二零二五版杭州房產(chǎn)中介獨(dú)家代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版杭州房產(chǎn)中介獨(dú)家代理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4房產(chǎn)基本信息2.代理事項(xiàng)與范圍2.1代理事項(xiàng)2.2代理范圍2.3代理期限3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.代理權(quán)與義務(wù)4.1代理權(quán)4.2代理義務(wù)4.3違約責(zé)任5.房產(chǎn)信息保密5.1保密條款5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.房產(chǎn)交易流程6.1交易流程6.2費(fèi)用承擔(dān)6.3交易風(fēng)險(xiǎn)7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算方法7.3稅費(fèi)繳納8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2不可抗力條款12.3法律適用13.合同附件13.1房產(chǎn)信息表13.2代理協(xié)議書13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂人簽名及日期14.1中介方代表簽名14.2房產(chǎn)所有者或代理人簽名14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2004HHZD00011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方基本信息1.3.1中介方：杭州房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.1.1公司名稱：杭州房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.1.2法定代表人：1.3.1.3注冊(cè)地址：杭州市區(qū)路號(hào)1.3.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2房產(chǎn)所有者或代理人：1.3.2.1姓名：1.3.2.2身份證號(hào)碼：Xxxxxxxxx1.3.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56781.4房產(chǎn)基本信息1.4.1房產(chǎn)地址：杭州市區(qū)路號(hào)1.4.2房產(chǎn)類型：住宅1.4.3建筑面積：100平方米1.4.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.代理事項(xiàng)與范圍2.1代理事項(xiàng)：代理房產(chǎn)的出售2.2代理范圍：包括但不限于尋找買家、協(xié)助談判、簽訂買賣合同等2.3代理期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)成交之日止3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用：成交金額的3%3.2支付方式：在房產(chǎn)成交后，由買方支付給中介方3.3付款時(shí)間：成交后30日內(nèi)4.代理權(quán)與義務(wù)4.1代理權(quán)：中介方有權(quán)代表房產(chǎn)所有者進(jìn)行房產(chǎn)的出售4.2代理義務(wù)：中介方應(yīng)盡合理努力尋找合適的買家，并協(xié)助雙方完成交易4.3違約責(zé)任：如中介方未能履行代理義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)無法出售，應(yīng)退還代理費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.房產(chǎn)信息保密5.1保密條款：中介方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)信息保密，未經(jīng)房產(chǎn)所有者同意，不得向任何第三方泄露5.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止5.3違約責(zé)任：如中介方泄露房產(chǎn)信息，導(dǎo)致房產(chǎn)所有者遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.房產(chǎn)交易流程6.1交易流程：中介方將協(xié)助房產(chǎn)所有者與買家進(jìn)行談判，達(dá)成一致后簽訂買賣合同，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)6.2費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)所有者承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)及中介費(fèi)6.3交易風(fēng)險(xiǎn)：房產(chǎn)所有者應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)交易中的風(fēng)險(xiǎn)，中介方不承擔(dān)任何責(zé)任7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)所有者承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等7.2稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算7.3稅費(fèi)繳納：房產(chǎn)所有者應(yīng)在交易過程中按約定時(shí)間繳納相關(guān)稅費(fèi)8.合同解除與終止8.1解除條件8.1.1房產(chǎn)所有者或中介方提出解除合同8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同8.1.3出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行8.2解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起3日內(nèi)給予書面回復(fù)8.2.3雙方應(yīng)在解除合同后5日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)8.3終止條件8.3.1房產(chǎn)成交8.3.2代理期限屆滿8.3.3雙方協(xié)商一致終止合同8.4終止程序8.4.1房產(chǎn)成交后，中介方應(yīng)協(xié)助辦理過戶手續(xù)8.4.2代理期限屆滿或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1中介方未按約定履行代理義務(wù)9.1.2房產(chǎn)所有者未按約定支付代理費(fèi)用9.1.3雙方未按約定履行合同的其他情形9.2違約責(zé)任9.2.1中介方未履行代理義務(wù)，應(yīng)退還代理費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2房產(chǎn)所有者未支付代理費(fèi)用，應(yīng)向中介方支付違約金9.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向法院提起訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定10.2.2如無約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為杭州市仲裁委員會(huì)10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后60日內(nèi)作出裁決11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出11.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見11.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3合同變更效力11.3.1變更內(nèi)容對(duì)雙方具有同等約束力11.3.2變更內(nèi)容不影響合同其他條款的效力12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2不可抗力條款12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.3法律適用12.3.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)13.合同附件13.1房產(chǎn)信息表13.2代理協(xié)議書13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂人簽名及日期14.1中介方代表簽名：_________________14.2房產(chǎn)所有者或代理人簽名：_________________14.3簽署日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，因本合同的履行或相關(guān)事宜，需要介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.2房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)1.2.3房地產(chǎn)過戶登記機(jī)構(gòu)1.2.4法定鑒定機(jī)構(gòu)1.2.5法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入本合同附件。