2025版購房貸款合同領(lǐng)取指南及注意事項4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版購房貸款合同領(lǐng)取指南及注意事項合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同當事人信息二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款用途三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)性質(zhì)4.房產(chǎn)權(quán)屬5.房產(chǎn)評估價值四、合同履行1.貸款發(fā)放2.還款計劃3.貸款逾期4.貸款提前還款5.貸款展期五、合同變更1.貸款金額變更2.貸款期限變更3.貸款利率變更4.還款方式變更5.其他合同變更六、合同解除1.雙方協(xié)商解除2.不可抗力解除3.違約解除4.其他合同解除5.合同解除的法律后果七、違約責任1.逾期還款2.提前還款3.貸款挪用4.信息披露5.其他違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.其他爭議解決九、其他條款1.合同附件2.通知送達3.合同生效4.合同份數(shù)5.合同保管十、法律適用1.合同適用法律2.法律變更3.法律沖突4.法律適用解釋5.其他法律適用十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點4.合同生效證明5.合同生效法律后果十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除日期3.合同解除地點4.合同解除證明5.合同解除法律后果十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止日期3.合同終止地點4.合同終止證明5.合同終止法律后果十四、合同附件1.房產(chǎn)評估報告2.貸款審批文件3.合同簽訂證明4.其他附件5.附件份數(shù)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版購房貸款合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點：_______5.合同當事人信息：a.貸款人姓名/名稱：_______b.貸款人身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______c.貸款人聯(lián)系方式：_______d.貸款人地址：_______二、貸款基本信息1.貸款金額：_______元2.貸款期限：_______年3.貸款利率：_______%4.還款方式：等額本息/等額本金/按月還息一次性還本5.貸款用途：用于購買位于_______的房產(chǎn)三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)位置：_______2.房產(chǎn)面積：_______平方米3.房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公4.房產(chǎn)權(quán)屬：個人/公司5.房產(chǎn)評估價值：_______元四、合同履行1.貸款發(fā)放：a.貸款發(fā)放日期：_______b.貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金c.貸款發(fā)放賬戶：_______2.還款計劃：a.每月還款金額：_______元b.首次還款日期：_______c.還款頻率：每月3.貸款逾期：a.逾期利率：_______%b.逾期還款通知：_______4.貸款提前還款：a.提前還款條件：_______b.提前還款手續(xù)：_______c.提前還款費用：_______5.貸款展期：a.展期條件：_______b.展期手續(xù)：_______c.展期費用：_______五、合同變更1.貸款金額變更：a.變更條件：_______b.變更程序：_______c.變更通知：_______2.貸款期限變更：a.變更條件：_______b.變更程序：_______c.變更通知：_______3.貸款利率變更：a.變更條件：_______b.變更程序：_______c.變更通知：_______4.還款方式變更：a.變更條件：_______b.變更程序：_______c.變更通知：_______5.其他合同變更：a.變更條件：_______b.變更程序：_______c.變更通知：_______六、合同解除1.雙方協(xié)商解除：a.協(xié)商解除條件：_______b.協(xié)商解除程序：_______c.協(xié)商解除通知：_______2.不可抗力解除：a.不可抗力事件：_______b.不可抗力證明：_______c.不可抗力解除通知：_______3.違約解除：a.違約情形：_______b.違約解除程序：_______c.違約解除通知：_______4.其他合同解除：a.解除條件：_______b.解除程序：_______c.解除通知：_______5.合同解除的法律后果：a.合同解除后貸款余額：_______b.合同解除后利息計算：_______c.合同解除后費用承擔：_______七、違約責任1.逾期還款：a.逾期天數(shù)：_______b.逾期利息：_______c.逾期費用：_______2.提前還款：a.提前還款違約金：_______b.提前還款利息計算：_______c.提前還款費用：_______3.貸款挪用：a.挪用金額：_______b.挪用利息：_______c.挪用費用：_______4.信息披露：a.信息披露要求：_______b.信息披露違約責任：_______c.信息披露費用：_______5.其他違約責任：a.違約情形：_______b.違約責任：_______c.違約費用：_______八、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭議解決機構(gòu)：_______3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定進行4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定5.