義務按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方有義務在租賃期間，合理使用房屋及其配套設施。（4）乙方有義務遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的房屋所在地。5.3合同履行方式（3）物業(yè)服務費用：按實際發(fā)生費用支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本協(xié)議自動終止。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方應按照本協(xié)議約定辦理房屋交付手續(xù)。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.4終止后果（1）租賃期滿，雙方應按照本協(xié)議約定辦理房屋交付手續(xù)。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（2）物業(yè)服務費：乙方應按照甲方提供的物業(yè)服務內(nèi)容，支付相應的物業(yè)服務費。（4）其他費用：如因乙方原因產(chǎn)生的維修費用、違約金等，由乙方承擔。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金及物業(yè)服務費通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可于每月支付日將租金及物業(yè)服務費以現(xiàn)金形式支付給甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時間（2）物業(yè)服務費支付時間：根據(jù)甲方提供的物業(yè)服務內(nèi)容，乙方應按照約定的時間支付物業(yè)服務費。7.4支付條款八、違約責任8.1甲方違約（2）甲方應承擔因違約給乙方造成的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約（2）乙方應承擔因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定的違約責任，向守約方支付相應的賠償金額。賠償金額應以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷，影響房屋交付。（3）政府政策變更，導致房屋租賃合同無法履行。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對毛坯房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋結(jié)構(gòu)、外觀的改造和維修權(quán)。（2）甲方保留對物業(yè)服務內(nèi)容的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照乙方要求，及時提供房屋及物業(yè)服務相關(guān)信息。（2）乙方應按照甲方要求，配合甲方進行房屋維護和物業(yè)服務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議的修改或補充，均應以本合同為準。16.3增減條款任何增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）附件：（如有附件，請在此處列出）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃押金收據(jù)3.物業(yè)服務收費標準4.房屋狀況說明書5.其他雙方協(xié)商一致認為應作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供符合標準的毛坯房。未按時提供約定的物業(yè)服務。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方違約：未按時支付租金或物業(yè)服務費。損壞房屋或設施，未及時修復。違反甲方制定的規(guī)章制度。2.違約行為認定：違約行為的認定應以事實為依據(jù)，以本合同條款為準。雙方應友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指一方當事人違反合同約定，向守約方支付的賠償金。3.物業(yè)服務：指甲方在租賃期間，對房屋及其配套設施提供的管理和服務。4.毛坯房：指未進行裝修，僅具備基本生活設施的房屋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供符合標準的毛坯房。2.問題：乙方未按時支付租金或物業(yè)服務費。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)本合同約定解除合同，乙方應承擔相應的違約責任。3.問題：房屋或設施損壞，乙方未及時修復。解決辦法：乙方應承擔修復費用，并在甲方要求下，及時修復損壞的房屋或設施。4.問題：雙方發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可協(xié)商選擇協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的物業(yè)服務符合合同約定標準。第三方應對其提供的服務質(zhì)量承擔相應的責任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取相應的服務費用。第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)進行服務管理。3.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間、地點、標準提供物業(yè)服務。第三方應配合甲方和乙方履行合同義務。4.第三方違約責任：若第三方未能履行合同義務，導致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方應承擔相應的違約責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的毛坯房。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對房屋進行合理使用。2.乙方利益條款：若甲方違反合同約定，導致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照市場行情要求調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。甲方在租賃期間不得收取乙方任何形式的額外費用。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)服務費。