二零二五版?zhèn)€人房屋抵押貸款合同范本：借款抵押合同續(xù)約規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人房屋抵押貸款合同范本：借款抵押合同續(xù)約規(guī)定本合同目錄一覽1.合同續(xù)約條件1.1借款人續(xù)約資格1.2抵押物續(xù)約資格1.3續(xù)約期限1.4續(xù)約利率2.續(xù)約申請與審批2.1續(xù)約申請2.2續(xù)約審批流程2.3審批結(jié)果通知3.續(xù)約合同簽訂3.1續(xù)約合同內(nèi)容3.2合同簽訂程序3.3合同生效時間4.抵押物續(xù)約規(guī)定4.1抵押物續(xù)約條件4.2抵押物續(xù)約程序4.3抵押物續(xù)約費用5.借款人義務5.1按時還款5.2抵押物維護5.3抵押物保險5.4其他義務6.銀行權(quán)利6.1監(jiān)督借款人行為6.2抵押物處置權(quán)6.3違約處理權(quán)6.4其他權(quán)利7.違約責任7.1借款人違約責任7.2銀行違約責任7.3違約責任承擔方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同續(xù)約條件1.1借款人續(xù)約資格（1）按期足額償還貸款本金及利息；（2）無其他違約行為；（3）銀行同意續(xù)貸；（4）續(xù)貸期限不超過原貸款期限。1.2抵押物續(xù)約資格（1）抵押物權(quán)屬清晰，無爭議；（2）抵押物價值穩(wěn)定，無重大減值；（3）抵押物用途合法，無違法使用；（4）銀行同意作為續(xù)貸抵押物。1.3續(xù)約期限續(xù)約期限由借款人與銀行協(xié)商確定，但最長不得超過原貸款期限。1.4續(xù)約利率續(xù)約利率按照銀行最新貸款利率執(zhí)行，具體利率由雙方協(xié)商確定。2.續(xù)約申請與審批2.1續(xù)約申請（1）續(xù)約申請書；（2）借款人身份證明；（3）貸款合同原件；（4）抵押物權(quán)屬證明；（5）其他銀行要求提供的材料。2.2續(xù)約審批流程（1）審核借款人資格及抵押物條件；（2）評估貸款風險；（3）審批續(xù)貸申請；（4）通知借款人審批結(jié)果。2.3審批結(jié)果通知銀行應在收到續(xù)約申請后15個工作日內(nèi)，通知借款人審批結(jié)果。3.續(xù)約合同簽訂3.1續(xù)約合同內(nèi)容（1）借款人、銀行名稱；（2）貸款金額、期限、利率；（3）還款方式、還款計劃；（4）抵押物信息；（5）雙方權(quán)利義務；（6）違約責任；（7）爭議解決方式；（8）合同生效與終止；（9）通知與送達；（10）其他約定。3.2合同簽訂程序續(xù)約合同簽訂程序如下：（1）借款人與銀行協(xié)商確定續(xù)約合同內(nèi)容；（2）雙方在續(xù)約合同上簽字蓋章；（3）續(xù)約合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.抵押物續(xù)約規(guī)定4.1抵押物續(xù)約條件抵押物續(xù)約條件同1.2條。4.2抵押物續(xù)約程序抵押物續(xù)約程序同2.1條。4.3抵押物續(xù)約費用抵押物續(xù)約費用由借款人承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。5.借款人義務5.1按時還款借款人應按照續(xù)約合同約定的還款方式、還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息。5.2抵押物維護借款人應保持抵押物完好，不得擅自改變抵押物的用途或處置抵押物。5.3抵押物保險借款人應在續(xù)貸期間，對抵押物投保足額保險，并確保保險單有效。5.4其他義務借款人應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務。6.銀行權(quán)利6.1監(jiān)督借款人行為銀行有權(quán)監(jiān)督借款人履行合同約定的義務，確保借款人按照合同約定使用貸款。6.2抵押物處置權(quán)在借款人違約的情況下，銀行有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。6.3違約處理權(quán)在借款人違約的情況下，銀行有權(quán)根據(jù)合同約定，采取相應的違約處理措施。6.4其他權(quán)利銀行享有合同約定的其他權(quán)利。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）合同簽訂地所在地仲裁委員會。8.3爭議解決程序雙方應按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行爭議解決。9.合同解除9.1合同解除條件（1）借款人未按合同約定履行還款義務；（2）抵押物價值大幅減值，影響銀行權(quán)益；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除方應向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；（2）對方收到解除通知后，應在7日內(nèi)確認是否同意解除；（3）雙方就解除事宜達成一致后，簽署解除合同協(xié)議；（4）合同自解除協(xié)議簽署之日起解除。9.3合同解除后果合同解除后，借款人應立即償還剩余貸款本金及利息，銀行有權(quán)處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。10.合同變更10.1合同變更條件（1）國家法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）借款人經(jīng)營狀況發(fā)生變化；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）簽署變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同變更內(nèi)容（1）貸款金額；（2）貸款期限；（3）還款方式；（4）利率；（5）其他變更內(nèi)容。11.合同生效與終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間為雙方簽字蓋章之日起。11.3合同終止條件（1）貸款本息清償完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。