其他爭議解決：雙方可約定其他爭議解決方式九、其他條款1.合同附件：包括但不限于房產(chǎn)評估報告、貸款審批文件等2.通知送達：以書面形式送達，包括郵寄、快遞、電子郵件等方式3.合同生效：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效4.合同份數(shù)：一式_______份，各方各執(zhí)_______份5.合同保管：合同由貸款人妥善保管十、法律適用1.合同適用法律：中華人民共和國法律2.法律變更：如法律法規(guī)變更，合同條款相應調(diào)整3.法律沖突：如遇法律沖突，以中華人民共和國法律為準4.法律適用解釋：合同解釋以法律適用為準5.其他法律適用：雙方可約定其他法律適用十一、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）且合同內(nèi)容完整2.合同生效日期：_______3.合同生效地點：_______4.合同生效證明：雙方簽字（或蓋章）的合同副本5.合同生效法律后果：雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務十二、合同解除1.合同解除條件：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定2.合同解除日期：_______3.合同解除地點：_______4.合同解除證明：雙方簽字（或蓋章）的合同解除協(xié)議5.合同解除法律后果：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理十三、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致2.合同終止日期：_______3.合同終止地點：_______4.合同終止證明：雙方簽字（或蓋章）的合同終止協(xié)議5.合同終止法律后果：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理十四、合同附件1.房產(chǎn)評估報告2.貸款審批文件3.合同簽訂證明4.其他附件：_______5.附件份數(shù)：_______貸款人（簽字/蓋章）：_______貸款人代表（簽字/蓋章）：_______借款人（簽字/蓋章）：_______借款人代表（簽字/蓋章）：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：a.甲方有權(quán)決定貸款發(fā)放的時間、金額和條件。b.甲方有權(quán)對貸款用途進行監(jiān)督，確保資金用于約定目的。說明：此條款確保甲方作為貸款方的主導地位，能夠?qū)J款的發(fā)放和使用進行有效控制，減少風險。2.甲方審批權(quán)條款：a.甲方對乙方提供的所有文件和資料有審批權(quán)。b.乙方需在貸款申請時提交所有必要的文件，甲方有權(quán)要求補充或修改。說明：此條款保障甲方在貸款發(fā)放前對乙方資質(zhì)和貸款申請的全面審查，確保貸款的安全性。3.甲方變更權(quán)條款：a.甲方有權(quán)根據(jù)市場變化或乙方違約情況調(diào)整貸款利率、期限等條件。b.甲方變更貸款條件需提前_______天通知乙方。說明：此條款賦予甲方在必要時調(diào)整貸款條件的權(quán)利，以適應市場變化和風險控制。4.甲方優(yōu)先權(quán)條款：a.在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先處置抵押物或擔保物。b.甲方處置抵押物或擔保物所得款項，優(yōu)先用于償還乙方欠款。說明：此條款確保甲方在乙方違約時的權(quán)益，減少損失。5.甲方保密條款：a.甲方對乙方提供的信息負有保密義務。b.未經(jīng)乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露乙方信息。說明：此條款保護乙方的隱私，防止信息泄露造成損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：a.乙方有權(quán)選擇貸款金額、期限和還款方式。b.乙方有權(quán)根據(jù)自身情況調(diào)整貸款條件。說明：此條款賦予乙方較大的自主權(quán)，使其能夠根據(jù)自身需求選擇合適的貸款方案。2.乙方選擇權(quán)條款：a.乙方有權(quán)選擇貸款銀行、貸款產(chǎn)品和貸款利率。b.乙方在選擇貸款產(chǎn)品時，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和咨詢服務。說明：此條款保障乙方在貸款選擇上的權(quán)益，使其能夠得到滿意的服務。3.乙方優(yōu)先權(quán)條款：a.在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。b.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付違約金。說明：此條款確保乙方在甲方違約時的權(quán)益，減少損失。4.乙方變更權(quán)條款：a.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)調(diào)整還款計劃。b.乙方調(diào)整還款計劃需提前_______天通知甲方。說明：此條款賦予乙方在貸款期限內(nèi)調(diào)整還款計劃的自主權(quán)，以適應其財務狀況的變化。5.乙方保密條款：a.乙方對甲方提供的信息負有保密義務。b.未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方信息。說明：此條款保護甲方的隱私，防止信息泄露造成損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責任條款：a.中介應按照合同約定，協(xié)助雙方完成貸款手續(xù)。b.中介違反約定，導致合同無法履行，應承擔相應責任。說明：此條款明確中介的責任，確保中介在合同履行過程中的義務。2.中介費用條款：a.中介費用由雙方按約定承擔。b.中介費用支付方式、時間和金額由合同約定。說明：此條款明確中介費用的承擔方式，避免后續(xù)糾紛。3.中介保密條款：a.中介對雙方提供的信息負有保密義務。b.中介不得向任何第三方泄露雙方信息。