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得損壞房屋或設施。2.甲方的利益條款：若乙方違反合同約定，導致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。乙方在租賃期間不得損害房屋或設施，否則應承擔修復費用。全文完。2025年度個人毛坯房租賃合同物業(yè)服務內(nèi)容協(xié)議3合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同有效期二、房屋基本信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋配套設施三、租賃雙方信息1.出租方信息2.承租方信息3.代理人信息（如有）四、租賃條款1.租賃期限2.租金金額及支付方式3.租金調(diào)整4.押金金額及退還5.房屋用途限制五、物業(yè)服務內(nèi)容1.保潔服務2.保安服務3.設施設備維護4.停車管理5.垃圾清運六、房屋使用規(guī)定1.使用范圍2.使用限制3.禁止事項七、維修責任1.房屋維修責任劃分2.維修費用的承擔3.維修時間及流程八、違約責任1.出租方違約責任2.承租方違約責任3.第三方違約責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同解除條件十一、其他約定事項1.通知方式2.不可抗力3.合同附件十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十三、合同附件1.房屋租賃合同2.物業(yè)服務內(nèi)容協(xié)議3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景甲方因個人原因，將其位于_______的毛坯房出租給乙方使用。2.合同目的本合同旨在明確甲方將毛坯房出租給乙方，乙方承租并使用該毛坯房的具體條款。3.合同有效期本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、房屋基本信息1.房屋位置甲方位于_______的毛坯房，具體地址為_______。2.房屋面積房屋總面積為_______平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)房屋為毛坯房，未進行任何裝修。4.房屋配套設施房屋內(nèi)包含_______等基本配套設施。三、租賃雙方信息1.出租方信息甲方（出租方）名稱：_______甲方（出租方）地址：_______甲方（出租方）聯(lián)系方式：_______2.承租方信息乙方（承租方）名稱：_______乙方（承租方）地址：_______乙方（承租方）聯(lián)系方式：_______3.代理人信息（如有）甲方/乙方代理人姓名：_______甲方/乙方代理人聯(lián)系方式：_______四、租賃條款1.租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金金額及支付方式租金為每月_______元，支付方式為_______。3.租金調(diào)整租金在租賃期間保持不變。4.押金金額及退還押金為_______元，在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付，合同終止后無損壞情況下，_______個工作日內(nèi)退還。五、物業(yè)服務內(nèi)容1.保潔服務甲方負責房屋公共區(qū)域的保潔服務。2.保安服務甲方負責房屋公共區(qū)域的保安服務。3.設施設備維護甲方負責房屋公共區(qū)域及附屬設施設備的維護。4.停車管理甲方負責房屋公共區(qū)域的停車管理。5.垃圾清運甲方負責房屋公共區(qū)域的垃圾清運。六、房屋使用規(guī)定1.使用范圍乙方僅限于在房屋內(nèi)進行居住用途。2.使用限制乙方不得將房屋用于任何商業(yè)活動。3.禁止事項乙方不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動，不得損壞房屋設施。七、維修責任1.房屋維修責任劃分房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設施維修由乙方負責。房屋公共區(qū)域及附屬設施設備維修由甲方負責。2.維修費用的承擔乙方負責房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設施維修費用。甲方負責房屋公共區(qū)域及附屬設施設備維修費用。3.維修時間及流程乙方提出維修需求后，甲方應在_______個工作日內(nèi)進行維修。維修流程按照甲方規(guī)定的流程進行。八、違約責任1.出租方違約責任若甲方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，應向乙方支付_______元違約金。2.承租方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______元滯納金。若乙方違反使用規(guī)定，造成房屋或設施損壞，應承擔修復費用。3.第三方違約責任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決費用因爭議產(chǎn)生的訴訟費用由敗訴方承擔。十、合同變更與解除1.合同變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.合同解除在合同有效期內(nèi)，任何一方均有權(quán)在提前_______天書面通知對方的情況下解除合同。3.合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。十一、其他約定事項1.通知方式雙方間的通知以書面形式進行，可以通過郵寄、快遞或直接送達。2.不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，并協(xié)商解決。3.合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)服務內(nèi)容協(xié)議等。十二、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。3.合同終止后的處理合同終止后，乙方應將房屋及附屬設施設備完好無損地移交給甲方。十三、合同附件1.房屋租賃合同2.物業(yè)服務內(nèi)容協(xié)議3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。2.簽署地點合同簽署地點：_______3.簽署人員甲方（出租方）簽字：_______乙方（承租方）簽字：_______日期：_______年_______月_______日甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方負責房屋裝修甲方有權(quán)在租賃