11.4合同終止時間合同終止時間為貸款本息清償完畢或合同解除之日。12.通知與送達12.1通知方式（1）信函；（2）電報；（3）電子郵件；（4）專人送達。12.2送達地址通知送達地址為合同中約定的地址，如變更地址，應及時通知對方。12.3送達時間通知自發(fā)送之日起3個工作日內(nèi)視為送達。13.合同附件13.1附件清單合同附件清單如下：（1）借款人身份證明；（2）抵押物權(quán)屬證明；（3）貸款合同；（4）其他相關(guān)文件。13.2附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。14.其他約定14.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難，雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。14.2合同解釋合同條款如有歧義，應按有利于保護無過錯方利益的原則進行解釋。14.3合同附件效力合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的專業(yè)性和公正性，提高合同執(zhí)行效率，降低風險。16.第三方介入條件16.1第三方介入的必要性（1）合同履行需要專業(yè)評估或鑒定；（2）合同履行需要擔?；虮ｋU；（3）合同履行需要第三方提供咨詢服務；（4）雙方協(xié)商一致認為需要第三方介入。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；（4）第三方按照合作協(xié)議提供相關(guān)服務。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定第三方在本合同中的責任限于其提供的服務范圍，具體責任由合作協(xié)議約定。17.2第三方責任限額第三方責任限額如下：（1）第三方因提供服務不當導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在提供服務過程中，因不可抗力導致?lián)p失，不承擔賠償責任；（3）第三方責任限額按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方在合同履行過程中，與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，甲方應配合第三方履行其職責。18.2第三方與乙方的劃分第三方在合同履行過程中，與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方應配合第三方履行其職責。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方的關(guān)系為中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的提供者，甲乙雙方應按照合同約定向第三方支付服務費用。19.第三方介入后的額外條款19.1甲方的額外條款（1）甲方應確保第三方提供的資料真實、完整、準確；（2）甲方應按照合同約定向第三方支付服務費用；（3）甲方應配合第三方履行其職責。19.2乙方的額外條款（1）乙方應確保第三方提供的資料真實、完整、準確；（2）乙方應按照合同約定向第三方支付服務費用；（3）乙方應配合第三方履行其職責。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）簽署變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2合同變更內(nèi)容（1）第三方介入的具體服務內(nèi)容；（2）第三方責任限額；（3）第三方服務費用；（4）其他變更內(nèi)容。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同第八條。21.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)同第八條。21.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序同第八條。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明要求：提供身份證、戶口本等有效身份證明文件，確保信息真實、完整。2.抵押物權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地證等抵押物權(quán)屬證明文件，確保抵押物權(quán)屬清晰、無爭議。3.貸款合同要求：提供雙方簽訂的貸款合同原件，確保合同內(nèi)容真實、完整。4.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)出具，確保抵押物價值評估真實、準確。5.第三方評估報告要求：由具有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)出具，確保評估內(nèi)容真實、客觀。6.第三方擔保合同要求：提供第三方擔保機構(gòu)與借款人簽訂的擔保合同原件，確保擔保責任明確、合法。7.第三方保險合同要求：提供第三方保險公司與借款人簽訂的保險合同原件，確保保險責任明確、有效。8.第三方咨詢服務協(xié)議要求：提供第三方咨詢服務協(xié)議，確保咨詢服務內(nèi)容明確、具體。9.第三方中介服務協(xié)議要求：提供第三方中介服務協(xié)議，確保中介服務內(nèi)容明確、合法。10.第三方解除合同協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的解除合同協(xié)議，確保解除合同內(nèi)容明確、合法。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為（1）未按期足額償還貸款本金及利息責任認定：借款人應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例：借款人逾期還款一個月，應支付當月逾期利息，并承擔合同約定的違約金。（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：借款人應承擔由此產(chǎn)生的全部損失，并可能承擔法律責任。示例：借款人提供虛假收入證明，導致銀行多放貸，借款人應承擔由此產(chǎn)生的損失。