2025年度個人房購房合同（精裝修住宅版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房購房合同（精裝修住宅版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3房屋信息2.房屋交付及驗收2.1房屋交付條件2.2驗收標準及程序2.3驗收不合格的處理3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式及期限3.3逾期付款的違約責任4.房屋裝修及配套設(shè)施4.1裝修標準及內(nèi)容4.2配套設(shè)施及品牌4.3裝修工程進度及驗收5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.交付使用后的維護與管理6.1交付后的維修責任6.2物業(yè)管理服務(wù)6.3物業(yè)管理費用7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3訴訟管轄9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2裝修合同12.3物業(yè)管理合同13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同備案14.合同附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2房屋買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房屋信息房屋坐落：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________房屋裝修標準：____________________2.房屋交付及驗收2.1房屋交付條件出賣人應(yīng)按照合同約定的時間、地點將房屋交付給買受人，并確保房屋符合交付條件。2.2驗收標準及程序驗收標準：房屋應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量和裝修標準的規(guī)定，無質(zhì)量問題。驗收程序：買受人應(yīng)在收到出賣人書面通知后三個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。2.3驗收不合格的處理若買受人驗收不合格，應(yīng)于驗收之日起五個工作日內(nèi)向出賣人提出書面整改要求。出賣人應(yīng)在接到書面整改要求之日起十五個工作日內(nèi)完成整改。逾期未整改或整改不合格的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔違約責任。3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價房屋總價為人民幣____________________元整。3.2付款方式及期限首付：買受人應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)支付房屋總價款的30%作為首付。房屋交付之日起一個月內(nèi)支付剩余房款總額的50%；房屋交付之日起三個月內(nèi)支付剩余房款總額的20%；房屋交付之日起六個月內(nèi)支付剩余房款總額的10%；尾款：買受人應(yīng)在房屋交付之日起一年內(nèi)支付剩余房款總額的10%。3.3逾期付款的違約責任買受人逾期付款的，應(yīng)按逾期付款總額的每日萬分之五支付違約金。4.房屋裝修及配套設(shè)施4.1裝修標準及內(nèi)容裝修標準：符合合同約定裝修標準。裝修內(nèi)容：____________________4.2配套設(shè)施及品牌配套設(shè)施：____________________品牌：____________________4.3裝修工程進度及驗收裝修工程進度：____________________裝修工程驗收：買受人應(yīng)在裝修工程完工后五個工作日內(nèi)進行驗收。5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記買受人應(yīng)在房屋交付后六十日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記出賣人應(yīng)在買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.交付使用后的維護與管理6.1交付后的維修責任房屋交付使用后，出賣人應(yīng)負責房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面防水等保修范圍內(nèi)的維修。6.2物業(yè)管理服務(wù)買受人應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定，向物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)費用。6.3物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用標準：____________________支付方式：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3訴訟管轄如雙方未達成仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效，爭議應(yīng)提交____________________人民法院訴訟解決。9.合同解除9.1合同解除條件出賣人未按約定時間交付房屋；出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準；買受人未按約定支付房款；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3合同解除后的處理合同解除后，已支付的房款應(yīng)予以退還，未支付的房款不再支付。雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及配套設(shè)施。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋及配套設(shè)施的移交、費用的結(jié)算等。11.其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、裝修合同、物業(yè)管理合同等。11.2合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.3合同解除本合同的解除，應(yīng)按照合同約定的解除條件和程序進行。12.合同附件清單12.1合同附件一房屋買賣合同12.2合同附件二裝修合同12.3合同附件三物業(yè)管理合同13.合同簽署及生效13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效本合同自簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.3合同備案本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。14.合同附件清單14.1合同附件一房屋買賣合同14.2合同附件二裝修合同14.3合同附件三物業(yè)管理合同14.4合同附件四房屋質(zhì)量保證書14.5合同附件五物業(yè)管理服務(wù)合同14.6合同附件六房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.7合同附件七其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總價的10%。3.2第三方責任限額的約定應(yīng)包括但不限于第三方因提供錯誤信息、不當服務(wù)或違反協(xié)議約定等原因造成的損失。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對合同履行過程中的相關(guān)事項進行監(jiān)督、檢查和評估。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項進行充分協(xié)商，達成一致意見后，簽訂合作協(xié)議。5.2第三方介入后，應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進展情況和相關(guān)意見。5.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定的時間、方式和內(nèi)容履行職責。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不得與甲乙雙方之外的第三方進行直接交易或合作。6.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨立決策權(quán)，不得干預(yù)甲乙雙方正常的合同履行。6.3第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時向有關(guān)機關(guān)報告。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。7.2第三方介入的費用應(yīng)在合同履行過程中支付，具體支付方式和時間由合作協(xié)議約定。8.第三方介入的終止合同履行完畢；第三方完成合作協(xié)議約定的職責；甲乙雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議；第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2第三方介入爭議的仲裁規(guī)則、仲裁機構(gòu)和仲裁裁決的效力等，按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。