說明：此條款保護雙方隱私，防止信息泄露造成損失。4.中介變更權(quán)條款：a.中介有權(quán)在合同履行過程中變更服務內(nèi)容。b.中介變更服務內(nèi)容需提前_______天通知雙方。說明：此條款賦予中介在必要時變更服務內(nèi)容的權(quán)利，以適應市場變化和客戶需求。5.中介違約責任條款：a.中介違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應責任。b.中介違約責任包括但不限于違約金、賠償金等。說明：此條款明確中介在違約時的責任，確保合同履行過程中的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.貸款審批文件3.合同簽訂證明4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件7.還款計劃表8.爭議解決協(xié)議9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.中介服務協(xié)議（如有）12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.逾期還款：借款人未按照約定的還款日期和金額還款。2.提前還款違約：借款人未按照約定提前還款或未支付提前還款違約金。3.貸款挪用：借款人未按照約定用途使用貸款資金。4.信息披露違約：借款人未按照約定提供真實、完整的貸款申請資料。5.甲方違約：甲方未按照約定提供貸款資金或變更貸款條件。6.乙方違約：乙方未按照約定履行還款義務或提供虛假信息。7.中介違約：中介未按照約定履行中介職責或泄露雙方信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。3.賠償金：指當事人一方違約給對方造成損失時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.抵押物：指借款人或第三人為擔保債務履行而提供給貸款人的財產(chǎn)。5.擔保物：指借款人或第三人為擔保債務履行而提供給貸款人的權(quán)利或利益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無法按時還款。解決辦法：與借款人協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整還款計劃或提供展期服務。2.問題：甲方未按約定提供貸款資金。解決辦法：向甲方提出書面催告，如仍未提供，可依法提起訴訟。3.問題：中介泄露雙方信息。解決辦法：立即終止與該中介的合作，追究其法律責任。五、所有應用場景：1.個人購房貸款。2.企業(yè)購房貸款。3.房地產(chǎn)開發(fā)商融資。4.房產(chǎn)交易中介服務。5.貸款利率調(diào)整。6.貸款期限調(diào)整。7.貸款提前還款。8.貸款逾期處理。9.貸款違約處理。全文完。2025版購房貸款合同領(lǐng)取指南及注意事項1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率及還款方式2.4還款計劃3.貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放前提3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款發(fā)放時間4.貸款使用規(guī)定4.1貸款用途4.2貸款使用限制4.3貸款使用監(jiān)督5.還款責任與義務5.1還款責任5.2還款義務5.3違約責任6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整條件6.2利率調(diào)整方式6.3利率調(diào)整通知7.貸款提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款程序7.3提前還款費用8.貸款逾期處理8.1逾期定義8.2逾期處理方式8.3逾期責任9.貸款保險9.1保險種類9.2保險責任9.3保險費用10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：還款計劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1合同解釋14.2通知與送達14.3合同簽署與見證第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確借款人與貸款人之間的權(quán)利義務關(guān)系，確保貸款資金的合法合規(guī)使用，保障借款人的合法權(quán)益，以及貸款人的資金安全。1.3合同雙方借款人：指在中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人，愿意向貸款人申請購房貸款的借款人。貸款人：指經(jīng)中國人民銀行批準，依法設(shè)立并從事貸款業(yè)務的金融機構(gòu)。第二條貸款基本信息2.1貸款金額借款人申請的貸款金額不得超過房屋價值的80%。2.2貸款期限貸款期限最長不超過30年。2.3利率及還款方式貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率由雙方協(xié)商確定。還款方式為等額本息或等額本金。2.4還款計劃借款人應按照合同約定的還款計劃按時足額還款。第三條貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放前提借款人需提供真實、完整的申請材料，并經(jīng)貸款人審核通過。3.2貸款發(fā)放程序貸款人收到借款人申請后，應在5個工作日內(nèi)完成審核。審核通過后，貸款人將在3個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。3.3貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間以貸款人實際放款時間為準。第四條貸款使用規(guī)定4.1貸款用途貸款僅限用于購買借款人名下的自用住房，不得用于其他用途。4.2貸款使用限制借款人不得將貸款用于購買非自用住房、投資或其他非合法用途。4.3貸款使用監(jiān)督貸款人有權(quán)對借款人的貸款使用情況進行監(jiān)督，借款人應配合貸款人的監(jiān)督。第五條還款責任與義務5.1還款責任借款人應按照合同約定的還款計劃按時足額還款。