2.2如合同未約定第三方責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為第三方實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任范圍。2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：2.3.1第三方直接造成甲乙雙方損失的費(fèi)用2.3.2第三方違反合同約定造成甲乙雙方損失的費(fèi)用2.3.3第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的費(fèi)用3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料、場(chǎng)所等。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的履行過程。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的評(píng)估、測(cè)繪、鑒定等服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求，完成其工作任務(wù)。3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)需另行約定。4.2第三方與中介方的關(guān)系：4.2.1中介方作為甲乙雙方的代理人，有義務(wù)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保合同順利履行。4.2.2中介方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.3第三方與房產(chǎn)所有者或代理人的關(guān)系：4.3.1第三方應(yīng)尊重房產(chǎn)所有者或代理人的合法權(quán)益，不得損害其利益。4.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，為房產(chǎn)所有者或代理人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等達(dá)成一致意見。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方的工作順利進(jìn)行。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。6.2合同變更不影響已介入第三方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求和說明：包含房產(chǎn)的基本信息，如地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。房產(chǎn)所有者或代理人簽字確認(rèn)。2.代理協(xié)議書詳細(xì)要求和說明：明確中介方的代理權(quán)限、代理事項(xiàng)和代理期限。明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和代理費(fèi)用。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估結(jié)論。4.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，測(cè)繪房產(chǎn)的實(shí)際面積。測(cè)繪報(bào)告應(yīng)包含測(cè)繪方法、測(cè)繪依據(jù)和測(cè)繪結(jié)論。5.房地產(chǎn)過戶登記證明詳細(xì)要求和說明：由過戶登記機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)已過戶至買方名下。證明應(yīng)包含過戶日期、過戶雙方信息等。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。明確爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期和雙方簽字。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行代理義務(wù)，如未找到買家、未協(xié)助談判等。責(zé)任認(rèn)定：退還代理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房產(chǎn)所有者或代理人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付代理費(fèi)用，或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：向中介方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的評(píng)估、測(cè)繪、鑒定等服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定參與爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付爭議解決費(fèi)用。示例說明：若中介方未能在約定的期限內(nèi)找到買家，導(dǎo)致房產(chǎn)無法出售，則中介方應(yīng)退還代理費(fèi)用，并支付給房產(chǎn)所有者一定的違約金。若房產(chǎn)所有者提供虛假信息，導(dǎo)致中介方在談判過程中遭受損失，則房產(chǎn)所有者應(yīng)向中介方支付相應(yīng)的賠償金。全文完。二零二四版杭州房產(chǎn)中介獨(dú)家代理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.代理事項(xiàng)3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理費(fèi)用4.獨(dú)家代理權(quán)利4.1獨(dú)家代理權(quán)4.2獨(dú)家代理期限4.3獨(dú)家代理費(fèi)用5.傭金支付5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付時(shí)間5.3傭金支付方式6.約定事項(xiàng)6.1房產(chǎn)交易條件6.2房產(chǎn)交易流程6.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密范圍7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1通知送達(dá)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（委托方）名稱：________1.1.2甲方（委托方）地址：________1.1.3甲方（委托方）聯(lián)系人：________1.1.4甲方（委托方）聯(lián)系電話：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落位置：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)類型：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：________3.代理事項(xiàng)3.1代理范圍：甲方委托乙方在合同約定的代理期限內(nèi)，就上述房產(chǎn)進(jìn)行獨(dú)家代理銷售。3.2代理期限：自____年____月____日至____年____月____日3.3代理費(fèi)用：代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______元，甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。4.獨(dú)家代理權(quán)利4.1獨(dú)家代理權(quán)：在代理期限內(nèi)，乙方享有對(duì)該房產(chǎn)的獨(dú)家代理銷售權(quán)。4.2獨(dú)家代理期限：自____年____月____日至____年____月____日4.3獨(dú)家代理費(fèi)用：獨(dú)家代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______元，甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。5.傭金支付5.1傭金計(jì)算方式：傭金按成交額的________%計(jì)算。5.2傭金支付時(shí)間：在成交后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付傭金。5.3傭金支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付傭金給乙方。6.約定事項(xiàng)6.1房產(chǎn)交易條件：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2房產(chǎn)交易流程：交易流程按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。6.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。7.保密條款7.1保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、房產(chǎn)信息、交易條件等。