10.第三方介入的合同變更10.1第三方介入的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2第三方介入的合同變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，且變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。11.第三方介入的合同解除11.1第三方介入的合同解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2第三方介入的合同解除不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，且解除原因應(yīng)符合合作協(xié)議約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、房屋信息、價格及支付方式、交付及驗收條款、產(chǎn)權(quán)及登記條款、違約責任、爭議解決等。說明：本合同的核心文件，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.裝修合同詳細要求：包括裝修標準、內(nèi)容、工程進度、驗收標準、費用及支付方式、違約責任等。說明：針對房屋裝修部分的詳細約定，確保裝修質(zhì)量及進度。3.物業(yè)管理合同詳細要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費用、服務(wù)標準、違約責任等。說明：規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和費用，保障物業(yè)管理質(zhì)量。4.房屋質(zhì)量保證書詳細要求：包括房屋質(zhì)量標準、保修期限、保修范圍、保修方式等。說明：確保房屋質(zhì)量，明確保修責任。5.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，確保產(chǎn)權(quán)清晰。6.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于貸款合同、保險合同、稅費繳納證明等。說明：涉及合同履行過程中的其他相關(guān)文件，確保合同履行順利。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋、交付的房屋不符合質(zhì)量標準、未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記等。責任認定：出賣人應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于退還房款、支付違約金、賠償損失等。示例：出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付每日萬分之五的違約金。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付房款、逾期交付房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。責任認定：買受人應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：買受人逾期支付房款，應(yīng)向出賣人支付每日萬分之五的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責、泄露甲乙雙方商業(yè)秘密等。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔法律責任等。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2025年度個人房購房合同（精裝修住宅版）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，就乙方購買甲方開發(fā)的位于________________________的精裝修住宅事宜，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；3.《商品房銷售管理辦法》；4.《住宅質(zhì)量保證書》；5.《住宅使用說明書》；6.甲方開發(fā)建設(shè)的相關(guān)文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.精裝修住宅：指在住宅建設(shè)中，由甲方負責裝修，提供完整、美觀、實用的室內(nèi)裝飾和設(shè)備，滿足乙方入住需求的住宅；2.交房標準：指甲方在交房時，住宅的裝修質(zhì)量和設(shè)備功能應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交房：指甲方按照合同約定的時間、地點，將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給乙方；2.質(zhì)量保證：指甲方在交房后，對住宅的裝修質(zhì)量和設(shè)備功能承擔一定的責任和義務(wù)；3.使用說明書：指甲方提供的關(guān)于住宅裝修和設(shè)備使用的說明文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定，將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給乙方；2.甲方有義務(wù)保證房屋及相關(guān)設(shè)施的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定；3.甲方有義務(wù)按照合同約定，提供住宅裝修和設(shè)備使用說明書；4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋及相關(guān)設(shè)施的交付。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，接收房屋及相關(guān)設(shè)施；2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付購房款；3.乙方有義務(wù)按照合同約定，使用住宅及相關(guān)設(shè)施；4.乙方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)房屋及相關(guān)設(shè)施存在問題時，及時通知甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點甲方開發(fā)建設(shè)的位于________________________的精裝修住宅。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定，將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給乙方；2.乙方按照合同約定，支付購房款；3.雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致，終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止合同，應(yīng)當書面通知對方；2.終止合同后，雙方應(yīng)當按照約定處理剩余事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方已支付的購房款不予退還；2.雙方應(yīng)當按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋及相關(guān)設(shè)施的交接、費用的結(jié)算等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋總價款：根據(jù)《房屋買賣合同》約定，乙方購買甲方提供的精裝修住宅，房屋總價款為人民幣____________元整。2.交付保證金：為保障甲方權(quán)益，乙方需在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元作為交付保證金。3.交付稅費：乙方應(yīng)承擔因購買房屋而產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等，具體費用以甲方開具的正式發(fā)票為準。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付各項費用。2.乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間1.交付保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)支付。2.房屋總價款：乙方應(yīng)在房屋交付前支付完畢。3.其他費用：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，在相應(yīng)的時間節(jié)點支付。7.4支付條款1.乙方支付的費用，甲方應(yīng)在收到款項后三個工作日內(nèi)出具正式收款憑證。2.乙方支付的費用，甲方應(yīng)妥善保管，并按照合同約定用途使用。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款萬分之一的違約金。2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款萬分之一的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為每日違約金=房屋總價款×萬分之一的違約金比例。2.賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息以甲方提供的正式收款憑證為準。