5.2還款義務借款人應在還款日前的每個工作日，將應還款項足額存入指定的還款賬戶。5.3違約責任借款人未按合同約定還款的，應向貸款人支付違約金，并承擔其他違約責任。第六條貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整條件中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率時，貸款人可相應調(diào)整貸款利率。6.2利率調(diào)整方式貸款利率調(diào)整采用浮動利率方式，具體調(diào)整方法由雙方協(xié)商確定。6.3利率調(diào)整通知貸款人應在利率調(diào)整后的5個工作日內(nèi)，將調(diào)整后的利率通知借款人。第七條貸款提前還款7.1提前還款條件借款人可在合同約定的還款期限屆滿前提前還款。7.2提前還款程序借款人需提前向貸款人提出提前還款申請，經(jīng)貸款人同意后，按照約定程序進行提前還款。7.3提前還款費用借款人提前還款的，貸款人可收取提前還款手續(xù)費，具體費用由雙方協(xié)商確定。第八條貸款逾期處理8.1逾期定義逾期是指借款人未按照合同約定的還款日期償還貸款本金或利息的行為。8.2逾期處理方式（1）向借款人發(fā)送逾期還款通知；（2）按照合同約定的逾期利率計收逾期利息；（3）采取法律手段追討逾期款項；（4）根據(jù)中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定，對逾期借款人進行信用記錄不良記錄。8.3逾期責任借款人逾期還款的，除支付逾期利息外，還應承擔貸款人因此遭受的合理費用。第九條貸款保險9.1保險種類（1）房屋保險；（2）借款人意外傷害保險；（3）借款人疾病保險；（4）貸款人指定的其他保險。9.2保險責任保險責任范圍和具體條款以保險合同為準。9.3保險費用保險費用由借款人承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件（1）法律法規(guī)政策變化；（2）貸款人業(yè)務調(diào)整；（3）借款人經(jīng)濟狀況發(fā)生變化；（4）雙方協(xié)商一致。10.2合同解除條件（1）借款人嚴重違約；（2）貸款人因政策調(diào)整或業(yè)務調(diào)整無法繼續(xù)履行合同；（3）雙方協(xié)商一致。10.3合同變更與解除程序合同變更或解除需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決程序爭議解決程序按所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：還款計劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的還款期限屆滿，借款人已全部償還貸款本息；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定事項14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以貸款人的解釋為準。14.2通知與送達雙方的通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。14.3合同簽署與見證本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同簽署時，應有兩名見證人在場見證。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義第三方是指除借款人（甲方）和貸款人（乙方）之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。1.2范圍（1）房產(chǎn)評估機構(gòu)；（2）房屋保險機構(gòu)；（3）法律顧問；（4）信用評估機構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條甲乙雙方與第三方的合作條款2.1合作原則甲乙雙方與第三方合作應遵循平等、自愿、誠實信用的原則。2.2合作內(nèi)容（1）對房屋價值進行評估；（2）辦理房屋保險；（3）提供法律咨詢服務；（4）進行信用評估；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務。第三條第三方責任及責任限額3.1責任第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的法律責任。3.2責任限額第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過乙方貸款本金的一定比例。具體責任限額如下：（1）房產(chǎn)評估機構(gòu)：不超過房屋評估價值的5%；（2）房屋保險機構(gòu)：不超過房屋保險金額的5%；（3）法律顧問：不超過法律咨詢服務費用的5%；（4）信用評估機構(gòu)：不超過信用評估費用的5%；（5）其他第三方：不超過其提供服務費用的一定比例。第四條第三方信息的保密義務4.1保密內(nèi)容第三方在履行職責過程中獲取的甲方或乙方的個人信息、商業(yè)秘密等，應予以保密。4.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。第五條第三方介入的程序5.1介入申請甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的具體事宜，包括第三方名稱、服務內(nèi)容、責任限額等。5.2介入批準第三方介入前，甲乙雙方應共同審核第三方資質(zhì)，并簽署相關(guān)合作協(xié)議。5.3介入實施第三方在介入過程中應嚴格按照合作協(xié)議執(zhí)行，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第六條第三方介入的終止6.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方無法履行職責；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2終止程序甲乙雙方應書面通知第三方終止介入，并解除相關(guān)合作協(xié)議。