2.銀行違約行為（1）未按合同約定放貸責任認定：銀行應承擔由此產(chǎn)生的損失，并支付借款人相應的違約金。示例：銀行未按合同約定放貸，導致借款人損失，銀行應承擔損失并支付違約金。（2）擅自改變貸款利率責任認定：銀行應承擔由此產(chǎn)生的損失，并支付借款人相應的違約金。示例：銀行擅自提高貸款利率，借款人可要求銀行退還多收利息。3.第三方違約行為（1）提供虛假評估報告責任認定：第三方應承擔由此產(chǎn)生的損失，并可能承擔法律責任。示例：第三方提供虛假評估報告，導致借款人損失，第三方應承擔損失并可能承擔法律責任。（2）未按約定履行擔保責任責任認定：第三方應承擔由此產(chǎn)生的損失，并可能承擔法律責任。示例：第三方未按約定履行擔保責任，導致借款人損失，第三方應承擔損失并可能承擔法律責任。全文完。二零二四版?zhèn)€人房屋抵押貸款合同范本：借款抵押合同續(xù)約規(guī)定1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同當事人2.1借款人信息2.2抵押權(quán)人信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.利息計算與支付4.1利息計算方式4.2利息支付方式5.抵押物描述5.1抵押物基本情況5.2抵押物權(quán)利限制6.抵押物價值評估6.1評估機構(gòu)6.2評估時間6.3評估價值7.抵押登記與保管7.1抵押登記7.2抵押物保管8.借款人義務8.1還款義務8.2抵押物維護義務8.3抵押物轉(zhuǎn)讓限制9.抵押權(quán)人權(quán)利9.1抵押權(quán)實現(xiàn)9.2抵押物處置10.合同續(xù)約10.1續(xù)約條件10.2續(xù)約程序10.3續(xù)約期限11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指與本抵押合同簽訂的，從抵押權(quán)人處借取一定金額人民幣的合同當事人。1.1.2“抵押權(quán)人”指與本抵押合同簽訂的，提供貸款并享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的合同當事人。1.1.3“貸款金額”指借款人從抵押權(quán)人處借取的人民幣金額。1.1.4“貸款期限”指借款人從取得貸款之日起至全部歸還貸款本息之日止的期限。1.1.5“抵押物”指借款人用以抵押給抵押權(quán)人的財產(chǎn)。1.1.6“抵押登記”指借款人將抵押物抵押給抵押權(quán)人后，按照法律規(guī)定辦理的登記手續(xù)。1.1.7“違約”指借款人在履行本抵押合同過程中，未按照合同約定履行其義務的行為。1.2解釋1.2.1本抵押合同中未定義的術(shù)語，應按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.合同當事人2.1借款人信息2.1.1借款人全稱：________________2.1.2借款人住所：________________2.1.3借款人法定代表人或授權(quán)代表：________________2.2抵押權(quán)人信息2.2.1抵押權(quán)人全稱：________________2.2.2抵押權(quán)人住所：________________2.2.3抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表：________________3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.1.1本合同項下貸款金額為人民幣________________元整。3.2貸款期限3.2.1貸款期限自借款人取得貸款之日起至全部歸還貸款本息之日止，共計________________年。4.利息計算與支付4.1利息計算方式4.1.1利息按年利率________________%計算，采用復利計算方式。4.2利息支付方式4.2.1借款人應按月支付利息，具體支付日期為每月的________________日。5.抵押物描述5.1抵押物基本情況5.1.1抵押物名稱：________________5.1.2抵押物地址：________________5.1.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號：________________5.1.4抵押物用途：________________5.2抵押物權(quán)利限制5.2.1借款人在抵押期間不得對抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他處分。5.2.2借款人應保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵。6.抵押物價值評估6.1評估機構(gòu)6.1.1本抵押物的價值評估由________________機構(gòu)進行。6.2評估時間6.2.1本抵押物的價值評估時間為________________。6.3評估價值6.3.1本抵押物的評估價值為人民幣________________元整。7.抵押登記與保管7.1抵押登記7.1.1借款人應在本抵押合同簽訂后________________日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押物保管7.2.1借款人應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。8.借款人義務8.1還款義務8.1.1借款人應按照合同約定的還款計劃，在每月的還款日按時足額向抵押權(quán)人支付貸款本金及利息。8.1.2如借款人未按期還款，應按照合同約定支付滯納金。8.2抵押物維護義務8.2.1借款人應保持抵押物的完好狀態(tài)，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得對抵押物進行任何形式的修繕或改動。8.2.2借款人應承擔抵押物的維護費用，并保證抵押物不受損害。8.3抵押物轉(zhuǎn)讓限制8.3.1借款人在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓抵押物，但抵押權(quán)人同意的除外。8.3.2如借款人需轉(zhuǎn)讓抵押物，應事先通知抵押權(quán)人，并取得抵押權(quán)人的書面同意。