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的簽訂、履行、變更和終止等相關(guān)信息；2.甲方提供的房屋信息、裝修標準和設(shè)備配置等；3.雙方約定的商業(yè)秘密和其他敏感信息。9.2保密期限1.本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房屋無法交付；2.因政府征收政策導(dǎo)致項目停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商不成，可進入下一階段的爭議解決程序。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.調(diào)解和仲裁的地點為________________________；3.訴訟的管轄法院為________________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方全部支付完畢購房款。2.甲方保留對房屋裝修和設(shè)備配置的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如遇政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款，但不得損害乙方的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.修改或補充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。14.2修改和補充效力1.修改或補充的合同內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補充的合同內(nèi)容不得與本合同原有內(nèi)容相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件或其他雙方認可的方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行各自的責任和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為本合同的完整文件，任何口頭協(xié)議或補充均不具備法律效力。2.本合同各條款相互獨立，不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.任何對合同條款的增減，均需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.增減的條款為本合同的有效組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：________________________（簽字或蓋章）乙方（買受人）：________________________（簽字或蓋章）簽訂日期：________________________（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.住宅質(zhì)量保證書3.住宅使用說明書4.相關(guān)法律法規(guī)文件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.付款通知單7.爭議解決協(xié)議8.不可抗力證明文件9.任何雙方約定的其他文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋，認定違約。提供的房屋存在質(zhì)量問題，認定違約。未按合同約定調(diào)整合同條款，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款，認定違約。違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認定違約。未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、交易、租賃等活動的法律。3.商品房銷售管理辦法：規(guī)范商品房銷售活動的部門規(guī)章。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。6.調(diào)解：在第三方的主持下，雙方當事人自愿協(xié)商解決爭議的活動。7.仲裁：仲裁機構(gòu)對當事人之間的爭議進行裁決的活動。8.訴訟：當事人向人民法院提起訴訟，請求法院解決爭議的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方繼續(xù)履行合同。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同并收回房屋。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失。4.問題：政策調(diào)整或法律法規(guī)變更。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。6.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密措施，對泄露保密內(nèi)容的責任人進行追責。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：第三方主體名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔相應(yīng)的質(zhì)量責任，確保其符合合同約定及國家相關(guān)標準。第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲方提供的設(shè)施和資源。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量等要求，提供符合要求的服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量等要求交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。乙方有權(quán)要求甲方對房屋存在的質(zhì)量問題進行修復(fù)或賠償。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付前，對房屋進行驗收，并對不符合約定的部分要求整改。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋及相關(guān)設(shè)施的交付。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔修復(fù)責任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自調(diào)整合同條款，損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量等要求接收房屋。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋及相關(guān)設(shè)施的交付。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，使用房屋及相關(guān)設(shè)施。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。全文完。2025年度個人房購房合同（精裝修住宅版）2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同目的與依據(jù)二、房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積與戶型2.4房屋裝修標準三、房屋交易條件3.1交易價格及支付方式3.2交易稅費承擔3.3交房時間與方式3.4履約保證金四、房屋交付與驗收4.1交付條件4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收爭議解決五、裝修與配套設(shè)施5.1裝修范圍與標準5.2配套設(shè)施說明5.3裝修材料要求5.4裝修驗收標準六、產(chǎn)權(quán)登記與過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記辦理6.2過戶手續(xù)辦理6.3產(chǎn)權(quán)證辦理費用6.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取七、違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金計算標準7.4違約責任免除八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)選擇8.3訴訟管轄法院8.4爭議解決程序九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序十、合同變更與補充10.1合同變更程序10.2合同補充條款10.3合同修改記錄十一、其他約定事項11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同附件效力11.4合同未盡事宜十二、合同附件12.1房屋買賣合同12.2裝修合同12.3附件一：房屋基本情況12.4附件二：房屋交付與驗收標準12.5附件三：裝修與配套設(shè)施清單十三、合同簽署與生效13.1合同簽署時間13.2合同生效條件13.3合同備案13.4合同送達十四、合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度個人房購房合同（精裝修住宅版）1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方信息：1.3.1甲方（出賣人）：_________________________1.3.2乙方（買受人）：_________________________1.4合同目的與依據(jù)：1.4.1合同目的：甲方將位于_________________________的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋。1.4.2合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________________2.3房屋面積與戶型：_________________________2.4房屋裝修標準：_________________________三、房屋交易條件3.1交易價格及支付方式：3.1.1交易價格：人民幣_________________________元整。3.1.2支付方式：_________________________3.2交易稅費承擔：_________________________3.3交房時間與方式：_________________________3.4履約保證金：_________________________四、房屋交付與驗收4.1交付條件：_________________________4.2驗收標準：_________________________4.3驗收程序：_________________________4.4驗收爭議解決：_________________________五、裝修與配套設(shè)施5.1裝修范圍與標準：_________________________5.2配套設(shè)施說明：_________________________5.3裝修材料要求：_________________________5.4裝修驗收標準：_________________________六、產(chǎn)權(quán)登記與過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記辦理：_________________________6.2過戶手續(xù)辦理：_________________________6.3產(chǎn)權(quán)證辦理費用：_________________________6.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。篲________________________七、違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日應(yīng)向乙方支付人民幣_________________________元違約金。7.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償損失的責任。7.2乙方違約責任：7.2.1乙方未按約定支付購房款的，每延遲一日應(yīng)向甲方支付人民幣_________________________元違約金。7.2.2乙方逾期交房的，應(yīng)向甲方支付人民幣_________________________元違約金。7.3違約金計算標準：_________________________7.4違約責任免除：_________________________八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)選擇：_________________________8.3訴訟管轄法院：_________________________8.4爭議解決程序：_________________________九、合同解除與終止9.1合同解除條件：_________________________9.2合同終止條件：_________________________9.3合同解除程序：_________________________9.4合同終止程序：_________________________十、合同變更與補充10.1合同變更程序：_________________________10.2合同補充條款：_________________________10.3合同修改記錄：_________________________十一、其他約定事項11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件：_________________________11.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4合同未盡事宜：_________________________十二、合同附件12.1房屋買賣合同12.2裝修合同12.3附件一：房屋基本情況12.4附件二：房屋交付與驗收標準12.5附件三：裝修與配套設(shè)施清單十三、合同簽署與生效13.1合同簽署時間：____年__月__日13.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案：_________________________13.4合同送達：_________________________十四、合同解除與終止14.1合同解除條件：_________________________14.2合同終止條件：_________________________14.3合同解除程序：_________________________14.4合同終止程序：_________________________甲方（出賣人）：_________________________乙方（買受人）：_________________________甲方（出賣人）簽字/蓋章：_________________________乙方（買受人）簽字/蓋章：_________________________甲方（出賣人）法定代表人/代理人：_________________________乙方（買受人）法定代表人/代理人：_________________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方負責提供房屋的權(quán)屬證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰無爭議。1.2甲方承諾房屋不存在任何未披露的債務(wù)、抵押、查封等情況。1.3甲方應(yīng)在合同簽訂前完成房屋的裝修工程，并確保裝修質(zhì)量符合合同約定。1.4甲方應(yīng)確保房屋的配套設(shè)施齊全，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖等。1.5甲方應(yīng)在交房前將房屋內(nèi)的物品清理干凈，確保乙方收房時房屋內(nèi)部清潔。1.6甲方應(yīng)配合乙方進行房屋驗收，并在驗收合格后辦理交付手續(xù)。1.7甲方應(yīng)在合同約定的交房時間前通知乙方辦理交房手續(xù)，并確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)收房。1.8甲方應(yīng)承擔因房屋質(zhì)量問題或裝修問題導(dǎo)致的任何維修責任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修材料、配套設(shè)施等。2.2乙方有權(quán)在合同簽訂前對房屋進行實地考察，包括但不限于房屋的內(nèi)部布局、裝修狀況等。2.3乙方有權(quán)要求甲方對房屋進行必要的維修或整改，直至滿足合同約定的標準。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，并確保房屋權(quán)屬清晰無爭議。2.5乙方有權(quán)要求甲方對房屋的配套設(shè)施進行完善，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖等。2.6乙方有權(quán)要求甲方在交房前將房屋內(nèi)的物品清理干凈，確保乙方收房時房屋內(nèi)部清潔。2.7乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交房時間前通知乙方辦理交房手續(xù)，并確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)收房。2.8乙方有權(quán)要求甲方對因房屋質(zhì)量問題或裝修問題導(dǎo)致的任何維修責任進行承擔。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2中介機構(gòu)應(yīng)如實向甲方和乙方提供房屋的詳細信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬、裝修狀況、配套設(shè)施等。3.3中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進行合同談判，并促成雙方達成一致意見。3.4中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。3.5中介機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進行。3.6中介機構(gòu)應(yīng)收取中介服務(wù)費用，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。3.7中介機構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交易手續(xù)，如因中介機構(gòu)原因?qū)е陆灰籽舆t，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.8中介機構(gòu)應(yīng)對甲方和乙方的個人信息保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.9中介機構(gòu)應(yīng)提供合同糾紛調(diào)解服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.