第七條第三方與其他各方的責任劃分7.1第三方與甲方責任劃分第三方在履行職責過程中，對甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任。7.2第三方與乙方責任劃分第三方在履行職責過程中，對乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任。7.3第三方與甲乙雙方責任劃分若第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方均造成損失，則根據(jù)損失的性質(zhì)、原因和責任，由甲乙雙方共同承擔責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如甲乙雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。第九條合同的補充與修正9.1補充條款本合同關(guān)于第三方介入的條款可作為補充條款，對合同原有條款進行補充。9.2修正條款如本合同關(guān)于第三方介入的條款與原有條款存在沖突，以本合同關(guān)于第三方介入的條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等條款。說明：貸款合同是雙方權(quán)利義務關(guān)系的法律依據(jù)，應詳細列明各項條款。2.附件二：還款計劃表詳細要求：列明每期還款的日期、金額、逾期利息等。說明：還款計劃表是借款人還款的詳細安排，有助于借款人合理安排財務。3.附件三：房產(chǎn)評估報告詳細要求：包括房屋價值、評估方法、評估機構(gòu)信息等。說明：房產(chǎn)評估報告是確定貸款金額的重要依據(jù)，應確保評估的客觀性和準確性。4.附件四：房屋保險合同詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險責任等。說明：房屋保險合同是保障房屋安全的重要措施，應確保保險條款的全面性。5.附件五：法律顧問意見書詳細要求：包括對合同條款的法律分析、風險提示等。說明：法律顧問意見書是確保合同合法性的重要文件，有助于雙方在合同履行過程中避免法律風險。6.附件六：信用評估報告詳細要求：包括借款人的信用狀況、信用等級等。說明：信用評估報告是貸款人評估借款人信用風險的重要依據(jù)，有助于貸款人決策。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、責任限額、保密條款等。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的基礎(chǔ)，應明確各方權(quán)利義務。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對合同條款進行調(diào)整的重要文件。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理等。說明：合同解除協(xié)議是合同終止的重要文件，應明確雙方權(quán)利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）借款人未按時足額還款；（2）借款人未按照合同約定使用貸款；（3）借款人提供虛假信息；（4）貸款人未按時足額發(fā)放貸款；（5）第三方未履行合作協(xié)議。2.責任認定標準：（1）借款人未按時足額還款，應支付逾期利息，并承擔違約責任；（2）借款人未按照合同約定使用貸款，貸款人有權(quán)追回貸款，并追究借款人相應責任；（3）借款人提供虛假信息，貸款人有權(quán)解除合同，并追究借款人相應責任；（4）貸款人未按時足額發(fā)放貸款，應向借款人支付違約金；（5）第三方未履行合作協(xié)議，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：（1）借款人逾期還款，應支付逾期利息1000元，并承擔違約責任；（2）借款人將貸款用于非自用住房，貸款人有權(quán)追回貸款，并追究借款人相應責任；（3）借款人提供虛假收入證明，貸款人有權(quán)解除合同，并追究借款人相應責任；（4）貸款人未按時發(fā)放貸款，應向借款人支付違約金1000元；（5）第三方未按照合作協(xié)議提供房屋評估服務，應承擔相應的法律責任。全文完。2025版購房貸款合同領(lǐng)取指南及注意事項2合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：（請?zhí)顚懀┑刂罚海ㄕ執(zhí)顚懀┞?lián)系人：（請?zhí)顚懀┞?lián)系電話：（請?zhí)顚懀?.乙方（借款人）：名稱：（請?zhí)顚懀┑刂罚海ㄕ執(zhí)顚懀┞?lián)系人：（請?zhí)顚懀┞?lián)系電話：（請?zhí)顚懀?.其他相關(guān)方：名稱：（請?zhí)顚懀┑刂罚海ㄕ執(zhí)顚懀┞?lián)系人：（請?zhí)顚懀┞?lián)系電話：（請?zhí)顚懀┒⒑贤把?.1背景：本合同簽訂背景為甲方因購房需要向乙方申請貸款，乙方同意向甲方提供購房貸款。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在購房貸款過程中的權(quán)利、義務、責任及違約責任，確保雙方合法權(quán)益，維護市場秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.購房貸款：指乙方為購買房屋向甲方申請的貸款。2.貸款本金：指乙方從甲方處獲得的貸款總額。3.貸款利息：指乙方按照約定的利率支付給甲方的利息。4.還款期限：指乙方按照合同約定向甲方還款的時間。5.額外還款：指乙方在還款期限內(nèi)，自愿提前償還的部分貸款本金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同簽訂：指甲乙雙方就購房貸款事宜達成一致，簽訂本合同。2.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。3.合同終止：指本合同因約定的條件成立或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相關(guān)資料。2.甲方有權(quán)在乙方違約時，采取相應的法律手段維護自身權(quán)益。3.甲方有義務按照合同約定向乙方提供貸款。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。