9.抵押權(quán)人權(quán)利9.1抵押權(quán)實現(xiàn)9.1.1在借款人違約的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提前償還全部貸款本息。9.1.2在借款人違約的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處分抵押物，并從抵押物的變賣價款中優(yōu)先受償。9.2抵押物處置9.2.1抵押權(quán)人處置抵押物時，應采取合理措施，以最大限度地維護借款人和抵押權(quán)人的合法權(quán)益。9.2.2抵押物處置所得款項，在扣除相關(guān)費用后，應優(yōu)先用于償還借款人的債務。10.合同續(xù)約10.1續(xù)約條件10.1.1本合同到期前，如雙方同意，可就續(xù)貸事宜進行協(xié)商，并簽訂續(xù)貸合同。10.1.2續(xù)貸合同應遵循本合同的原則和規(guī)定。10.2續(xù)約程序10.2.1借款人應提前向抵押權(quán)人提出續(xù)貸申請，并提供相關(guān)資料。10.2.2抵押權(quán)人應在接到續(xù)貸申請后，按照合同約定的期限給予答復。10.3續(xù)約期限10.3.1續(xù)約期限由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過原合同約定的貸款期限。11.合同解除11.1解除條件11.1.1借款人嚴重違約，如逾期還款超過約定的期限，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同。11.1.2抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約的情況下，解除本合同。11.2解除程序11.2.1任何一方解除本合同時，應提前通知對方，并按照合同約定的程序辦理。11.2.2解除合同后，借款人應立即歸還貸款本息，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物。12.違約責任12.1違約情形12.1.1借款人未按期支付貸款本息的；12.1.2借款人未按約定用途使用貸款的；12.1.3借款人未妥善保管抵押物的；12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。12.2.2違約方還應支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為抵押權(quán)人所在地的人民法院。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1任何一方通知對方，應以書面形式進行，并按照合同約定的送達地址進行送達。14.1.2送達日期以實際收到日期為準。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本抵押合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2“中介方”指專門從事中介服務，促成甲乙雙方達成交易的第三方。15.1.3“評估機構(gòu)”指專門從事抵押物價值評估的第三方。15.1.4“律師事務所”指提供法律服務，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務的第三方。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方的責任限額包括但不限于因其過失或疏忽導致合同無法履行或造成損失的責任。15.3第三方介入?yún)f(xié)議15.3.1甲乙雙方可就第三方介入事項簽訂專門的協(xié)議，明確第三方的責權(quán)利。15.3.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人或授權(quán)代表。15.3.2.2第三方的職責和義務。15.3.2.3第三方的責任限額。15.3.2.4第三方的報酬和支付方式。15.3.2.5第三方介入的期限和終止條件。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1.1第三方與甲方的責任劃分：15.4.1.1.1第三方在履行職責過程中，因其過失或疏忽導致甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追究責任。15.4.1.1.2甲方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合第三方進行調(diào)查等。15.4.1.2第三方與乙方的責任劃分：15.4.1.2.1第三方在履行職責過程中，因其過失或疏忽導致乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追究責任。15.4.1.2.2乙方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合第三方進行調(diào)查等。15.4.1.3第三方與甲乙雙方共同的責任：15.4.1.3.1如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應共同承擔相應責任。15.4.1.3.2如第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致?lián)p失，甲乙雙方互不承擔責任。15.5第三方介入的額外條款15.5.1保密條款：15.5.1.1第三方應遵守保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.2獨立性條款：15.5.2.1第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不受甲乙雙方或其他第三方的不當影響。15.5.3約束力條款：15.5.3.1第三方介入?yún)f(xié)議對甲乙雙方及第三方均有約束力，任何一方不得擅自變更或解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供借款人有效身份證件的復印件，包括身份證正反面。說明：用于證明借款人的身份信息。2.附件二：抵押物產(chǎn)權(quán)證要求：提供抵押物產(chǎn)權(quán)證的復印件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)。