裝修合同3.附件一：房屋基本情況4.附件二：房屋交付與驗收標準5.附件三：裝修與配套設(shè)施清單6.附件四：甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件7.附件五：中介服務(wù)合同（如有）8.附件六：房屋交易稅費繳納憑證9.附件七：貸款合同（如有）10.附件八：其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認定：甲方未在合同約定的交房時間前完成房屋交付，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付購房款。認定：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，視為違約。3.違約行為：房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。認定：房屋交付時存在質(zhì)量問題，經(jīng)雙方確認后，視為違約。4.違約行為：甲方未提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。認定：甲方未能提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，視為違約。5.違約行為：中介機構(gòu)未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。認定：中介機構(gòu)未能按照合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易無法順利完成，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明文件：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。3.中介服務(wù)合同：指中介機構(gòu)與甲方或乙方簽訂的，約定中介機構(gòu)提供中介服務(wù)的合同。4.貸款合同：指甲方或乙方與銀行簽訂的，約定貸款金額、利率、還款方式等內(nèi)容的合同。5.違約金：指合同當事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款，并可要求支付違約金。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可向中介機構(gòu)提出投訴，要求其改進服務(wù)或承擔相應(yīng)責任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購買精裝修住宅。2.房地產(chǎn)開發(fā)商出售精裝修住宅。3.個人之間進行二手房交易。4.房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供交易服務(wù)。5.銀行提供房屋貸款服務(wù)。全文完。2025年度個人房購房合同（精裝修住宅版）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出賣人）與乙方（買受人）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度個人房購房事宜達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在2025年度個人房購房過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.精裝修住宅：指房屋交付時，已按照甲方提供的裝修標準，完成室內(nèi)墻面、地面、頂面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等裝修工程，達到入住條件的住宅。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：指國家法律規(guī)定的證明房屋所有權(quán)的證書。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋：指本合同約定的精裝修住宅。2.交付：指甲方按照合同約定將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給乙方。3.付款：指乙方按照合同約定向甲方支付購房款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方交付房屋及相關(guān)設(shè)施。3.甲方有義務(wù)按照合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)按照合同約定接收房屋及相關(guān)設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：本合同約定的房屋交付地點為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，在房屋交付前將房屋及相關(guān)設(shè)施準備妥當。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在房屋交付時接收房屋及相關(guān)設(shè)施。3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，房屋及相關(guān)設(shè)施交付給乙方。2.雙方協(xié)商一致，終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時通知另一方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算購房款及相關(guān)費用。3.合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋總價款：____________________元人民幣，其中精裝修費用為____________________元人民幣。2.首付款：____________________元人民幣，應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付。3.按揭貸款：____________________元人民幣，乙方需向銀行申請貸款，甲方應(yīng)予以配合。4.交易稅費：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的稅費。5.其他費用：____________________元人民幣，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費、維修基金等。7.2支付方式：1.首付款：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方。2.按揭貸款：乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理按揭貸款手續(xù)。3.交易稅費：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行繳納交易稅費。7.3支付時間：1.首付款支付時間：合同簽訂后_________個工作日內(nèi)。2.按揭貸款支付時間：按揭貸款審批通過后_________個工作日內(nèi)。3.交易稅費支付時間：合同簽訂后_________個工作日內(nèi)。7.4支付章件：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后_________個工作日內(nèi)，向乙方提供收款憑證。2.甲方應(yīng)在按揭貸款審批通過后_________個工作日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)貸款手續(xù)。3.乙方在支付交易稅費后，應(yīng)取得相關(guān)稅務(wù)部門出具的票據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。2.若甲方交付的房屋不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。2.若乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約比例。2.甲方、乙任何一方違約，應(yīng)承擔對方因此遭受的全部損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營狀況等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限為合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時通知另一方。2.雙方應(yīng)采取必要措施，減少損失。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同未履行完畢。2.乙方未按合同約定支付購房款。3.其他法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的設(shè)計、使用、維護等方面的最終決定權(quán)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋交付前對房屋進行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對房屋進行裝修或改造。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