7.3違約責(zé)任：若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金，違約金為________元。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：a)未能按約定支付代理費(fèi)用；b)未能按約定支付傭金；c)提供虛假房產(chǎn)信息；d)未經(jīng)乙方同意，自行或通過第三方銷售房產(chǎn)；e)違反保密條款。8.1.2乙方違約情形：a)未能在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售；b)未按約定履行保密義務(wù)；c)提供虛假信息或誤導(dǎo)客戶；d)未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：a)甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的____%；b)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；c)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2.2乙方違約責(zé)任：a)乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的____%；b)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；c)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額應(yīng)在本合同約定的違約情形發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2解除合同的通知應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的交易和費(fèi)用；10.3.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；11.2合同變更程序11.2.1變更合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2變更合同的通知應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方；11.3合同變更效力11.3.1變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1代理期限屆滿；12.1.2合同解除；12.2合同終止程序12.2.1合同終止無需特別程序；12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的交易和費(fèi)用。13.其他約定13.1通知送達(dá)13.1.1任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，并視為已送達(dá)；13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、代理費(fèi)用支付憑證等。14.合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：________14.3合同簽署人14.3.1甲方（委托方）簽字（蓋章）：14.3.2乙方（代理方）簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方在書面協(xié)議中約定，最高不超過人民幣_(tái)_______元。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任與甲方、乙方各自責(zé)任劃分如下：a)第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；b)甲方或乙方因自身原因造成第三方損失的，由甲方或乙方承擔(dān)全部責(zé)任；c)甲方、乙方和第三方共同承擔(dān)責(zé)任的情況，按照各自過錯(cuò)比例分擔(dān)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；5.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持；5.3第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定履行合同義務(wù)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；6.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；6.3第三方應(yīng)保守甲方、乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；7.2變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行；9.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序進(jìn)行；10.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.第三方介入后的其他約定11.1第三方介入后，本合同其他條款仍具有同等法律效力；11.2甲方、乙方和第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。12.第三方介入后的合同簽署12.1第三方介入后的合同簽署日期：____年____月____日12.2第三方介入后的合同簽署地點(diǎn)：________12.3第三方介入后的合同簽署人12.3.1甲方（委托方）簽字（蓋章）：12.3.2乙方（代理方）簽字（蓋章）：12.3.3第三方簽字（蓋章）：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求和說明：包括房產(chǎn)坐落位置、面積、類型、權(quán)屬等詳細(xì)信息，由甲方提供并確保真實(shí)準(zhǔn)確。2.代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：記錄甲方支付給乙方的代理費(fèi)用，包括支付日期、金額、支付方式等。3.傭金支付憑證詳細(xì)要求和說明：記錄甲方支付給乙方的傭金，包括支付日期、金額、支付方式等。4.交易合同詳細(xì)要求和說明：記錄房產(chǎn)交易的具體條款，包括交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等，由乙方提供。5.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：記錄甲方繳納的交易稅費(fèi)，包括稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：由甲方和乙方簽訂的保密協(xié)議，明確雙方保密義務(wù)和違約責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：由甲方、乙方和第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期，由甲方、乙方和第三方共同簽署。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同解除的原因和日期，由甲方、乙方和第三方共同簽署。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同終止的原因和日期，由甲方、乙方和第三方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按約定支付代理費(fèi)用：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的____%。b)未按約定支付傭金：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為傭金總額的____%。c)提供虛假房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。d)未經(jīng)乙方同意，自行或通過第三方銷售房產(chǎn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的____%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未能在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的____%。b)未按約定履行保密義務(wù)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的____%。c)提供虛假信息或誤導(dǎo)客戶：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。d)未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)第三方因自身原因造成甲方或乙方損失：第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。b)第三方未履行合同約定的義務(wù)：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為合同約定金額的____%。示例說明：假設(shè)甲方未按約定支付傭金，乙方在履行合同過程中，因甲方違約行為遭受了人民幣_(tái)___元的經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為傭金總額的____%，即人民幣_(tái)___元。