2.乙方有義務按照合同約定向甲方支付貸款本金及利息。3.乙方有義務按照合同約定履行其他義務。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽訂之日起生效，貸款期限為（請?zhí)顚懀┠辍?.2合同履行地點：本合同履行地點為（請?zhí)顚懀?.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定，按時向甲方支付貸款本金及利息。2.甲方應按照合同約定，按時向乙方提供貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.還款期限屆滿，乙方已按照合同約定償還全部貸款本金及利息。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.乙方提前償還全部貸款本金及利息，應提前（請?zhí)顚懀﹤€工作日通知甲方。2.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。2.本合同終止后，乙方應將房屋過戶至甲方名下。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.貸款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準利率及雙方約定的浮動利率計算。2.保險費：包括但不限于房屋保險、借款人意外傷害保險等，具體費用根據(jù)實際情況確定。3.評估費：乙方在申請貸款時，需支付房屋評估費用。4.代理費：乙方委托第三方機構(gòu)辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用。5.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費用。2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應憑證。7.3支付時間1.貸款利息：乙方應按照合同約定的還款計劃，按時支付貸款利息。2.保險費：乙方應在貸款發(fā)放前支付保險費。3.評估費：乙方應在申請貸款時支付評估費。4.代理費：乙方應在委托第三方機構(gòu)辦理貸款手續(xù)時支付代理費。5.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款1.乙方應在支付費用前，向甲方提供支付憑證。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，及時出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供貸款，應向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的（請?zhí)顚懀?。2.甲方未按合同約定收取費用，應向乙方支付違約金，違約金為未收取費用總額的（請?zhí)顚懀?。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定償還貸款本金及利息，應向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的（請?zhí)顚懀?。2.乙方未按合同約定支付其他費用，應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的（請?zhí)顚懀?。8.3賠償金額和方式1.違約金應以人民幣計算，并以實際損失為基礎(chǔ)。2.違約方應按照甲方要求，在收到違約通知之日起（請?zhí)顚懀┤諆?nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懀┠辍?.3保密履行方式1.保密方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.保密方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生，導致合同履行不能或履行成本增加，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋損毀，無法交付。2.因政府政策調(diào)整，導致貸款利率變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起（請?zhí)顚懀┤諆?nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向（請?zhí)顚懀┥暾堈{(diào)解。2.調(diào)解不成的，可向（請?zhí)顚懀┥暾堉俨没蛟V訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為貸款人，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方作為借款人，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對乙方貸款使用情況的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方信用狀況進行審查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，采取法律手段維護自身權(quán)益的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時，追究其法律責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充內(nèi)容為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充內(nèi)容與本合同內(nèi)容有沖突的，以修改或補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭形式進行溝通。