房屋租賃合同規(guī)范

房屋租賃合同規(guī)范合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該房屋的合法所有者或經(jīng)合法授權(quán)的出租方，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或依法成立的法人、其他組織，自愿租賃甲方的房屋。二、房屋基本情況1.房屋地址位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元__________室。2.房屋面積該房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。3.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備有以下設(shè)施設(shè)備：家具：沙發(fā)、茶幾、餐桌、椅子、床、衣柜等。電器：電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器等。其他：爐灶、抽油煙機、浴霸等。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期從__________年__________月__________日起開始計算。2.租賃期限租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標準該房屋租金為每月人民幣__________元（大寫__________元整）。2.支付周期租金按__________支付，乙方應(yīng)在每__________的最后一個月的__________日前向甲方支付下一__________的租金。3.支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方銀行賬號為__________，開戶行為__________，戶名為__________。轉(zhuǎn)賬：甲方賬號為__________。轉(zhuǎn)賬：甲方賬號為__________。4.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣__________元（大寫__________元整）。租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補甲方的損失。五、相關(guān)費用承擔(dān)1.水費租賃期間，水費由__________承擔(dān)。水費的收費標準為__________元/噸，乙方應(yīng)根據(jù)實際使用量按時繳納水費。2.電費電費由__________承擔(dān)。電費的收費標準為__________元/度，乙方應(yīng)根據(jù)實際使用量按時繳納電費。3.燃氣費燃氣費由__________承擔(dān)。燃氣費的收費標準為__________元/立方米，乙方應(yīng)根據(jù)實際使用量按時繳納燃氣費。4.物業(yè)費物業(yè)費由__________承擔(dān)。物業(yè)費的收費標準為__________元/月，乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)費。5.其他費用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的其他費用，如電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等。六、房屋交付及使用1.交付時間甲方應(yīng)于__________年__________月__________日將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好。2.交付狀態(tài)甲方應(yīng)按照以下標準交付房屋：房屋清潔干凈，無雜物堆積。家具、電器等設(shè)施設(shè)備完好，能正常使用。水、電、燃氣等供應(yīng)正常。3.使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。七、維修及保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修由甲方負責(zé)，如因房屋主體結(jié)構(gòu)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在正常使用情況下出現(xiàn)故障的，由__________負責(zé)維修。因乙方使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負責(zé)維修或賠償。3.維修通知及處理如房屋或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的__________日內(nèi)安排維修人員進行維修。如因甲方未及時維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同的變更、解除與終止1.合同變更本合同的任何變更或補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。乙方未按照約定支付租金達__________日以上，或者欠繳各項費用達人民幣__________元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。甲方未按照約定交付房屋或房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。3.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。雙方協(xié)商一致提前終止本合同的，本合同終止。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，本合同終止。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的__________%向乙方支付違約金。甲方未按照約定維修房屋或設(shè)施設(shè)備，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方擅自解除本合同的，應(yīng)按照租金的__________%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的__________%向甲方支付違約金。乙方未按照約定使用房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方擅自解除本合同的，應(yīng)按照租金的__________%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)扣除乙方的押金作為賠償。乙方違反本合同約定擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金的__________%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)扣除乙方的押金作為賠償。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.訴訟若仲裁不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，可以通過以下方式送達：當面送達，以對方簽收之日為送達日期。郵寄送達，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達日期。郵件送達，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。2.送達地址雙方確認以下送達地址為各自的通訊地址：甲方通訊地址：__________收件人：__________聯(lián)系方式：__________乙方通訊地址：__________收件人：__________聯(lián)系方式：__________雙方通訊地址如有變更，應(yīng)提前__________日書面通知對方，否則視為未變更。十二、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。3.補充條款本合同未盡事