3.附件三：抵押物評估報告要求：提供由評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。說明：用于確定抵押物的價值。4.附件四：合同續(xù)約協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同續(xù)約協(xié)議。說明：用于續(xù)約合同內(nèi)容。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：用于明確第三方介入合同履行過程的責權(quán)利。6.附件六：還款計劃表要求：提供借款人的還款計劃表，包括還款金額、還款日期等。說明：用于明確借款人的還款安排。7.附件七：違約通知要求：提供違約通知的書面文件，包括違約事實、違約責任等。說明：用于通知對方違約事實。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按期支付貸款本息；借款人未按約定用途使用貸款；借款人未妥善保管抵押物；第三方未按照協(xié)議履行職責；甲乙雙方未按照合同約定履行義務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責任包括但不限于：支付違約金；支付賠償金；采取補救措施。3.示例說明：若借款人未按期支付貸款本息，逾期天數(shù)超過30天，則借款人應向抵押權(quán)人支付每日萬分之五的滯納金。若第三方在履行職責過程中，因其過失導致抵押物損失，第三方應向抵押權(quán)人支付相應的賠償金。若甲乙雙方未按照合同約定履行義務，雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。全文完。二零二四版?zhèn)€人房屋抵押貸款合同范本：借款抵押合同續(xù)約規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2抵押人信息1.3貸款機構(gòu)信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計劃3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物評估價值3.3抵押物權(quán)利義務4.抵押物登記與保管4.1抵押物登記4.2抵押物保管4.3抵押物處置5.貸款合同續(xù)約條件5.1續(xù)約申請5.2續(xù)約條件5.3續(xù)約審批6.貸款合同續(xù)約程序6.1續(xù)約申請?zhí)峤?.2續(xù)約審查6.3續(xù)約合同簽訂7.貸款合同續(xù)約后的權(quán)利義務7.1貸款人權(quán)利7.2貸款人義務7.3抵押人權(quán)利7.4抵押人義務8.違約責任8.1貸款人違約責任8.2抵押人違約責任8.3貸款機構(gòu)違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1貸款合同附件11.2抵押物評估報告11.3其他相關(guān)附件12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序14.合同其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2抵押人信息1.2.1抵押人姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.3貸款機構(gòu)信息1.3.1貸款機構(gòu)名稱：____________________1.3.2聯(lián)系地址：____________________1.3.3聯(lián)系電話：____________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣____________________元整2.2貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止2.3貸款利率：____________________年利率，具體利率根據(jù)市場情況調(diào)整2.4還款方式：____________________2.5還款計劃：按照____________________方式進行還款，具體還款計劃詳見附件3.抵押物信息3.1抵押物概述3.1.1抵押物名稱：____________________3.1.2抵押物地址：____________________3.1.3抵押物性質(zhì)：____________________3.2抵押物評估價值：人民幣____________________元整3.3抵押物權(quán)利義務3.3.1抵押人保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛3.3.2抵押人保證抵押物未設定其他擔保物權(quán)3.3.3抵押人同意貸款機構(gòu)在必要時對抵押物進行保全4.抵押物登記與保管4.1抵押物登記4.1.1抵押人應在合同簽訂后____________________日內(nèi)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)4.1.2抵押登記手續(xù)辦理費用由____________________承擔4.2抵押物保管4.2.1抵押物由____________________負責保管4.2.2抵押物保管期間，未經(jīng)貸款機構(gòu)同意，抵押人不得擅自處置抵押物5.貸款合同續(xù)約條件5.1續(xù)約申請5.1.1貸款人在合同到期前____________________個月內(nèi)向貸款機構(gòu)提出續(xù)約申請5.1.2續(xù)約申請應包括續(xù)約原因、續(xù)約期限、續(xù)約金額等內(nèi)容5.2續(xù)約條件5.2.1貸款人應按時償還貸款本息5.2.2抵押物權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛5.2.3貸款機構(gòu)同意續(xù)約6.貸款合同續(xù)約程序6.1續(xù)約申請?zhí)峤?.1.1貸款人將續(xù)約申請及相關(guān)材料提交給貸款機構(gòu)6.1.2貸款機構(gòu)在收到續(xù)約申請后____________________日內(nèi)進行審查6.2續(xù)約審查6.2.1貸款機構(gòu)對續(xù)約申請進行審核，必要時可要求提供相關(guān)證明材料6.2.2貸款機構(gòu)在審查期間可要求貸款人提供擔保6.3續(xù)約合同簽訂6.3.1貸款機構(gòu)審查通過后，與貸款人簽訂續(xù)約合同6.3.2續(xù)約合同生效后，原貸款合同終止8.