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式提供所需資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就購房貸款事宜的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同條款如有增減，應以書面形式進行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：（請?zhí)顚懀┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懀┥w章：（請?zhí)顚懀┮曳剑ń杩钊耍汉炞郑海ㄕ執(zhí)顚懀┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懀┥w章：（請?zhí)顚懀┮娮C人：簽字：（請?zhí)顚懀┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懀└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.房屋評估報告2.房屋所有權(quán)證3.貸款申請表4.貸款合同5.還款計劃表6.保險單7.甲方授權(quán)委托書8.乙方身份證明9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供貸款。b.未按合同約定收取費用。乙方違約：a.未按合同約定償還貸款本金及利息。b.未按合同約定支付其他費用。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：a.甲方未在合同約定的貸款發(fā)放時間內(nèi)提供貸款。b.甲方未在合同約定的費用收取時間內(nèi)收取費用。乙方違約的認定：a.乙方未在合同約定的還款時間內(nèi)償還貸款本金及利息。b.乙方未在合同約定的費用支付時間內(nèi)支付其他費用。三、法律名詞及解釋：1.貸款：指甲方為乙方提供的用于購買房屋的資金。2.貸款本金：指乙方從甲方處獲得的貸款總額。3.貸款利息：指乙方按照約定的利率支付給甲方的利息。4.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加的情況。5.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時償還貸款。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，制定合理的還款計劃，并按照計劃履行還款義務。2.問題：甲方未按合同約定提供貸款。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，并要求甲方按照合同約定提供貸款。3.問題：房屋買賣過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，明確合同條款，并簽訂補充協(xié)議。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：雙方應按照合同約定或協(xié)商一致的原則，妥善處理意外情況。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：（請?zhí)顚懀┑谌降刂罚海ㄕ執(zhí)顚懀┑谌铰?lián)系人：（請?zhí)顚懀┑谌铰?lián)系電話：（請?zhí)顚懀?.第三方責任：第三方應協(xié)助甲方完成房屋評估工作，并保證評估結(jié)果的準確性。第三方應協(xié)助乙方完成貸款申請手續(xù)，并確保手續(xù)的合規(guī)性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取甲方支付的評估費和代理費。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。4.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間完成評估和代理工作。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)不得擅自調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供必要的貸款資金。2.乙方利益條款：乙方在貸款期限內(nèi)，如遇到特殊情況，有權(quán)申請調(diào)整還款計劃。乙方在貸款期限內(nèi)，如提前償還貸款，甲方不得收取額外費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供貸款，應向乙方支付違約金。甲方擅自調(diào)整貸款利率，應向乙方支付賠償金。甲方在房屋交付前未提供必要的貸款資金，應向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定償還貸款本金及利息。甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)不得將房屋用于出租或抵押。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定償還貸款，應向甲方支付違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應向甲方支付賠償金。乙方在貸款期限內(nèi)將房屋用于出租或抵押，應向甲方支付違約金。全文完。2025版購房貸款合同領(lǐng)取指南及注意事項3本合同目錄一覽1.貸款合同概述1.1貸款合同定義1.2貸款合同性質(zhì)1.3貸款合同種類2.貸款合同主體2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3抵押人信息3.貸款合同簽訂流程3.1合同簽訂前的準備3.2合同簽訂程序3.3合同簽訂后的手續(xù)4.貸款合同條款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5貸款費用5.抵押物及相關(guān)條款5.1抵押物類型5.2抵押物評估5.3抵押物權(quán)利5.4抵押物處置6.貸款合同履行6.1貸款發(fā)放6.2貸款使用6.3貸款還款7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案程序13.3備案材料14.其他約定事項14.1通知方式14.2通知送達14.3不可抗力處理第一部分：合同如下：1.貸款合同概述1.1貸款合同定義本合同是指借款人與貸款人之間就借款事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2貸款合同性質(zhì)本合同屬于民事合同范疇，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.3貸款合同種類本合同分為個人購房貸款合同和商業(yè)用房貸款合同兩種。