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，即人民幣_(tái)___元。全文完。二零二四版杭州房產(chǎn)中介獨(dú)家代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.代理事項(xiàng)2.1代理范圍2.2代理期限2.3代理費(fèi)用3.代理內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息提供3.2房產(chǎn)交易撮合3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)4.代理費(fèi)用結(jié)算4.1結(jié)算方式4.2結(jié)算時(shí)間4.3代理費(fèi)用支付5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償7.解除合同7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效9.1生效時(shí)間9.2生效條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息10.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________第二條代理事項(xiàng)2.1代理范圍房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)面積：________________________房產(chǎn)用途：________________________2.2代理期限代理期限自本合同簽訂之日起至________________________止。2.3代理費(fèi)用（1）支付時(shí)間：________________________（2）支付方式：________________________（3）支付賬戶：________________________第三條代理內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息提供乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、用途、面積、價(jià)格等。3.2房產(chǎn)交易撮合乙方應(yīng)積極尋找并推薦有意向的購房客戶，促成甲方房產(chǎn)的交易。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第四條代理費(fèi)用結(jié)算4.1結(jié)算方式（1）按成交金額的________________________比例結(jié)算；（2）成交金額低于________________________元的，按________________________元結(jié)算。4.2結(jié)算時(shí)間代理費(fèi)用在房產(chǎn)成交后________________________個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算。4.3代理費(fèi)用支付代理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：________________________開戶行：________________________賬號(hào)：________________________第五條保密條款5.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。5.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至________________________止。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付________________________的違約金。如甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未履行代理義務(wù)，未達(dá)成交易，應(yīng)向甲方支付________________________的違約金。如乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約賠償任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求賠償損失。第七條解除合同7.1解除條件（1）本合同約定的代理期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。7.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。7.3解除后的處理解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于代理費(fèi)用的結(jié)算、保密信息的處理等。第八部分：爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇________________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九部分：合同生效9.1生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效條件（1）雙方已履行合同約定的所有先決條件；（2）合同已依法定程序辦理了登記或備案手續(xù)。第十部分：合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息房產(chǎn)信息清單，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)登記證書、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等。10.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出代理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于傭金比例、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。10.3附件三：其他相關(guān)文件與合同履行相關(guān)的其他文件，如購房合同、付款憑證等。第十一部分：合同變更11.1變更條件任何一方提出變更本合同，應(yīng)提前________________________天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3變更生效變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二部分：合同解除12.1解除條件（1）一方喪失履行合同能力；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。12.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于代理費(fèi)用的結(jié)算、保密信息的處理等。第十三部分：合同終止13.1終止條件（1）合同約定的代理期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。13.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于代理費(fèi)用的結(jié)算、保密信息的處理等。第十四部分：其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力本合同及其附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均視為無效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四版杭州房產(chǎn)中介獨(dú)家代理合同》中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同履行或與合同履行有直接關(guān)系的人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入；（3）合同約定第三方介入的特定情況。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額如下：（1）第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過人民幣_(tái)_______________________元；（2）第三方介入合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有合同履行中的相關(guān)權(quán)利；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：（1）遵守合同約定，履行合同義務(wù)；（2）在合同履行過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行；（3）對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲方的要求，確保甲方權(quán)益不受損害。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合乙方的工作，確保乙方權(quán)益不受損害。5.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方在