違約責任8.1貸款人違約責任8.1.1若貸款人未按時還款，應支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計算。8.1.2若貸款人未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償貸款機構(gòu)因此遭受的損失。8.2抵押人違約責任8.2.1若抵押人未按時履行抵押物的保管義務，導致抵押物損壞或價值降低，抵押人應承擔相應的賠償責任。8.2.2若抵押人未按照約定辦理抵押物登記手續(xù)，導致貸款機構(gòu)無法實現(xiàn)抵押權(quán)，抵押人應承擔相應的法律責任。8.3貸款機構(gòu)違約責任8.3.1若貸款機構(gòu)未按照合同約定提供貸款或提供服務，應承擔違約責任，包括但不限于退還相應款項或賠償貸款人因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為____________________。9.2.2爭議解決機構(gòu)應根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行處理。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循公開、公正、公平的原則。9.3.2雙方應在接到爭議解決通知之日起____________________日內(nèi)提交相關(guān)證據(jù)材料。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。10.1.2貸款機構(gòu)收到借款人提供的所有必要文件和資料。10.2合同終止條件10.2.1貸款期限屆滿且借款本息結(jié)清。10.2.2雙方協(xié)商一致，且達成書面終止協(xié)議。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還抵押物、解除抵押登記等。10.3.2合同終止后，雙方應互不追究對方的違約責任。11.合同附件11.1貸款合同附件11.1.1還款計劃表11.1.2抵押物評估報告11.2抵押物評估報告11.2.1抵押物評估機構(gòu)出具的報告11.3其他相關(guān)附件11.3.1雙方約定的其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署人12.1.1借款人代表簽字：____________________12.1.2抵押人代表簽字：____________________12.1.3貸款機構(gòu)代表簽字：____________________12.2合同簽署日期：____________________12.3合同簽署地點：____________________13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同的解釋應遵循文義解釋原則。13.1.2合同的解釋應考慮合同目的、交易習慣以及相關(guān)法律法規(guī)。13.2合同解釋順序13.2.1合同的條款應按照文義解釋。13.2.2若文義解釋存在歧義，應考慮合同目的和交易習慣進行解釋。14.合同其他約定14.1不可抗力14.1.1合同雙方因不可抗力導致不能履行合同義務的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更均應以書面形式進行。14.2.2合同的變更應經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同解除14.3.1合同的解除應以書面形式進行。14.3.2合同的解除應經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.4合同附件的效力14.4.1合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準履行職責。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1.1需要對抵押物進行評估、鑒定或保全。16.1.2需要提供法律咨詢或法律服務。16.1.3需要確保貸款合同的有效性和履行。16.1.4需要監(jiān)督貸款資金的用途和流向。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1貸款機構(gòu)應向借款人和抵押人提出第三方介入的申請，并說明介入的原因和目的。17.1.2借款人和抵押人應在收到申請后____________________日內(nèi)給予答復。17.2第三方介入的同意17.2.1借款人和抵押人同意第三方介入的，應簽署書面同意書。17.2.2借款人和抵押人拒絕第三方介入的，貸款機構(gòu)有權(quán)解除合同或采取其他法律手段。18.第三方的責任限額18.1.1第三方根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)和風險確定責任限額。18.1.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并不得超過其提供的服務的合理價值。19.第三方的責權(quán)利19.1第三方的權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)履行其職責。19.1.2第三方有權(quán)要求借款人和抵押人提供必要的信息和資料。19.1.3第三方有權(quán)在履行職責過程中對借款人和抵押人進行必要的監(jiān)督和檢查。19.2第三方的義務19.2.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)履行其職責。19.2.2第三方應保守借款人和抵押人的商業(yè)秘密和個人隱私。19.2.3第三方應確保其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與借款人的關(guān)系20.1.1第三方與借款人的關(guān)系是服務與被服務的關(guān)系。20.1.2第三方應根據(jù)合同約定