2.貸款合同主體2.1貸款人信息貸款人名稱：____________________貸款人住所：____________________貸款人法定代表人：________________2.2借款人信息借款人姓名：____________________借款人身份證號碼：________________借款人住所：____________________2.3抵押人信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號碼：________________抵押人住所：____________________3.貸款合同簽訂流程3.1合同簽訂前的準備（1）有效身份證件；（2）購房合同或房產(chǎn)證；（3）收入證明；（4）貸款人要求的其他材料。3.2合同簽訂程序（1）貸款人審核借款人提交的材料；（2）雙方協(xié)商確定貸款金額、期限、利率等；（3）簽訂貸款合同；（4）辦理抵押登記手續(xù)；（5）貸款發(fā)放。3.3合同簽訂后的手續(xù)（1）借款人領(lǐng)取貸款合同；（2）辦理貸款合同備案手續(xù)；（3）貸款人將貸款資金劃入借款人賬戶。4.貸款合同條款4.1貸款金額貸款金額：____________________元人民幣。4.2貸款期限貸款期限：____________________年。4.3貸款利率貸款利率：____________________年利率。4.4還款方式還款方式：等額本息/等額本金。4.5貸款費用貸款費用包括但不限于：貸款手續(xù)費、抵押登記費、保險費等。5.抵押物及相關(guān)條款5.1抵押物類型抵押物為借款人名下的房產(chǎn)。5.2抵押物評估抵押物評估價值：____________________元人民幣。5.3抵押物權(quán)利抵押物權(quán)利包括但不限于：占有、使用、收益和處分。5.4抵押物處置在借款人違約的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物。6.貸款合同履行6.1貸款發(fā)放貸款人應在合同約定的期限內(nèi)將貸款資金劃入借款人賬戶。6.2貸款使用借款人應按照合同約定用途使用貸款資金。6.3貸款還款借款人應按照合同約定的還款方式和期限償還貸款本息。7.違約責任7.1違約行為（1）借款人未按約定償還貸款本息；（2）借款人未按約定用途使用貸款資金；（3）借款人未按約定提供相關(guān)材料；（4）借款人未按約定履行其他義務。7.2違約責任承擔（1）借款人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）貸款人有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁解決，則應選擇具有管轄權(quán)的中裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。8.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)，雙方應積極配合，提供必要證據(jù)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約，經(jīng)貸款人催告后仍不履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）雙方應按照合同約定辦理合同解除手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理未履行部分。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還剩余貸款本息；（2）解除合同后，雙方應按照約定處理抵押物；（3）解除合同后，雙方應相互返還已交付的款項和財產(chǎn)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）貸款本息全部償還；（2）合同約定的其他終止條件成就。10.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應結(jié)清貸款本息及相關(guān)費用；（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應相互返還已交付的款項和財產(chǎn)。11.合同附件11.1附件清單（1）借款人身份證明；（2）購房合同或房產(chǎn)證；（3）收入證明；（4）抵押物評估報告；（5）其他雙方約定的附件。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應與本合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。12.合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為：____________________。12.2簽署地點本合同簽署地點為：____________________。12.3簽署人員借款人簽字（或蓋章）：____________________貸款人簽字（或蓋章）：____________________13.合同備案13.1備案機構(gòu)本合同應在貸款人所在地中國人民銀行分支機構(gòu)備案。13.2備案程序（1）貸款人提交備案材料；（2）備案機構(gòu)審核；（3）備案機構(gòu)出具備案證明。13.3備案材料（1）本合同原件；（2）借款人身份證明；（3）抵押物相關(guān)證明材料；（4）其他備案機構(gòu)要求提供的材料。14.其他約定事項14.1通知方式（1）書面通知：通過快遞、掛號信等方式送達；（2）電子通知：通過電子郵件、短信等方式送達。14.2通知送達（1）書面通知送達地址為：____________________；（2）電子通知送達地址為：____________________。14.3不可抗力處理（1）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決；（2）如不可抗力持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商解除合同。第二